2024年租賃代理服務合同模板（僅供參考）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4服務內容1.5服務費用及支付方式1.6違約責任2.代理服務內容2.1物業(yè)租賃代理服務2.2房源信息發(fā)布與推廣2.3租客招募與篩選2.4租賃合同簽訂與備案2.5租賃關系維護與管理2.6爭議解決3.物業(yè)租賃雙方權利義務3.1出租方權利義務3.2承租方權利義務4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3逾期支付處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃合同11.2附件二：服務費用明細表12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.2合同標的物1.2.1標的物名稱：具體房屋名稱1.2.2標的物位置：詳細地址1.2.3標的物面積：具體數(shù)值1.2.4標的物用途：租賃用途1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：具體年月日1.3.2租賃終止日期：具體年月日1.4服務內容1.4.1代理服務范圍：包括但不限于房源信息發(fā)布、租客招募、合同簽訂等1.4.2服務期限：與合同期限一致1.5服務費用及支付方式1.5.1服務費用：具體金額1.5.2支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式1.5.3支付時間：每次服務完成后或每月固定日期1.6違約責任1.6.1違約情形：未按時支付服務費用、未按約定提供服務、違反保密條款等1.6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金或賠償損失2.代理服務內容2.1物業(yè)租賃代理服務2.1.1搜集房源信息，向承租方提供準確、完整的房源信息2.1.2對承租方提供的房源信息進行核實，確保信息的真實性2.1.3協(xié)助出租方進行租客招募，包括發(fā)布廣告、組織看房等2.2房源信息發(fā)布與推廣2.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房源信息2.2.2對發(fā)布的房源信息進行推廣，提高曝光率2.2.3定期向出租方匯報房源信息發(fā)布情況2.3租客招募與篩選2.3.1對潛在租客進行初步篩選，確保其符合租賃條件2.3.2組織租客看房，協(xié)助雙方進行洽談2.3.3提供租賃合同模板，協(xié)助雙方簽訂租賃合同2.4租賃合同簽訂與備案2.4.1協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同2.4.2指導雙方辦理租賃合同備案手續(xù)2.5租賃關系維護與管理2.5.1協(xié)助雙方解決租賃過程中產生的糾紛2.5.2定期對租賃關系進行評估，確保租賃關系的穩(wěn)定2.5.3對租賃情況進行跟蹤管理，確保租賃合同的履行3.物業(yè)租賃雙方權利義務3.1出租方權利義務3.1.1出租方享有租賃物的所有權3.1.2出租方有義務保證租賃物的安全、整潔和完好3.1.3出租方有義務按約定提供租賃物3.2承租方權利義務3.2.1承租方享有租賃物的使用權3.2.2承租方有義務合理使用租賃物，不得擅自改變其用途3.2.3承租方有義務按約定支付租金4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1服務費用為人民幣元4.1.2服務費用包括但不限于房源信息發(fā)布、租客招募、合同簽訂等4.2支付方式4.2.1出租方應在服務完成后或每月固定日期向承租方支付服務費用4.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由承租方提供4.3逾期支付處理4.3.1若出租方逾期支付服務費用，應向承租方支付%的滯納金4.3.2逾期支付超過天，承租方有權解除合同5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方或承租方有違約行為，另一方有權解除合同5.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止5.2.2因一方違約，另一方解除合同，合同終止5.3合同解除或終止后的處理5.3.1雙方應立即終止合同履行，并按照約定辦理合同解除或終止手續(xù)5.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定支付剩余服務費用或退還已收取的服務費用6.違約責任6.1違約情形6.1.1出租方未按時提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定6.1.2承租方未按時支付租金，或未合理使用租賃物6.1.3雙方違反保密條款6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約金或賠償損失6.2.2違約金金額為元，或賠償損失金額以實際損失為準8.保密條款8.1保密內容8.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、技術信息等8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內8.2.2在保密期限內，雙方對保密內容負有保密義務8.3違反保密義務的責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任8.3.2違反保密義務的行為，包括但不限于泄露、復制、傳播保密內容等9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.1.2合同內容與法律相沖突的，以法律規(guī)定為準9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務10.2合同變更程序10.2.1合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃合同11.1.1物業(yè)租賃合同應包含出租方、承租方基本信息，租賃物信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方權利義務等條款11.2附件二：服務費用明細表11.2.1服務費用明細表應詳細列明各項服務費用及其計算依據(jù)12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式進行通知，包括信函、傳真、電子郵件等12.1.2通知自送達對方之日起生效12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義或不明之處，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1出租方授權代表：姓名、職務、聯(lián)系方式13.1.2承租方授權代表：姓名、職務、聯(lián)系方式13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務提供商等。13.2第三方介入條件13.2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。13.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率或質量，或為合同履行提供專業(yè)支持。13.3第三方責任13.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為負責。13.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。13.4第三方責任限額13.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定，但不得低于本合同總金額的%。13.4.2若第三方責任限額低于本合同總金額的%，則第三方責任限額應調整為元。13.5第三方權利13.5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中所需的信息。13.5.2第三方有權在合同履行過程中提出合理建議，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。13.6第三方與其他各方的劃分13.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。13.6.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于合作協(xié)議的約定范圍。13.6.3第三方不得超越合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方進行任何形式的損害。14.額外條款及說明14.1額外條款14.1.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應確保第三方履行其合作協(xié)議中的義務。14.1.2甲乙雙方應協(xié)調第三方的工作，確保其與本合同的履行相符。14.2額外說明14.2.1若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第7條“爭議解決”條款進行處理。14.2.3第三方介入過程中，若發(fā)生任何違約行為，第三方應承擔相應的法律責任。14.2.4甲乙雙方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同詳細要求：包含出租方、承租方基本信息，租賃物信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方權利義務等條款。說明：本附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了雙方的權利義務和租賃關系。