農(nóng)地房產(chǎn)買賣合同樣本

農(nóng)地房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________農(nóng)地房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的農(nóng)地房產(chǎn)位于__________（地址），土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述農(nóng)地房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用支付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)真實(shí)、合法，如因甲方所有權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙5.房產(chǎn)買賣合同草稿6.購(gòu)房款支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)瑕疵、房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符等。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，包括但不限于遲延支付、部分支付或不支付。3.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)地房產(chǎn)：指位于農(nóng)村地區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對(duì)土地的使用和收益權(quán)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過(guò)戶時(shí)間不一致：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，再進(jìn)行房產(chǎn)交付。2.房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符：按實(shí)際面積進(jìn)行交易，按比例調(diào)整購(gòu)房款。3.甲方所有權(quán)瑕疵：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付購(gòu)房款。4.乙方遲延支付購(gòu)房款：按合同約定支付違約金，遲延支付部分。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方共同尋求解決方案，必要時(shí)尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人