2024版二手房購(gòu)買委托及售后維權(quán)服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)買委托及售后維權(quán)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.委托事項(xiàng)2.1二手房購(gòu)買2.2售后維權(quán)3.委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2受托方的權(quán)利與義務(wù)5.二手房購(gòu)買流程5.1房源搜索5.2房源實(shí)地考察5.3房源報(bào)價(jià)5.4房源交易6.售后維權(quán)服務(wù)6.1維權(quán)事項(xiàng)范圍6.2維權(quán)服務(wù)流程6.3維權(quán)費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房源信息10.2二手房買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.委托事項(xiàng)2.1二手房購(gòu)買甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，代為尋找合適的二手房房源，并進(jìn)行購(gòu)買事宜。2.2售后維權(quán)若在購(gòu)房過(guò)程中或購(gòu)房后發(fā)生任何糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維權(quán)。3.委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用總額本合同委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將委托費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__日內(nèi)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供二手房購(gòu)買服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。4.2受托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求尋找合適的二手房房源。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房事宜，包括但不限于合同簽訂、支付房款等。5.二手房購(gòu)買流程5.1房源搜索乙方應(yīng)在接到甲方委托后__日內(nèi)，向甲方提供不少于__套符合甲方要求的二手房房源。5.2房源實(shí)地考察甲方在乙方提供的房源中選定后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)陪同甲方進(jìn)行實(shí)地考察。5.3房源報(bào)價(jià)乙方應(yīng)在甲方選定房源后__日內(nèi)，向甲方提供該房源的報(bào)價(jià)。5.4房源交易乙方應(yīng)在甲方同意購(gòu)買后__日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房源交易。6.售后維權(quán)服務(wù)6.1維權(quán)事項(xiàng)范圍乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理的維權(quán)事項(xiàng)包括但不限于：房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易合同違約等。6.2維權(quán)服務(wù)流程6.2.1甲方發(fā)現(xiàn)維權(quán)事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.2.2乙方在接到通知后__日內(nèi)，向甲方提供維權(quán)方案。6.2.3甲方在乙方提供的維權(quán)方案指導(dǎo)下，采取相應(yīng)措施進(jìn)行維權(quán)。6.3維權(quán)費(fèi)用維權(quán)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)維權(quán)事項(xiàng)的實(shí)際情況確定。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大誤解或欺詐行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方。7.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后__日內(nèi)，共同協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)問(wèn)題。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2乙方已收取的委托費(fèi)用，扣除實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，應(yīng)退還甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付委托費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定提供房源信息或未及時(shí)陪同甲方進(jìn)行實(shí)地考察的。8.1.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中泄露甲方個(gè)人信息或違反保密協(xié)議的。8.1.4乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行售后維權(quán)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的____%。8.2.2乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.合同附件10.1房源信息10.1.1房源基本情況：包括房屋地址、面積、戶型、價(jià)格等。10.1.2房源產(chǎn)權(quán)狀況：包括產(chǎn)權(quán)清晰證明、抵押情況等。10.2二手房買賣合同10.2.1二手房買賣合同正本一份，甲方和乙方各執(zhí)一份。10.3其他相關(guān)文件10.3.1與購(gòu)房相關(guān)的所有文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納證明等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同約定的終止條件成就。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并書面通知對(duì)方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、專業(yè)地履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)的行為。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)的行為。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與其他方的劃分4.3.1第三方對(duì)其他方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)的行為。4.3.2其他方對(duì)第三方的行為后果不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的審批程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。5.1.2若邀請(qǐng)第三方介入，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.2.2第三方介入費(fèi)用不包括在本合同約定的委托費(fèi)用范圍內(nèi)。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。5.3.2第三方介入期限屆滿后，若甲乙雙方未達(dá)成一致意見，第三方應(yīng)立即終止介入。6.第三方責(zé)任的具體規(guī)定6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的其他原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后__日內(nèi)，共同協(xié)商決定是否同意第三方退出。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：房源信息表應(yīng)由乙方在提供房源時(shí)填寫，并由甲方確認(rèn)。2.二手房買賣合同詳細(xì)要求：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：二手房買賣合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并由乙方提供。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.房屋抵押情況查詢證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押情況的查詢證明，證明房屋無(wú)抵押。說(shuō)明：房屋抵押情況查詢證明應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，提供鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告。