2024年度鄭州市二手房買賣合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易總價(jià)2.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款憑證及收據(jù)3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3登記手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單5.3配套設(shè)施使用說明6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)及時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納憑證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：房地產(chǎn)證號(hào)：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)建成年份：房地產(chǎn)權(quán)屬情況：2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易總價(jià)本合同約定的房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)_____元整作為定金。甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整。2.3付款憑證及收據(jù)乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3登記手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：1.水電燃?xì)庠O(shè)施2.空調(diào)設(shè)施3.廚房設(shè)備4.衛(wèi)生間設(shè)施5.其他設(shè)施5.2配套設(shè)施清單房地產(chǎn)配套設(shè)施清單如下：1.電梯2.物業(yè)管理3.停車場(chǎng)4.綠化景觀5.其他配套設(shè)施5.3配套設(shè)施使用說明本合同附件中包含配套設(shè)施使用說明，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)及時(shí)間甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，自行繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅費(fèi)繳納憑證后______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納憑證甲方應(yīng)向乙方提供繳納稅費(fèi)的憑證，乙方收到憑證后應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元/日，累計(jì)不超過______元。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元/日，累計(jì)不超過______元。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金自違約之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止。違約金支付方式為乙方應(yīng)向甲方支付違約金，甲方收到違約金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違約達(dá)到合同約定的程度，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起______日內(nèi)書面通知對(duì)方。收到解除通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)扣除違約金后退還乙方。乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還甲方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.3合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。10.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或依法解除之日。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.配套設(shè)施清單4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同解除本合同解除需符合合同約定的條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)。13.3簽署人姓名及職務(wù)甲方（或乙方）法定代表人（或委托代理人）簽字（或蓋章）：甲方（或乙方）簽字（或蓋章）日期：14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3配套設(shè)施清單14.4稅費(fèi)繳納憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、提供資金支持、提供專業(yè)技術(shù)支持等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成的損失。第三方提供的服務(wù)或支持不符合合同約定的要求。5.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的報(bào)酬或費(fèi)用總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行合同義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同的修正10.1本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修正。10.2本合同修正后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.配套設(shè)施清單要求：列出房地產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、物業(yè)管理、停車場(chǎng)等。說明：用于明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施情況。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證及收據(jù)要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以及甲方出具的收據(jù)。說明：用于證明款項(xiàng)的支付和收取。8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收的時(shí)間和情況。說明：用于證明房地產(chǎn)已按約定交付和驗(yàn)收。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同條款的變更。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元/日，累計(jì)不超過______元。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，則每日需向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元/日，累計(jì)不超過______元。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，則每日需向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度鄭州市二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2抵押情況說明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付前房屋瑕疵處理5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.2違約責(zé)任及處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃情況7.2使用限制及要求8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2不可抗力及免責(zé)條款13.合同簽署及見證13.1簽署人信息13.2見證人信息14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：1.1.1.1姓名：________________________1.1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.2購買方：1.1.2.1姓名：________________________1.1.2.2身份證號(hào)：____________________1.1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋建筑面積：____________________1.2.3房屋用途：________________________1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋所有權(quán)歸出售方所有，無任何抵押、查封、異議登記等情況。2.2抵押情況說明2.2.1房屋目前無抵押情況，出售方保證在合同簽訂前解除所有抵押。2.2.2出售方需提供相關(guān)解除抵押的證明材料。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及期限3.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付首付款人民幣：____________________元。3.2.2剩余房款人民幣：____________________元，應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：________________________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1購買方應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3交付前房屋瑕疵處理4.3.1若房屋存在瑕疵，出售方應(yīng)在：____________________日內(nèi)修復(fù)完畢。4.3.2修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任及處理5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元。5.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，配合辦理過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.2.1房屋過戶涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2法律適用8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，合同終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.2附件二：房屋交接清單10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效前完成所有前置條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.1.1.1郵寄：________________________12.1.1.2傳真：________________________12.1.1.3電子郵件：____________________12.1.2送達(dá)地址：12.1.2.1出售方：________________________12.1.2.2購買方：________________________12.2不可抗力及免責(zé)條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.合同簽署及見證13.1簽署人信息13.1.1出售方簽署人：________________________13.1.2購買方簽署人：________________________13.2見證人信息13.2.1見證人：________________________13.2.2見證人身份證號(hào)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.5附件五：其他（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等目的而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障雙方權(quán)益。2.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；2.2.2提供法律服務(wù)，為甲乙雙方提供法律咨詢及起草相關(guān)法律文件；2.2.3提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、維修等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；3.3.2第三方的權(quán)利義務(wù)；3.3.3第三方的責(zé)任限額；3.3.4第三方的報(bào)酬及支付方式；3.3.5第三方的保密條款；3.3.6其他雙方認(rèn)為必要的條款。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，但不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》總金額的：____________________%。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額條款無效，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.3若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書面異議，第三方應(yīng)在收到異議后：____________________日內(nèi)予以答復(fù)或采取相應(yīng)措施。5.4若第三方未履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方退出合同6.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前：____________________日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本