2024年度建筑工程施工合同變更管理及審批流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同變更管理及審批流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.變更管理的原則2.1變更管理的目的2.2變更管理的原則3.變更申請的提出3.1變更申請的提出條件3.2變更申請的提出程序3.3變更申請的內(nèi)容要求4.變更申請的審核4.1審核機構(gòu)與職責4.2審核程序4.3審核標準5.變更審批的流程5.1審批機構(gòu)與職責5.2審批程序5.3審批標準6.變更費用的計算與調(diào)整6.1變更費用的計算方法6.2變更費用的調(diào)整7.變更實施與監(jiān)控7.1變更實施的安排7.2變更實施過程中的監(jiān)控8.變更文件的編制與歸檔8.1變更文件的編制要求8.2變更文件的歸檔9.變更糾紛的處理9.1糾紛處理的原則9.2糾紛處理的程序9.3糾紛處理的依據(jù)10.違約責任10.1違約責任的認定10.2違約責任的承擔11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同爭議的解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“建筑工程施工合同”是指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就某項建筑工程施工活動所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度所有在中華人民共和國境內(nèi)進行的建筑工程施工活動，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑工程。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度建筑工程施工項目竣工驗收合格之日止。2.變更管理的原則2.1變更管理的目的為確保建筑工程施工質(zhì)量、進度和投資控制，本合同實施變更管理，以適應(yīng)施工過程中的實際情況變化。2.2變更管理的原則（1）合法性原則：變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范的要求；（2）必要性原則：變更應(yīng)在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，滿足實際施工需求；（3）合理性原則：變更應(yīng)合理確定變更內(nèi)容、范圍和費用；（4）及時性原則：變更申請、審批、實施應(yīng)及時進行，確保工程順利進行。3.變更申請的提出3.1變更申請的提出條件（1）因設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因，需調(diào)整施工方案；（2）因材料、設(shè)備供應(yīng)不及時或質(zhì)量問題，需更換材料或設(shè)備；（3）因施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，需對原施工方案進行調(diào)整。3.2變更申請的提出程序（1）變更申請應(yīng)由施工單位提出，并提供變更原因、內(nèi)容、范圍、費用等相關(guān)資料；（2）施工單位將變更申請?zhí)峤唤o監(jiān)理單位審核；（3）監(jiān)理單位對變更申請進行審核，并將審核意見報給建設(shè)單位。3.3變更申請的內(nèi)容要求（1）變更原因；（2）變更內(nèi)容；（3）變更范圍；（4）變更費用；（5）變更實施計劃。4.變更申請的審核4.1審核機構(gòu)與職責審核機構(gòu)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位組成，負責對變更申請進行審核。4.2審核程序（1）監(jiān)理單位收到變更申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織審核；（2）審核機構(gòu)對變更申請進行討論，形成審核意見；（3）審核意見報建設(shè)單位審批。4.3審核標準（1）變更是否符合合同約定；（2）變更是否影響工程質(zhì)量和安全；（3）變更是否影響工程進度；（4）變更費用是否合理。5.變更審批的流程5.1審批機構(gòu)與職責審批機構(gòu)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位組成，負責對變更申請進行審批。5.2審批程序（1）監(jiān)理單位將審核意見報建設(shè)單位審批；（2）建設(shè)單位在5個工作日內(nèi)對變更申請進行審批；（3）審批結(jié)果通知施工單位。5.3審批標準（1）變更是否經(jīng)審核機構(gòu)審核；（2）變更是否符合合同約定；（3）變更是否影響工程質(zhì)量和安全；（4）變更費用是否合理。6.變更費用的計算與調(diào)整6.1變更費用的計算方法（1）直接費用：根據(jù)變更內(nèi)容，計算所需材料、設(shè)備、人工等直接費用；（2）間接費用：根據(jù)變更內(nèi)容，計算因變更產(chǎn)生的管理、協(xié)調(diào)等間接費用。6.2變更費用的調(diào)整變更費用在審批后，由施工單位根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并報建設(shè)單位確認。8.變更實施與監(jiān)控8.1變更實施的安排變更實施前，施工單位應(yīng)根據(jù)審批通過的變更方案，制定詳細的實施計劃，包括施工進度、人員安排、材料供應(yīng)等，并及時通知監(jiān)理單位。8.2變更實施過程中的監(jiān)控（1）施工單位應(yīng)按變更方案執(zhí)行，監(jiān)理單位負責對變更實施過程進行監(jiān)督，確保變更符合要求。（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期檢查變更實施情況，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，應(yīng)要求施工單位立即整改。（3）變更實施過程中，如遇特殊情況，需調(diào)整實施計劃，施工單位應(yīng)及時上報監(jiān)理單位，并按照監(jiān)理單位的意見進行調(diào)整。9.變更文件的編制與歸檔9.1變更文件的編制要求變更文件應(yīng)包括變更申請、審核意見、審批結(jié)果、實施計劃、實施記錄、驗收報告等，內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確。