2024年度門面交易合同范本

2024年度門面交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3門面指的是位于_______的商鋪門面第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元3.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金第四條：經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的基本維修與保養(yǎng)5.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施的維修與保養(yǎng)第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)門面擁有合法使用權(quán)6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的物業(yè)管理及公共區(qū)域維護(hù)第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按約定支付租金，并遵守租賃合同各項(xiàng)條款7.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及法律責(zé)任第八條：合同的變更與終止8.1任何一方不得單方面變更或終止合同8.2合同終止條件及終止后的處理事項(xiàng)詳見(jiàn)附加條款第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的租賃合同內(nèi)容第十三條：信息保密13.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方地址：_______1.2乙方地址：_______1.3門面指的是位于_______的商鋪門面，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元。租金根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際成本，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條：經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。如乙方擬改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的基本維修與保養(yǎng)，包括但不限于：屋頂、墻面、地板、公共通道、公共衛(wèi)生設(shè)施等。5.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并確保其設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)門面擁有合法使用權(quán)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可等手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按約定支付租金，并遵守租賃合同各項(xiàng)條款。7.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及法律責(zé)任。7.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得破壞門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、垃圾處理等。7.5乙方在租賃期間不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條：合同的變更與終止8.1任何一方不得單方面變更或終止合同。如一方需變更或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后方可實(shí)施。8.2合同終止條件及終止后的處理事項(xiàng)詳見(jiàn)附加條款。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的租賃合同內(nèi)容。第十三條：信息保密13.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與方式2.1若有第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相關(guān)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)附加協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的各項(xiàng)條款。3.3第三方不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)有限責(zé)任。4.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入行為產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任。4.3第三方如違反本合同或附加協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以附加協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保第三方遵守本合同及附加協(xié)議的約定。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的信譽(yù)、合法性等進(jìn)行審查。如因未進(jìn)行審查導(dǎo)致第三方違約或侵權(quán)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的變更與終止7.1若有第三方要求變更或終止介入，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可實(shí)施。7.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意擅自變更或終止介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同或附加協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方如違反本合同或附加協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：附加協(xié)議的效力10.1附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加協(xié)議的簽訂、變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。第十一條：適用法律與管轄11.1本合同及附加協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪門面位置和面積詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述商鋪門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以便乙方在租賃前對(duì)門面有充分的了解。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍申請(qǐng)表本附件用于乙方申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)范圍，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，并提交給甲方審批。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表本附件詳細(xì)列出甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任分配，以便雙方在合同履行過(guò)程中清楚各自的維修保養(yǎng)職責(zé)。附件五：物業(yè)管理規(guī)定本附件為甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利、義務(wù)等，以附加協(xié)議的形式存在。附件七：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方未按約定提供商鋪門面的維修與保養(yǎng)服務(wù)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可。6.第三方未履行附加協(xié)議中的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金