說(shuō)明：房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.維權(quán)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供維權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于律師函、訴訟文書等。說(shuō)明：維權(quán)相關(guān)文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的____%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付委托費(fèi)用人民幣10,000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供房源信息或未及時(shí)陪同甲方進(jìn)行實(shí)地考察。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。示例說(shuō)明：若乙方未提供符合要求的房源信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣5,000元，則乙方應(yīng)支付違約金5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中造成甲方損失人民幣10,000元，且超出責(zé)任限額，則第三方應(yīng)賠償10,000元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)買委托及售后維權(quán)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3委托事項(xiàng)1.4服務(wù)范圍2.委托關(guān)系與授權(quán)2.1委托人授權(quán)2.2委托人義務(wù)2.3受托人義務(wù)3.委托費(fèi)用與支付3.1委托費(fèi)用3.2支付方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同4.2房地產(chǎn)過(guò)戶4.3產(chǎn)權(quán)登記4.4交易稅費(fèi)5.售后維權(quán)服務(wù)5.1維權(quán)范圍5.2維權(quán)程序5.3維權(quán)費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1委托人是指在本合同中要求受托人提供二手房購(gòu)買委托及售后維權(quán)服務(wù)的一方。1.1.2受托人是指在本合同中接受委托人委托，提供二手房購(gòu)買委托及售后維權(quán)服務(wù)的一方。1.1.3房地產(chǎn)是指委托人擬購(gòu)買的二手房，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2委托事項(xiàng)1.2.1委托事項(xiàng)包括但不限于協(xié)助委托人完成二手房購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，以及提供售后維權(quán)服務(wù)。1.3服務(wù)范圍1.3.1服務(wù)范圍包括但不限于房源信息查詢、購(gòu)房合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)登記、交易稅費(fèi)繳納等。1.3.2售后維權(quán)服務(wù)包括但不限于協(xié)助委托人解決購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛、維護(hù)委托人合法權(quán)益等。第二條委托關(guān)系與授權(quán)2.1委托人授權(quán)2.1.1委托人授權(quán)受托人代表其與第三方進(jìn)行房屋買賣、過(guò)戶等相關(guān)事宜的協(xié)商、簽訂和履行。2.2委托人義務(wù)2.2.1委托人應(yīng)按照合同約定，向受托人支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2委托人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助受托人完成委托事項(xiàng)。2.3受托人義務(wù)2.3.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，盡力完成委托事項(xiàng)。2.3.2受托人應(yīng)保守委托人商業(yè)秘密，不得泄露委托人信息。第三條委托費(fèi)用與支付3.1委托費(fèi)用3.1.1委托費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1委托費(fèi)用采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3付款期限3.3.1委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房地產(chǎn)交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同4.1.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人與賣方簽訂購(gòu)房合同。4.1.2購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。4.2房地產(chǎn)過(guò)戶4.2.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記4.3.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4交易稅費(fèi)4.4.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人繳納交易稅費(fèi)。第五條售后維權(quán)服務(wù)5.1維權(quán)范圍5.1.1維權(quán)范圍包括但不限于購(gòu)房合同糾紛、房屋質(zhì)量問(wèn)題、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等。5.2維權(quán)程序5.2.1受托人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助委托人進(jìn)行維權(quán)。5.3維權(quán)費(fèi)用5.3.1維權(quán)費(fèi)用由委托人承擔(dān)，具體費(fèi)用另行約定。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1委托人單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知受托人。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢，自然終止。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1委托人未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。7.1.2受托人未按照合同約定提供服務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.3違約金7.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)委托費(fèi)用的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修訂12.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三部分：合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人應(yīng)在合同上簽署真實(shí)姓名或名稱，并出示有效身份證明。第十四部分：合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人或組織，但不包括甲乙雙方及其各自關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，但需事先書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.1.1第三方介入的背景和目的；6.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的期限和退出條件；6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.6第三方介入的保密條款；6.1.7爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.2.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。7.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息均負(fù)有保密義務(wù)。7.2.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的退出8.1第三方介入合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2甲乙雙方解除合同；10.1.3第三方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.1.4甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由買賣雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件為合同主體部