2024年標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)場地租賃承包合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)場地租賃承包合同模板一本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地描述1.2租賃場地面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2禁止用途3.3其他restrictions第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)第五條保險5.1承租人保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)5.3保險條款要求第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方聲明13.2雙方承諾第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地描述：本合同租賃場地位于_______（地址），場地面積為_______平方米。1.2租賃場地面積：租賃場地實際使用面積為_______平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月_______元。2.2租金支付周期：租金支付周期為每月的_______日。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途：承租人須按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的自有設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條保險5.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。5.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)。5.3保險條款要求：保險條款應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并滿足出租人的合理要求。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)：承租人不得將租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。10.2通知期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：如合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方均有權(quán)解除合同。第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方聲明：雙方確認(rèn)本合同的條款是完整、明確且具有法律效力的。13.2雙方承諾：雙方將遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖等。14.2補充協(xié)議：雙方可就合同未涉及的事項簽訂補充協(xié)議。14.3合同修訂歷史：本合同自簽署之日起，歷經(jīng)_______次修訂，最新修訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映租賃場地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：租賃場地現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)租賃場地的實際情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行對照。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的布局、面積、房間分配等信息。附件說明：租賃場地平面圖用于明確租賃場地的空間結(jié)構(gòu)和使用范圍，便于雙方了解和遵守合同約定的用途。附件三：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單用于確認(rèn)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行對照。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等，并應(yīng)符合合同約定的保險條款要求。附件說明：保險單據(jù)用于證明承租人已購買并維持相應(yīng)的保險，符合合同約定的保險要求。附件五：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租書面同意書詳細(xì)要求：書面同意書應(yīng)包含出租人對承租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為的明確同意。附件說明：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租書面同意書用于證明承租人在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為時已獲得出租人的同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備。2.出租人未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃場地或擅自改變用途。5.承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的_______%，由違約方支付給守約方。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.提前終止合同：違約方需支付提前終止合同的違約金，金額為租金的_______%。示例說明：1.出租人未能在合同約定時間內(nèi)提供租賃場地，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃場地使用義務(wù)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的承