2024年度房屋買賣合同的房屋描述和付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的房屋描述和付款方式本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)證號2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3產(chǎn)權(quán)來源2.4房屋抵押情況2.5房屋租賃情況3.房屋裝修情況3.1裝修標準3.2裝修材料3.3裝修費用4.房屋配套設(shè)施4.1水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施4.2電梯、車位等公共設(shè)施4.3附屬設(shè)施5.房屋交易稅費5.1交易稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔方6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款節(jié)點6.4付款方式變更7.預付款項及退還7.1預付款項數(shù)額7.2預付款項退還條件7.3預付款項退還期限8.房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接流程8.3房屋交接責任9.房屋驗收9.1驗收標準9.2驗收時間9.3驗收責任10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證范圍10.3質(zhì)量保證責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行約定14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房屋面積：建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為出賣人所有，無抵押、無查封、無租賃等限制。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號。2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅。2.3房產(chǎn)來源：購置于年，通過合法渠道取得產(chǎn)權(quán)。2.4房屋抵押情況：房屋無抵押貸款。2.5房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，不存在租賃糾紛。3.房屋裝修情況3.1裝修標準：中等裝修，家具家電齊全，可拎包入住。3.2裝修材料：使用品牌裝修材料，質(zhì)量保證。3.3裝修費用：裝修費用共計萬元，已包含在房屋總價中。4.房屋配套設(shè)施4.1水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施：房屋內(nèi)水電煤氣設(shè)施齊全，使用年限在保修期內(nèi)。4.2電梯、車位等公共設(shè)施：小區(qū)設(shè)有電梯，地下停車位充足，可免費使用。4.3附屬設(shè)施：小區(qū)內(nèi)有綠化帶、兒童游樂場、健身器材等附屬設(shè)施。5.房屋交易稅費5.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。5.3稅費承擔方：雙方協(xié)商確定稅費承擔比例。6.付款方式及期限6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付。6.2付款期限：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，首付款萬元，余款萬元在房屋交接后個工作日內(nèi)付清。6.3付款節(jié)點：首付款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，余款在房屋交接前支付完畢。6.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.預付款項及退還7.1預付款項數(shù)額：首付款萬元。7.2預付款項退還條件：在合同解除或房屋交易失敗的情況下，預付款項應(yīng)予退還。7.3預付款項退還期限：在合同解除或房屋交易失敗后個工作日內(nèi)退還。8.房屋交接8.1房屋交接時間：雙方約定在合同簽訂后個工作日內(nèi)進行房屋交接。8.2房屋交接流程：8.2.1出賣人應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何遺留物品，并將鑰匙、門卡等交付買受人。8.2.2雙方共同對房屋進行驗收，確認房屋及配套設(shè)施符合合同約定。8.2.3驗收合格后，雙方在房屋交接單上簽字確認。8.3房屋交接責任：8.3.1出賣人負責確保房屋及配套設(shè)施在交接時符合合同約定。8.3.2買受人應(yīng)在房屋交接后對房屋及配套設(shè)施進行合理使用。9.房屋驗收9.1驗收標準：以房屋交接單及合同約定為準。9.2驗收時間：在房屋交接當天進行。9.3驗收責任：9.3.1出賣人應(yīng)配合買受人進行房屋驗收。9.3.2買受人應(yīng)在驗收過程中提出異議，并要求出賣人予以解決。10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限：自房屋交接之日起年內(nèi)。10.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修等。10.3質(zhì)量保證責任：10.3.1出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。10.3.2如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔修復或賠償責任。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；11.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；11.1.3買受人未按約定支付款項；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。11.3違約責任賠償：11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無。12.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用自行承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：房屋交付后，合同終止。13.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行約定。14.2合同附件：包括房屋交接單、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其具體定義及職責將在本條款中詳細說明。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，確保交易順利進行，并保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式及流程16.2第三方介入流程：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定及甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2.3第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告及費用清單。17.第三方職責及權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。17.1.2中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易達成。17.1.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同文本、參與談判等法律服務(wù)。17.1.4監(jiān)理公司：負責對房屋施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。18.第三方責任及責任限額18.1第三方責任：18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，因自身原因?qū)е路?wù)未達到約定標準，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。18.2責任限額：18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過萬元。18.2.