2024年按揭房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2按揭貸款基本信息2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣價格2.2付款方式2.3交房時間2.4房屋產權轉移3.按揭貸款還款協(xié)議3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式3.5逾期還款責任4.房屋過戶稅費承擔4.1契稅4.2印花稅4.3其他稅費5.房屋買賣合同解除條款5.1合同解除條件5.2解除程序5.3解除后責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3按揭貸款違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同附件8.1房屋買賣合同8.2按揭貸款合同8.3房屋產權證書8.4其他相關文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同續(xù)簽11.合同簽署地點及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.2按揭貸款合同附件清單12.3其他合同附件清單13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜補充協(xié)議14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：________________________1.2賣方1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：________________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋產權證號：__________________1.3.3建筑面積：____________________1.3.4產權性質：____________________1.3.5房屋用途：____________________第二條房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣價格2.1.1買方購買該房屋的總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.1.2買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內支付總價款的________________________%。2.2付款方式2.2.1買方支付總價款的________________________%作為定金，于本合同簽訂之日起________________________個工作日內支付至賣方指定賬戶。2.2.2買方支付剩余總價款的方式為________________________。2.3交房時間2.3.1賣方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內將房屋交付給買方。2.3.2交房時應提供齊全的房屋產權證書等必要文件。2.4房屋產權轉移2.4.1賣方承諾在本合同簽訂之日起________________________個工作日內辦理房屋產權轉移手續(xù)，并將房屋產權證書交付給買方。2.4.2買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內支付房屋產權轉移稅費。第三條按揭貸款還款協(xié)議3.1貸款金額3.1.1買方申請的按揭貸款金額為人民幣________________________元整。3.2貸款利率3.2.1按揭貸款利率為________________________。3.3還款期限3.3.1還款期限為________________________年。3.4還款方式3.4.1買方每月應按時支付按揭貸款本息。3.5逾期還款責任3.5.1買方如逾期還款，應向貸款機構支付________________________的違約金。第四條房屋過戶稅費承擔4.1契稅4.1.1契稅稅率為________________________。4.2印花稅4.2.1印花稅稅率為________________________。4.3其他稅費4.3.1其他稅費包括________________________，稅率為________________________。第五條房屋買賣合同解除條款5.1合同解除條件5.1.1在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，買方有權無條件解除本合同。5.2解除程序5.2.1買方解除本合同時，應書面通知賣方，并將已支付的定金全額退還給買方。5.3解除后責任5.3.1合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付定金或剩余總價款的，應向賣方支付________________________的違約金。6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時辦理房屋產權轉移手續(xù)的，應向買方支付________________________的違約金。6.3按揭貸款違約責任6.3.1買方未按時支付按揭貸款本息的，應向貸款機構支付________________________的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條合同附件8.1房屋買賣合同附件清單8.1.1房屋買賣合同正本一份。8.1.2房屋產權證書復印件一份。8.1.3房屋買賣雙方身份證復印件各一份。8.2按揭貸款合同附件清單8.2.1按揭貸款合同正本一份。8.2.2貸款銀行出具的個人住房貸款審批書一份。8.2.3貸款銀行出具的個人住房貸款合同一份。8.3房屋產權證書8.3.1賣方提供的房屋產權證書復印件應當真實有效。8.4其他相關文件8.4.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣交易完成，且按揭貸款全部還清后，本合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十條合同其他約定10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1除合同中約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應重新簽訂合同。第十一條合同簽署地點及日期11.1合同簽署地點11.1.1本合同在________________________簽署。11.2合同簽署日期11.2.1本合同簽署日期為________________________。第十二條合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.1.1房屋買賣合同附件清單詳見第八條第8.1款。12.2按揭貸款合同附件清單12.2.1按揭貸款合同附件清單詳見第八條第8.2款。12.3其他合同附件清單12.3.1其他合同附件清單詳見第八條第8.4款。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.1.1對于合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜補充協(xié)議13.2.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.1.1買方簽署人：________________________14.1.2賣方簽署人：________________________14.2合同見證人14.2.1見證人姓名：________________________14.2.2見證人身份證號碼：____________________14.2.3見證人聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保房屋買賣交易的順利進行，保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。