9.2變更文件的歸檔變更文件應(yīng)按照工程檔案管理要求進行歸檔，歸檔期限自工程竣工驗收合格之日起計算。10.變更糾紛的處理10.1糾紛處理的原則變更糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、合法、及時的原則，以維護雙方的合法權(quán)益。10.2糾紛處理的程序（1）發(fā)生變更糾紛時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起45日內(nèi)作出裁決。10.3糾紛處理的依據(jù)糾紛處理的依據(jù)包括但不限于合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、變更文件等。11.違約責任11.1違約責任的認定（1）一方未按合同約定履行變更管理職責，造成工程損失或延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）一方提供虛假變更信息，造成另一方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.2違約責任的承擔違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同爭議的解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；（3）仲裁解決：調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）施工組織設(shè)計；（4）施工技術(shù)規(guī)范；（5）合同變更記錄。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人。15.2第三方的介入范圍（1）工程監(jiān)理；（2）質(zhì)量檢測；（3）造價咨詢；（4）安全監(jiān)督；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自的需求和標準選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方的指定（1）甲方和乙方應(yīng)共同指定第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）指定第三方后，雙方應(yīng)及時通知對方。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責，并對因其過錯造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同規(guī)定，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責。18.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受雙方的監(jiān)督。第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的約定（1）甲方和乙方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同時，明確約定第三方的責任限額。（2）責任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。19.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成損失，應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任。（2）超過責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。20.第三方的更換與終止20.1第三方的更換（1）如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方均有權(quán)更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)提前通知對方，并確保新第三方具備履行職責的能力。20.2第三方的終止（1）如第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。（2）終止第三方服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書詳細要求：包括合同雙方的基本信息、合同標的、合同期限、合同金額、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同主體部分，需雙方簽字蓋章確認。2.工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：提供完整的工程施工圖紙、設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程。3.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的工程量、單位、單價、總價等。說明：本附件作為合同附件，用于計算工程款。4.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全管理等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程。5.合同變更申請表詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更范圍、變更費用等。說明：本附件作為合同附件，用于申請變更。6.合同變更審批表詳細要求：包括變更申請的審核意見、審批結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄變更審批過程。7.變更實施記錄詳細要求：包括變更實施的時間、地點、人員、材料、設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄變更實施過程。8.工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、地點、人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄工程驗收情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.一方未按時履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付工程款、未按時交付工程等。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.