2025版廠房租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）（2）（3）……1.3乙方租賃廠房的使用范圍為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在核實無損后個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保乙方正常使用。8.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。8.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（身份證號碼）：乙方（身份證號碼）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件和相關(guān)信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.明確租賃物的范圍及使用條件，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和現(xiàn)狀，以及使用過程中的禁止性規(guī)定和注意事項。3.合理設(shè)定租金及押金金額，避免因金額過高或過低導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實際情況，合理確定租金和押金金額，并在合同中明確支付方式和期限。4.約定明確的違約責(zé)任，確保一方違約時另一方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約行為的種類、違約責(zé)任及賠償金額或方式，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。5.確保合同條款的合法性和有效性，避免因合同條款不完善導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可委托專業(yè)律師進行審核。6.注意合同的簽訂和履行過程中的證據(jù)保全，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本、付款憑證、交付憑證等證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是租賃合同中的甲方，負(fù)責(zé)提供租賃物并保證其符合約定的使用條件。2.承租方：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。解釋：承租方通常是租賃合同中的乙方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用租賃物。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期間。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。解釋：租金是租賃合同中約定的承租方應(yīng)支付給出租方的報酬，用于補償出租方提供租賃物的價值和服務(wù)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。解釋：押金是租賃合同中約定的承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的財產(chǎn)擔(dān)保，租賃期滿或合同解除后，如承租方履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還押金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是租賃合同中約定的一方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是租賃合同中約定的合同一方因無法預(yù)見、避免和克服的客觀原因?qū)е虏荒苈男谢虿糠致男泻贤那樾?，可以免除違約責(zé)任。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)適用的法律規(guī)定。解釋：法律適用是租賃合同中約定的解決合同爭議時應(yīng)遵循的法律規(guī)范，通常為雙方共同認(rèn)可的法律體系。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是租賃合同中約定的雙方在發(fā)生糾紛時應(yīng)采取的措施，旨在維護合同雙方的合法權(quán)益，促使合同履行。應(yīng)用場合：1.廠房租賃：適用于廠房的所有者（甲方）與需要租賃廠房進行生產(chǎn)、辦公等活動的企業(yè)或個人（乙方）之間。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)物業(yè)的出租方與承租方，如購物中心、辦公樓、店鋪等。3.土地租賃：適用于土地所有者或使用權(quán)人與需要租賃土地進行建設(shè)、種植等活動的企業(yè)或個人之間。4.設(shè)備租賃：適用于各種設(shè)備的擁有者與需要租賃設(shè)備進行生產(chǎn)、維修等活動的企業(yè)或個人之間。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確廠房及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬，以及維修費用承擔(dān)方式。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方權(quán)益。4.變更條款：如合同履行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同，并明確終止條件和違約責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方在合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護事項，防止侵權(quán)行為發(fā)生。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻：展示廠房及設(shè)施設(shè)備的真實狀況。3.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號等。4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或