第三條第三方責任3.1第三方在提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等過程中，應盡到謹慎、勤勉、誠信的義務。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同項下甲乙雙方的責任限額，不得超過本合同總價的________________________%。4.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。5.2第三方有權根據本合同約定，對房屋買賣交易進行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的第三方服務提供者，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。6.2第三方對甲乙雙方的權利、義務僅限于本合同約定，不得超越本合同約定。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同時，應簽訂《第三方介入協(xié)議》。7.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的服務內容、收費標準、責任限額等。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入協(xié)議》中約定。8.2第三方介入費用應在合同簽訂前支付，或者在合同履行過程中分期支付。第九條第三方介入終止9.1如第三方違反本合同約定或《第三方介入協(xié)議》約定，甲乙雙方有權解除《第三方介入協(xié)議》。9.2《第三方介入協(xié)議》解除后，第三方應立即停止介入本合同項下的服務。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方對本合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方不得泄露本合同內容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。12.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。12.3本合同中關于第三方介入的約定，不構成甲乙雙方對第三方的授權或委托。第十三條本合同修改13.1本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。13.2本合同關于第三方介入的條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，可予以修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同應包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、房屋產權轉移、違約責任、爭議解決等內容。1.2附件說明：本合同正本一份，由買賣雙方簽字或蓋章確認。2.房屋產權證書復印件2.1詳細要求：提供房屋產權證書的復印件，證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。2.2附件說明：復印件應清晰可辨，由賣方簽字或蓋章確認。3.房屋買賣雙方身份證復印件3.1詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，證明買賣雙方的身份信息真實有效。3.2附件說明：復印件應清晰可辨，由買賣雙方簽字或蓋章確認。4.按揭貸款合同4.1詳細要求：按揭貸款合同應包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內容。4.2附件說明：本合同正本一份，由貸款銀行出具，并由買賣雙方簽字或蓋章確認。5.貸款銀行出具的個人住房貸款審批書5.1詳細要求：貸款銀行出具的個人住房貸款審批書，證明買方符合貸款條件。5.2附件說明：審批書應加蓋貸款銀行公章，由貸款銀行出具。6.貸款銀行出具的個人住房貸款合同6.1詳細要求：貸款銀行出具的個人住房貸款合同，詳細約定貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內容。6.2附件說明：本合同正本一份，由貸款銀行出具，并由買賣雙方簽字或蓋章確認。7.其他相關文件7.1詳細要求：根據交易需要，可能涉及的其他相關文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。7.2附件說明：相關文件應真實有效，由相關機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或剩余總價款。1.1責任認定標準：買方未按時支付定金或剩余總價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。1.2示例說明：如買方未按時支付定金人民幣10萬元，應向賣方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋產權轉移手續(xù)。2.1責任認定標準：賣方未按時辦理房屋產權轉移手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房價款的________________________%。2.2示例說明：如賣方未按時辦理房屋產權轉移手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣________________________元。3.違約行為：買方未按時支付按揭貸款本息。3.1責任認定標準：買方未按時支付按揭貸款本息，應向貸款機構支付違約金，違約金為逾期款項的________________________%。3.2示例說明：如買方逾期支付按揭貸款人民幣1萬元，應向貸款機構支付違約金人民幣________________________元。4.違約行為：第三方未履行保密義務。4.1責任認定標準：第三方泄露本合同內容或甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.2示例說明：如第三方泄露買方商業(yè)秘密，應依法承擔相應的法律責任。全文完。2024年按揭房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息3.按揭貸款信息3.1貸款銀行信息3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2交易稅費5.交易款項支付方式5.1交易款項總額5.2首付款支付方式5.3按揭貸款支付方式5.4交易稅費支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.交易稅費承擔8.1交易稅費總額8.2稅費承擔比例8.3稅費支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項退還13.3稅費退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋產權信息房屋產權證號：_________房屋所有權人：_________2.2房屋地址信息房屋所在城市：_________房屋所在區(qū)域：_________房屋具體地址：_________2.3房屋面積信息房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米3.按揭貸款信息3.1貸款銀行信息貸款銀行名稱：_________貸款銀行地址：_________3.2貸款金額貸款總額：_________元3.3貸款利率貸款年利率：_________3.4貸款期限貸款期限：_________年3.5還款方式還款方式：等額本息還款法4.