2024年度城市綜合體商鋪分割租賃管理協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商鋪分割租賃管理協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用1.3文檔的效力2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方參與方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置與描述3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與起止日期4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.押金與保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金與保證金的使用8.租賃用途8.1商鋪用途范圍8.2違約經(jīng)營(yíng)后果9.保養(yǎng)與維修9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3違約維修責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市綜合體商鋪分割租賃管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“商鋪”指本合同中出租方出租給承租方的具體位置及面積的分割商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.2.2如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3文檔的效力1.3.1本合同及附件構(gòu)成雙方權(quán)利、義務(wù)的完整協(xié)議。1.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3出租方聯(lián)系人：___________2.1.4出租方聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3承租方聯(lián)系人：___________2.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.3第三方參與方信息2.3.1如有第三方參與，應(yīng)列明其全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置與描述3.1.1商鋪位于：___________3.1.2商鋪面積：___________平方米3.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)3.2.1商鋪總面積為：___________平方米，其中獨(dú)立使用面積為：___________平方米。3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備3.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施：___________3.3.2商鋪設(shè)備：___________4.租賃期限與起止日期4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自____年____月____日起開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限自____年____月____日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前30日內(nèi)書面通知對(duì)方。5.租金支付5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期5.3.1租金支付日期為每月____日。5.4違約金5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為____年一次。6.3調(diào)整公式6.3.1租金調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。7.押金與保證金7.1押金金額7.1.1本合同約定的押金為人民幣_(tái)___元。7.2保證金金額7.2.1本合同約定的保證金為人民幣_(tái)___元。7.3押金與保證金的使用7.3.1押金用于抵扣承租方在租賃期間可能產(chǎn)生的欠款。7.3.2保證金用于確保承租方遵守本合同約定，如違反約定，保證金部分或全部用于賠償出租方損失。8.租賃用途8.1商鋪用途范圍8.1.1承租方租賃商鋪的用途限于：___________。8.1.2承租方不得將商鋪用于：___________。8.2違約經(jīng)營(yíng)后果8.2.1若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.保養(yǎng)與維修9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.3違約維修責(zé)任9.3.1若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用。10.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序10.3.1承租方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪時(shí)，應(yīng)向出租方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.1.2承租方違反租賃用途；11.1.1.3承租方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)與維修。11.1.2.1出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物；11.1.2.2出租方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除與終止的程序11.3.1一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和程序辦理解除或終止手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。12.1.2承租方違反租賃用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。12.2.2出租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3第三方違約責(zé)任12.3.1如第三方違約，雙方應(yīng)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為____年____月____日。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：___________。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意引入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的名稱、目的、職責(zé)和預(yù)期作用。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的甲乙雙方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償期限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。5.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入的任何費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按約定承擔(dān)。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.第三方的退出與替換8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按本合同規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方的替換不影響本合同的有效性。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致終止。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、租賃期限等詳細(xì)信息。說明：此附件是本合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明出租方擁有商鋪所有權(quán)的文件。說明：此附件用于證明出租方有權(quán)出租商鋪。3.承租方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明承租方身份的文件。說明：此附件用于證明承租方的合法身份。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明租金已支付。6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，以及使用說明。說明：此附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的情況。7.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體要求。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、解除、終止等相關(guān)文件。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反租賃用途1.3承租方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)與維修1.4出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物1.5出租方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。2.2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.2.3合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.2承租方違反租賃用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。3.3出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。3.4出租方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度城市綜合體商鋪分割租賃管理協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物的基本情況3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整依據(jù)7.租金支付違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.租賃物的使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.附屬設(shè)施的使用9.1附屬設(shè)施的范圍9.2附屬設(shè)施的維護(hù)9.3附屬設(shè)施的租賃10.租賃物的維修10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3維修方式11.租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限12.附屬協(xié)議12.1協(xié)議名稱12.2協(xié)議內(nèi)容13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指出租方所有，位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的另一方，愿意租賃上述租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃物租賃開始至終止的期間。1.1.5“附屬設(shè)施”指與租賃物相關(guān)聯(lián)的設(shè)備、設(shè)施等，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.租賃物的基本情況3.1商鋪的位置3.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]3.1.2詳細(xì)地址：[具體地址]3.1.3商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]3.2商鋪的面積3.2.1總面積：[具體面積]3.2.2使用面積：[具體面積]3.3商鋪的結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[具體年份]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1基本租金：[具體金額]5.1.2管理費(fèi)：[具體金額]5.2支付時(shí)間5.2.1每月[具體日期]支付一次租金。5.2.2每年[具體日期]支付一次管理費(fèi)。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和管理費(fèi)。5.3.2轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：[具體賬號(hào)]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.1.1租金調(diào)整每?jī)赡赀M(jìn)行一次。6.2調(diào)整方式6.2.1根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整依據(jù)7.租金支付違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按照約定時(shí)間支付租金。7.1.2承租方未按照約定方式支付租金。7.2違約責(zé)任7.2.1對(duì)于逾期支付的租金，承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。7.2.2對(duì)于未按照約定方式支付的租金，承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。7.2.3出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付已使用租賃物的租金及違約金。8.租賃物的使用8.1使用范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的使用性質(zhì)和用途使用租賃物。8.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。8.2使用限制8.2.1承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。8.2.2承租方不得擅自搭建、拆除或改變租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施。8.3使用規(guī)范8.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)和城市管理的規(guī)定。8.3.2承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得對(duì)其進(jìn)行損害。9.附屬設(shè)施的使用9.1附屬設(shè)施的范圍9.1.1電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。9.2附屬設(shè)施的維護(hù)9.2.1出租方負(fù)責(zé)提供和維護(hù)上述附屬設(shè)施。9.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3附屬設(shè)施的租賃9.3.1如附屬設(shè)施可以單獨(dú)租賃，承租方有權(quán)選擇租賃或放棄租賃。9.3.2單獨(dú)租賃的附屬設(shè)施租金另行約定。10.租賃物的維修10.1維修責(zé)任10.1.1租賃物在正常使用情況下的維修由出租方負(fù)責(zé)。10.