2024年度男女合租房屋租賃及社區(qū)安全合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度男女合租房屋租賃及社區(qū)安全合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6費(fèi)用分?jǐn)?.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)2.2保管義務(wù)2.3修繕義務(wù)2.4使用限制2.5轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借2.6租賃期限變更3.社區(qū)安全協(xié)議3.1安全責(zé)任3.2安全措施3.3報警與應(yīng)急處理3.4社區(qū)規(guī)則遵守3.5安全事故處理4.維修與保養(yǎng)4.1房屋維修4.2設(shè)施保養(yǎng)4.3報修流程4.4維修費(fèi)用4.5維修期限5.裝修與改造5.1裝修規(guī)定5.2改造申請5.3裝修費(fèi)用5.4裝修驗(yàn)收6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿6.2續(xù)租申請6.3續(xù)租條件6.4續(xù)租流程7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除9.3解除條件9.4解除流程10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃10.3附件三：社區(qū)安全協(xié)議11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充條款11.3修改生效12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除通知12.3解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止通知13.3終止生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋及設(shè)施（1）房屋地址：具體門牌號，所在區(qū)域。（2）房屋面積：平方米。（3）房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)所包含的設(shè)施，如家具、電器等。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年月日。（2）租賃結(jié)束日期：年月日。（3）租賃期限：根據(jù)實(shí)際情況填寫。1.4租金及支付方式（1）租金金額：每月人民幣元整。（2）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等，具體支付方式根據(jù)實(shí)際情況填寫。1.5押金及退還（1）押金金額：人民幣元整。（2）押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離。（3）押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方在5個工作日內(nèi)退還押金。1.6費(fèi)用分?jǐn)偅?）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量分?jǐn)偅吭氯沼梢曳街Ц?。?）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。（3）其他費(fèi)用：如寬帶費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫。2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)裝修房屋，但需經(jīng)甲方同意。2.2保管義務(wù)（1）乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，防止損壞。（2）乙方應(yīng)遵守社區(qū)安全規(guī)定，確保房屋及設(shè)施安全。2.3修繕義務(wù)（1）房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）乙方在使用過程中對房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.5轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。（2）經(jīng)甲方同意后，乙方可將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6租賃期限變更（1）租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。（2）租賃期限變更后，租金及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.社區(qū)安全協(xié)議3.1安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全，確保無安全隱患。（2）乙方應(yīng)遵守社區(qū)安全規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)安全。3.2安全措施（1）雙方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，確保無安全隱患。（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)及時采取措施排除。3.3報警與應(yīng)急處理（1）發(fā)現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)立即報警并通知甲方。（2）甲方負(fù)責(zé)組織應(yīng)急處理，確保人員安全。3.4社區(qū)規(guī)則遵守（1）雙方應(yīng)遵守社區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)社區(qū)和諧。（2）違反社區(qū)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)積極配合調(diào)查處理。（2）安全事故賠償，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款（1）如雙方同意，本合同的爭議解決方式可改為仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為市。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄（1）如雙方未選擇仲裁，訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。（2）任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)予以配合。9.合同生效與解除9.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同解除（1）合同解除條件：根據(jù)合同約定的解除條件或法定解除條件。（2）合同解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前天書面通知另一方。9.3解除條件a.乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方進(jìn)行違法活動；d.乙方未按時支付租金超過天。a.甲方未按時維修房屋及設(shè)施；b.甲方未履行合同約定的安全責(zé)任；c.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。9.4解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）接到解除通知后，另一方應(yīng)在天內(nèi)給予書面回復(fù)。（3）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀、租金支付、押金退還等。10.合同附件10.1附件一：房屋清單（1）房屋清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所包含的家具、電器等設(shè)施。（2）房屋清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。10.2附件二：租金支付計(jì)劃（1）租金支付計(jì)劃應(yīng)明確每月租金支付日期及金額。（2）支付計(jì)劃應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。10.3附件三：社區(qū)安全協(xié)議（1）社區(qū)安全協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在社區(qū)安全方面的責(zé)任和義務(wù)。