2024年新版房地產(chǎn)委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房地產(chǎn)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)委托方信息1.2房地產(chǎn)受托方信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等3.委托事項及范圍3.1委托事項概述3.2委托事項的具體內(nèi)容3.3委托事項的限制條件4.委托費用的約定4.1委托費用的計算方式4.2委托費用的支付時間4.3委托費用的支付方式5.委托期限5.1委托期限的起止時間5.2委托期限的延長或縮短6.房地產(chǎn)的交付與接收6.1房地產(chǎn)的交付方式6.2房地產(chǎn)的接收條件6.3房地產(chǎn)的交付與接收時間7.房地產(chǎn)的維護與管理7.1房地產(chǎn)的維護責(zé)任7.2房地產(chǎn)的管理責(zé)任7.3房地產(chǎn)的維修費用承擔(dān)8.房地產(chǎn)的收益分配8.1房地產(chǎn)的收益來源8.2房地產(chǎn)的收益分配比例8.3房地產(chǎn)的收益分配時間9.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押9.1房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件9.2房地產(chǎn)的抵押條件9.3房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的約定11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.3爭議解決程序的說明12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項14.1其他相關(guān)事項的約定14.2其他約定事項的解釋與說明第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)委托方信息委托方名稱：________________________委托方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2房地產(chǎn)受托方信息受托方名稱：________________________受托方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等具體位置：________________________建筑面積：________________________用途：________________________3.委托事項及范圍3.1委托事項概述3.2委托事項的具體內(nèi)容1.房地產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動；2.房地產(chǎn)的登記、過戶等手續(xù)；3.房地產(chǎn)的評估、咨詢等業(yè)務(wù)；4.房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等工作。3.3委托事項的限制條件受托方在執(zhí)行委托事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得損害委托方的合法權(quán)益。4.委托費用的約定4.1委托費用的計算方式委托費用按實際發(fā)生費用的比例支付，具體比例為：________________________4.2委托費用的支付時間委托費用在受托方完成委托事項后，委托方應(yīng)在收到受托方提交的結(jié)算清單后的________________________日內(nèi)支付。4.3委托費用的支付方式委托費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：收款人：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________5.委托期限5.1委托期限的起止時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為________________________年。5.2委托期限的延長或縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期限可延長或縮短，延長或縮短后的期限以書面形式約定。6.房地產(chǎn)的交付與接收6.1房地產(chǎn)的交付方式受托方在完成委托事項后，應(yīng)將房地產(chǎn)交付給委托方。6.2房地產(chǎn)的接收條件委托方在收到房地產(chǎn)時，應(yīng)檢查房地產(chǎn)的實際情況，確認符合合同約定。6.3房地產(chǎn)的交付與接收時間受托方應(yīng)在________________________日內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付，委托方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后的________________________日內(nèi)完成接收。7.房地產(chǎn)的維護與管理7.1房地產(chǎn)的維護責(zé)任受托方在執(zhí)行委托事項期間，應(yīng)對房地產(chǎn)進行必要的維護。7.2房地產(chǎn)的管理責(zé)任受托方在執(zhí)行委托事項期間，應(yīng)對房地產(chǎn)進行必要的管理。7.3房地產(chǎn)的維修費用承擔(dān)房地產(chǎn)的維修費用由________________________方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)的收益分配8.1房地產(chǎn)的收益來源房地產(chǎn)的收益來源包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。8.2房地產(chǎn)的收益分配比例雙方約定房地產(chǎn)的收益分配比例為：委托方________________________%，受托方________________________%。8.3房地產(chǎn)的收益分配時間房地產(chǎn)的收益按季度結(jié)算，每個季度結(jié)束后________________________日內(nèi)，受托方應(yīng)向委托方支付上一季度的收益。9.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押9.1房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或設(shè)定抵押。9.2房地產(chǎn)的抵押條件如需設(shè)定抵押，受托方應(yīng)提前________________________日書面通知委托方，并取得委托方的書面同意。9.3房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)，由受托方負責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形的定義1.受托方未按約定時間完成委托事項；2.受托方泄露委托方商業(yè)秘密；3.受托方違反合同約定，損害委托方利益；4.委托方未按約定支付費用。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的約定本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意選定________________________作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序的說明爭議解決程序按照選定機構(gòu)的規(guī)則進行。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的終止條件1.委托期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，并相互返還已交付的款項。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進行變更。13.2合同解除的條件出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1其他相關(guān)事項的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項的解釋與說明本合同中的其他約定事項，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他個人或組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、咨詢、推薦服務(wù)；2.房地產(chǎn)價值的評估；3.法律事務(wù)的處理；4.會計事務(wù)的處理；5.其他經(jīng)雙方同意的事項。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序1.明確第三方介入的具體事項；2.選擇合適的第三方；3.與第三方簽訂合作協(xié)議；4.將合作協(xié)議副本提交給對方審核；5.經(jīng)雙方審核同意后，正式引入第三方。16.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行前，充分了解合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)對其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對其自身行為負責(zé)，對甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他各方的信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)按照本合同第16.1條的規(guī)定進行。