房屋交易價格4.1房屋成交價格房屋成交價格：_________元4.2交易稅費交易稅費總額：_________元5.交易款項支付方式5.1交易款項總額交易款項總額：_________元5.2首付款支付方式首付款金額：_________元首付款支付時間：_________5.3按揭貸款支付方式按揭貸款金額：_________元按揭貸款支付時間：_________5.4交易稅費支付方式交易稅費支付時間：_________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：_________6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準及房屋買賣合同約定進行驗收6.3驗收流程驗收流程：甲方在房屋交付前通知乙方，乙方應在約定時間內對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認房屋交付。篇8.交易稅費承擔8.1交易稅費總額交易稅費總額：_________元8.2稅費承擔比例甲方承擔稅費：_________元乙方承擔稅費：_________元8.3稅費支付方式稅費支付方式：在房屋交付前，乙方將應承擔的稅費支付至甲方指定的賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：任何一方未按約定履行支付款項的義務；任何一方未按約定時間交付或接收房屋；任何一方未按約定履行其他合同義務。10.2違約責任對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失。10.3違約金違約金的計算標準：按照合同約定金額的_____%計算。11.合同解除11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：任何一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除流程合同解除流程：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應在接到通知之日起____日內確認解除合同；合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。11.3合同解除通知合同解除通知：甲方解除合同通知：_________乙方解除合同通知：_________12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日13.合同解除后的處理13.1房屋返還房屋返還：雙方應在合同解除后____日內完成房屋的返還手續(xù)。13.2交易款項退還交易款項退還：甲方應退還乙方已支付的首付款及稅費；乙方應退還甲方已支付的按揭貸款及利息。13.3稅費退還稅費退還：按照實際已繳納的稅費金額退還。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址變更或聯(lián)系方式變更時，應及時通知對方。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件；按揭貸款合同復印件；其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務；第三方作為擔保人參與本合同；第三方作為見證人見證本合同的簽訂或履行；第三方作為監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的違約責任或賠償責任的上限。16.2責任限額約定第三方提供專業(yè)服務的，其責任限額由雙方在委托協(xié)議中明確；第三方作為擔保人的，其責任限額根據擔保合同約定；第三方作為見證人的，其責任限額為因其見證行為導致的直接經濟損失；第三方作為監(jiān)管機構的，其責任限額為因其監(jiān)管不力導致的直接經濟損失。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方的權利包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務；獲取合理的報酬；在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務第三方的義務包括但不限于：按照合同約定履行職責；對其提供的服務質量負責；對其行為承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分在第三方介入的情況下，責任劃分如下：甲乙雙方對合同項下的權利和義務承擔連帶責任；第三方對因其行為導致的違約或損失承擔相應的責任；如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2義務劃分在第三方介入的情況下，義務劃分如下：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；第三方應按照合同約定提供相應的服務；甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責。19.第三方介入的合同附件19.1附件內容第三方的基本信息；第三方介入的具體事項；第三方權利義務的詳細約定；第三方責任限額的明確約定。19.2附件效力第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序雙方協(xié)商一致；簽署變更協(xié)議；第三方確認并簽字。20.2變更通知任何對第三方介入合同的變更，雙方應及時通知對方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞，需加蓋產權單位或相關部門的公章。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，合同編號清晰。3.按揭貸款合同復印件要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，貸款銀行蓋章。4.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務部門公章。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，第三方蓋章。6.房屋驗收報告要求：驗收報告內容詳細，雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，如有第三方參與，還需第三方簽字蓋章。8.交易款項支付憑證要求：憑證內容完整，雙方簽字蓋章。9.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，第三方蓋章。10.房屋交付確認書要求：確認書內容完整，雙方簽字蓋章。11.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。12.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。13.其他雙方認為必要的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款；未按時交付房屋；未能提供合法、有效的房屋產權證明；故意隱瞞房屋存在質量問題。乙方違約行為：未按時支付交易款項；故意隱瞞房屋存在質量問題；未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)。第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務；提供的服務存在重大失誤；未按約定履行職責。2.責任認定標準甲方違約責任認定標準：甲方未按時支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；甲方故意隱瞞房屋存在質量問題，應賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任認定標準：乙方未按時支付交易款項，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；乙方故意隱瞞房屋存在質量問題，應賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。