（2）社區(qū)安全協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改方式（1）本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，不具有法律效力。11.2補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。（2）補(bǔ)充條款與合同原有條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.3修改生效（1）合同修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同修改或補(bǔ)充的生效日期，應(yīng)與合同原有效期一致。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）合同解除條件應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：a.一方違約；b.不可抗力；c.法律法規(guī)變化；d.雙方協(xié)商一致。12.2解除通知（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知另一方。（2）解除通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。12.3解除生效（1）解除通知送達(dá)對方后，合同解除生效。（2）合同解除后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同終止條件應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定終止合同。13.2終止通知（1）一方提出終止合同時，應(yīng)提前天書面通知另一方。（2）終止通知應(yīng)明確終止的原因和生效日期。13.3終止生效（1）終止通知送達(dá)對方后，合同終止生效。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，提供中介、咨詢、評估、維修、保險等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)時合同金額的%為最高賠償限額。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。3.2第三方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同條款。3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的資料后天內(nèi)，共同決定是否引入第三方。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，確保服務(wù)順利進(jìn)行。（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，向甲乙雙方提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可對合同進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)終止。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所包含的家具、電器等設(shè)施。應(yīng)包括品牌、型號、數(shù)量等信息。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃明確每月租金支付日期及金額。包括支付方式、逾期付款的違約金比例等信息。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：社區(qū)安全協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在社區(qū)安全方面的責(zé)任和義務(wù)。包括報警流程、應(yīng)急處理措施、安全事故處理等。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。包括第三方的資質(zhì)證明和責(zé)任限額等信息。由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：維修記錄記錄房屋及設(shè)施維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)詳細(xì)列出水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞?。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金。甲方未按時維修房屋及設(shè)施。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方進(jìn)行違法活動。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未遵守社區(qū)安全規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付逾期租金。甲方未按時維修房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未遵守社區(qū)安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按時支付租金元，應(yīng)支付元違約金。甲方未按時維修房屋，造成乙方損失元，甲方應(yīng)賠償乙方。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度男女合租房屋租賃及社區(qū)安全合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.房屋使用3.1使用范圍3.2使用規(guī)定3.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2維護(hù)與保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備損壞處理5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2燃?xì)赓M(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.社區(qū)安全6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3報警與處理7.人員進(jìn)出7.1人員進(jìn)出規(guī)定7.2客人管理7.3臨時住宿管理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2社區(qū)安全合作協(xié)議附件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同生效及效力14.1合同生效條件14.2合同效力范圍第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋租賃2.1房屋基本情況甲方將位于_______市的_______區(qū)_______路_______號的房屋出租給乙方，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租賃期間，每月租金為人民幣_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。2.4押金及退還條件乙方需支付人民幣_______元作為押金，于合同簽訂當(dāng)日支付。合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.房屋使用3.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。3.2使用規(guī)定乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：1.室內(nèi)家具：_______2.家用電器：_______3.衛(wèi)生設(shè)施：_______4.其他設(shè)施：_______4.2維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護(hù)和使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3設(shè)施設(shè)備損壞處理設(shè)施設(shè)備損壞后，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或更換。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納。