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：19.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。19.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方各自原因?qū)е聯(lián)p失，各自承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更。20.2第三方介入合同的解除：甲乙雙方或第三方可根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，解除第三方介入合同。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件：服務(wù)完成、協(xié)議解除或法律規(guī)定。21.2第三方介入合同終止后果：終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告及費用清單，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單要求：詳細記錄房屋交接的日期、時間、參與人員、房屋現(xiàn)狀等。說明：房屋交接單是確認房屋交接完成的重要文件，應(yīng)包含房屋各項設(shè)施的詳細情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，應(yīng)確保信息真實、完整。3.房屋裝修清單要求：列出房屋裝修的詳細項目、材料、品牌、數(shù)量等。說明：裝修清單是房屋裝修情況的詳細記錄，有助于后續(xù)房屋維護和維修。4.水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用情況、計費方式等。說明：基礎(chǔ)設(shè)施清單有助于了解房屋的日常使用情況，方便后續(xù)維護和繳費。5.附屬設(shè)施清單要求：列出小區(qū)內(nèi)的綠化帶、兒童游樂場、健身器材等附屬設(shè)施的使用情況。說明：附屬設(shè)施清單有助于了解小區(qū)的整體環(huán)境，方便居住和使用。6.交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及計算方式。說明：稅費清單有助于了解交易成本，確保雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的事宜、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責和權(quán)利的重要文件。8.違約責任協(xié)議要求：明確各方的違約行為及責任認定標準。說明：違約責任協(xié)議有助于規(guī)范各方的行為，保障合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況房屋存在質(zhì)量問題違約責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定賠償金額。2.買受人違約行為：未按約定支付款項未按約定進行房屋驗收違約責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定賠償金額。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量故意或重大過失造成損失違約責任認定標準：根據(jù)第三方責任限額及損失程度確定賠償金額。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人遭受萬元的損失，出賣人應(yīng)賠償買受人萬元。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致房屋裝修質(zhì)量問題，造成損失萬元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋描述和付款方式1本合同目錄一覽1.房屋基本情況描述1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋類型1.4建筑面積1.5土地面積1.6房屋結(jié)構(gòu)1.7房屋裝修情況1.8房屋配套設(shè)施2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況描述2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋共有權(quán)人2.3房屋他項權(quán)利2.4房屋抵押情況2.5房屋租賃情況2.6房屋登記情況3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款金額及時間節(jié)點3.4付款方式說明4.付款方式及期限4.1首付款比例及金額4.2首付款支付時間4.3按揭貸款方式4.4按揭貸款銀行及貸款金額4.5按揭貸款利率4.6按揭貸款期限4.7一次性付款方式4.8付款方式變更及違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理5.4交付后的責任及義務(wù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.5產(chǎn)權(quán)登記費用7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任及賠償8.4不可抗力條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽名13.合同備案13.1合同備案時間13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況描述1.1房屋坐落地址：位于省市區(qū)街道號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號。1.3房屋類型：住宅。1.4建筑面積：120平方米。1.5土地面積：40平方米。1.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。1.7房屋裝修情況：精裝修，包括廚衛(wèi)、地板、墻面等。1.8房屋配套設(shè)施：天然氣、暖氣、電梯、寬帶等。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況描述2.1房屋所有權(quán)人：。2.2房屋共有權(quán)人：無。2.3房屋他項權(quán)利：無。2.4房屋抵押情況：無。2.5房屋租賃情況：無。2.6房屋登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價：人民幣100萬元整。3.2付款方式及期限：買受人需在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，余款人民幣70萬元采用銀行按揭貸款方式支付，貸款期限最長不超過20年。4.付款方式及期限4.1首付款比例及金額：首付款比例為30%，金額為人民幣30萬元。4.2首付款支付時間：簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)。4.3按揭貸款方式：銀行按揭貸款。4.4按揭貸款銀行及貸款金額：銀行，貸款金額人民幣70萬元。4.5按揭貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.6按揭貸款期限：最長不超過20年。4.7一次性付款方式：買受人可選擇一次性支付全部房款。4.8付款方式變更及違約責任：如買受人需變更付款方式，需征得賣方同意，否則視為違約，承擔相應(yīng)違約責任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后90日內(nèi)。5.2房屋驗收標準及程序：買受人需在房屋交付后7日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)予以修復或退還部分房款。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)修復，直至合格。5.4交付后的責任及義務(wù)：房屋交付后，賣方不再承擔任何責任，買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用房屋。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：房屋交付后15日內(nèi)。6.2過戶費用承擔：過戶費用由買受人承擔。6.3過戶手續(xù)辦理：買受人負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人需在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及標準：契稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費承擔比例：買受人承擔全部稅費。