2024版二手房租賃合同范本（含法律適用條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃合同范本（含法律適用條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3裝修及改造限制7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費承擔7.2其他費用承擔7.3費用繳納方式8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋占用許可9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.法律適用條款13.1合同簽訂地13.2合同適用法律13.3合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：[出租人姓名]1.1.2出租人身份證號碼：[出租人身份證號碼]1.1.3出租人聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：[承租人姓名]1.2.2承租人身份證號碼：[承租人身份證號碼]1.2.3承租人聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位及數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋裝修情況：[裝修風格、程度及設(shè)施情況]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過[續(xù)約期限]年。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金單位及數(shù)值]4.2租金支付時間：[每月支付日期]4.3支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行代收等]4.4逾期支付罰則4.4.1逾期支付租金，每日應(yīng)支付[逾期罰金比例]的罰金。5.房屋押金5.1押金金額：[押金單位及數(shù)值]5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，且所有費用結(jié)清。5.2.2租賃期內(nèi)，房屋出現(xiàn)損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，扣除相應(yīng)費用。5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋交付給出租人。5.3.2出租人在收到房屋及費用結(jié)清證明后，應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.1.1承租人僅限于居住用途。6.1.2不得將房屋用于經(jīng)營或其他非法用途。6.2房屋維護責任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護由承租人負責。6.2.2因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責修復(fù)或賠償。6.3裝修及改造限制6.3.1承租人不得擅自對房屋進行裝修或改造。6.3.2如需裝修或改造，應(yīng)經(jīng)出租人同意，并承擔全部費用。7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費承擔7.1.1物業(yè)費由承租人承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。7.2其他費用承擔7.2.1水電費、燃氣費等日常費用由承租人承擔。7.3費用繳納方式7.3.1承租人應(yīng)按時繳納上述費用，逾期繳納的，每日應(yīng)支付[逾期罰金比例]的罰金。8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍8.1.1承租人僅限于本人及家庭成員居住使用。8.1.2不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。8.2房屋使用限制8.2.1不得在房屋內(nèi)從事賭博、吸毒等非法活動。8.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況下需經(jīng)出租人同意。8.3房屋占用許可8.3.1如有訪客入住，需提前告知出租人，并確保訪客遵守本合同規(guī)定。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：[保證金單位及數(shù)值]9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿，房屋無損壞，且所有費用結(jié)清。9.2.2租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е潞贤獬ＷC金應(yīng)全額退還。9.3保證金退還程序9.3.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋交付給出租人。9.3.2出租人在收到房屋及費用結(jié)清證明后，應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租人或承租人一方嚴重違約。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2逾期支付租金的違約金計算方式同第四條。10.3違約金計算方式10.3.1違約金按每日租金的[違約金比例]計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.4合同解除12.4.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用條款13.1合同簽訂地：[具體地址]13.2合同適用法律：[具體法律名稱]13.3合同簽訂日期：[具體日期]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確認。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同各方保持獨立地位，不得偏袒任何一方。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同關(guān)系，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲乙雙方責任4.1在第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的各項義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獨立行使調(diào)查、咨詢、協(xié)調(diào)、調(diào)解等職責。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同其他各方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔本合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入本合同關(guān)系后，對本合同其他各方無任何權(quán)利主張。6.3第三方介入本合同關(guān)系，不影響本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入合同條款的變更7.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確認。7.2第三方介入合同條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同條款的解除8.1第三方介入合同關(guān)系后，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確認。8.2第三方介入合同關(guān)系的解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入合同條款的終止9.1第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入合同關(guān)系終止后，第三方不再承擔本合同的相關(guān)責任。10.第三方介入合同條款的爭議解決10.1第三方介入合同關(guān)系過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同條款的保密11.1第三方介入合同關(guān)系，對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.第三方介入合同條款的生效12.1第三方介入合同條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同條款生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守本條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房間號、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：作為房屋交接的憑證，需甲乙雙方及第三方在場共同確認。2.押金收據(jù)詳細要求：載明押金金額、支付日期、支付方式等。說明：作為押金交付的憑證，需甲乙雙方簽字確認。3.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包括繳費時間、繳費金額、繳費方式等。說明：證明承租人已繳納物業(yè)管理費，作為房屋使用期間的憑證。4.水電費繳納憑證詳細要求：包括繳費時間、繳費金額、繳費方式等。說明：證明承租人已繳納水電費，作為房屋使用期間的憑證。5.燃氣費繳納憑證詳細要求：包括繳費時間、繳費金額、繳費方式等。說明：證明承租人已繳納燃氣費，作為房屋使用期間的憑證。6.合同變更協(xié)議詳細要求：載明變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：當合同條款需要變更時，雙方需簽訂變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細要求：載明解除原因、解除日期等。說明：當合同需要解除時，雙方需簽訂解除協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：載明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：當發(fā)生爭議時，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：載明第三方介入方式、第三方職責等。說明：當需要第三方介入時，雙方需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施未按規(guī)定用途使用房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約責任認定標準未按時支付租金：按每日租金的[違約金比例]計算罰金。損壞房屋及附屬設(shè)施：根據(jù)實際損失程度進行賠償。