2024年度二手房買賣與房屋貸款配套服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣與房屋貸款配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址、面積、戶型1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易流程及時(shí)間安排2.1簽訂合同2.2交付定金2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.4貸款申請(qǐng)及審批2.5房屋驗(yàn)收2.6支付房款2.7收房及辦理入住手續(xù)3.房屋貸款配套服務(wù)3.1貸款利率及期限3.2貸款額度及還款方式3.3貸款申請(qǐng)及審批流程3.4貸款利率調(diào)整及還款調(diào)整3.5貸款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋質(zhì)量問題處理流程5.3瑕疵房屋的處理方式6.交易違約責(zé)任6.1交易雙方違約情形及處理方式6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3法律訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署人簽字或蓋章12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：X，性別：男，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（買方）姓名：X，性別：女，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)。1.3.2房屋面積：100平方米。1.3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)。1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅。1.3.5土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2支付方式：2.2.1甲方收到乙方支付的定金后，雙方簽訂正式買賣合同。2.2.2乙方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為首付款。2.2.3乙方在房屋過戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%。2.2.4乙方在貸款審批通過后10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%。3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付定金：乙方在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3產(chǎn)權(quán)過戶：本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4貸款申請(qǐng)及審批：乙方在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)，甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)。3.5房屋驗(yàn)收：乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.6支付房款：乙方按照合同約定支付剩余房款。3.7收房及辦理入住手續(xù)：乙方在支付房款后5個(gè)工作日內(nèi)辦理收房及入住手續(xù)。4.房屋貸款配套服務(wù)4.1貸款利率及期限：貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行，貸款期限為20年。4.2貸款額度及還款方式：貸款額度不超過房屋交易價(jià)格的70%，采用等額本息還款方式。4.3貸款申請(qǐng)及審批流程：乙方提交貸款申請(qǐng)材料，甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)。4.4貸款利率調(diào)整及還款調(diào)整：如遇國家貸款利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.5貸款違約責(zé)任：如乙方逾期還款，需按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：合同簽訂后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起1年內(nèi)。6.2房屋質(zhì)量問題處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3瑕疵房屋的處理方式：甲方修復(fù)房屋后，乙方對(duì)修復(fù)結(jié)果滿意，視為房屋質(zhì)量合格。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律訴訟：訴訟或仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年4月1日在市區(qū)街道號(hào)簽署。11.2簽署人簽字或蓋章：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式修改合同，并重新簽字（或蓋章）。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方可以解除合同。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充本合同。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋交易咨詢、信息查詢、市場分析等服務(wù)。1.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款申請(qǐng)等手續(xù)。1.2.3監(jiān)督房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2.4提供法律咨詢、仲裁、調(diào)解等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方介入的條款，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。6.1.2第三方介入的流程，包括介入的時(shí)間、方式、程序等。6.1.3第三方介入的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.2第三方介入的流程：6.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式。6.2.2第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.2.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.3第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易的公平性。3.房屋買賣合同要求：合同需按照國家規(guī)定的格式和要求填寫，雙方簽字或蓋章。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是履行合同的法律依據(jù)。4.貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是履行貸款合同的法律依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由第三方或雙方共同確認(rèn)房屋驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。7.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，加蓋手續(xù)費(fèi)收取機(jī)構(gòu)公章。說明：交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證是證明手續(xù)費(fèi)已繳納的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，需提供相應(yīng)的復(fù)印件或原件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的0.1%作為違約金。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的0.05%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的0.1%作為違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，或?qū)Ψ课蒡?yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的0.1%作為違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的0.1%×5=0.5%作為違約金。2.乙方未按時(shí)支付房款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付房款總額的0.1%×10=1%作為違約金。3.第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，逾期3天，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的0.1%×3=0.3%作為違約金。全文完。2024年度二手房買賣與房屋貸款配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3金融服務(wù)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及使用情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式的具體規(guī)定4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用計(jì)算及支付5.房屋貸款相關(guān)事宜5.1貸款金額及期限5.2貸款利率及還款方式5.3貸款申請(qǐng)及審批流程5.4貸款額度及審批條件6.