2024年二手住宅交易居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易居間合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)使用情況3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)項(xiàng)目3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)成果4.1成交條件4.2成交價(jià)格4.3成交時間5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)費(fèi)用退還6.1居間服務(wù)費(fèi)用退還條件6.2居間服務(wù)費(fèi)用退還方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用退還時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同修改14.合同生效及其他14.1合同生效時間14.2合同份數(shù)14.3合同附件生效條件14.4合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地址，聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地址，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間為：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)出賣方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付買受方；b)出賣方與買受方簽訂房屋買賣合同；c)合同約定的其他生效條件。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)位于：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2房地產(chǎn)所在小區(qū)名稱：____小區(qū)。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2.2房地產(chǎn)證載權(quán)利人為出賣方。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)建筑面積為：____平方米。2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房地產(chǎn)使用情況2.4.1房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。2.4.2房地產(chǎn)無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)項(xiàng)目3.1.1為出賣方尋找合適的買受方。3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房源信息。3.2.2與買賣雙方溝通，促成交易。3.2.3提供交易過程中的法律咨詢。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限為：____個月。3.3.2居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的____%。3.4.2居間服務(wù)費(fèi)用在成交后支付。3.4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條居間服務(wù)成果4.1成交條件4.1.1買賣雙方在居間服務(wù)期限內(nèi)達(dá)成成交意向。4.1.2買賣雙方簽訂房屋買賣合同。4.1.3居間服務(wù)方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2成交價(jià)格4.2.1成交價(jià)格為：____元人民幣。4.2.2成交價(jià)格不得低于市場評估價(jià)。4.3成交時間4.3.1成交時間為：____年____月____日。第五條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用以成交價(jià)為準(zhǔn)。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式：成交價(jià)×____%。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在成交后支付。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間為：成交后____個工作日內(nèi)。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第六條居間服務(wù)費(fèi)用退還6.1居間服務(wù)費(fèi)用退還條件6.1.1居間服務(wù)未達(dá)成成交意向。6.1.2居間服務(wù)期間，因不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。6.2居間服務(wù)費(fèi)用退還方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用退還至出賣方賬戶。6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用退還時間為：自居間服務(wù)終止之日起____個工作日內(nèi)。6.3居間服務(wù)費(fèi)用退還時間6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用退還時間為：居間服務(wù)終止之日起____個工作日內(nèi)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1房地產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密。7.1.2買賣雙方個人信息。7.2保密期限7.2.1保密期限為合同簽訂之日起____年。7.2.2保密期限自合同解除之日起繼續(xù)有效。7.3保密義務(wù)7.3.1居間服務(wù)方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.3.2居間服務(wù)方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)不接受仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2履行完畢的義務(wù)不再重復(fù)計(jì)算。9.3.3履行過程中的費(fèi)用和損失按合同約定或公平原則處理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)的。10.1.2出賣方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息的。10.1.3買受方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額為合同約定金額的____%。10.2.3賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同約定金額的____%。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約方應(yīng)在收到違約金或賠償損失要求之日起____個工作日內(nèi)支付。10.3.2若違約方逾期未支付，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2若合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。12.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同文本。12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的證明材料。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解除13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效時間14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件生效條件14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂人簽字蓋章14.4.1出賣方（簽字/蓋章）：____14.4.2買受方（簽字/蓋章）：____14.4.3居間服務(wù)方（簽字/蓋章）：____14.4.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的申請由甲乙任何一方提出，另一方應(yīng)自收到申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：____元人民幣。3.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。5.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。5.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定劃分責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。6.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，可參照本合同第十一條“爭議解決”條款執(zhí)行。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)參照本合同第九條“合同解除”條款執(zhí)行。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。12.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。1.2要求：權(quán)屬證明應(yīng)加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：房屋買賣合同2.1要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、成交價(jià)格、付款方式等。2.2要求：合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。3.附件三：其他相關(guān)證明材料3.1要求：提供買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。3.2要求：上述證明材料需提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議4.1要求：提供居間服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.2要求：協(xié)議應(yīng)由三方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。5.附件五：房地產(chǎn)評估報(bào)告5.1要求：提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。5.2要求：評估報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評估師簽字。6.附件六：測繪報(bào)告6.1要求：提供房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等。6.2要求：測繪報(bào)告應(yīng)由測繪機(jī)構(gòu)蓋章，并由測繪師簽字。7.附件七：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明7.1要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明材料。7.2要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行評估、測繪等職責(zé)；1.4甲乙任何一方提供虛假證明材料；1.5甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6甲乙任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額由合同約定，若合同未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。2.4若第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)____%的違約金。3.若第三方未按合同約定履行評估、測繪等職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新評估、測繪等。全文完。2024年二手住宅交易居間合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立日期1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3交易居間方基本信息3.交易房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋現(xiàn)狀3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時間4.4交易價(jià)格變更5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.4居間服務(wù)費(fèi)用變更6.交易流程與時間安排6.1交易流程6.2交易時間安排6.3交易流程變更7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方8.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3交易稅費(fèi)支付方式8.4交易稅費(fèi)變更9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效、變更與解除12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)與保管14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：身份證號碼：XXXXXX聯(lián)系方式：1382.2賣方基本信息：姓名：身份證號碼：XXXXXX聯(lián)系方式：13956782.3交易居間方基本信息：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：13787653.交易房屋信息3.1房屋所有權(quán)：賣方對上述房屋擁有完全所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋權(quán)屬證明文件：賣方保證提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋現(xiàn)狀：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋裝修狀況為簡裝。3.4房屋用途：房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買方同意購買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2交易價(jià)格支付方式：（1）買方于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；（2）買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；4.3交易價(jià)格支付時間：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整支付時間。