廣州小米總部大廈項目整合策劃方案

世界很復(fù)雜，小米很簡單小米大廈項目整合策劃方案先看一組數(shù)據(jù)！2021年約

成位于琶洲7（廣州甲級寫字樓市場供應(yīng)量）趕超體育中心，珠江新城之后，廣州第二大商務(wù)區(qū)。戴德梁行《琶洲變形記：從“工業(yè)時代”到“新經(jīng)濟時代”》以6.4%領(lǐng)跑全市（琶洲甲級寫字樓租金增速）琶洲148.4元/平方米/月6.4%的增速戴德梁行《琶洲變形記：從“工業(yè)時代”到“新經(jīng)濟時代”》近

成選擇琶洲6（落戶廣州的TMT企業(yè)）戴德梁行《琶洲變形記：從“工業(yè)時代”到“新經(jīng)濟時代”》約1.2萬億元（琶洲地區(qū)營業(yè)收入）2035年2035年就業(yè)人口約80萬人，總部企業(yè)不低地區(qū)營業(yè)收入約1.2萬億元于50家琶洲，寫字樓正當(dāng)紅，下一個珠江新城小米大廈大有可為本案使命位于琶洲CBD的小米大廈作為小米商業(yè)地產(chǎn)項目首映塑造品牌形象X助力大廈招租商業(yè)地產(chǎn)趨勢從“城市建設(shè)”向“城市運營”更迭，過去單一的產(chǎn)品設(shè)計、底商配套，先建房子再待區(qū)域成熟的時代，已經(jīng)漸漸被“城市運營”所取代。ONE從城市角度看商業(yè)地產(chǎn)趨勢城市商脈在琶洲傳承千年商都海上絲綢之路起點國家商策落琶洲《廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)建設(shè)總體方案》?

琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)將努力打造成為國家級平臺。琶洲創(chuàng)建國家互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)。城市中軸商圈向東移未來琶洲東部生態(tài)新中軸線過去現(xiàn)在未來白云山越秀傳統(tǒng)中軸線珠江新城新城市中軸線琶洲東部生態(tài)新中軸線琶洲西區(qū)商業(yè)互聯(lián)引擎互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)++會展經(jīng)濟數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟琶洲，領(lǐng)航廣州下一個十年千年商脈傳承、數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)、東部生態(tài)新中軸、互聯(lián)網(wǎng)集群區(qū)TWO從競爭角度看小米大廈差異板塊競爭：廣州天河CBD的主要組成部分天河CBD是國務(wù)院批準(zhǔn)的三大國家級中央商務(wù)區(qū)之一華南地區(qū)最大的CBD、唯一的世界商務(wù)區(qū)聯(lián)盟成員華南地區(qū)總部經(jīng)濟和金融、科技、商務(wù)等高端產(chǎn)業(yè)高度集聚區(qū)中國300米以上摩天建筑最密集的地方，廣州地區(qū)世界500強企業(yè)最密集的區(qū)域擁有跨國公司總部13家珠江新城現(xiàn)在商務(wù)王者，面臨車堵、人堵，體驗感下降3家世界500強企業(yè)的總部140家世界500強企業(yè)設(shè)立的184家項目機構(gòu)境內(nèi)500強企業(yè)20家廣州國際金融城?

總面積達(dá)8平方公里，核心區(qū)總面積2.3平方公里，?

廣州國際金融城西區(qū)將建起450米高地標(biāo)，?

東區(qū)則將建350米高的地標(biāo)，未來金融王者，面臨限高停工、施工緩慢等問題?

與廣州塔、西塔等珠江新城的高樓遙遙相望。?