一方未按照合同約定進行變更管理，如未按規(guī)定提出變更申請、未按規(guī)定進行審批等。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失的。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.一方違反合同約定，造成工程質(zhì)量和安全問題的。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時支付工程款，導(dǎo)致乙方停工。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度建筑工程施工合同變更管理及審批流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.變更管理原則2.1變更管理定義2.2變更管理原則2.3變更管理要求3.變更申請3.1變更申請流程3.2變更申請內(nèi)容3.3變更申請審批權(quán)限4.變更審批流程4.1初步審批4.2審批權(quán)限4.3審批程序4.4審批結(jié)果通知5.變更實施5.1變更實施計劃5.2變更實施進度5.3變更實施質(zhì)量控制6.變更費用6.1變更費用計算6.2變更費用審批6.3變更費用支付7.變更記錄與歸檔7.1變更記錄內(nèi)容7.2變更記錄歸檔7.3變更記錄查詢8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1工程驗收11.2工程移交11.3費用結(jié)算12.合同附件12.1附件一：變更申請表12.2附件二：變更審批表12.3附件三：變更實施記錄表13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止時間14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用與爭議解決14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程施工過程中的變更管理及審批流程，確保工程順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度甲方委托乙方實施的建筑工程施工項目，包括但不限于設(shè)計變更、工程量變更、施工條件變更等。2.變更管理原則2.1變更管理定義變更管理是指對建筑工程施工過程中發(fā)生的各種變更進行審核、批準、實施和監(jiān)督的過程。2.2變更管理原則2.2.1合法性原則：所有變更必須符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2.2及時性原則：變更申請應(yīng)盡快提出，審批應(yīng)在合理時間內(nèi)完成。2.2.3經(jīng)濟性原則：變更應(yīng)盡量減少成本增加，提高經(jīng)濟效益。2.2.4質(zhì)量原則：變更不得降低工程質(zhì)量標準。2.3變更管理要求2.3.1變更申請應(yīng)由乙方負責提出，并提交相關(guān)變更資料。2.3.2甲方應(yīng)在接到變更申請后，按審批流程進行審核。2.3.3變更實施過程中，乙方應(yīng)確保變更內(nèi)容的正確性和安全性。3.變更申請3.1變更申請流程3.1.1乙方提出變更申請，包括變更原因、內(nèi)容、預(yù)計影響及費用等。3.1.2甲方審核變更申請，必要時可組織專家進行評估。3.1.3甲方批準或駁回變更申請。3.2變更申請內(nèi)容3.2.1變更原因3.2.2變更內(nèi)容3.2.3變更范圍3.2.4預(yù)計影響3.2.5預(yù)計費用3.3變更申請審批權(quán)限3.3.1甲方項目經(jīng)理有權(quán)審批一般變更申請。3.3.2甲方項目總監(jiān)有權(quán)審批重大變更申請。4.變更審批流程4.1初步審批4.1.1乙方提交變更申請后，甲方項目經(jīng)理進行初步審核。4.1.2初步審批通過后，將申請?zhí)峤唤o甲方項目總監(jiān)。4.2審批權(quán)限4.2.1甲方項目經(jīng)理有權(quán)審批不超過項目總造價10%的變更。4.2.2甲方項目總監(jiān)有權(quán)審批超過項目總造價10%的變更。4.3審批程序4.3.1甲方在收到變更申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審批。4.3.2審批結(jié)果應(yīng)通知乙方。4.4審批結(jié)果通知4.4.1審批通過，乙方按照變更內(nèi)容執(zhí)行。4.4.2審批駁回，乙方根據(jù)甲方意見修改變更申請。5.變更實施5.1變更實施計劃5.1.1乙方根據(jù)審批通過的變更內(nèi)容，制定實施計劃。5.1.2實施計劃應(yīng)包括變更內(nèi)容、實施時間、責任人等。5.2變更實施進度5.2.1乙方應(yīng)按照實施計劃，按期完成變更工作。5.2.2甲方有權(quán)對實施進度進行監(jiān)督檢查。5.3變更實施質(zhì)量控制5.3.1乙方應(yīng)確保變更實施過程中的質(zhì)量控制。5.3.2甲方有權(quán)對變更實施過程進行監(jiān)督檢查。8.變更費用8.1變更費用計算8.1.1變更費用應(yīng)包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等。8.1.2變更費用的計算應(yīng)依據(jù)市場行情及甲方提供的工程量清單。8.2變更費用審批8.2.1變更費用應(yīng)在變更實施前由甲方進行審批。8.2.2審批通過的費用應(yīng)納入工程總造價。8.3變更費用支付8.3.1變更費用支付按照合同約定的進度和方式執(zhí)行。8.3.2乙方應(yīng)在變更完成后，向甲方提交費用結(jié)算報告。9.變更記錄與歸檔9.1變更記錄內(nèi)容變更記錄應(yīng)包括變更申請、審批、實施及費用結(jié)算等相關(guān)資料。9.2變更記錄歸檔變更記錄應(yīng)由乙方負責整理歸檔，并保存至少5年。9.3變更記錄查詢?nèi)魏我环接袡?quán)查閱變更記錄，乙方應(yīng)提供便利。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方在合理期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1工程按合同約定全部完成。10.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)提前通知對方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行工程驗收和費用結(jié)算。11.