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2維修費(fèi)用10.2.1出租方應(yīng)合理估算維修費(fèi)用，并在必要時(shí)提供維修預(yù)算。10.2.2維修費(fèi)用應(yīng)包含人工、材料、運(yùn)輸?shù)瘸杀尽?0.3維修方式10.3.1出租方應(yīng)盡快安排維修，并在維修完成后通知承租方。11.租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃物的實(shí)際價(jià)值相符。11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。12.附屬協(xié)議12.1協(xié)議名稱12.1.1本合同附件一：《附屬設(shè)施租賃協(xié)議》12.2協(xié)議內(nèi)容12.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括租賃設(shè)施的名稱、用途、租金、租賃期限等。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1承租方未按照約定支付租金。13.1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)定。13.1.3承租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修。13.2違約責(zé)任13.2.1承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2爭(zhēng)議解決過程中，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要引入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.獲取合同履行過程中所需的信息；c.行使合同約定的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等權(quán)利。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密；c.及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方的介入不改變出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.3第三方的行為僅對(duì)合同雙方產(chǎn)生間接影響，不直接對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方（出租方）需增加的條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方（承租方）需增加的條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)提供第三方工作所需的必要資料和條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受服務(wù)時(shí)的合同金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受服務(wù)時(shí)由雙方確認(rèn)。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)等因素進(jìn)行調(diào)整。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更18.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.1.2第三方的變更不得影響合同其他條款的效力。18.2第三方的退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知合同雙方。18.2.2第三方的退出不得影響合同其他條款的效力。19.第三方的責(zé)任免除a.不可抗力；b.因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；c.因第三方無法預(yù)見、避免或克服的困難導(dǎo)致的損失。20.第三方的其他約定20.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他與第三方相關(guān)的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《附屬設(shè)施租賃協(xié)議》詳細(xì)要求：包括租賃設(shè)施的名稱、用途、租金、租賃期限、維修責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范租賃物附屬設(shè)施的租賃關(guān)系。2.附件二：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)合同雙方及第三方的商業(yè)秘密。3.附件三：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、信譽(yù)證明等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.附件四：《維修費(fèi)用預(yù)算》詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、所需材料、人工成本、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：本附件用于預(yù)估租賃物的維修費(fèi)用。5.附件五：《第三方服務(wù)費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。6.附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：《第三方退出協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方退出原因、退出程序、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在無法繼續(xù)履行合同時(shí)的退出機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按照約定支付租金。1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)定。1.3承租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修。1.4第三方未按照約定履行職責(zé)。1.5出租方未按照約定提供租賃物或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，合同雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按照約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]后，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償出租方[具體金額]的損失。3.3第三方未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的維修費(fèi)用。3.4出租方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方[具體金額]的損失。全文完。2024年度城市綜合體商鋪分割租賃管理協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7租賃用途1.8交付及接收1.9租賃物使用和維護(hù)1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1甲方名稱：____________________________1.2.2甲方地址：____________________________1.2.3甲方法定代表人：______________________1.2.4乙方名稱：____________________________1.2.5乙方地址：____________________________1.2.6乙方法定代表人：______________________1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為位于________________________的商鋪，面積為________________________平方米。1.3.2甲方保證其對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)利，且不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。1.5.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。1.5.3租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.6租金調(diào)整1.6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。1.6.2如甲方因客觀原因?qū)е伦饨鹗找娼档停曳綉?yīng)給予甲方一定的補(bǔ)償。1.7租賃用途1.7.1乙方租賃該商鋪用于________________________，不得擅自改變租賃用途。1.7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.8交付及接收1.8.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。1.8.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查并確認(rèn)其符合合同約定，如有不符，應(yīng)在接收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。1.9租賃物使用和維護(hù)1.9.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。1.9.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.9.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.10.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.11違約責(zé)任1.11.1如甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.11.2如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.11.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.13合同解除1.13.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.13.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1交付及接收8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合合同約定的條件。8.1.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。8.2租賃物使用和維護(hù)8.2.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。8.3租金支付8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，在每月的固定日期前支付租金。8.3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租金支付憑證。8.4保險(xiǎn)責(zé)任8.4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為其擁有的物業(yè)辦理必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.4.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.5違約責(zé)任8.5.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.5.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.5.3如甲方未按合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.6爭(zhēng)議解決8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同解除1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.8不可抗力8.8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.8.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。8.9合同終止8.9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。8.9.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。8.10其他約定事項(xiàng)8.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1合同生效及解除9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同文本9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.4合同變更9.4.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.5合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.6合同解除程序9.6.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.6.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.7合同爭(zhēng)議解決9.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8合同終止9.8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。9.8.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.9合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.10合同變更9.10.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.11合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.12合同解除程序9.12.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.12.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.13合同爭(zhēng)議解決9.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.14合同終止9.14.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。9.14.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.15合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.16合同變更9.16.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.17合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.18合同解除程序9.18.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.18.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.19合同爭(zhēng)議解決9.19.