在起步區(qū)中，還將建設(shè)金融論壇、金融服務(wù)中心、金融博物館等。珠江新城有點老，金融城有點虛黃金三角，合大于爭珠江新城定位商務(wù)區(qū)，國際金融城定位金融業(yè)項目競爭：互聯(lián)巨頭扎堆，競爭激烈一線江景地塊均為大咖所占據(jù)，騰訊、阿里、唯品會總部大樓沿江一字排開，二線江景位置則有國美、粵傳媒大廈等寫字樓。目前板塊內(nèi)已聚集了21家巨頭企業(yè)。進(jìn)度齊平，貨量劇增環(huán)球貿(mào)易中心、寶地廣場、廣報中心、和睦家、中國移動5個項目，目前已經(jīng)投入使用；廣州國美信息科技中心、環(huán)球電商城、唯品會公司總部大廈、阿里巴巴華南運營中心、復(fù)星南方總部、粵科科技金融大廈、華邦國際中心等8項目主體結(jié)構(gòu)已全部封頂?？拼笥嶏w、騰訊、赫基、合鴻達(dá)、歐派、星河灣、廣鋁遠(yuǎn)大等項目在建。融入品牌個性，更具互聯(lián)屬性?

每棟大廈都有自己的品牌印記和個性，如“YY”字型設(shè)計、唯品會的“快遞盒子”、復(fù)星的“雨和綠”等建筑個性，但都有著“共享、開放、花園、智能”等共性。我們發(fā)現(xiàn)：騰訊是一線江景，唯品會是全球總部、YY是集團總部等等“YY”字型設(shè)計、唯品會的“快遞盒子”、復(fù)星的“雨和綠”等每棟樓都有自己的品牌印記不是競爭，而是共同打造互聯(lián)產(chǎn)業(yè)基地THREE從地段、品牌、產(chǎn)品三個角度剖析小米大廈價值一.地段價值李嘉誠：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”地段綜合價值為小米大廈賦能1.政策價值數(shù)字經(jīng)濟，政府搭臺?

重點發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)與云計算、大數(shù)據(jù)服務(wù)、人工智能、新一代信息技術(shù)等數(shù)字技術(shù)產(chǎn)業(yè)和數(shù)字創(chuàng)意、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字融合創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。充分發(fā)揮政府的引導(dǎo)作用，加強頂層設(shè)計，為集聚區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐、創(chuàng)新成果應(yīng)用推廣、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才引進(jìn)和培養(yǎng)等方面提供有力的政策支持與制度保障。2.產(chǎn)業(yè)價值巨頭總部，中國硅谷一核：總部示范區(qū)發(fā)揮電子商務(wù)及互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)總部高度集聚效應(yīng)，快速打造成為區(qū)域性互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)重要樞紐及國家級互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新發(fā)展示范基地。雙軸：互聯(lián)網(wǎng)雙創(chuàng)大道和智慧產(chǎn)業(yè)大道以雙創(chuàng)孵化為特色，集“創(chuàng)、展、游、娛、購”于一體的地標(biāo)式新型CBD大道。兩區(qū)：拓展區(qū)和配套區(qū)充分體現(xiàn)產(chǎn)城融合的理念，城市服務(wù)功能與產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能。3.區(qū)位價值黃金三角，城市中軸中心?

琶洲片區(qū)，金融城片區(qū)，魚珠片區(qū)（臨港商務(wù)區(qū)），將構(gòu)成未來十年廣州投資熱點的“黃金三角”。?

"會展+數(shù)字+總部"經(jīng)濟，融合發(fā)展，構(gòu)建開放型經(jīng)濟與創(chuàng)新型經(jīng)濟聯(lián)動發(fā)展新格局。4.交通價值立體樞紐，24小時活力CBD?

琶洲西區(qū)將建設(shè)10多條城市軌道交通線路、2條城際軌道交通線路和1個港澳客運口岸碼頭，日后與港澳地區(qū)、大灣區(qū)其他城市的交通銜接將更加高效便捷。5.景觀價值俯瞰珠江，一城璀璨?

一江:就是珠江。?

二岸:就是珠江兩岸，琶洲和金融城臨江往東方向。?

三繁華：可以觀賞廣州最美的城市夜景。6.生態(tài)價值萬畝濕地，廣州南肺?

