物業(yè)服務(wù)合同糾紛解決途徑分享

物業(yè)服務(wù)合同糾紛解決途徑分享合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為物業(yè)服務(wù)接受者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保障；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的其他相關(guān)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元/月；（2）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，并及時(shí)整改存在的問題。4.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告5.違約金計(jì)算公式6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量3.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.乙方未按約定方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)提供者與物業(yè)服務(wù)接受者之間的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)，如設(shè)施管理、環(huán)境維護(hù)、安全保障等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)接受者支付給物業(yè)服務(wù)提供者的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)的成本和利潤。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，并可要求支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付滯納解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可依法追討欠款。3.合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.合同條款不明確或不合理解決辦法：雙方可以協(xié)商修改條款，必要時(shí)可征求專