2024年度物業(yè)公司電梯維護(hù)保養(yǎng)合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司電梯維護(hù)保養(yǎng)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)公司）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（電梯維護(hù)保養(yǎng)單位）名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.3維護(hù)保養(yǎng)周期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.電梯維修及更換5.1維修原則5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)間5.4更換原則5.5更換費(fèi)用承擔(dān)6.電梯安全責(zé)任6.1甲方安全責(zé)任6.2乙方安全責(zé)任7.事故處理及責(zé)任7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故處理7.4責(zé)任認(rèn)定8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效條件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)公司）名稱：物業(yè)公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（電梯維護(hù)保養(yǎng)單位）名稱：電梯維護(hù)保養(yǎng)有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯型號(hào)：品牌型號(hào)2.1.1數(shù)量：共部2.1.2安裝位置：小區(qū)、寫字樓等2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等2.3維護(hù)保養(yǎng)周期：日常保養(yǎng)每月一次，定期檢查每季度一次，緊急維修隨時(shí)響應(yīng)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付萬元4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付5.電梯維修及更換5.1維修原則：確保電梯安全運(yùn)行，及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，特殊情況由雙方協(xié)商確定5.3維修時(shí)間：接到維修請(qǐng)求后，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，小時(shí)內(nèi)完成維修5.4更換原則：按照電梯廠家要求進(jìn)行更換，確保電梯性能和安全5.5更換費(fèi)用承擔(dān)：更換部件的費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.電梯安全責(zé)任6.1甲方安全責(zé)任：負(fù)責(zé)電梯的日常管理，確保電梯安全運(yùn)行6.2乙方安全責(zé)任：負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行7.事故處理及責(zé)任7.1事故報(bào)告：發(fā)生電梯事故時(shí)，雙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向相關(guān)部門報(bào)告7.2事故調(diào)查：事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行調(diào)查，找出事故原因7.3事故處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施，防止類似事故再次發(fā)生7.4責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；8.1.2甲方發(fā)生重大變故，無法繼續(xù)履行合同；8.1.3乙方發(fā)生重大安全事故，嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；9.1.2未履行電梯安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的，應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)或更換；9.2.3因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁或起訴。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1電梯設(shè)備清單11.1.2電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃11.1.3電梯事故應(yīng)急預(yù)案11.2合同解釋：11.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同生效條件：11.3.1雙方代表簽字蓋章；11.3.2合同附件齊全；11.3.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日12.2合同生效時(shí)間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不影響合同的履行。13.2合同補(bǔ)充條款：13.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及附件清單14.1合同附件：14.1.1電梯設(shè)備清單14.1.2電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃14.1.3電梯事故應(yīng)急預(yù)案14.2附件清單：14.2.1附件1：電梯設(shè)備清單14.2.2附件2：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃14.2.3附件3：電梯事故應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供技術(shù)支持、服務(wù)保障或爭(zhēng)議解決等服務(wù)的單位或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方介入情形15.3.1技術(shù)支持：當(dāng)電梯出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持時(shí)。15.3.2服務(wù)保障：當(dāng)電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)需要第三方進(jìn)行保障時(shí)，如第三方檢測(cè)、認(rèn)證等。15.3.3爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方介入調(diào)解或仲裁時(shí)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利：16.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開展工作的權(quán)利。16.1.2享有甲方和乙方的信任，并保守雙方商業(yè)秘密。16.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方責(zé)任：16.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2對(duì)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.3第三方義務(wù)：16.3.1按時(shí)完成工作，保證工作質(zhì)量。16.3.2不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.3.3遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方為合作方，第三方為服務(wù)方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方：17.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方。18.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通解決。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。20.第三方介入爭(zhēng)議處理20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：電梯設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的的具體內(nèi)容。2.附件2：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每部電梯的日常保養(yǎng)、定期檢查的時(shí)間安排和具體內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件3：電梯事故應(yīng)急預(yù)案要求：明確電梯事故的類型、處理流程、應(yīng)急響應(yīng)措施等。說明：作為合同附件，用于明確雙方在電梯發(fā)生事故時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。4.附件4：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件5：合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。6.附件6：合同變更證明要求：雙方簽字蓋章的合同變更文件。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的生效。7.附件7：費(fèi)用支付憑證要求：詳細(xì)列出每次費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明雙方履行合同約定的費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付費(fèi)用；1.1.2未履行電梯安全管理責(zé)任；1.1.3未按合同約定提供電梯設(shè)備清單和保養(yǎng)計(jì)劃。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；1.2.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合約定；1.2.3未按合同約定進(jìn)行維修和更換。1.3第三方違約行為：1.3.1未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；1.3.2造成甲方或乙方損失；1.3.3泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未支付費(fèi)用：按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金利率按銀行同期貸款利率計(jì)算；2.1.2未履行安全管理責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：支付違約金，違約金為合同總金額的%；2.2.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合約定：無償進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.3未按約定進(jìn)行維修和更換：支付違約金，違約金為維修或更換費(fèi)用的%。