20.2第三方退出1.第三方因故退出時，應(yīng)提前________________________日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第11條約定的爭議解決方式進行解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至________________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)交易的基本情況。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)的價值。4.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：用于證明房地產(chǎn)的維護情況。6.房地產(chǎn)收益分配憑證要求：提供收益分配的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明收益分配的實際情況。7.違約通知要求：提供違約通知的原件或復(fù)印件。說明：用于證明違約行為的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明爭議解決方式的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.未按約定時間完成委托事項b.泄露商業(yè)秘密c.違反合同約定，損害對方利益d.未按約定支付費用2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a.未按約定時間完成委托事項：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。b.泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。c.違反合同約定，損害對方利益：賠償對方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。d.未按約定支付費用：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明a.受托方未在約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)登記手續(xù)，委托方有權(quán)要求受托方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%。b.受托方在履行職責(zé)過程中泄露了委托方的商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。c.受托方在執(zhí)行委托事項時，違反了合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失，受托方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。d.委托方未在約定的時間內(nèi)支付委托費用，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的1%。全文完。2024年新版房地產(chǎn)委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始時間4.2委托結(jié)束時間5.委托費用5.1費用金額5.2付款方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語和詞匯，將按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中使用的簡稱和縮寫，其含義將在本合同中予以明確。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2甲方法定代表人：_________2.1.3甲方住所地：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2乙方法定代表人：_________2.2.3乙方住所地：_________3.委托事項3.1委托范圍3.1.1乙方受甲方委托，負責(zé)_________（具體委托事項）。3.1.2乙方在委托范圍內(nèi)有權(quán)以甲方名義進行相關(guān)活動。3.2委托內(nèi)容3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和指示進行操作。4.委托期限4.1委托起始時間4.1.1本合同自_________年_________月_________日起生效。4.2委托結(jié)束時間4.2.1本合同有效期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.委托費用5.1費用金額5.1.1乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)支付乙方費用人民幣_________元整。5.2付款方式5.2.1乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付乙方費用。5.2.2付款方式為_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托事項。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方費用。6.2.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和指示。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。6.3.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方名義。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、保質(zhì)完成委托事項。6.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若甲方未按時支付乙方費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若乙方未按時完成委托事項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為_________（如仲裁委員會）。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自簽訂之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同時，合同終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括：14.1.1委托事項詳細清單14.1.2雙方簽訂的補充協(xié)議14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的《2024年新版房地產(chǎn)委托協(xié)議》中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方同意參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1為協(xié)助甲方或乙方進行房地產(chǎn)交易；2.1.2為提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.1.3為解決合同履行過程中的爭議；2.1.4為履行合同的其他必要協(xié)助。3.第三方的選擇與同意3.1甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提前告知對方。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)取得對方的書面同意。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方支付的報酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或技術(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時，其賠償責(zé)任不超過_________元；5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失時，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與甲方、乙方相互獨立，不構(gòu)成甲方或乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的轉(zhuǎn)移。6.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按照雙方與第三方的約定執(zhí)行；6.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按照雙方與第三方的約定執(zhí)行；6.2.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方的合作應(yīng)遵循誠信原則，共同維護合同的履行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理。10.2第三方退出合同后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。3.雙方簽訂的《2024年新版房地產(chǎn)委托協(xié)議》說明：本協(xié)議的正式文本，雙方各執(zhí)一份。4.委托事項詳細清單要求：清單應(yīng)詳細列出委托的具體內(nèi)容、時間、地點等信息。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方需提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。