房屋買賣合同爭議解決

房屋買賣合同爭議解決合同編號：__________房屋買賣合同爭議解決甲方：__________乙方：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為__________元。1.3甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款__________元，剩余款項(xiàng)__________元于__________日內(nèi)支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.維修和保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.乙方未按照約定時間支付購房款3.房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)5.乙方未按照約定用途使用房屋6.甲方未如實(shí)告知房屋存在的問題三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為的法律。3.所有權(quán)：物權(quán)的一種，指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款。4.維修和保養(yǎng)爭議：甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。5.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，如有問題，可咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)律師協(xié)