5.2燃?xì)赓M(fèi)如房屋內(nèi)有燃?xì)庠O(shè)施，燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時繳納。5.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.社區(qū)安全6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的安全，乙方負(fù)責(zé)個人及居住人員的安全。6.2安全措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全。乙方應(yīng)遵守社區(qū)安全規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)安全。6.3報警與處理如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)及時報警，并配合相關(guān)部門處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)行為，并積極協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法審理。9.合同變更與解除9.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。2.乙方未按時支付租金或押金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.合同終止11.1合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因違約導(dǎo)致合同解除。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃合同簽訂日期證明12.2社區(qū)安全合作協(xié)議附件1.社區(qū)安全合作協(xié)議副本2.社區(qū)安全協(xié)議簽訂日期證明13.其他約定13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同生效及效力14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險代理等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、裝修監(jiān)理等。2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或鑒定。3.雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，因一般過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲方、乙方無關(guān)。2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于合同約定，不得超越或?yàn)E用。2.甲方和乙方對本合同的權(quán)利，不受第三方介入的影響。16.合同變更與解除16.1第三方介入下的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入下的合同解除1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。2.解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.爭議解決17.1第三方介入下的爭議解決1.雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序參照本合同第8.2條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用、設(shè)施設(shè)備、費(fèi)用承擔(dān)、社區(qū)安全、人員進(jìn)出、爭議解決、合同變更與解除、違約責(zé)任、合同終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：此附件為合同正本的副本，供雙方各自保留一份。2.房屋租賃合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的具體日期，可以是合同簽訂的書面文件或雙方簽字的日期證明。附件說明：此附件用于證明合同簽訂的合法性及合同的生效日期。3.社區(qū)安全合作協(xié)議副本詳細(xì)要求：包括社區(qū)安全責(zé)任、安全措施、報警與處理等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：此附件為社區(qū)安全合作協(xié)議的副本，供雙方各自保留一份。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：此附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：租賃期間水電費(fèi)的繳納憑證，如水費(fèi)、電費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)等。附件說明：此附件用于證明乙方已按時繳納水電費(fèi)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證。附件說明：此附件用于證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證的復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明乙方身份。9.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時雙方簽字確認(rèn)的清單，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件說明：此附件用于證明房屋交接時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度男女合租房屋租賃及社區(qū)安全合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2租賃期限及租金1.3租金支付方式1.4房屋押金1.5房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任2.1合租人員信息2.2合租人員權(quán)利與義務(wù)2.3合租人員共同生活規(guī)定3.1社區(qū)安全管理3.2安全責(zé)任與義務(wù)3.3安全設(shè)施與設(shè)備4.1火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)對4.2逃生通道與安全出口4.3火災(zāi)報警與緊急疏散5.1水電管理與使用5.2水電費(fèi)用結(jié)算5.3水電設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1互聯(lián)網(wǎng)接入與管理6.2互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用結(jié)算6.3互聯(lián)網(wǎng)使用規(guī)范7.1環(huán)境保護(hù)與垃圾分類7.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備7.3環(huán)保責(zé)任與義務(wù)8.1居住區(qū)域管理8.2居住區(qū)域使用規(guī)定8.3居住區(qū)域維修與保養(yǎng)9.1裝修與改動9.2裝修審批與管理9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.1社區(qū)活動與組織10.2社區(qū)活動參與與義務(wù)10.3社區(qū)活動費(fèi)用承擔(dān)11.1合同解除與終止11.2合同解除條件11.3合同終止后果12.1違約責(zé)任與賠償12.2違約行為認(rèn)定12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.1合同生效與修改14.2合同附件與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______號______棟______室。1.1.2房屋面積：______平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______層樓，______室______廳______衛(wèi)。1.1.4房屋裝修情況：______裝修。1.1.5房屋附屬設(shè)施：______。1.2租賃期限及租金1.2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。1.2.2租金：每月人民幣______元整，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。1.2.3租金支付時間：每月______日前支付當(dāng)月租金。