律所租賃協(xié)議

律所租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的辦公場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方同意將其位于____________（地址）的____________（面積）平方米辦公場(chǎng)所出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的上述辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所符合乙方正常使用的需求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)事宜，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2乙方不得將租賃場(chǎng)所保險(xiǎn)受益人設(shè)定為甲方。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議提前解除或終止的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。8.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同解除證明4.損失賠償計(jì)算明細(xì)5.保險(xiǎn)單副本6.甲方銀行賬戶信息7.租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。3.乙方提前解除或終止本協(xié)議，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.乙方在租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方提供的場(chǎng)所并進(jìn)行使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方使用租賃場(chǎng)所的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃場(chǎng)所并履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如有損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。3.問題：乙方提前解除或終止本協(xié)議。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。4.問題：乙方在租賃場(chǎng)所從事