琶洲位于海珠區(qū)，北臨珠江。西接赤崗、華僑新城。南隔黃埔港，與廣州“南肺”海珠濕地公園自然結(jié)成緊密一體。東與長洲島、黃埔港一衣帶水，地理位置十分優(yōu)越。?

廣州海珠國家濕地公園簡稱海珠濕地，地處廣州中央城區(qū)海珠區(qū)東南隅，總面積1100公頃，是全國特大城市中心區(qū)最大的國家濕地公園，名副其實的廣州“綠心”?！靶∶状髲B”的出身地段已經(jīng)決定了外在價值一個巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD二.品牌價值“小米大廈”名字已經(jīng)注定大廈要融入小米的印記1.融入小米的品牌精神極客精神，科技美好?

致力于讓全球所有人都能享受科技帶來的美好生活，最年輕的世界500強公司，創(chuàng)業(yè)11年的小米，依然快速成長、不斷演進(jìn)。?

小米探索黑科技，詮釋極客精神，小米為發(fā)燒為生。2.融入小米的品牌基因頂級材料，模式創(chuàng)新?

真材實料，采用全球最好的人才、最好的供應(yīng)商、最好的原材料等。（參考同仁堂）?

模式創(chuàng)新，產(chǎn)品研發(fā)體系創(chuàng)新，渠道扁平化，只采用電商渠道銷售，通過口口相傳做大影響。（參考沃爾瑪和costco）?

超出用戶預(yù)期，超高性價比。（參考海底撈）3.融入小米的產(chǎn)品理念感動人心，價格厚道?

擁有各領(lǐng)域頂級的團隊，盡心去研發(fā)頂級的產(chǎn)品，努力為用戶提供最佳的體驗與服務(wù)，不讓用戶承擔(dān)硬件成本以外的費用。?

一切都是以產(chǎn)品為出發(fā)點的，力求去塑造精致完美的產(chǎn)品，以產(chǎn)品來建立良好的口碑，用口碑樹立品牌。4.融入小米的辦公風(fēng)格減少等級流程，增加效率創(chuàng)新?

小米沒有森嚴(yán)的等級，每一位員工都是平等的，每一位同事都是自己的伙伴；?

小米崇尚創(chuàng)新、快速的互聯(lián)網(wǎng)文化。我們討厭冗長的會議和流程，在輕松的伙伴式工作氛圍中發(fā)揮自己的創(chuàng)意；?