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列明各項服務費用及其計算依據(jù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、租客招募、合同簽訂等費用。說明：本附件用于明確服務費用，方便雙方核對和支付。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權利義務，包括服務內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入時的必要文件，用于規(guī)范第三方行為。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說明：本附件用于證明租賃保證金的交付和退還情況。5.附件五：租賃押金收據(jù)詳細要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃押金。說明：本附件用于證明租賃押金的交付和退還情況。6.附件六：維修基金繳納憑證詳細要求：證明承租方已繳納維修基金。說明：本附件用于證明維修基金的繳納情況。7.附件七：租賃物驗收報告詳細要求：由第三方或甲乙雙方共同完成，詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀。說明：本附件用于證明租賃物交付時的狀況，為后續(xù)的維修責任劃分提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為%。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，但承租方于每月5日支付，則需支付自2日至5日的滯納金。2.違約行為：未按時交付租賃物責任認定標準：出租方未按時交付租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同約定租賃物應在簽訂合同后的個工作日內交付，但出租方未按時交付，則需支付違約金或賠償承租方因延遲交付而遭受的損失。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：若合同約定租賃物僅用于居住，但承租方將其用于商業(yè)活動，則需恢復原狀或賠償出租方損失。4.違約行為：違反保密條款責任認定標準：任何一方違反保密條款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則需承擔相應的法律責任。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按照合同約定進行維護保養(yǎng)，導致租賃物損壞，則需承擔相應的責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.服務內容與期限4.1服務內容4.2服務期限5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.服務交付與驗收6.1服務交付6.2驗收標準7.保密條款7.1保密義務7.2保密責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的租賃代理服務，包括但不限于房源尋找、租賃咨詢、租賃代理等業(yè)務。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指委托乙方提供租賃代理服務的當事人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供租賃代理服務的當事人；（3）“房源”指甲方擬出租或租賃的房地產；（4）“租賃代理服務”指乙方根據(jù)甲方的要求，代為尋找、咨詢、代理出租或租賃房源的相關服務。2.2解釋本合同中對術語的解釋，如有歧義，應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）電子郵箱：________________3.2乙方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）電子郵箱：________________4.服務內容與期限4.1服務內容（1）收集、整理、提供符合甲方要求的房源信息；（2）協(xié)助甲方進行房源的租賃談判；（3）代理甲方簽訂租賃合同；（4）協(xié)助甲方辦理租賃合同的登記手續(xù)。4.2服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.服務費用與支付方式5.1服務費用乙方提供租賃代理服務的費用為人民幣____元整，其中：（1）____元為服務費；（2）____元為其他費用。5.2支付方式甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將服務費用一次性支付給乙方。6.服務交付與驗收6.1服務交付乙方應在本合同約定的服務期限內，按照約定完成服務，并將服務成果交付給甲方。6.2驗收標準甲方對乙方提供的服務成果進行驗收，驗收標準如下：（1）服務成果符合甲方要求；（2）服務成果符合國家相關法律法規(guī)；（3）服務成果符合行業(yè)標準。7.保密條款7.1保密義務甲乙雙方對本合同內容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密責任如因甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約行為（1）乙方未按照約定時間、質量完成服務，導致甲方遭受損失的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的；（3）甲方未按照約定支付服務費用的；（4）甲方未按照約定提供相關信息，影響乙方履行服務的；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的其他違約行為。8.2違約責任（1）對于乙方未按約定完成服務的違約行為，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等；（2）對于乙方泄露甲方商業(yè)秘密的違約行為，乙方應承擔恢復名譽、賠償損失等責任；（3）對于甲方未按約定支付服務費用的違約行為，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%；（4）對于甲方未按約定提供相關信息的違約行為，甲方應承擔由此產生的額外費用；（5）任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的全部直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方有權在乙方嚴重違約時解除合同；（2）乙方有權在甲方嚴重違約時解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同協(xié)議。11.合同的變更與補充11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。11.2合同補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同服務期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一甲方提供的相關資料清單。13.2附件二乙方提供的服務成果清單。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下實際獲得的收益。（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議；（2）第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的協(xié)議確定。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的協(xié)議確定。16.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，由各方的協(xié)議確定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行變更，變更內容需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。17.2合同變更的效力合同變更自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第9.1條規(guī)定的爭議解決方式進行。18.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第9.2條規(guī)定的程序進行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生本合同第10.1條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。19.2合同解除程序合同解除程序按本合同第10.2條規(guī)定的程序進行。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后，如發(fā)生本合同第12.2條規(guī)定的合同終止條件，合同終止。20.2合同終止程序合同終止程序按本合同第12.2條規(guī)定的程序進行。21.第三方介入后的合同附件21.1附件一第三方介入后的合同附件，由甲乙雙方及第三方共同簽訂。21.2附件二第三方介入后的合同附件，由甲乙雙方及第三方共同簽訂。22.其他22.1本合同及本合同修正條款未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。22.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明