影視拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議

影視拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1出租方同意將場(chǎng)地租賃給承租方，供承租方進(jìn)行影視拍攝使用。1.2承租方應(yīng)按約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金：人民幣_(tái)______元/天；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2租賃期滿后，如場(chǎng)地?zé)o損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的合法使用權(quán)；（2）在租賃期間，提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）租賃期間，如場(chǎng)地發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知承租方；（5）租賃期滿后，按時(shí)退還押金。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用場(chǎng)地；（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）遵守場(chǎng)地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地現(xiàn)狀；（5）租賃期間，如遇特殊情況，需提前一個(gè)月書面通知出租方解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如出租方未按約定提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.3如承租方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.影視拍攝場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用許可證3.拍攝設(shè)備清單4.演員和工作人員名單5.拍攝劇本或策劃書6.保險(xiǎn)單據(jù)7.支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定提供場(chǎng)地未能提供完好設(shè)施提前終止合同且未退還押金2.承租方違約：未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金及費(fèi)用損壞場(chǎng)地設(shè)施未賠償未按規(guī)定提前通知解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有場(chǎng)地合法使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人或法人。2.承租方：租賃場(chǎng)地用于影視拍攝的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：承租方為使用場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的預(yù)付款。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)拍照記錄損壞情況。雙方協(xié)商維修費(fèi)用。損壞方承擔(dān)維修責(zé)任。2.租金支付延遲：提醒承租方支付租金。協(xié)商設(shè)定新的支付期限。如有必要，依法追討欠款。3.拍攝計(jì)劃變更：雙方協(xié)商調(diào)整租賃計(jì)劃。重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決。提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景