金融服務(wù)方責(zé)任和義務(wù)6.1提供貸款服務(wù)6.2審核及審批貸款6.3貸款資金劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管6.4風(fēng)險(xiǎn)控制及違約處理7.買方責(zé)任和義務(wù)7.1按時(shí)付款7.2按約定完成過戶手續(xù)7.3配合貸款申請(qǐng)及審批7.4逾期付款及違約責(zé)任8.賣方責(zé)任和義務(wù)8.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰8.2配合買方完成過戶手續(xù)8.3提供房屋真實(shí)信息8.4協(xié)助買方申請(qǐng)貸款8.5逾期交房及違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方代表13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更及補(bǔ)充的生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.3金融服務(wù)方基本信息1.3.1金融服務(wù)方全稱：____________________1.3.2金融服務(wù)方住所：____________________1.3.3金融服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施及使用情況2.4.1配套設(shè)施：____________________2.4.2使用情況：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：____________________元，于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付；3.2.2余款：____________________元，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2買方積極配合辦理過戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.2.1房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；4.2.2稅費(fèi)支付方式：____________________5.房屋貸款相關(guān)事宜5.1貸款金額及期限5.1.1貸款金額：____________________元；5.1.2貸款期限：____________________年；5.2貸款利率及還款方式5.2.1貸款利率：____________________；5.2.2還款方式：____________________；5.3貸款申請(qǐng)及審批流程5.3.1買方負(fù)責(zé)向金融服務(wù)方申請(qǐng)貸款；5.3.2金融服務(wù)方負(fù)責(zé)審核及審批貸款；5.4貸款額度及審批條件5.4.1貸款額度：____________________；5.4.2審批條件：____________________；6.金融服務(wù)方責(zé)任和義務(wù)6.1提供貸款服務(wù)6.1.1金融服務(wù)方負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)；6.1.2金融服務(wù)方應(yīng)確保貸款資金安全；6.2審核及審批貸款6.2.1金融服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定審核及審批貸款；6.3貸款資金劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管6.3.1金融服務(wù)方應(yīng)按照合同約定劃轉(zhuǎn)貸款資金；6.3.2金融服務(wù)方應(yīng)對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管；6.4風(fēng)險(xiǎn)控制及違約處理6.4.1金融服務(wù)方應(yīng)采取有效措施控制貸款風(fēng)險(xiǎn)；6.4.2金融服務(wù)方應(yīng)對(duì)買方違約行為進(jìn)行處理。8.買方責(zé)任和義務(wù)8.1按時(shí)付款8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付房屋交易總價(jià)款；8.1.2買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金；8.2按約定完成過戶手續(xù)8.2.1買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.2買方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3配合貸款申請(qǐng)及審批8.3.1買方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請(qǐng)所需資料；8.3.2買方應(yīng)積極配合金融服務(wù)方進(jìn)行貸款申請(qǐng)及審批；8.4逾期付款及違約責(zé)任8.4.1買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；8.4.2買方連續(xù)兩次逾期付款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋交易總價(jià)款的20%作為違約金。9.賣方責(zé)任和義務(wù)9.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰9.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；9.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2配合買方完成過戶手續(xù)9.2.1賣方應(yīng)在收到首付款后，積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2.2賣方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3提供房屋真實(shí)信息9.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋的真實(shí)信息；9.3.2賣方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.4協(xié)助買方申請(qǐng)貸款9.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方申請(qǐng)貸款；9.4.2賣方因協(xié)助不力導(dǎo)致買方貸款申請(qǐng)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.5逾期交房及違約責(zé)任9.5.1賣方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋；9.5.2賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付合同約定的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；10.2.2管轄權(quán)：合同簽訂地人民法院對(duì)本案有管轄權(quán)；10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)買方支付首付款后，本合同生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除應(yīng)提前__日通知對(duì)方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽署及日期13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)；14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同簽署及生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款服務(wù)、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入。16.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率。17.第三方介入的協(xié)議17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同不可分割的附件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的__%。19.第三方責(zé)任的劃分19.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)以外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入，并確定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。20.2甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供必要的資料和信息。20.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并將服務(wù)結(jié)果報(bào)告給甲乙雙方。21.第三方變更及更換21.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。21.2更換第三方時(shí)應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行合同的能力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向第三方支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。24.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。24.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入?yún)f(xié)議；25.2第三方服務(wù)結(jié)果報(bào)告；25.3其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、