2024年度存量房屋買賣及配套設(shè)施移交合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房屋買賣及配套設(shè)施移交合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋原則2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2所有權(quán)證領(lǐng)取6.配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施移交時間6.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交付條件及時間7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2配套設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義術(shù)語1.1.1房屋：指本合同中買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋。1.1.2配套設(shè)施：指與房屋一同交付使用的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、停車場、綠化帶等。1.1.3交易價格：指買方購買房屋所支付的總金額，包括但不限于首付款和分期付款。1.1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指買方在賣方配合下，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法定手續(xù)。1.1.5配套設(shè)施移交：指賣方將房屋及配套設(shè)施以符合約定標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)交付給買方。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.1.2房屋已解除所有抵押、查封等權(quán)利限制，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：[買方全稱]。3.1.2買方住所：[買方住所]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]。3.2.2賣方住所：[賣方住所]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付時間4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，即人民幣[具體金額]元。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。4.3支付方式4.3.1首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.2剩余款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2所有權(quán)證領(lǐng)取5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。6.配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施清單6.1.1本合同房屋配套設(shè)施清單詳見附件一。6.2配套設(shè)施移交時間6.2.1配套設(shè)施與房屋同時交付，交付時間為[具體日期]。6.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足正常使用要求。7.交付條件及時間7.1房屋交付條件7.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；7.1.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.1.1.3配套設(shè)施齊全，功能正常。7.2房屋交付時間7.2.1房屋交付時間為[具體日期]，買方應(yīng)在約定時間內(nèi)接受房屋交付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3買方未按約定時間支付款項(xiàng)；8.1.4買方未按約定時間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；8.1.5雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。8.2.2賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的[具體金額]元。8.2.3買方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。8.2.4雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證；12.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書。12.2配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施清單詳見附件一。12.3其他附件12.3.1雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1買方代表：[買方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；13.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍和內(nèi)容，且其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。4.3利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.3甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。5.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對原合同進(jìn)行相應(yīng)變更。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的違約責(zé)任：6.2.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.3第三方介入后的保密義務(wù)：6.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。7.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行裁決。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于違約責(zé)任、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，反映房屋所有權(quán)現(xiàn)狀。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書要求：真實(shí)、有效，反映房屋上是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等。說明：作為配套設(shè)施移交的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)、有效，反映甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：作為對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭議解決依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：作為合同履行過程中可能需要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的[具體金額]元。2.買方違約行為未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。未按約定時間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日交易價格的[具體金額]元。3.第三方違約行為違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如賣方逾期辦理，則每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1000元。買方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，如買方逾期支付，則每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣500元。全文完。2024年度存量房屋買賣及配套設(shè)施移交合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方2.3房屋信息2.4配套設(shè)施信息3.房屋買賣的基本條款3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5房屋交付條件3.6違約責(zé)任4.配套設(shè)施移交的基本條款4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施移交條件4.3配套設(shè)施移交時間4.4配套設(shè)施移交方式4.5違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時間5.5違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量問題處理6.4違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交條件7.4附屬設(shè)施及設(shè)備移交時間7.5違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付時間8.4違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2配套設(shè)施移交清單13.3稅費(fèi)清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房屋”指位于______市______區(qū)______路的______號______棟______單元，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)。1.1.2本合同中“配套設(shè)施”指與上述房屋一并交付使用的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化帶等。1.2解釋1.2.1本合同中“買受方”指購買上述房屋的個人或單位。1.2.2本合同中“出售方”指出售上述房屋的個人或單位。1.2.3本合同中“交付”指出售方將房屋及配套設(shè)施交付給買受方占有和使用。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.1.4住所：______2.2買受方2.2.1名稱：______個人2.2.2姓名：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.2.4住所：______2.3房屋信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.3.2房屋用途：______2.3.3房屋權(quán)屬狀態(tài)：______2.4配套設(shè)施信息2.4.1配套設(shè)施清單詳見附件一。2.4.2配套設(shè)施權(quán)屬狀態(tài)：______3.房屋買賣的基本條款3.1房屋買賣價格3.1.1本合同房屋買賣價格為人民幣______元整。3.1.2買受方同意按上述價格購買出售方名下房屋。3.2付款方式3.2.1.1首付款：在簽訂本合同時支付人民幣______元整。3.2.1.2尾款：在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時間3.3.1首付款應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.3.2尾款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.4交房時間3.4.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給買受方。3.4.2交付時間以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。3.5房屋交付條件3.5.2出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.5.3買受方有權(quán)在交付前對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。3.6違約責(zé)任3.6.1出售方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。