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定金額的%；2.3.2造成損失：賠償甲方或乙方的實(shí)際損失；2.3.3泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期天，應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司電梯維護(hù)保養(yǎng)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.電梯維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1保養(yǎng)內(nèi)容3.2保養(yǎng)周期3.3保養(yǎng)責(zé)任4.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求4.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2故障處理4.3質(zhì)量保證5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付期限5.3付款方式6.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間安排6.1工作時(shí)間6.2工作計(jì)劃6.3緊急情況處理7.技術(shù)培訓(xùn)及人員安排7.1技術(shù)培訓(xùn)7.2人員安排8.質(zhì)量監(jiān)控及檢查8.1監(jiān)控方式8.2檢查內(nèi)容8.3檢查結(jié)果處理9.合同期限及終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：保養(yǎng)計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更程序14.合同其他事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：物業(yè)公司甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：電梯有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂依據(jù)及目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對(duì)甲方所轄范圍內(nèi)的電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以確保電梯安全運(yùn)行，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1保養(yǎng)內(nèi)容（1）定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整，確保電梯各部件正常工作；（2）檢查電梯的安全裝置，包括門鎖、限速器、緩沖器等，確保其功能完善；（3）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、門機(jī)系統(tǒng)等主要部件進(jìn)行檢查、試驗(yàn)和維修；（4）對(duì)電梯的電氣線路、電纜、接線盒等進(jìn)行檢查，確保其安全可靠；（5）對(duì)電梯的緊急報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保其在緊急情況下能夠正常工作。3.2保養(yǎng)周期（1）日常保養(yǎng)：每月至少一次；（2）定期保養(yǎng)：每季度至少一次；（3）全面保養(yǎng)：每年至少一次。3.3保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯安全運(yùn)行；（2）乙方在保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理；（3）乙方應(yīng)確保保養(yǎng)工作質(zhì)量，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求4.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）保養(yǎng)人員須具備相關(guān)資質(zhì)，熟悉電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)；（2）保養(yǎng)過程中，須嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）保養(yǎng)后，須對(duì)電梯進(jìn)行試運(yùn)行，確保其正常運(yùn)行。4.2故障處理（1）乙方在接到電梯故障通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；（2）維修過程中，須確保電梯安全，不得影響業(yè)主的正常使用；（3）維修完成后，須對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，確保其恢復(fù)正常運(yùn)行。4.3質(zhì)量保證（1）乙方保證電梯在保養(yǎng)期間，安全運(yùn)行，無重大故障；（2）如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；（3）保養(yǎng)期間，如因電梯故障導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）日常保養(yǎng)費(fèi)用：元/次；（2）定期保養(yǎng)費(fèi)用：元/次；（3）全面保養(yǎng)費(fèi)用：元/次。5.2支付期限（1）日常保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)當(dāng)日支付；（2）定期保養(yǎng)費(fèi)用：每季度末支付；（3）全面保養(yǎng)費(fèi)用：每年末支付。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。6.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間安排6.1工作時(shí)間（1）日常保養(yǎng)：正常工作時(shí)間；（2）定期保養(yǎng)：預(yù)約時(shí)間；（3）全面保養(yǎng)：預(yù)約時(shí)間。6.2工作計(jì)劃（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的電梯設(shè)備清單，制定保養(yǎng)計(jì)劃；（2）保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息；（3）保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.3緊急情況處理（1）在緊急情況下，乙方應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；（2）緊急情況包括：電梯故障、電梯困人等；（3）緊急情況處理完成后，乙方應(yīng)立即向甲方匯報(bào)情況。8.質(zhì)量監(jiān)控及檢查8.1監(jiān)控方式（1）甲方設(shè)立專門的電梯管理人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方維護(hù)保養(yǎng)工作；（2）甲方定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料審查；（3）第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯進(jìn)行年度檢測(cè)。8.2檢查內(nèi)容（1）電梯設(shè)備的外觀、部件的磨損情況；（2）電梯安全裝置的功能狀態(tài)；（3）電梯控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、門機(jī)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況；（4）電梯電氣線路、電纜、接線盒的完好性；（5）電梯緊急報(bào)警系統(tǒng)的有效性。8.3檢查結(jié)果處理（1）如發(fā)現(xiàn)保養(yǎng)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方整改；（2）乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成整改；（3）整改完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，確認(rèn)問題已得到妥善解決。9.合同期限及終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2終止條件（1）合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽合同；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行合同資產(chǎn)的清算。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成保養(yǎng)工作；（2）乙方未按規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行檢查、維修；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式：按合同總金額的%計(jì)算；（3）乙方賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：保養(yǎng)計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更程序（1）任何一方對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他事項(xiàng)14.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)對(duì)方即為送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、檢測(cè)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）合同約定需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方選擇（1）第三方由甲方或乙方推薦，經(jīng)對(duì)方同意后確定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）接受第三方的監(jiān)督和檢查，配合第三方的工作；（2）對(duì)第三方的監(jiān)督和檢查提出異議時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同約定，如未約定，按乙方實(shí)際損失計(jì)算；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的%；（3）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與業(yè)主（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私；（2）第三方在處理業(yè)主投訴時(shí)，應(yīng)公正、公平，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入確認(rèn)（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等；