農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂時(shí)間詳解

農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂時(shí)間詳解合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號(hào)：__________）的農(nóng)村房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基買賣1.2乙方同意購買甲方所出售的地基，并按照本合同約定支付價(jià)款。二、價(jià)款及支付方式2.1雙方約定地基的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地基買賣價(jià)款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余的地基買賣價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理地基過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3地基過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付地基，并保證地基的所有權(quán)歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付地基買賣價(jià)款。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的地基買賣價(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日（本頁無，僅為合同封面）一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.地籍編號(hào)證明文件4.地基現(xiàn)狀照片或視頻資料5.地基買賣價(jià)款支付憑證6.地基過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付地基，或交付的地基與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付地基買賣價(jià)款。3.甲方未保證地基所有權(quán)歸乙方所有，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利。4.雙方未按照約定辦理地基過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。5.任何一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋地基：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于建設(shè)房屋的地面部分。2.出賣人：指擁有農(nóng)村房屋地基所有權(quán)并出售給買受人的甲方。3.買受人：指購買農(nóng)村房屋地基的乙方。4.價(jià)款：指雙方約定的購買農(nóng)村房屋地基所需的貨幣金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付地基，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還已支付的價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付價(jià)款，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.地基過戶手續(xù)辦理失?。航鉀Q辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，補(bǔ)正相關(guān)文件，重新辦理過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)村房屋地基所有權(quán)人，愿意出售地基。