專業(yè)房產(chǎn)買賣合同格式示例

專業(yè)房產(chǎn)買賣合同格式示例合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)證號：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付五、房產(chǎn)交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元作為物業(yè)交割費用。六、合同的履行、違約及爭議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收條及支付憑證5.房產(chǎn)過戶費用清單6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)證：構(gòu)成違約。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：構(gòu)成違約。3.買方未按約定時間支付房款：構(gòu)成違約。4.買方未履行過戶手續(xù)：構(gòu)成違約。5.雙方其他違反合同約定的行為：構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.過戶費用：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求逾期交付賠償。2.房產(chǎn)證辦理緩慢：賣方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有需要，買方可要求賣方支付逾期辦理賠償。3.買方支付房款延遲：買方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求逾期付款賠償。4.房產(chǎn)過戶遇阻：雙方應(yīng)積極溝通，配合提供所需材料，必要時可尋求專業(yè)中介協(xié)助。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：買方應(yīng)及時告知賣方，雙方可協(xié)商解決或按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2