2024年度私房買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶流程范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私房買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶流程范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1過戶申請3.2材料準備3.3受理審核3.4繳納稅費3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效條件4.4合同解除條件5.付款方式及時間5.1首付款5.2尾款5.3付款時間5.4付款方式5.5付款憑證6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式6.4房屋驗收標準7.產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔7.1印花稅7.2交易手續(xù)費7.3權(quán)證工本費7.4其他費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)證明材料12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的債權(quán)債務13.1債權(quán)債務的轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務的履行13.3債權(quán)債務的終止14.其他約定事項14.1合同簽訂后不可更改條款14.2合同變更程序14.3合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)證號：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1過戶申請：賣方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2房屋買賣合同3.2.3買賣雙方的身份證明3.2.4其他相關(guān)證明材料3.3受理審核：不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到申請材料后，進行審核，審核通過后通知買賣雙方。3.4繳納稅費：買賣雙方需按照規(guī)定繳納交易稅費，并取得稅務部門出具的完稅證明。3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買賣雙方持相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買賣雙方可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。4.合同簽訂4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同簽訂地點：____________________4.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.4合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.付款方式及時間5.1首付款：買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元。5.2尾款：買賣雙方約定尾款支付時間為____________________，金額為人民幣____________________元。5.3付款時間：按合同約定的付款時間支付。5.4付款方式：____________________5.5付款憑證：買方支付款項后，應取得賣方出具的收款證明。6.房屋交付6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件：賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋設施齊全6.2.3房屋權(quán)屬清晰6.3房屋交付方式：____________________6.4房屋驗收標準：買方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知賣方。7.產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔7.1印花稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，印花稅由____________________承擔。7.2交易手續(xù)費：交易手續(xù)費由____________________承擔。7.3權(quán)證工本費：權(quán)證工本費由____________________承擔。7.4其他費用：____________________8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方未在約定時間內(nèi)完成房屋驗收，視為自動放棄驗收權(quán)利。8.1.3買方未按約定時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋不符合約定條件，買方有權(quán)要求退房或減收房款，并要求賣方支付_____%的違約金。8.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序：仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的義務履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3.1另一方嚴重違約。10.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)證明材料12.合同解除12.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第十條第二款或第三款規(guī)定的解除條件，任何一方可書面通知另一方解除合同。12.2.1確認合同解除事實。12.2.2清理合同履行過程中的債權(quán)債務。12.2.3雙方簽署合同解除確認書。13.合同解除后的債權(quán)債務13.1債權(quán)債務的轉(zhuǎn)移：合同解除后，原合同中的債權(quán)債務關(guān)系終止。13.2債權(quán)債務的履行：合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務，雙方應按照原合同約定履行。13.3債權(quán)債務的終止：合同解除后，雙方應盡快終止所有未履行完畢的債權(quán)債務。14.其他約定事項14.1合同簽訂后不可更改條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，除非雙方協(xié)商一致。14.2合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。14.3合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的第三方。15.2.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定。15.2.2需要第三方提供法律、財務等專業(yè)意見。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失計算。16.2.1不可抗力因素導致的損失。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。16.2.3第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，仍無法避免的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲取合同履行過程中所需的信息和資料。17.1.2根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務。17.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的輔助者，其行為受本合同的約束。18.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分：18.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對甲乙雙方承擔相應的責任，甲乙雙方對第三方提供的信息和資料負責真實、完整。18.2.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間另行約定。18.2.3第三方與政府機構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，接受政府機構(gòu)的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審批：第三方在收到介入申請后，應進行審查，并在____個工作日內(nèi)答復甲乙雙方。19.3第三方介入執(zhí)行：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可按照合同約定介入合同履行過程。20.第三方介入的費用20.1第三方費用承擔：第三方介入合同履行的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。20.2第三方費用支付：甲乙雙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，向第三方支付介入費用。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方主動退出。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2.2甲乙雙方確認第三方工作成果。21.2.3第三方辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記錄買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)過戶流程、付款方式及時間、房屋交付、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋權(quán)屬的合法文件。3.買賣雙方的身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明買賣雙方的身份合法性。4.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.房產(chǎn)測繪報告：由測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)面積、位置等測繪報告。6.交易稅費繳納憑證：證明買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費。7.房屋驗收報告：買方對房屋進行驗收后出具的報告。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表：買賣雙方提交給不動產(chǎn)登記機構(gòu)的產(chǎn)權(quán)過戶申請表格。9.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶的證明文件。10.合同變更協(xié)議：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽署的變更協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。12.其他相關(guān)證明材料：如銀行流水、婚姻證明等，根據(jù)具體情況可能需要提供的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付首付款或尾款。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3買賣雙方未按約定時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。1.4賣方提供的房屋不符合約定條件。1.5買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。2.2賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。2.3買賣雙方未按約定時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。2.4賣方提供的房屋不符合約定條件，買方有權(quán)要求退房或減收房款，并要求賣方支付_____%的違約金。2.5買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，逾期10天，應向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金。3.2賣方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應向買方支付房屋價值的_____%作為違約金。3.3買賣雙方未按約定時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，逾期3個月，應向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值的_____%作為違約金。3.4賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方要求退房，賣方應退還全部房款，并支付_____%的違約金。3.5買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行，應各自承擔相應的違約責任。全文完。2024年度私房買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶流程范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶主體4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間4.5產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔5.履約責任5.1買方責任5.2賣方責任5.3買方違約責任5.4賣方違約責任6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付稅費承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責任9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3付款憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后責任14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點：市區(qū)街道號1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1房產(chǎn)成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式3.2.1買方應于簽訂本合同之日起X日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。3.3付款時間3.3.1付款時間為：2024年1月2日3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶主體4.1.1買方為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶主體。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.1買方應按照相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間為：2024年2月1日4.5產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔4.5.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔。第五條履約責任5.1買方責任5.1.1買方應按照合同約定，按時足額支付房款。5.1.2買方應按照合同約定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2賣方責任5.2.1賣方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2賣方應配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3買方違約責任5.3.1若買方未按時足額支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的X%。5.4賣方違約責任5.4.1若賣方未配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的X%。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為：2024年2月2日6.2房產(chǎn)交付方式6.2.1房產(chǎn)交付方式為：買方自取6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付稅費承擔6.4.1房產(chǎn)交付稅費由買方承擔。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應提前X日書面通知另一方。8.2.2接到解除合同通知的一方，應在收到通知后的X日內(nèi)回復是否同意解除合同。8.3合同解除后責任8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項和未履行的義務。第九條合同生效9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件9.2.1合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務，合同自履行完畢之日起生效。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.1買方應向賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件。10.2房產(chǎn)測繪報告10.2.1買方應向賣方提供房產(chǎn)測繪報告。10.3付款憑證10.3.1買方應向賣方提供付款憑證。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1變更協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。12.3合同解除后責任12.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因承擔相應責任。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。13.3合同終止后責任13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第十四條其他約定事項14.1合同解釋14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，確保合同履行。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易撮合等。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間和標準提供服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方責任限額6.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同交易金額的X%。第七條第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。7.2第三方與甲乙雙方以外的其他方之間無直接合同關(guān)系，第三方不對其他方承擔責任。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2若合同未約定，則由要求第三方介入的一方承擔。第九條第三方介入的變更9.1若第三方介入的職責、權(quán)利和義務發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照合同約定進行驗收。10.2驗收合格后，第三方介入服務終止，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余服務費用。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，