3.6.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。4.配套設(shè)施移交的基本條款4.1配套設(shè)施清單4.1.1配套設(shè)施清單詳見附件一。4.2配套設(shè)施移交條件4.2.2出售方應(yīng)確保配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3配套設(shè)施移交時間4.3.1配套設(shè)施與房屋同時移交。4.4配套設(shè)施移交方式4.4.1出售方將配套設(shè)施直接交付給買受方。4.5違約責(zé)任4.5.1出售方未按約定移交配套設(shè)施的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理。5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.4登記時間5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)完成。5.4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)完成。5.5違約責(zé)任5.5.1出售方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。5.5.2買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1購房契稅8.1.2土地增值稅8.1.3房屋所有權(quán)登記費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1購房契稅由買受方承擔(dān)。8.2.2土地增值稅由買受方承擔(dān)。8.2.3房屋所有權(quán)登記費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付時間8.3.1買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付上述稅費(fèi)。8.4違約責(zé)任8.4.1買受方未按時支付稅費(fèi)的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)依法進(jìn)行仲裁。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。10.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出變更。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2配套設(shè)施移交清單13.3稅費(fèi)清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：______14.2合同生效日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同約定的專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。18.1.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.1.2責(zé)任限額確定19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等因素確定。19.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣______元。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為20.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的。20.1.2第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息的。20.1.3第三方其他違約行為的。20.1.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)20.1.2.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。20.1.2.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。21.1.2本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)不受第三方與甲方服務(wù)合同的影響。21.1.2第三方與乙方的劃分21.1.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。21.1.2.2本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方與乙方服務(wù)合同的影響。22.第三方變更與替換22.1第三方變更22.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。22.1.2更換第三方不影響本合同的其他條款。22.1.2第三方替換22.1.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換第三方。22.1.2.2替換第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入不影響本合同效力23.1.1第三方介入的，不影響本合同其他條款的效力。23.1.2第三方介入的，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍然存在。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為本合同的主要部分，明確了甲乙雙方的房屋買賣關(guān)系。2.配套設(shè)施移交清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件作為房屋交付的一部分，用于確認(rèn)配套設(shè)施的移交情況。3.稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)列明應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于記錄雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確繳納。4.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，確保房屋權(quán)屬的合法性。5.出售方身份證或營業(yè)執(zhí)照要求：提供出售方的有效身份證或營業(yè)執(zhí)照，證明出售方主體資格。說明：本附件用于確認(rèn)出售方的身份，確保交易的合法性。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：本附件作為付款的證明，確保交易的完整性。7.房屋查驗(yàn)報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋查驗(yàn)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。8.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)期間由出售方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.買受方違約行為未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償出售方損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。泄露甲乙雙方資料責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為違反合同約定其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣______元的違約金。2.買受方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償出售方人民幣______元的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣______元的違約金。全文完。2024年度存量房屋買賣及配套設(shè)施移交合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3配套設(shè)施使用說明5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時間：按照3.2條規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單：4.1.1電梯：__________4.1.2消防設(shè)施：__________4.1.3供電設(shè)施：__________4.1.4給水設(shè)施：__________4.1.5排水設(shè)施：__________4.1.6供暖設(shè)施：__________4.1.7通訊設(shè)施：__________4.2配套設(shè)施權(quán)屬：甲方承諾所移交的配套設(shè)施均符合相關(guān)法律法規(guī)，權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.3配套設(shè)施使用說明：甲方應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施的使用說明，確保乙方能夠正常使用。5.房屋交付5.1交付時間：__________年__________月__________日；5.2交付條件：房屋及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量問題；5.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后視為交付完成。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求；6.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為__________日。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：房屋交付后__________日內(nèi)；7.2過戶費(fèi)用：__________元整，由乙方承擔(dān)；7.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.履約保證金8.1保證金金額：__________元整8.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付履約保證金；8.3保證金退還條件：8.3.1乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；8.3.2雙方無其他糾紛；8.3.3甲方收到乙方提供的相關(guān)證明文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他情形；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.3違約金計(jì)算：根據(jù)違約情況，違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除情形：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前__________日通知對方，并書面確認(rèn)；11.3解除條件：解除條件滿足后，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及附件14.1簽署日期：__________年__________月__________日；14.2簽署地點(diǎn)：__________；14.3附件清單：14.3.1房屋買賣合同；14.3.2配套設(shè)施清單；14.3.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的房屋買賣及配套設(shè)施移交等事宜。16.第三方介入的類型16.1介入類型：16.1.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方；16.1.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方；16.1.3資金監(jiān)管方：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的第三方；16.1.4其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要介入的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過合同總金額的__________%。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取合理的報酬；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的