2024年度門面交易合同范本

2024年度門面交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3門面指的是位于_______的商鋪門面第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元3.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金第四條：經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪門面的基本維修與保養(yǎng)5.2乙方負責自身經(jīng)營所需設施的維修與保養(yǎng)第六條：甲方權(quán)利與義務6.1甲方保證乙方在租賃期間對門面擁有合法使用權(quán)6.2甲方負責商鋪門面的物業(yè)管理及公共區(qū)域維護第七條：乙方權(quán)利與義務7.1乙方按約定支付租金，并遵守租賃合同各項條款7.2乙方負責自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費及法律責任第八條：合同的變更與終止8.1任何一方不得單方面變更或終止合同8.2合同終止條件及終止后的處理事項詳見附加條款第九條：違約責任9.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，需承擔違約責任第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第十二條：其他約定12.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議12.2本合同及補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的租賃合同內(nèi)容第十三條：信息保密13.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方地址：_______1.2乙方地址：_______1.3門面指的是位于_______的商鋪門面，具體位置和面積詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元。租金根據(jù)市場行情和甲方實際成本，如有調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。3.2租金支付方式：乙方應在每個租賃周期（即每月）的前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條：經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定。如乙方擬改變經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪門面的基本維修與保養(yǎng)，包括但不限于：屋頂、墻面、地板、公共通道、公共衛(wèi)生設施等。5.2乙方負責自身經(jīng)營所需設施的維修與保養(yǎng)，并確保其設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條：甲方權(quán)利與義務6.1甲方保證乙方在租賃期間對門面擁有合法使用權(quán)。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可等手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第七條：乙方權(quán)利與義務7.1乙方按約定支付租金，并遵守租賃合同各項條款。7.2乙方負責自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費及法律責任。7.3乙方在租賃期間應合理使用門面，不得進行任何違法活動，不得破壞門面的結(jié)構(gòu)和設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。7.4乙方在租賃期間應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：營業(yè)時間、噪音控制、垃圾處理等。7.5乙方在租賃期間不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第八條：合同的變更與終止8.1任何一方不得單方面變更或終止合同。如一方需變更或終止合同，應提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意后方可實施。8.2合同終止條件及終止后的處理事項詳見附加條款。第九條：違約責任9.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，需承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十二條：其他約定12.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的租賃合同內(nèi)容。第十三條：信息保密13.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、供應商、客戶、政府機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與方式2.1若有第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入時，應簽訂相關(guān)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1第三方根據(jù)附加協(xié)議享有相應的權(quán)利，并應履行相應的義務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的各項條款。3.3第三方不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔有限責任。4.2甲方和乙方不承擔第三方介入行為產(chǎn)生的任何損失或責任。4.3第三方如違反本合同或附加協(xié)議，應承擔相應的違約責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以附加協(xié)議為準。5.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：甲方和乙方的權(quán)利與義務6.1甲方和乙方應對第三方的介入行為進行合理監(jiān)督，確保第三方遵守本合同及附加協(xié)議的約定。6.2甲方和乙方應在第三方介入前，對第三方的信譽、合法性等進行審查。如因未進行審查導致第三方違約或侵權(quán)，甲方和乙方應承擔相應責任。第七條：第三方介入的變更與終止7.1若有第三方要求變更或終止介入，應提前一個月通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可實施。7.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意擅自變更或終止介入，應承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1第三方如違反本合同或附加協(xié)議，應承擔違約責任。8.2甲方和乙方如違反本合同或附加協(xié)議，應承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：附加協(xié)議的效力10.1附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加協(xié)議的簽訂、變更或終止，應經(jīng)甲方和乙方書面同意。第十一條：適用法律與管轄11.1本合同及附加協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪門面位置和面積詳細說明本附件詳細描述商鋪門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以便乙方在租賃前對門面有充分的了解。附件二：租金支付明細表本附件詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：經(jīng)營范圍申請表本附件用于乙方申請經(jīng)營范圍，乙方應根據(jù)實際情況填寫，并提交給甲方審批。附件四：維修與保養(yǎng)責任分配表本附件詳細列出甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責任分配，以便雙方在合同履行過程中清楚各自的維修保養(yǎng)職責。附件五：物業(yè)管理規(guī)定本附件為甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，乙方在租賃期間應遵守相關(guān)規(guī)定。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利、義務等，以附加協(xié)議的形式存在。附件七：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，用于計算一方違約時應支付的違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和設施。3.乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方未按約定提供商鋪門面的維修與保養(yǎng)服務。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可。6.第三方未履行附加協(xié)議中的約定。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金