1.3租金支付方式1.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.3.2支付賬號：______，戶名：______。1.4房屋押金1.4.1租金押金：人民幣______元整，在簽訂合同時一次性支付。1.4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，雙方無其他糾紛。1.5房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.5.1房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由租戶承擔(dān)。1.5.2房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙矃^(qū)域的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。1.5.3租戶使用過程中如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知房東，并在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.1合租人員信息2.1.1合租人員姓名：______，身份證號碼：______。2.1.2合租人員聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。2.2合租人員權(quán)利與義務(wù)2.2.1合租人員享有房屋內(nèi)居住、使用的權(quán)利。2.2.2合租人員應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。2.2.3合租人員應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.3合租人員共同生活規(guī)定2.3.1合租人員應(yīng)共同制定合理的生活作息時間。2.3.2合租人員應(yīng)共同承擔(dān)公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)工作。2.3.3合租人員應(yīng)互相尊重，不得干擾他人正常生活。3.1社區(qū)安全管理3.1.1社區(qū)安全管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，確保社區(qū)安全。3.1.2租戶應(yīng)遵守社區(qū)安全管理規(guī)定，不得在社區(qū)內(nèi)從事違法活動。3.2安全責(zé)任與義務(wù)3.2.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，確保房屋無安全隱患。3.2.2租戶負(fù)責(zé)在使用過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時通知房東，并共同采取措施消除隱患。3.3安全設(shè)施與設(shè)備3.3.1社區(qū)內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施。3.3.2租戶應(yīng)熟悉并正確使用安全設(shè)施與設(shè)備。8.1居住區(qū)域管理8.1.1租戶應(yīng)按照房屋租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。8.1.2居住區(qū)域內(nèi)禁止從事任何違法活動，如賭博、吸毒、賣淫等。8.1.3居住區(qū)域內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒等危險物品。8.2居住區(qū)域使用規(guī)定8.2.1租戶應(yīng)合理使用水、電、氣等公共資源，不得浪費(fèi)。8.2.2居住區(qū)域內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先取得房東同意。8.2.3居住區(qū)域內(nèi)不得進(jìn)行大聲喧嘩，影響他人正常休息。8.3居住區(qū)域維修與保養(yǎng)8.3.1居住區(qū)域內(nèi)的維修由租戶負(fù)責(zé)，但如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。8.3.2租戶應(yīng)定期對居住區(qū)域進(jìn)行清潔，保持室內(nèi)外整潔。9.1裝修與改動9.1.1租戶如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向房東申請，并獲得書面同意。9.1.2裝修過程中，租戶應(yīng)確保施工安全，并保護(hù)房屋原有設(shè)施。9.1.3裝修完成后，租戶應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或痕跡。9.2裝修審批與管理9.2.1裝修申請應(yīng)包括裝修方案、施工時間、費(fèi)用預(yù)算等。9.2.2房東有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3裝修過程中，房東有權(quán)對施工進(jìn)行監(jiān)督管理。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1裝修費(fèi)用由租戶承擔(dān)，但如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由房東承擔(dān)。9.3.2裝修過程中，如需購買材料或支付其他費(fèi)用，租戶應(yīng)提前通知房東。10.1社區(qū)活動與組織10.1.1社區(qū)活動由物業(yè)公司或社區(qū)委員會組織，租戶有權(quán)參與。10.1.2租戶應(yīng)積極參與社區(qū)活動，共同維護(hù)社區(qū)和諧。10.2社區(qū)活動參與與義務(wù)10.2.1租戶應(yīng)遵守社區(qū)活動規(guī)定，不得違反活動紀(jì)律。10.2.2租戶應(yīng)協(xié)助社區(qū)活動組織者，共同維護(hù)活動秩序。10.3社區(qū)活動費(fèi)用承擔(dān)10.3.1社區(qū)活動費(fèi)用由參與者共同分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由活動組織者決定。11.1合同解除與終止11.1.1在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2如租戶違反合同約定，房東有權(quán)解除合同。11.2合同解除條件11.2.1租戶逾期支付租金超過______日。11.2.2租戶擅自改變房屋用途或損壞房屋。11.2.3租戶違反社區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效。11.3合同終止后果11.3.1合同解除后，租戶應(yīng)立即搬離房屋。11.3.2房東有權(quán)收回押金，并要求租戶賠償損失。12.1違約責(zé)任與賠償12.1.1租戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償房東損失、支付違約金等。12.2違約行為認(rèn)定12.2.1違約行為包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。12.2.2違約行為的認(rèn)定由房東或雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付賠償金、修復(fù)損壞、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法提起訴訟。14.1合同生效與修改14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。14.2合同附件與補(bǔ)充14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、爭議調(diào)解等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的方式為甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與相關(guān)事務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。15.6.2如第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中明確支付方式和時間。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的直接責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲方或乙方的影響。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)