未按規(guī)定用途使用房屋：賠償出租人因此遭受的損失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：賠償出租人因此遭受的損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定進行處罰。3.違約責任示例說明承租人未按時支付租金：如約定每月租金為2000元，逾期1天，則應(yīng)支付20元的罰金。承租人損壞房屋：如損壞空調(diào)，維修費用為1000元，則承租人需賠償1000元。承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋：如轉(zhuǎn)租給他人，導(dǎo)致出租人損失租金5000元，則承租人需賠償5000元。全文完。2024版二手房租賃合同范本（含法律適用條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋位置及具體地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬及使用權(quán)2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期及結(jié)束日期3.2租賃期限延長及續(xù)租條件3.3租賃期限縮短及提前解除條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2押金金額及退還條件4.3違約金及滯納金標準4.4租金調(diào)整及調(diào)整條件5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維修責任及費用承擔5.3房屋損壞及修復(fù)責任6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費金額及支付方式6.2公共事業(yè)費繳納責任及標準7.房屋租賃期間的權(quán)益7.1房屋租賃期間的權(quán)益保障7.2房屋租賃期間的權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓7.3房屋租賃期間的權(quán)益終止及退還8.違約責任8.1違約行為及違約責任8.2違約金及賠償標準8.3違約解除合同及違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3合同解除或終止后的處理事項10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)10.3爭議解決程序及期限11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2其他約定事項的修改及補充13.合同附件13.1合同附件名稱及內(nèi)容13.2合同附件的效力及解釋14.合同簽署14.1合同簽署人及代表14.2合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址；（2）乙方（承租方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋位置及具體地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋權(quán)屬及使用權(quán)房屋權(quán)屬歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)施清單房屋內(nèi)配備有____、____等配套設(shè)施，具體清單如下：（1）家具：____；（2）電器：____；（3）其他：____。3.租賃期限3.1租賃起始日期及結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長及續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)租條件另行約定。3.3租賃期限縮短及提前解除條件如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率租金為每月____元，支付頻率為每月支付一次。4.2押金金額及退還條件押金為____元，乙方入住時一次性支付給甲方。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。4.3違約金及滯納金標準乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當于____天租金的滯納金；甲方未按時提供房屋的，應(yīng)支付相當于____天租金的違約金。4.4租金調(diào)整及調(diào)整條件租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變。如遇政府調(diào)整租金標準，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用范圍及限制乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維修責任及費用承擔房屋在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，除因乙方故意或過失造成的損壞外，由甲方承擔。5.3房屋損壞及修復(fù)責任如乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費金額及支付方式物業(yè)管理費為每月____元，乙方應(yīng)按時繳納。6.2公共事業(yè)費繳納責任及標準乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用，具體標準按實際使用量計算。8.違約責任8.1違約行為及違約責任（1）若甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（3）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）若乙方損壞房屋或配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。8.2違約金及賠償標準（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于____天租金的違約金。（2）若甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（3）若乙方造成房屋或配套設(shè)施損壞，賠償金額應(yīng)不低于實際維修費用。8.3違約解除合同及違約責任（1）若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自動解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。9.2合同終止條件及程序（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，合同終止。（3）合同解除，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理事項（1）房屋及物品的移交。（2）剩余租金、押金的處理。（3）違約責任的承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)（1）協(xié)商或調(diào)解：由雙方自行協(xié)商或選擇第三方調(diào)解。（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序及期限（1）協(xié)商或調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。（2）仲裁：自申請仲裁之日起____個月內(nèi)。（3）訴訟：自起訴之日起____個月內(nèi)。11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院合同爭議由合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2其他約定事項的修改及補充本合同的其他約定事項的修改及補充，均需雙方同意，并以書面形式進行。13.合同附件13.1合同附件名稱及內(nèi)容合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。13.2合同附件的效力及解釋合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準。14.合同簽署14.1合同簽署人及代表（1）甲方簽署人：____，身份證號碼：____。（2）乙方簽署人：____，身份證號碼：____。14.2合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日在____簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋租賃過程中，甲方委托中介方提供房源信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：在房屋租賃過程中，甲方或乙方委托評估機構(gòu)對房屋進行價值評估。（3）咨詢機構(gòu)：在房屋租賃過程中，甲方或乙方委托咨詢機構(gòu)提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。（4）監(jiān)理機構(gòu)：在房屋租賃過程中，甲方或乙方委托監(jiān)理機構(gòu)對房屋維修、裝修等項目進行監(jiān)督管理。15.3第三方責任（1）中介方：負責提供真實、有效的房源信息，協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同，并確保合同的履行。（3）咨詢機構(gòu)：負責提供專業(yè)、準確的法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)，為甲、乙雙方提供決策支持。（4）監(jiān)理機構(gòu)：負責對房屋維修、裝修等項目進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。15.4第三方責任限額（1）中介方：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。（2）評估機構(gòu)：若評估結(jié)果存在重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。（3）咨詢機構(gòu)：若因咨詢機構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償損失。（4）監(jiān)理機構(gòu)：若因監(jiān)理機構(gòu)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和進度出現(xiàn)問題，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同的順利履行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲、乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責任范圍及權(quán)利義務(wù)。16.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、期限及違約責任。