4.4交易價(jià)格變更：如遇政策調(diào)整或市場價(jià)格波動，雙方可協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：買方同意支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整支付時間。5.4居間服務(wù)費(fèi)用變更：如遇居間服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)變更，雙方可協(xié)商一致調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。6.交易流程與時間安排6.1交易流程：（1）買方支付定金；（2）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）買方支付剩余房款；（4）辦理房屋交付手續(xù)；（5）交易雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。6.2交易時間安排：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整交易時間。6.3交易流程變更：如遇交易流程變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，且不存在影響居住安全的問題。7.2房屋交付時間：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起60個工作日內(nèi)完成房屋交付。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定。7.4房屋驗(yàn)收程序：（1）買方在收到房屋交付通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個工作日內(nèi)書面通知賣方；（3）驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個工作日內(nèi)書面通知賣方，并說明不合格原因，賣方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3交易稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.4交易稅費(fèi)變更：如國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同中的相關(guān)條款。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義：本合同中約定的違約責(zé)任是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：如違約行為給對方造成損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。10.合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序：如需解除合同，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)路號。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同當(dāng)事人但為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)或具有其他與合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的許可與通知2.1甲方或乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、性質(zhì)、介入目的、介入范圍、預(yù)期效果等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行時，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素綜合考慮。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方或乙方的履約行為提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方或乙方的履約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（3）第三方對甲方履約行為的監(jiān)督和評估結(jié)果，不影響甲方對合同履行的最終責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（3）第三方對乙方履約行為的監(jiān)督和評估結(jié)果，不影響乙方對合同履行的最終責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（2）合同其他各方對第三方的監(jiān)督和評估結(jié)果，有權(quán)提出異議，并要求第三方進(jìn)行解釋或修正。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠充分了解合同履行情況。6.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，并不得損害第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)不可抗力或合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。附件說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明，需確保其真實(shí)性和有效性。3.附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。附件說明：本附件用于明確交易稅費(fèi)的具體數(shù)額，確保雙方權(quán)益。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為居間方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，確保居間服務(wù)符合合同約定。5.附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評估的價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。6.附件六：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方擔(dān)保合同，確保交易安全。7.附件七：交易流程說明詳細(xì)要求：包括交易流程、時間安排、注意事項(xiàng)等。附件說明：本附件為交易流程的詳細(xì)說明，確保交易順利進(jìn)行。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房屋；居間方未履行居間職責(zé)；第三方評估報(bào)告存在虛假信息；第三方擔(dān)保未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付房款：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行；賣方未按時交付房屋：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行；居間方未履行居間職責(zé)：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；第三方評估報(bào)告存在虛假信息：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；第三方擔(dān)保未履行擔(dān)保義務(wù)：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方逾期支付房款：假設(shè)合同約定逾期支付房款，每日違約金為房屋總價(jià)的0.1%，若逾期支付10天，則買方應(yīng)支付違約金為房屋總價(jià)的1%。全文完。2024年二手住宅交易居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋實(shí)物狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方應(yīng)盡的責(zé)任3.3居間方不得從事的行為4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時間6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2交易稅費(fèi)支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.交易流程及時間安排7.1簽訂合同時間7.2房屋過戶時間7.3交房時間8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證方式8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達(dá)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3丙方（居間方）基本信息1.3.1丙方名稱：____________________1.3.2丙方住所：____________________1.3.3丙方法定代表人：____________________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋坐落地址：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.4房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋實(shí)物狀況2.2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋裝修情況：____________________2.2.3房屋配套設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3.3其他相關(guān)證明文件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1為甲方尋找買受方3.1.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2居間方應(yīng)盡的責(zé)任3.2.1居間方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、合法3.2.2居間方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策3.3居間方不得從事的行為3.3.1不得泄露甲方、乙方隱私3.3.2不得收取甲方、乙方任何不正當(dāng)利益4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____________________元4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時間：____________________5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：人民幣____________________元5.2交易價(jià)格支付方式：____________________5.3交易價(jià)格支付時間：____________________6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2交易稅費(fèi)支付方式：____________________6.3費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.交易流程及時間安排7.1簽訂合同時間：____________________7.2房屋過戶時間：____________________7.3交房時間：____________________8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證方式8.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法進(jìn)行過戶。8.1.2乙方應(yīng)保證具有支付交易價(jià)格的資金來源，且交易資金為合法所得。8.1.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法過戶，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致無法按時支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。8.2.3若丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法順利完成，丙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償人民幣____________________元。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方同意終止合同，并書面確認(rèn)。9.2.3合同約定的終止條件成就。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證明文件11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自本日起生效。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1.1郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起滿三天視為送達(dá)。12.2.1.2專人送達(dá)：自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.2.1.3電子郵件：自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，丙方執(zhí)____________________份。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為本合同的履行期限。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方及丙方中介方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指上述第三方在房屋買賣交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意在房屋買賣交易過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，丙方中介方可提供推薦服務(wù)，但最終選擇權(quán)歸甲乙雙方所有。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對房屋買賣交易中的相關(guān)事宜提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，與丙方中介方為合作關(guān)系。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的隱私信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將其作為其他服務(wù)的對象。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的交易