2024年房屋租賃合同（商業(yè)用途）

2024版房屋租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍1.3商業(yè)用途的具體描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條房屋維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條房屋保險6.1保險的購買與責任范圍6.2保險費用承擔方第七條房屋轉租7.1轉租的條件與程序7.2轉租的租金分配第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點與法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1房屋交付與驗收13.2房屋占用與使用13.3房屋退租后的狀態(tài)要求第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效日期14.2合同簽字人信息與簽字地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍乙方承租的租賃房屋現(xiàn)狀為【】(詳細描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、設施設備等)。乙方承租該房屋用于【】(詳細描述乙方的商業(yè)用途)。1.3商業(yè)用途的具體描述乙方承諾，在租賃期間，將租賃房屋用于【】(詳細描述乙方的具體商業(yè)用途，如開設店鋪、辦公用途等)。如乙方需改變商業(yè)用途，應提前【】天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前【】個月書面提出續(xù)約申請，并征得甲方書面同意。雙方另行簽訂續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約期間的租金、押金等相關條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期乙方應按【】個月為一個支付周期向甲方支付租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：【】開戶行：【】賬號：【】第四條押金4.1押金金額乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認租賃房屋無損壞、無欠繳費用等違約情況后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維護與維修5.1出租人的維修責任甲方負責租賃期間租賃房屋及附屬設施的正常維護與維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設施損壞，甲方應承擔修復費用。5.2承租人的維修責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.3維修費用承擔方式第六條房屋保險6.1保險的購買與責任范圍乙方應自行購買房屋保險，并將甲方列為共同受益人。保險責任范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件導致的損失。6.2保險費用承擔方房屋保險費用由乙方承擔。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如乙方需變更合同條款，應提前【】天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前【】個月書面通知乙方解除本合同；（3）乙方提前【】個月書面通知甲方解除本合同；（4）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權單方面解除本合同。9.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條違約責任10.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。10.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。10.3違約責任的賠償方式除本合同另有約定外，違約方應承擔實際損失的賠償責任。如因違約導致合同解除，違約方應支付給對方合同解除后的租金、押金等費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點與法院本合同的簽訂地為【】市【】區(qū)，雙方同意將爭議提交【】人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付與驗收甲方應在租賃開始日期前【】天將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。13.2房屋占用與使用乙方應按約定用途占用和使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、設施設備等。13.3房屋退租后的狀態(tài)要求租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，并確保房屋及附屬設施處于完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字人信息與簽字地點本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。簽字地點為【】市【】區(qū)【】街道【】號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。15.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定享有相應的權利，包括但不限于收取費用、行使合同約定的權利等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應按照約定提供服務，并收取中介費。中介費的金額、支付方式及服務內(nèi)容應在合同中明確。16.2維修服務方介入甲方應指定的維修服務方應按照約定提供維修服務，并收取維修費用。維修服務的范圍、費用及支付方式應在合同中明確。16.3保險公司介入乙方應購買的房屋保險，保險公司應按照保險合同的約定承擔保險責任。保險費率、保險金額、保險期限等內(nèi)容應在保險合同中明確。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同事宜時，其責任限額應根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風險等因素綜合確定。17.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如金額、比例等。如合同中未作明確約定，雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同事宜時，應明確其與甲方、乙方之間的合同關系。第三方不應直接干預甲乙雙方的權利義務。18.2第三方與中介方、維修服務方、保險公司等的關系第三方與中介方、維修服務方、保險公司等之間的關系，應由各方根據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定自行確定。18.3第三方責任與其他各方責任的劃分第三方承擔的責任與其他各方承擔的責任應明確劃分。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的告知第三方介入本合同事宜時，應向甲方和乙方告知其身份及介入的事項。19.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方與第三方應就介入的事項進行協(xié)商，并簽訂相應的補充協(xié)議。19.3第三方介入的記錄甲乙雙方應將與第三方的協(xié)商過程、簽訂的補充協(xié)議等記錄保存，以備查閱。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止介入的情形第三方介入本合同事宜后，如因合同解除、到期或其他原因需要終止介入的，第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式辦理終止手續(xù)。20.2第三方終止介入的程序第三方終止介入時，應向甲方和乙方說明終止原因，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式辦理終止手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的情形第三方介入本合同事宜后，如違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效與簽字22.1合同的生效日期本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同簽字人信息與簽字地點本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本附加條款立即生效。簽字地點為【】市【】區(qū)【】街道【】號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋及用途、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維護與維修、房屋保險、房屋轉租、合同變更、合同解除、違約責任、爭議解決、法律適用、其他條款等。附件二：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細要求和說明：本附件為租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議，包括續(xù)約期限、租金調(diào)整等條款。附件三：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合同解除的協(xié)議，包括解除條件、解除程序等條款。附件四：房屋租賃合同違約金計算公式詳細要求和說明：本附件為違約金的計算公式，用于明確違約責任的具體金額。附件五：房屋租賃合同爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，包括爭議解決的方式、地點與法院等條款。附件六：房屋租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，包括第三方的責任限額、第三方與其他各方的關系、第三方介入的程序等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供維修服務；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用租賃房屋；5.乙方未按約定購買房屋保險；6.乙方未按約定轉租房屋；7.甲方未按約定解除合同；8.甲方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約