16.3第三方介入的費用由甲、乙雙方按約定承擔，費用標準應(yīng)在協(xié)議中明確。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，不負賠償責任。18.第三方介入的合同變更及終止18.1第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但需書面通知第三方。（1）合同履行完畢。（2）甲、乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及完好情況，作為房屋交接的依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、甲方信息、乙方信息，作為押金交付的憑證。3.房屋租賃合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、維修責任、物業(yè)管理費、違約責任等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責任范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容。5.房屋評估報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況、市場價值等評估結(jié)果。6.法律、財務(wù)咨詢報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含咨詢機構(gòu)對法律、財務(wù)等方面的分析意見，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。7.工程監(jiān)理報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理意見，確保工程順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時提供房屋或配套設(shè)施：賠償乙方相當于____個月租金的違約金。（2）房屋或配套設(shè)施存在重大質(zhì)量問題：修復(fù)或賠償損失。（3）擅自提高租金：退還多收的租金，并支付相當于____個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：支付滯納金，并可能面臨合同解除。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）房屋或配套設(shè)施損壞：負責修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）未按時履行職責：承擔相應(yīng)的違約責任，賠償損失。（3）違反保密協(xié)議：承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房租賃合同范本（含法律適用條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋維修責任4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3房屋維修費用承擔8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)租審批流程8.3房屋轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.法律適用及爭議管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期間房屋維修責任：3.3.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修責任。3.3.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任，包括但不限于家具、家電、管道等。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元。4.2租金支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時間：每月____日支付當月租金。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元。5.2押金退還條件及方式：5.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還。5.2.2退還押金時，雙方應(yīng)現(xiàn)場清點房屋及附屬設(shè)施，確認無損壞或丟失。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制：6.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋裝修限制：6.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修。6.2.2裝修后，如需拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則由承租方承擔相應(yīng)費用。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：6.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。6.3.2承租方不得擅自拆卸、改動房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第七條房屋維修責任7.1出租方維修責任：7.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修責任。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后____日內(nèi)進行維修。7.2承租方維修責任：7.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任，包括但不限于家具、家電、管道等。7.2.2承租方應(yīng)在接到維修請求后____日內(nèi)進行維修，否則出租方有權(quán)自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費用。7.3房屋維修費用承擔：7.3.1因房屋本身原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔。7.3.2因承租方使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔。第八條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1房屋轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日書面通知出租方。8.1.2出租方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。8.2房屋轉(zhuǎn)租審批流程：8.2.1承租方提出轉(zhuǎn)租申請，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2出租方審核承租方提供的材料，并在規(guī)定時間內(nèi)作出決定。8.3房屋轉(zhuǎn)租收益分配：8.3.1如出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益的____%歸承租方所有。8.3.2轉(zhuǎn)租期間，房屋租金及押金歸新承租方所有。第九條房屋租賃合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方有合理理由認為承租方違反合同約定，可提前____日通知解除合同。9.1.2承租方有合理理由認為出租方違反合同約定，可提前____日通知解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離房屋。9.3.2出租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還承租方押金。第十條違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。10.1.2如承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責任：10.2.1如出租方未按時維修房屋，應(yīng)向承租方支付____元違約金。10.2.2如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當于____個月租金的違約金。10.3違約金及賠償：10.3.1違約金及賠償金額應(yīng)按實際損失計算，本合同未規(guī)定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式：11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭取通過調(diào)解解決。11.2.2如調(diào)解不成，應(yīng)依法提起訴訟。第十二條法律適用及爭議管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議管轄法院：本合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：_________13.2其他約定事項二：_________13.3其他約定事項三：_________第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：本合同在滿足第九條規(guī)定的解除條件時，可解除合同。14.3合同解除后的處理：詳見第九條合同解除后的處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的行為。第十六條第三方介入的類型16.1第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。第十七條第三方介入的申請17.1甲乙雙方均有權(quán)申請第三方介入，但需書面通知對方并說明介入原因和目的。17.2.1第三方介入申請書；17.2.2第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)證明；17.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。第十八條第三方的責任18.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)負責。18.2第三方的責任限額：18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔違約責任；18.2.2.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔賠償責任。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許進入現(xiàn)場等。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)按時支付。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