違約責任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時完成工程、質(zhì)量不合格、違反合同約定等。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任追究程序違約責任的追究應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1工程驗收合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定進行工程驗收。13.2工程移交驗收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方。13.3費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括已支付和未支付的費用。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。14.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決方式參照第十二條。14.3合同變更與補充合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的必要性第三方介入是為了確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和效率，可能涉及監(jiān)理、審計、鑒定、咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的適用范圍2.1監(jiān)理服務(wù)乙方在施工過程中，應(yīng)接受第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。2.2審計服務(wù)合同執(zhí)行過程中，可能需要第三方審計機構(gòu)對工程成本、進度和質(zhì)量進行審計。2.3鑒定服務(wù)對于工程質(zhì)量、安全等問題的爭議，可能需要第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.4咨詢服務(wù)在技術(shù)、管理等方面，可能需要第三方咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇第三方由甲乙雙方共同選定，或由甲方單方面選定并通知乙方。3.2第三方合同的簽訂第三方與甲乙雙方中的任一方或雙方共同簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.3第三方的職責第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，及時通知對方，并確保第三方了解合同的主要內(nèi)容。4.2合作義務(wù)4.3費用承擔第三方的服務(wù)費用由委托方承擔，除非合同另有約定。5.第三方的責任限額5.1責任范圍第三方的責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對于超出服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔責任。5.2責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，如無約定，則按行業(yè)標準或?qū)嶋H損失確定。5.3責任免除第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息錯誤等原因?qū)е碌膿p失，不承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1權(quán)利劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，享有合同約定的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。6.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如按時提供服務(wù)報告、保證服務(wù)質(zhì)量等。6.3責任劃分第三方的責任限于其服務(wù)范圍，對于合同履行過程中的其他責任，由甲乙雙方承擔。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議類型第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭議包括服務(wù)質(zhì)量爭議、費用爭議、責任爭議等。7.2爭議解決方式爭議解決方式參照本合同的爭議解決條款，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件包括合同約定的服務(wù)期限屆滿、服務(wù)合同解除、合同履行完畢等。8.2終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照服務(wù)合同的約定進行，確保雙方權(quán)益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：變更申請表詳細要求：包括變更原因、內(nèi)容、預(yù)計影響、費用估算、申請日期、申請人簽字等。附件說明：乙方提交變更申請時需填寫此表格，作為變更申請的正式文件。2.附件二：變更審批表詳細要求：包括變更申請編號、審批日期、審批人簽字、審批意見、審批結(jié)果等。附件說明：甲方審批變更申請時需填寫此表格，記錄審批過程和結(jié)果。3.附件三：變更實施記錄表詳細要求：包括變更實施日期、實施內(nèi)容、實施人員、實施結(jié)果、驗收意見等。附件說明：乙方實施變更時需填寫此表格，記錄變更實施過程和結(jié)果。4.附件四：工程量清單詳細要求：包括工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：工程量清單是工程費用計算的基礎(chǔ)，由甲方提供。5.附件五：工程進度計劃詳細要求：包括工程項目的名稱、預(yù)計開始時間、預(yù)計結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。附件說明：工程進度計劃是工程進度管理的依據(jù)，由乙方提供。6.附件六：工程質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括檢驗日期、檢驗項目、檢驗結(jié)果、檢驗人員等。附件說明：工程質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，由第三方檢驗機構(gòu)提供。7.