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.20合同終止9.20.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。9.20.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.21合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.22合同變更9.22.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.23合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.24合同解除程序9.24.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.24.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.25合同爭(zhēng)議解決9.25.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.25.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.26合同終止9.26.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。9.26.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.27合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.28合同變更9.28.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.29合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.30合同解除程序9.30.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.30.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.31合同爭(zhēng)議解決9.31.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.31.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.32合同終止9.32.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。9.32.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.33合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.34合同變更9.34.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.35合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.36合同解除程序9.36.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.36.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.37合同爭(zhēng)議解決9.37.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.37.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.38合同終止9.38.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。9.38.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.39合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.40合同變更9.40.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.41合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.42合同解除程序9.42.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.42.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.43合同爭(zhēng)議解決9.43.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.43.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.44合同終止9.44.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。9.44.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.45合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.46合同變更9.46.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.47合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.48合同解除程序9.48.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.48.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.49合同爭(zhēng)議解決9.49.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.49.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.50合同終止9.50.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。9.50.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.51合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.52合同變更9.52.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.53合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.54合同解除程序9.54.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.54.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.55合同爭(zhēng)議解決9.55.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.55.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.56合同終止9.56.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。9.56.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.57合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.58合同變更9.58.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.59合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.60合同解除程序9.60.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.60.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.61合同爭(zhēng)議解決9.61.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.61.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.62合同終止9.62.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。9.62.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.63合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.64合同變更9.64.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.65合同解除條件第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。10.2第三方介入范圍10.2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供租賃物評(píng)估、租賃物改造、租賃物管理、租賃物維護(hù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研等。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。10.4第三方選擇與更換10.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。10.5第三方權(quán)利與義務(wù)10.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。10.5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。10.6第三方與其他各方的關(guān)系10.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托與受托關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易。10.6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。10.7第三方介入費(fèi)用10.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。10.8第三方介入爭(zhēng)議解決10.8.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.9第三方介入終止10.9.1如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.10第三方介入后的合同變更10.10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。10.11第三方介入后的合同解除10.11.1如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。10.12第三方介入后的合同終止10.12.1第三方介入后，租賃期滿或合同解除后，第三方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。10.12.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。10.13第三方介入后的合同附件1.第三方合作協(xié)議；2.第三方服務(wù)清單；3.第三方費(fèi)用結(jié)算單；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.14第三方介入后的合同變更10.14.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.15第三方介入后的合同解除條件1.第三方未按合同約定履行職責(zé)，經(jīng)催告后仍不履行；2.第三方違反合同約定，造成甲方或乙方重大損失；3.第三方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.16第三方介入后的合同解除程序10.16.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.16.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.17第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決10.17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.18第三方介入后的合同終止10.18.1租賃期滿或合同解除后，第三方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。10.18.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。10.19第三方介入后的合同附件1.第三方合作協(xié)議；2.第三方服務(wù)清單；3.第三方費(fèi)用結(jié)算單；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.20第三方介入后的合同變更10.20.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.21第三方介入后的合同解除條件1.第三方未按合同約定履行職責(zé)，經(jīng)催告后仍不履行；2.第三方違反合同約定，造成甲方或乙方重大損失；3.第三方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.22第三方介入后的合同解除程序10.22.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.22.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.23第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決10.23.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.24第三方介入后的合同終止10.24.1租賃期滿或合同解除后，第三方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。10.24.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。10.25第三方介入后的合同附件1.第三方合作協(xié)議；2.第三方服務(wù)清單；3.第三方費(fèi)用結(jié)算單；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.26第三方介入后的合同變更10.26.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.27第三方介入后的合同解除條件1.第三方未按合同約定履行職責(zé)，經(jīng)催告后仍不履行；2.第三方違反合同約定，造成甲方或乙方重大損失；3.第三方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.28第三方介入后的合同解除程序10.28.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.28.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.29第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決10.29.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.29.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.30第三方介入后的合同終止10.30.1租賃期滿或合同解除后，第三方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。10.30.2甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還