商業(yè)地產(chǎn)交易合同（2024年版）

商業(yè)地產(chǎn)交易合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

三、本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

主要條款內(nèi)容：

第一條標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1甲方保證標(biāo)的物擁有合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件。

1.2標(biāo)的物位于__________，土地面積__________平方米，建筑物面積__________平方米，具體位置詳見附圖。

1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或限制，且不存在任何未了債務(wù)、法律訴訟等可能影響標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的情況。

第二條服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等所有必要文件。

2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓時處于良好的使用狀態(tài)，不存在重大缺陷或安全隱患。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、指導(dǎo)乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1標(biāo)的物應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

3.2標(biāo)的物應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營的需求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合消防、環(huán)保等相關(guān)要求。

3.3甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)質(zhì)量檢測報(bào)告，證明標(biāo)的物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格及支付方式

4.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%作為定金，余款在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

4.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按約定提供標(biāo)的物或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等所有必要文件。

1.3甲方有義務(wù)確保標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓時處于良好的使用狀態(tài)，無重大缺陷或安全隱患。

1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、指導(dǎo)乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

1.5甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付，并確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)。

1.6甲方有義務(wù)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

1.7甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)質(zhì)量檢測報(bào)告。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的物，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行相關(guān)義務(wù)。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，并有權(quán)對甲方的收款行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.4乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。

2.5乙方有義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的身份證明和資金證明。

2.6乙方有義務(wù)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

2.7乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的接收，并按照約定使用標(biāo)的物。

第三條合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時交流信息、解決問題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間進(jìn)行溝通，不得無故拖延或拒絕溝通。

3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，努力避免訴訟或仲裁。

3.4雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利執(zhí)行。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物和款項(xiàng)。

3.6雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

4.2乙方應(yīng)在甲方提供的證明材料齊全、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)符合法律規(guī)定的前提下，積極配合辦理過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)按照國家及地方的法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)安全、完整。

第五條爭議處理

5.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

5.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有裁定。

第六條合同解除

6.1雙方在合同約定的解除條件成就時，有權(quán)解除合同。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事宜，并按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

第二條合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等非因雙方違約原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

第三條合同終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使合同無法履行；

（4）任何一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；

（5）依照法律法規(guī)規(guī)定或人民法院裁決應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

第四條合同解除

4.1本合同在以下情形下可解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）一方違約，對方在催告后合理期限內(nèi)未履行；

（4）依照法律法規(guī)規(guī)定或人民法院裁決應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方約定，對于因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________（具體法院名稱）管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.4本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

1.2標(biāo)的物的詳細(xì)質(zhì)量檢測報(bào)告；

1.3標(biāo)的物的相關(guān)法律文件，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；

1.4標(biāo)的物的權(quán)屬證明，證明標(biāo)的物無權(quán)屬爭議；

1.5甲方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方的身份證明文件；

2.2乙方的支付能力證明，如銀行證明、資金證明等；

2.3乙方如為法人或其他組織，需提供其營業(yè)執(zhí)照副本或注冊登記證明；

2.4乙方如為境外投資者，需提供相關(guān)投資批準(zhǔn)文件；

2.5乙方如需貸款購買標(biāo)的物，需提供貸款合同及還款計(jì)劃。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1標(biāo)的物的照片及視頻資料，用于展示標(biāo)的物的現(xiàn)狀；

3.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如有；

3.3交易雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________

1.2甲方公章或合同專用章：________________________

1.3簽字蓋章日期：________________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______