附件七：工程結(jié)算報告詳細要求：包括工程項目的名稱、實際完成數(shù)量、實際發(fā)生費用、結(jié)算金額等。附件說明：工程結(jié)算報告是工程費用結(jié)算的依據(jù)，由乙方提供。8.附件八：合同解除與終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除或終止的原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、解除或終止日期等。附件說明：合同解除或終止時，雙方需簽訂此協(xié)議，明確后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程責任認定標準：根據(jù)合同約定的工期和實際完成時間計算違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，乙方實際完成時間為8個月，則乙方需支付每月2%的違約金。2.違約行為：乙方工程質(zhì)量不合格責任認定標準：根據(jù)國家相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定，乙方需承擔修復(fù)費用和相應(yīng)的違約金。示例說明：若工程驗收不合格，乙方需承擔修復(fù)費用，并支付合同總價的1%作為違約金。3.違約行為：甲方未按時支付工程款責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款進度和實際付款時間計算違約金。示例說明：若合同約定每月支付工程款的20%，甲方未按時支付，則甲方需支付每月2%的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責任認定標準：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，第三方需承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，第三方需承擔違約金和相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密條款，違約方需承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若一方泄露了合同內(nèi)容，違約方需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度建筑工程施工合同變更管理及審批流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.變更管理的范圍2.1施工變更2.2設(shè)計變更2.3材料變更2.4設(shè)備變更2.5其他變更3.變更申請的提出3.1申請?zhí)岢龅臅r間3.2申請?zhí)岢龅姆绞?.3申請?zhí)岢龅膬?nèi)容4.變更申請的審核4.1審核主體4.2審核程序4.3審核期限4.4審核結(jié)果的通知5.變更方案的制定5.1變更方案的內(nèi)容5.2變更方案的形成5.3變更方案的審批6.變更方案的執(zhí)行6.1執(zhí)行時間6.2執(zhí)行方式6.3執(zhí)行過程中的監(jiān)督7.變更費用的計算與調(diào)整7.1費用計算方法7.2費用調(diào)整方式7.3費用結(jié)算8.變更后的工程進度調(diào)整8.1進度調(diào)整原則8.2進度調(diào)整方法8.3進度調(diào)整后的通知9.變更后的工程質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證措施9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責任的承擔10.變更過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.變更管理的信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.2信息披露方式11.3信息披露期限12.變更管理文件的歸檔12.1歸檔要求12.2歸檔方式12.3歸檔期限13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同的生效、變更與解除14.1生效條件14.2生效日期14.3變更條件14.4解除條件14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“建筑工程”指本合同約定的建設(shè)項目，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、景觀工程等。1.1.2“變更”指在合同簽訂后，因設(shè)計、施工條件、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整的情況。1.1.3“變更申請”指由承包方或監(jiān)理方提出的，需要甲方審批的變更請求。1.1.4“變更方案”指經(jīng)甲方批準的，對變更內(nèi)容的具體實施計劃。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋，均以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準為準。第二條變更管理的范圍2.1施工變更2.1.1因設(shè)計變更、施工條件變化等原因，需要對施工方案進行調(diào)整的情況。2.1.2因材料、設(shè)備供應(yīng)不足或質(zhì)量問題等原因，需要對施工材料或設(shè)備進行更換的情況。2.2設(shè)計變更2.2.1因甲方需求變化或設(shè)計錯誤等原因，需要對工程設(shè)計進行修改的情況。2.3材料變更2.3.1因材料價格波動、供應(yīng)中斷等原因，需要對材料規(guī)格、品牌或供應(yīng)商進行更換的情況。2.4設(shè)備變更2.4.1因設(shè)備故障、更新?lián)Q代等原因，需要對設(shè)備規(guī)格、型號或供應(yīng)商進行更換的情況。2.5其他變更2.5.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需要對合同內(nèi)容進行其他變更的情況。第三條變更申請的提出3.1申請?zhí)岢龅臅r間3.1.1承包方應(yīng)在變更發(fā)生后的五個工作日內(nèi)提出變更申請。3.2申請?zhí)岢龅姆绞?.2.1以書面形式向甲方提出變更申請，并附上相關(guān)證明材料。3.3申請?zhí)岢龅膬?nèi)容3.3.1變更原因、變更內(nèi)容、變更影響及變更費用等。第四條變更申請的審核4.1審核主體4.1.1甲方為變更申請的審核主體。