建筑物贈與合同

建筑物贈與合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“贈與人”）為__________，乙方（以下簡稱“受贈人”）為__________。鑒于贈與人愿意將其名下位于__________的建筑物無償贈與受贈人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確贈與人與受贈人之間關(guān)于建筑物贈與的法律關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保贈與行為的合法、有效。

二、合同簽訂背景

贈與人與受贈人系__________關(guān)系，鑒于贈與人現(xiàn)居住條件改善，且受贈人生活所需，贈與人愿意將名下建筑物無償贈與受贈人，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

三、贈與物

贈與人為其名下位于__________的建筑物，以下簡稱“贈與物”。該建筑物擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且已取得房屋所有權(quán)證。

四、贈與方式

贈與人為受贈人無償贈與贈與物，受贈人無需支付任何費(fèi)用。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、贈與物的交付

1.1贈與人應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將贈與物的所有權(quán)及占有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人。

1.2贈與物交付時，應(yīng)確保其現(xiàn)狀與贈與合同約定相符，無任何瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3贈與物交付時，受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1贈與人承諾，贈與物交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。

2.2贈與物交付后，受贈人有權(quán)要求贈與人提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.3贈與人的售后服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）及時性：在受贈人提出服務(wù)需求后，贈與人應(yīng)在__________小時內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)；

（2）有效性：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足受贈人的合理需求，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）安全性：服務(wù)過程中應(yīng)確保人員和財(cái)產(chǎn)安全，避免發(fā)生意外事故。

三、價格支付

3.1本合同中，贈與物無償贈與，受贈人無需支付任何費(fèi)用。

3.2若因贈與物產(chǎn)權(quán)過戶等原因產(chǎn)生稅費(fèi)，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

五、違約責(zé)任

5.1如贈與人有下列行為之一，致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向受贈人支付__________元違約金：

（1）未按時交付贈與物；

（2）交付的贈與物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）泄露受贈人商業(yè)秘密。

5.2如受贈人有下列行為之一，致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向贈與人支付__________元違約金：

（1）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）擅自改變贈與物的用途；

（3）泄露贈與人商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贈與物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同簽訂后，如遇國家法律、法規(guī)、政策變動，本合同仍具有法律效力，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保贈與物無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在使用贈與物時，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將贈與物的所有權(quán)及占有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方；

（2）甲方應(yīng)確保贈與物交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定；

（3）甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因贈與物產(chǎn)權(quán)過戶等原因產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（5）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變贈與物的用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成贈與物的交付；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在甲方完成贈與物交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)合理使用贈與物，不得擅自改變其用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害贈與物的安全和使用功能；

（4）乙方應(yīng)按時支付因贈與物產(chǎn)權(quán)過戶等原因產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本合同。

3.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得以任何方式干擾對方正常的生產(chǎn)、生活秩序。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈與物所在地的人民法院提起訴訟。

四、合同終止

4.1本合同因贈與物交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢等原因終止。

4.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，妥善處理善后事宜。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同簽訂后，如遇國家法律、法規(guī)、政策變動，本合同仍具有法律效力，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

1.2本合同有效期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年，除非一方提前__________日書面通知對方終止合同。

二、合同的變更

2.1在合同有效期限內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.2變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

三、合同的終止條件

3.1本合同終止條件如下：

（1）本合同有效期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）因贈與物滅失、損毀等原因，導(dǎo)致贈與物無法繼續(xù)履行本合同；

（3）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

（5）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.2發(fā)生終止條件時，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決善后事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)結(jié)算等。

四、合同的解除

4.1本合同解除條件如下：

（1）本合同有效期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理善后事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贈與物所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍具有法律效力。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交贈與物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（贈與人）簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方（贈與人）代表簽字：________________________

1.2甲方（贈與人）公章或合同專用章蓋章：________________________