7.3稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)在30日內(nèi)繳納全部稅費。7.4稅費繳納方式：買受人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3違約責任及賠償：違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已付款項的利息損失。8.4不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)盡力減輕損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點：市。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的履行完畢或因法定原因解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：見附件1。11.2房屋買賣合同復印件：見附件2。11.3其他相關(guān)文件：見附件3。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年X月X日。12.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。12.3合同簽署人簽名：賣方（）簽字，買方（）簽字。13.合同備案13.1合同備案時間：合同簽署之日起30日內(nèi)。13.2合同備案機構(gòu)：市區(qū)房屋管理局。13.3合同備案手續(xù)：買方負責辦理合同備案手續(xù)。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2責權(quán)利劃分：15.2.1責任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對自身提供的服務(wù)或參與的行為承擔相應(yīng)責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)等。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保自身合法權(quán)益不受侵害。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和方式。16.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方參與合同履行，按照合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行任務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的必要性及目的；17.1.2第三方介入的具體事項及范圍；17.1.3第三方介入的時間節(jié)點；17.1.4第三方介入的費用承擔及支付方式；17.1.5第三方介入的成果交付及驗收標準。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設(shè)定：18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、預期風險等因素綜合確定。18.1.2第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.3第三方責任限額的設(shè)定應(yīng)以書面形式在合同中明確。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2甲乙雙方對第三方的責任，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行；19.1.3如第三方行為導致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項、范圍或費用等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。20.2第三方介入的解除：如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的信息和業(yè)務(wù)內(nèi)容予以保密。22.2第三方介入的合規(guī)性：第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件需加蓋甲乙雙方公章，與原件一致。說明：作為房屋買賣合同的法律依據(jù)。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)狀況的依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，詳細說明房屋驗收結(jié)果。說明：作為房屋交付和驗收狀況的依據(jù)。5.房屋稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的正式票據(jù)或電子憑證。說明：作為房屋稅費已繳納的證明。6.銀行按揭貸款合同要求：提供銀行按揭貸款合同原件。說明：作為按揭貸款的依據(jù)。7.房屋保險合同要求：提供房屋保險合同原件。說明：作為房屋保險的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書需加蓋第三方公章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需加蓋雙方公章，明確爭議解決方式和地點。說明：作為解決爭議的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付首付款或按揭貸款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，導致合同無法履行或履行受阻；2.2違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失；2.4違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的信譽損失。3.違約責任示例說明：3.1買受人未按約定支付首付款，導致賣方無法按期交付房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔已付款項的利息損失；3.2賣方未按約定交付房屋，導致買受人無法按期入住，賣方應(yīng)承擔買受人因延遲入住造成的損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；3.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定支付稅費，應(yīng)承擔相應(yīng)稅費滯納金。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋描述和付款方式2本合同目錄一覽1.房屋基本情況描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況1.5房屋配套設(shè)施2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋產(chǎn)權(quán)人2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋驗收流程4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔6.房屋稅費承擔6.1房屋交易稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間6.4稅費爭議解決7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋維修基金7.4房屋使用爭議8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2訴訟管轄法院9.3調(diào)解機構(gòu)選擇9.4爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理11.其他約定事項11.1房屋租賃事宜11.2房屋抵押事宜11.3房屋贈與事宜11.4房屋繼承事宜12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3房屋交易稅費繳納證明12.