第三方違約責任認定標準：第三方未按時提供專業(yè)服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付_____%的違約金；第三方提供的服務存在重大失誤，應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失；第三方未按約定履行職責，每逾期一日，應向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例說明：甲方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，如甲方未能按時交付，則應向乙方支付每日_____%的違約金。乙方應在合同約定的交易款項支付日期前支付首付款，如乙方未能按時支付，則應向甲方支付每日_____%的違約金。全文完。2024年按揭房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3按揭貸款信息2.1交易價格及付款方式2.2首付款支付2.3按揭貸款申請及審批3.1房屋產權轉移登記3.2房屋交付及驗收4.1產權過戶稅費承擔4.2房屋交易稅費繳納5.1按揭貸款還款責任5.2逾期還款責任6.1房屋維護及修繕責任6.2房屋保險7.1違約責任7.2合同解除8.1爭議解決方式8.2法律適用9.1合同生效9.2合同附件10.1合同份數10.2合同簽署11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.1合同變更12.2合同變更程序13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的責任14.1合同解除后的糾紛處理第一部分：合同如下：1.1交易雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：______1.1.2甲方（賣方）法定代表人：______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：______1.1.4甲方（賣方）身份證號碼：______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：______1.2.2房屋產權證號：______1.2.3房屋面積：______平方米1.2.4房屋用途：______1.2.5房屋建筑年代：______1.3按揭貸款信息1.3.1按揭貸款銀行：______1.3.2貸款金額：______元1.3.3貸款期限：______年1.3.4貸款利率：______2.1交易價格及付款方式2.1.1交易價格：______元2.1.2付款方式：______2.1.3首付款支付時間：______2.1.4按揭貸款申請時間：______2.2首付款支付2.2.1甲方收到首付款后，應于______日內將房屋交付給乙方。2.2.2首付款支付方式：______2.2.3首付款支付后，乙方應向甲方出具收據。2.3按揭貸款申請及審批2.3.1乙方應在______日內向按揭貸款銀行提交按揭貸款申請。2.3.2按揭貸款審批通過后，乙方應在______日內辦理貸款手續(xù)。3.1房屋產權轉移登記3.1.1甲方應于______日內協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。3.1.2房屋產權轉移登記費用由______方承擔。3.2房屋交付及驗收3.2.1甲方應在______日內將房屋交付給乙方。3.2.2乙方應在______日內對房屋進行驗收。3.2.3驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收報告。4.1產權過戶稅費承擔4.1.1房屋產權過戶稅費由______方承擔。4.2房屋交易稅費繳納4.2.1房屋交易稅費應在______日內繳納。5.1按揭貸款還款責任5.1.1乙方應按照按揭貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。5.2逾期還款責任5.2.1乙方如逾期還款，應按照按揭貸款合同約定支付逾期利息。6.1房屋維護及修繕責任6.1.1甲方在房屋交付前應對房屋進行必要的維護及修繕。6.2房屋保險6.2.1甲方應在房屋交付前為房屋購買必要的人身意外傷害保險。7.1違約責任7.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件房屋買賣合同按揭貸款合同房屋產權證書復印件首付款收據房屋驗收報告10.1合同份數10.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同簽署10.2.1本合同經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。11.1合同解除條件甲方未能按約定交付房屋；乙方未能按約定支付首付款或按揭貸款；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應書面通知對方解除合同的事由；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋。12.1合同變更12.1.1本合同如有變更，應經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同變更程序12.2.1雙方應就合同變更事項達成一致意見；12.2.2變更后的合同內容應作為本合同附件。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及款項；13.1.2合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。13.2合同解除后的糾紛處理13.2.1合同解除后，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.1合同解除后的責任14.1.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、退還款項等。14.2合同解除后的其他事宜14.2.1合同解除后，雙方應相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；14.2.2合同解除后，雙方應妥善保管合同文本及相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，其參與本合同事項需符合法律法規(guī)及本合同的約定。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務符合行業(yè)標準和專業(yè)要求。2.第三方的介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前______日通知對方，并說明介入原因及所需第三方類型。2.2通知發(fā)出后，雙方應在______日內達成一致，確定第三方，并簽署相關協(xié)議。2.3第三方介入前，甲方和乙方應共同對第三方進行資質審查，確保其符合本合同的要求。3.第三方的責任及權利3.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方負責。3.2第三方在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，甲方和乙方應及時提供。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反本合同約定，有權向甲方或乙方提出意見或建議。4.第三方的責任限額4.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額不得超過本合同交易價格的______%。4.2第三方責任限額的計算方式為：交易價格×責任限額百分比。4.3第三方責任限額的計算公式：責任限額=交易價格×責任限額百分