4.2審核程序4.2.1甲方在收到變更申請后的三個工作日內(nèi)進行審核。4.3審核期限4.3.1甲方應(yīng)在審核期限內(nèi)向承包方發(fā)出審核結(jié)果的通知。4.4審核結(jié)果的通知4.4.1甲方應(yīng)以書面形式通知承包方審核結(jié)果，包括批準、部分批準或不批準。第五條變更方案的制定5.1變更方案的內(nèi)容5.1.1變更原因、變更內(nèi)容、變更實施計劃、變更費用預(yù)算等。5.2變更方案的形成5.2.1承包方應(yīng)根據(jù)甲方審核意見，制定變更方案。5.3變更方案的審批5.3.1變更方案經(jīng)甲方批準后方可執(zhí)行。第六條變更方案的執(zhí)行6.1執(zhí)行時間6.1.1變更方案執(zhí)行時間應(yīng)與原合同工期相協(xié)調(diào)。6.2執(zhí)行方式6.2.1承包方應(yīng)按照變更方案執(zhí)行變更工作。6.3執(zhí)行過程中的監(jiān)督6.3.1甲方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行變更方案，確保變更工作的順利進行。第七條變更費用的計算與調(diào)整7.1費用計算方法7.1.1變更費用應(yīng)按照合同約定的計價方式和市場行情計算。7.2費用調(diào)整方式7.2.1因市場行情、政策調(diào)整等原因，變更費用可進行調(diào)整。7.3費用結(jié)算7.3.1變更費用應(yīng)在變更工作完成后，按照合同約定進行結(jié)算。第八條變更后的工程進度調(diào)整8.1進度調(diào)整原則8.1.1變更后的工程進度調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、及時的原則。8.2進度調(diào)整方法8.2.1根據(jù)變更內(nèi)容對原進度計劃進行調(diào)整，確保工程按期完成。8.2.2重新編制變更后的進度計劃，并報甲方審批。8.3進度調(diào)整后的通知8.3.1承包方應(yīng)將變更后的進度計劃在批準后五個工作日內(nèi)通知甲方。第九條變更后的工程質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證措施9.1.1承包方應(yīng)確保變更后的工程質(zhì)量符合國家標準和合同約定。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1變更后的工程質(zhì)量保證期限與原合同約定的質(zhì)量保證期限相同。9.3質(zhì)量保證責任的承擔9.3.1若因變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十條變更過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第十一條變更管理的信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.1.1變更申請、變更方案、變更執(zhí)行情況等。11.2信息披露方式11.2.1以書面形式向甲方披露相關(guān)信息。11.3信息披露期限11.3.1在變更管理過程中，應(yīng)及時披露相關(guān)信息。第十二條變更管理文件的歸檔12.1歸檔要求12.1.1變更管理文件應(yīng)完整、準確、真實地反映變更過程。12.2歸檔方式12.2.1變更管理文件應(yīng)按照甲方的要求進行歸檔。12.3歸檔期限12.3.1變更管理文件應(yīng)在合同履行完畢后三個月內(nèi)歸檔。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件發(fā)生，任何一方均可提出解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日通知對方，并說明解除原因。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、款項和責任。第十四條合同的生效、變更與解除14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.3變更條件14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.4解除條件14.4.1合同解除需符合本合同第十三條規(guī)定的條件。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、款項和責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而引入的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但與本合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1技術(shù)咨詢、設(shè)計審查、監(jiān)理服務(wù)等；2.2.2材料設(shè)備采購、供應(yīng)、檢驗等；3.2.3質(zhì)量檢測、安全評估等；4.2.4法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方的責權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。2.1.2第三方對其提供的咨詢意見、技術(shù)建議等，僅承擔合理范圍內(nèi)的責任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。2.3義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。3.1.2甲方對第三方的指令和監(jiān)督，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。3.2.2乙方對第三方的指令和監(jiān)督，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。3.3第三方與甲乙雙方的劃分3.3.1第三方對甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其工作成果和責任承擔，由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因造成的損失，責任限額不得超過合同總價的百分之五；4.1.2第三方因不可抗力原因造成的損失，責任限額由雙方另行協(xié)商確定；4.1.3第三方違反合同約定造成的損失，責任限額由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方