7.爭議解決相關(guān)文件說明：如發(fā)生爭議，涉及的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟材料等。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按時支付乙方費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：甲方未按照合同約定提供資料和指示。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按時完成委托事項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。違約行為：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定在約定日期支付乙方費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此遭受的利息損失。若乙方在執(zhí)行委托事項過程中，因自身原因?qū)е马椖垦诱`，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年新版房地產(chǎn)委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2受托人信息3.委托事項3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容4.委托費用4.1費用總額4.2費用支付方式5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓人權(quán)利6.2出讓人義務(wù)6.3受托人權(quán)利6.4受托人義務(wù)7.履行與監(jiān)督7.1履行標(biāo)準(zhǔn)7.2履行進度7.3監(jiān)督方式8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“委托人”指本協(xié)議中指明的將房地產(chǎn)委托給受托人管理、出售或出租的個人或單位。1.1.2“受托人”指本協(xié)議中指明的接受委托人委托，負責(zé)管理、出售或出租房地產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“房地產(chǎn)”指委托人擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“委托事項”指受托人為委托人進行房地產(chǎn)的出租、出售或管理等相關(guān)事宜。1.1.5“委托費用”指委托人支付給受托人完成委托事項的報酬。1.1.6“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條雙方基本信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人姓名：[姓名]2.1.2出讓人身份證號碼：[身份證號碼]2.1.3出讓人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受托人信息2.2.1受托人名稱：[受托人名稱]2.2.2受托人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受托人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條委托事項3.1委托范圍3.1.1受托人負責(zé)房地產(chǎn)的出租事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。3.1.2受托人負責(zé)房地產(chǎn)的銷售事宜，包括但不限于尋找買家、展示房產(chǎn)、簽訂銷售合同等。3.2委托內(nèi)容3.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，及時處理房地產(chǎn)的出租和銷售事宜。3.2.2受托人應(yīng)定期向委托人報告房地產(chǎn)的出租和銷售情況。第四條委托費用4.1費用總額4.1.1委托費用總額為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式4.2.1委托費用分兩次支付，首次支付[金額]元，在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]日內(nèi)支付；第二次支付[金額]元，在受托人完成委托事項后[天數(shù)]日內(nèi)支付。第五條委托期限5.1委托起始日期5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2委托終止日期5.2.1本協(xié)議有效期為[年數(shù)]年，自委托起始日期起算。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出讓人權(quán)利6.1.1出讓人有權(quán)要求受托人按照本協(xié)議約定履行委托事項。6.1.2出讓人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作進度和質(zhì)量。6.2出讓人義務(wù)6.2.1出讓人應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。6.2.2出讓人應(yīng)按時支付委托費用。6.3受托人權(quán)利6.3.1受托人有權(quán)要求出讓人提供必要的工作條件和支持。6.3.2受托人有權(quán)在完成委托事項后收取約定的委托費用。6.4受托人義務(wù)6.4.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，盡力完成委托事項。6.4.2受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密。第七條履行與監(jiān)督7.1履行標(biāo)準(zhǔn)7.1.1受托人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保委托事項的順利完成。7.2履行進度7.2.1受托人應(yīng)定期向委托人報告委托事項的進展情況。7.3監(jiān)督方式7.3.1委托人有權(quán)隨時檢查受托人的工作情況。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本協(xié)議項下的房地產(chǎn)及相關(guān)信息的知識產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。8.1.2受托人在執(zhí)行委托事項過程中所獲得的與房地產(chǎn)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，除法律規(guī)定外，歸委托人所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1受托人在執(zhí)行委托事項時，有權(quán)使用委托人提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料。8.2.2受托人未經(jīng)委托人書面同意，不得將委托人的知識產(chǎn)權(quán)用于與本協(xié)議無關(guān)的活動。第九條風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前識別并評估與房地產(chǎn)相關(guān)的主要風(fēng)險。9.2風(fēng)險承擔(dān)9.2.1因不可抗力導(dǎo)致委托事項無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2因受托人故意或重大過失導(dǎo)致委托事項無法履行或造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受托人未按約定履行委托事項的，構(gòu)成違約。10.1.2出讓人未按時支付委托費用的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為委托費用總額的[百分比]%。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.2解除條件12.2.1出讓人有權(quán)在本協(xié)議約定的委托期限屆滿前解除本協(xié)議。12.2.2受托人有權(quán)在本協(xié)議約定的委托期限屆滿前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[天數(shù)]日通知委托人。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1本協(xié)議在約定的委托期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方指本協(xié)議中除委托人和受托人以外的，為完成委托事項而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)等。第二條第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)委托人和受托人書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照委托事項的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛惺马椢茨馨醇s定完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托事項的約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的工作條件和信息支持。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示。4