我們相信用戶就是驅(qū)動力，我們堅持“為發(fā)燒而生”的產(chǎn)品理念。融入小米品牌精神及基因、小米產(chǎn)品理念、小米辦公文化的小米大廈一個極簡極致極速的互聯(lián)平臺三.產(chǎn)品價值“小米大廈”核心產(chǎn)品力在于“大廈”探尋“大廈”產(chǎn)品力1.產(chǎn)品形象力雙塔大氣，賞心悅目大堂簡約，豁然開闊2.產(chǎn)品設(shè)計力物質(zhì)越少，人性越多質(zhì)感美感，皆可兼得3.產(chǎn)品配套力科技藝術(shù)，品質(zhì)生活極簡極美，潮流新鮮4.產(chǎn)品景觀力精神堡壘，創(chuàng)意景觀屋頂花園，共享空間“小米大廈”產(chǎn)品已經(jīng)決定了內(nèi)在價值一個簡約大氣、至簡至美的辦公空間從品牌、地段、產(chǎn)品三個角度剖析小米大廈價值我們發(fā)現(xiàn)小米大廈是一個一個極簡極致極速的互聯(lián)平臺一個巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD一個簡約大氣、至簡至美的辦公空間FOUR小米大廈有這么好的價值那么，誰將成為小米大廈的主人？電商企業(yè)會優(yōu)先選擇阿里、唯品會大樓，游戲企業(yè)、社交企業(yè)等會優(yōu)先選擇騰訊大樓，新媒體、傳播類企業(yè)等會優(yōu)先選擇廣州日報大樓，.......................每棟大樓的品牌印記已經(jīng)決定了它的未來主人是誰。所以小米大廈客群核心客群次重點客群互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)小米生態(tài)圈TMT中小企業(yè)，如直播、電小米上下游的互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)商、新媒體等企業(yè)小米核心客群具有極客精神的時代中堅力量（8090后為主）手機、智能硬件、生活消費產(chǎn)品企業(yè)（硬件、軟件、服務(wù)）小米生態(tài)圈他們的需求？他們討厭繁文縟節(jié)，不喜歡層層匯報的等級制度；他們是流程制度的極簡派！比起996的加班節(jié)奏，他們更在乎工作的自由和內(nèi)心的解放；他們是共創(chuàng)共享的自由派！比起兩點一線的單調(diào)，他們更想要天馬行空的創(chuàng)意和每一個作品的認(rèn)真打磨；他們是匠心匠造的創(chuàng)意派！比起喝酒應(yīng)酬拿項目，他們更喜歡一群碼農(nóng)、運營官、市場專員等聚在一起談天說地；他們是互聯(lián)互助的理想派！流程制度的極簡派共創(chuàng)共享的自由派匠心匠造的創(chuàng)意派互聯(lián)互助的理想派.........................在小米大廈，他們就是小米派小米大廈綜合分析總結(jié)項目商業(yè)趨勢項目競爭態(tài)勢騰訊是一線江景，唯品會是全球總部、YY是集團總部等等琶洲，領(lǐng)航廣州下一個十年琶洲CBD品牌印記互聯(lián)基地“YY”字型設(shè)計、唯品會的“快遞盒子”、復(fù)星的“雨和綠”等千年商脈傳承、數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)、東部生態(tài)新中軸、互聯(lián)網(wǎng)集群區(qū)每棟樓都有自己的品牌印記不可復(fù)制不是競爭，而是共同打造互聯(lián)產(chǎn)業(yè)基地項目價值剖析項目客群洞察從品牌、地段、產(chǎn)品三個角度剖析小米大廈價值我們發(fā)現(xiàn)小米大廈是一個流程制度的極簡派共創(chuàng)共享的自由派極簡極致極速高效小米極客精神一個極簡極致極速的互聯(lián)產(chǎn)業(yè)一個巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD一個簡約大氣、至簡至美的辦公空間匠心匠造的創(chuàng)意派極簡高效生態(tài)圈互聯(lián)互享的理想派.........................