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房屋基本情況描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道小區(qū)，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋總面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。1.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為簡約現(xiàn)代風格，包含地板、墻面、天花板等。1.5房屋配套設(shè)施：房屋配備有廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺等基本生活設(shè)施，并配有空調(diào)、熱水器等電器。2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書號：0000001。2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：甲方（賣方）為，身份證號：XXXXX。2.3房屋抵押情況：房屋無抵押，無查封。2.4房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，不存在租賃關(guān)系。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2.1首付：乙方在簽訂本合同時支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為首付。3.2.2尾款：在房屋交付前，乙方需支付剩余的伍萬元整（￥50,000.00）作為尾款。3.3付款時間：首付在簽訂本合同當日支付，尾款在房屋交付當日支付。3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在2024年4月30日前將房屋交付乙方使用。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。4.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3房屋驗收流程：乙方在收到房屋后，應(yīng)在7日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。4.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，乙方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后10日內(nèi)進行整改。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間：在乙方支付全部房款后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：雙方需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風險，由雙方各自承擔。6.房屋稅費承擔6.1房屋交易稅費種類：包括契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方式：稅費由乙方承擔，具體稅率以國家相關(guān)政策為準。6.3稅費支付時間：稅費在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。6.4稅費爭議解決：如對稅費有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：乙方在購買房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.2房屋維護責任：乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。7.3房屋維修基金：乙方應(yīng)按時繳納房屋維修基金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。7.4房屋使用爭議：若因房屋使用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。8.合同解除與違約責任8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2甲方未按約定時間交付房屋；8.1.3乙方未按約定支付房款；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正。8.2.1甲方違約：如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2乙方違約：如未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3違約金計算方式：違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.4違約爭議解決：因違約引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3調(diào)解機構(gòu)選擇：雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。9.4爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求，調(diào)解期限不超過60日。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1因國家政策調(diào)整導致合同無法履行；10.2.2因一方破產(chǎn)、解散等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.3合同解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的房款、房屋交付等事宜。11.其他約定事項11.1房屋租賃事宜：本合同不影響房屋租賃關(guān)系的存在，如需租賃，雙方另行協(xié)商。11.2房屋抵押事宜：房屋在合同履行期間不得抵押給第三方。11.3房屋贈與事宜：房屋在合同履行期間不得贈與給第三方。11.4房屋繼承事宜：房屋在合同履行期間，如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。12.2房屋測繪報告：房屋測繪部門出具的房屋測繪報告。12.3房屋交易稅費繳納證明：乙方繳納房屋交易稅費的相關(guān)證明。12.4其他相關(guān)證明材料：雙方認為需要作為合同附件的其他材料。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于2024年2月1日簽訂。13.2簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)。13.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：。13.4簽署手續(xù)：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3房屋交易稅費繳納證明14.4雙方身份證復印件14.5其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2.1房屋交易過程中需要進行評估、鑒定或法律咨詢；15.2.2合同執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3因合同爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用以及可能造成的損失等因素確定，并在合同附件中明確。16.3責任限額說明：責任限額應(yīng)在合同簽署時由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。17.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由責任方承擔，或由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分攤。17.3第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責任劃分：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方責任劃分：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，則由甲乙雙方根據(jù)各自責任比例共同承擔。19.第三方介入時的保密條款19.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息已公開之日止。20.第三方介入時的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2