2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋分期購買合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋分期購買合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4分期付款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2首期付款金額及期限3.3后續(xù)分期付款金額及期限3.4付款方式第四條買方權(quán)利與義務(wù)4.1按期支付房款4.2遵守法律法規(guī)4.3房屋交付及驗收第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1保證房屋質(zhì)量5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3提供相關(guān)證明文件第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋交付時間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十條稅費承擔(dān)10.1買方承擔(dān)的稅費10.2賣方承擔(dān)的稅費第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給他人的個人或單位。1.2乙方（買方）：乙方是指同意購買甲方房屋的個人或單位。1.3房屋：指甲方同意出售的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.4分期付款：指買方按照合同約定的期限和金額，分多次向甲方支付購房款的方式。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋的總面積為_______平方米。2.3房屋用途：房屋現(xiàn)狀為_______用途，買方購買后如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額：買方應(yīng)向甲方支付的房屋購買款總額為人民幣_______元。3.2首期付款金額及期限：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣_______元。3.3后續(xù)分期付款金額及期限：買方應(yīng)按照約定的時間和金額，分_______期向甲方支付剩余購房款。每期付款金額為人民幣_______元，每期付款期限為_______日。3.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；3.4.2以現(xiàn)金方式支付；3.4.3通過其他方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條買方權(quán)利與義務(wù)4.1按期支付房款：買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，按時向甲方支付購房款。4.2遵守法律法規(guī)：買方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取非法手段。4.3房屋交付及驗收：買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如買方對房屋質(zhì)量或現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。買方未在驗收期內(nèi)提出異議的，視為對房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量無異議。第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1保證房屋質(zhì)量：賣方保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.3提供相關(guān)證明文件：賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。6.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額×違約天數(shù)×違約金利率。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可書面提出解除合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為_______年__月__日。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間為_______年__月__日。第十條稅費承擔(dān)10.1買方承擔(dān)的稅費：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。10.2賣方承擔(dān)的稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付期限屆滿，且買方已按照約定支付全部購房款的，本合同終止。11.3合同繼承：本合同在甲乙雙方之間具有法律約束力，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款：甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：個人所得稅完稅證明附件五：土地增值稅完稅證明附件六：契稅完稅證明附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件九：房屋驗收報告附件十：房屋過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對房屋享有所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件二：土地使用權(quán)證要求：甲方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證，證明其對土地享有使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件三：房屋買賣合同要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋買賣合同是雙方約定購買房屋的重要文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件四：個人所得稅完稅證明要求：如涉及個人所得稅的繳納，甲方應(yīng)提供個人所得稅完稅證明。說明：個人所得稅完稅證明是證明甲方已按規(guī)定繳納個人所得稅的文件。附件五：土地增值稅完稅證明要求：如涉及土地增值稅的繳納，甲方應(yīng)提供土地增值稅完稅證明。說明：土地增值稅完稅證明是證明甲方已按規(guī)定繳納土地增值稅的文件。附件六：契稅完稅證明要求：買方應(yīng)提供契稅完稅證明，證明已按規(guī)定繳納契稅。說明：契稅完稅證明是證明買方已按規(guī)定繳納契稅的文件。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：甲乙雙方應(yīng)填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，提交給相關(guān)部門。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：相關(guān)部門應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵文件。附件九：房屋驗收報告要求：買方應(yīng)提供房屋驗收報告，證明房屋已按照約定交付。說明：房屋驗收報告是證明房屋交付的重要文件。附件十：房屋過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：買方應(yīng)了解房屋過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)是用于指導(dǎo)買方了解房屋過戶手續(xù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供相關(guān)證明文件。3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.甲方未按照約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。5.乙方未按照約定履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金給乙方。2.若甲方未能提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，則甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供證明文件的法律責(zé)任。3.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且未按照約定承擔(dān)質(zhì)量