在小米大廈，他們就是小米派小米大廈以極簡致敬極客精神從商業(yè)角度看價值小米大廈之商業(yè)極簡商道至簡，價值為先黃金三角，城市新中軸，琶洲CBD正中心，匯聚一幫具有共同價值的互聯(lián)網(wǎng)人群，研發(fā)好的產(chǎn)品，為客戶創(chuàng)造價值小米大廈之辦公極簡流程至簡，工作高效融入小米的自由平等、創(chuàng)新快速的互聯(lián)網(wǎng)文化，員工工作高效，企業(yè)快速發(fā)展小米大廈之生活極簡物質(zhì)至簡，精神至盈高品質(zhì)商業(yè)配套，工作之余也能享受生活的樂趣小米大廈之設(shè)計極簡空間至簡，光影含情從光影照射、空氣流通、材質(zhì)手感等，設(shè)計至簡至美空間小米大廈物質(zhì)做簡法，價值做加法把有限的精力和資源投入辦公所需要的事物和資源上打造琶洲CBD至簡至美互聯(lián)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈小米大廈核心概念：這是一個至簡的辦公空間，這是一個共創(chuàng)共享的互聯(lián)生態(tài)圈至簡互聯(lián)生態(tài)圈選擇小米大廈，認(rèn)可小米生態(tài)圈、認(rèn)定小米文化圈，實現(xiàn)資源共享、未來共贏小米大廈定位語：琶洲CBD，至簡互聯(lián)生態(tài)圈地段決定價值下一個珠江新城CBD數(shù)字總部基地商道至簡辦公至簡生活至簡品牌至簡產(chǎn)品至簡...........互聯(lián)文化互聯(lián)產(chǎn)業(yè)小米生態(tài)圈創(chuàng)新生態(tài)圈共享生態(tài)圈共贏生態(tài)圈...........互聯(lián)基地一江兩岸三繁華..............互聯(lián)世界...........小米大廈廣告語：大道至簡，致敬琶洲珠江之畔，琶洲之心，總部基地，甲級寫字樓，至簡至美，小米互聯(lián)生態(tài)圈創(chuàng)意符號推導(dǎo)VI+SI主形象呈現(xiàn)1.價值系列海報《簡說》交通篇：見客，不遲到區(qū)位篇：10多條城市軌道、2條城際軌道、1個港澳客運口岸碼頭，出差很輕松會客，有面子產(chǎn)品篇：千年商都，珠江之畔，琶洲CBD，世界會客廳員工，愛辦公總部篇：極簡美學(xué)空間，高品質(zhì)建筑材質(zhì)，科學(xué)照明系統(tǒng)，精致景觀設(shè)計，辦公很享受生意，找上門配套篇：世界500強為鄰，精英圈、社交圈，更是頂層生意圈加班，能加餐潮流時尚商場，上班生活兩不誤，太二酸菜魚、大龍焱火鍋、禪意茶素、小炳勝等，加班不重樣另一種創(chuàng)意呈現(xiàn)效果2.價值主題視頻腳本《大道至簡》道生一，一生二，二生三，三生萬物萬物歸一，大道至簡約1.2萬億元營收的琶洲，發(fā)展C位世界500強為鄰，生意上門10余條城市軌道，出行隨心1萬多畝國家濕地公園，自由呼吸近10萬方互聯(lián)產(chǎn)業(yè)園，配套醇熟小米大廈，極致匠心致敬極客精神小米大廈，共創(chuàng)共享的互聯(lián)生態(tài)圈7,折頁折頁呈現(xiàn)創(chuàng)意效果項目簡介立牌小米大廈推廣節(jié)奏上市階段預(yù)熱階段持續(xù)階段講城市講琶洲+品牌講產(chǎn)品簡·界簡·美簡·愛1.階段廣告語：琶洲CBD，至簡互聯(lián)生態(tài)圈做千年商都驕子千年商都，珠江之畔，甲級寫字樓，至簡至美小米生態(tài)圈2.階段事件：簡·界曉說商都，粵見美好小米X廣東商業(yè)生態(tài)圈趨勢論道峰會吳曉波頻道，是國內(nèi)目前較大的互聯(lián)網(wǎng)財經(jīng)社群，包括微信公眾訂閱號、財經(jīng)類脫口秀視頻及音頻、書友會等具體互動形式，知名財經(jīng)自媒體。專家學(xué)者、產(chǎn)業(yè)大咖齊聚一堂，齊商文化大計，共同“問道”廣州如何綻放千年商都的現(xiàn)代新活力。示意圖3.