代理詞房產(chǎn)買賣合同糾紛

代理詞房產(chǎn)買賣合同糾紛合同編號：__________【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等具體情況詳見附件一。第二條買賣價格2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），其中包括房產(chǎn)本身的交易價格及與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有費(fèi)用。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述購房款分【付款次數(shù)】次支付給賣方，具體付款方式和付款時間詳見附件二。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條買賣價格的【百分比】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為準(zhǔn)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】年。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】附件一：房產(chǎn)具體情況【具體描述】附件二：付款方式及時間【具體描述】一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況描述2.付款方式及時間安排二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.買方違約行為：未能按約定時間支付購房款提供虛假個人信息未能按約定時間完成購房相關(guān)手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：雙方簽字確認(rèn)的合同條款相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定雙方協(xié)商一致的違約金比例三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的有形不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：協(xié)商延長交付時間按照約定支付違約金2.買方延遲支付購房款：協(xié)商確定支付計劃按照約定支付違約金3.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)4.遇到不可抗力因素：雙方協(xié)商確定合同履行方案依法免除違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間