2024年房屋租賃合同（商業(yè)用途）

2024版房屋租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍1.3商業(yè)用途的具體描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)租的租金分配第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2房屋占用與使用13.3房屋退租后的狀態(tài)要求第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效日期14.2合同簽字人信息與簽字地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍乙方承租的租賃房屋現(xiàn)狀為【】(詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等)。乙方承租該房屋用于【】(詳細(xì)描述乙方的商業(yè)用途)。1.3商業(yè)用途的具體描述乙方承諾，在租賃期間，將租賃房屋用于【】(詳細(xì)描述乙方的具體商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪、辦公用途等)。如乙方需改變商業(yè)用途，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。雙方另行簽訂續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約期間的租金、押金等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【】個(gè)月為一個(gè)支付周期向甲方支付租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：【】開戶行：【】賬號(hào)：【】第四條押金4.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋無損壞、無欠繳費(fèi)用等違約情況后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如乙方需變更合同條款，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前【】個(gè)月書面通知乙方解除本合同；（3）乙方提前【】個(gè)月書面通知甲方解除本合同；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除本合同。9.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。10.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。10.3違約責(zé)任的賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同解除后的租金、押金等費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院本合同的簽訂地為【】市【】區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開始日期前【】天將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。13.2房屋占用與使用乙方應(yīng)按約定用途占用和使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。13.3房屋退租后的狀態(tài)要求租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字人信息與簽字地點(diǎn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。簽字地點(diǎn)為【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、行使合同約定的權(quán)利等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入甲方應(yīng)指定的維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并收取維修費(fèi)用。維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。16.3保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事宜時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。如合同中未作明確約定，雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方不應(yīng)直接干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等之間的關(guān)系，應(yīng)由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定自行確定。18.3第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分第三方承擔(dān)的責(zé)任與其他各方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確劃分。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的告知第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方告知其身份及介入的事項(xiàng)。19.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)將與第三方的協(xié)商過程、簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等記錄保存，以備查閱。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止介入的情形第三方介入本合同事宜后，如因合同解除、到期或其他原因需要終止介入的，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式辦理終止手續(xù)。20.2第三方終止介入的程序第三方終止介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方說明終止原因，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式辦理終止手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的情形第三方介入本合同事宜后，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效與簽字22.1合同的生效日期本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同簽字人信息與簽字地點(diǎn)本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本附加條款立即生效。簽字地點(diǎn)為【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋及用途、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維護(hù)與維修、房屋保險(xiǎn)、房屋轉(zhuǎn)租、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用、其他條款等。附件二：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議，包括續(xù)約期限、租金調(diào)整等條款。附件三：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除的協(xié)議，包括解除條件、解除程序等條款。附件四：房屋租賃合同違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金的計(jì)算公式，用于明確違約責(zé)任的具體金額。附件五：房屋租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)與法院等條款。附件六：房屋租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，包括第三方的責(zé)任限額、第三方與其他各方的關(guān)系、第三方介入的程序等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供維修服務(wù)；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用租賃房屋；5.乙方未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)；6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋；7.甲方未按約定解除合同；8.甲方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約