階段活動：移動照相館，全城打卡上車，打卡廣州醉美商業(yè)集市駕駛一輛廂式卡車以及一輛面包車，車上滿載一個照相館的所有攝影器材，這個移動的照相館從琶洲出發(fā)，周游打卡廣州各CBD及地標(biāo)建筑，同時將邀請500人（組）以上CBD精英人群免費拍攝極簡主義畫作寫真。打卡點：十三行、北京路、三元里、太古倉碼頭等。同時，邀請攝影協(xié)會、藝術(shù)高校、媒體大咖等。全民共同參與極簡之美攝影挑戰(zhàn)賽，優(yōu)秀作品將在小米大廈藝術(shù)畫展進(jìn)行展示。5.階段媒介：自媒體·線上媒體·大V類微信平臺內(nèi)容輸出形式趣味軟文輸出趣味軟文輸出價值軟文輸出內(nèi)容輸出形式價值營銷視頻價值營銷視頻財經(jīng)營銷視頻內(nèi)容輸出形式創(chuàng)意圖文賬號類型頭條平均閱讀量10W+小米官方微信公眾號官方公眾號社會民生號地產(chǎn)營銷號賬號類型廣州本地寶廣州樓市情報抖音視頻號小米直播間《電商》雜志社吳曉波頻道微博大V10W+1.3萬粉絲量810.5W605.5W274.2W粉絲量1387W官方抖音號財經(jīng)營銷號財經(jīng)營銷號賬號類型小米公司官方微博號熱門地產(chǎn)財經(jīng)博主互聯(lián)網(wǎng)科技博主葉檀深度價值文章活動軟文植入364W全球互聯(lián)網(wǎng)大神894W小米大廈推廣節(jié)奏上市階段預(yù)熱階段持續(xù)階段講城市講琶洲+品牌講產(chǎn)品簡·界簡·美簡·愛發(fā)布會倒計時3.階段活動：至簡空間體驗官全城招募小米大廈體驗官，社交媒體票選，同時邀請互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)KOL大咖，一起為小米大廈發(fā)聲。·至簡顏控用設(shè)計的極簡，取悅視界的極美在小米大廈，找到我想要的至簡美學(xué)·極致玩家讓高效工作，帶來快樂的生活在小米大廈，找到我想要的智趣生活·極智創(chuàng)客用科技的算法管理，實現(xiàn)高效的辦公節(jié)奏在小米大廈，實現(xiàn)我想要的高效辦公3.階段活動：梵高很煩人生很煩，工作很難4.階段話題：數(shù)說琶洲1.2萬億元琶洲，趕超珠江新城500強企業(yè)為鄰，生意送上門3面珠江灣，每一面美一面10余條城市軌道，通達(dá)全城1萬多畝國家濕地公園，自由森呼吸..............解鎖空間新姿勢打動你的不止是老板，還有辦公室談享受的空間——小米大廈搞創(chuàng)意的就花里胡哨？你想的有點多懂藝術(shù)的空間——小米大廈比高薪更吸引人的創(chuàng)意辦公空間做減法的空間——小米大廈做人簡單點，做事也一樣至簡至極，輕裝上陣——小米大廈5.階段媒介：以線上自媒體和大號為主進(jìn)行宣傳，渠道合作微信平臺內(nèi)容輸出形式趣味軟文輸出趣味軟文輸出價值軟文輸出內(nèi)容輸出形式價值營銷視頻價值營銷視頻搞笑熱銷輸出內(nèi)容輸出形式創(chuàng)意圖文賬號類型頭條平均閱讀量10W+小米官方微信公眾號官方公眾號社會民生號地產(chǎn)營銷號賬號類型廣州本地寶廣州樓市情報抖音視頻號小米直播間《電商》雜志社廣東靚仔風(fēng)少微博大V10W+1.3W粉絲量810.5W605.5W474.4W粉絲量1387W官方抖音號財經(jīng)營銷號地產(chǎn)營銷號賬號類型小米公司官方微博號熱門地產(chǎn)財經(jīng)博主互聯(lián)網(wǎng)科技博主葉檀深度價值文章活動軟文植入364W全球互聯(lián)網(wǎng)大神894W小米大廈推廣節(jié)奏上市階段預(yù)熱階段持續(xù)階段講城市講琶洲+品牌講產(chǎn)品簡·界簡·美簡·愛2.階段事件：極簡藝術(shù)，[原]來很美小米大廈·原巖哉極簡藝術(shù)展及發(fā)布會一場極簡美學(xué)盛宴，近距離感受小米大廈的極簡哲學(xué)設(shè)計。延續(xù)小米新logo熱度，舉辦廣州原巖哉藝術(shù)設(shè)計展，嵌入小米大廈極簡藝術(shù)設(shè)計理念展示同時，邀請樊登讀書會進(jìn)行“1小時讀懂極簡美術(shù)史”分享3.階段活動：喘息的空間十二星座極