2024商鋪?zhàn)赓U意向合同模板：全方位物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U意向合同模板：全方位物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱(chēng)3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)施設(shè)備故障處理8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)安全9.1安全責(zé)任9.2安全設(shè)施要求9.3事故處理10.物業(yè)消防10.1消防責(zé)任10.2消防設(shè)施要求10.3消防事故處理11.物業(yè)綠化11.1綠化要求11.2綠化責(zé)任11.3綠化費(fèi)用承擔(dān)12.物業(yè)公共區(qū)域管理12.1公共區(qū)域使用規(guī)則12.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任12.3公共區(qū)域費(fèi)用承擔(dān)13.物業(yè)維修13.1維修責(zé)任13.2維修標(biāo)準(zhǔn)13.3維修費(fèi)用承擔(dān)14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系方式：138xxxx55552.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：個(gè)體工商戶2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系方式：139xxxx66663.租賃物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱(chēng)：商鋪3.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)3.3物業(yè)面積：50平方米3.4物業(yè)用途：商業(yè)零售4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月前5個(gè)工作日。5.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金，并有權(quán)解除合同。6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。6.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的清潔、維護(hù)和管理，保持租賃物業(yè)的整潔和完好。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。7.3設(shè)施設(shè)備故障處理：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修期間，甲方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用。8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行垃圾投放。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。8.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)：環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的清潔工具和設(shè)施。9.物業(yè)安全9.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序，防止安全事故的發(fā)生。9.2安全設(shè)施要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、疏散指示標(biāo)志等。9.3事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施控制事態(tài)，并及時(shí)通知甲方，雙方共同采取補(bǔ)救措施。10.物業(yè)消防10.1消防責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。10.2消防設(shè)施要求：乙方應(yīng)保持消防設(shè)施完好，不得遮擋消防通道，不得損壞消防設(shè)備。10.3消防事故處理：發(fā)生火災(zāi)等消防事故，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合消防部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查和處理。11.物業(yè)綠化11.1綠化要求：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的綠化設(shè)施，不得損壞樹(shù)木、花草等。11.2綠化責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的綠化維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化維護(hù)。11.3綠化費(fèi)用承擔(dān)：綠化費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的綠化維護(hù)服務(wù)。12.物業(yè)公共區(qū)域管理12.1公共區(qū)域使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常使用的行為。12.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)，乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。12.3公共區(qū)域費(fèi)用承擔(dān)：公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.物業(yè)維修13.1維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的日常維修，如遇到重大維修項(xiàng)目，需經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。13.2維修標(biāo)準(zhǔn)：維修應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的設(shè)施設(shè)備安全、可靠。13.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修項(xiàng)目經(jīng)甲方同意后，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.違約責(zé)任14.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反租賃合同約定、損壞物業(yè)等。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、租賃代理、合同審核、專(zhuān)業(yè)咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。17.第三方選擇與授權(quán)17.1甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，并書(shū)面授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。17.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)及與合同相關(guān)的資質(zhì)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障各方利益。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：收取合同規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用；在授權(quán)范圍內(nèi)行使監(jiān)督、咨詢、調(diào)解等職責(zé)；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在合同履行過(guò)程中提出合理建議。19.2第三方的義務(wù)：按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)；確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；對(duì)甲乙雙方的信息保密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方責(zé)任混淆。20.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的行為不代表甲乙雙方。21.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的責(zé)任終止條件。22.第三方介入的終止22.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可請(qǐng)求第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如調(diào)解、仲裁等。24.第三方介入的變更24.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。24.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。25.第三方介入的記錄25.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)活動(dòng)，包括會(huì)議記錄、報(bào)告、函件等。25.2記錄應(yīng)妥善保管，作為合同履行的證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)附有照片或圖紙，確保清晰可辨。2.附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明確設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢查、維修保養(yǎng)等標(biāo)準(zhǔn)。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可操作，便于雙方執(zhí)行。3.附件三：環(huán)境衛(wèi)生要求及責(zé)任分配表列出公共區(qū)域及乙方租賃范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生要求，明確責(zé)任分配。要求：表格應(yīng)詳細(xì)，涵蓋所有需要清潔的區(qū)域。4.附件四：安全設(shè)施要求及使用說(shuō)明列出必要的消防設(shè)施、安全通道等，并提供使用說(shuō)明。要求：說(shuō)明應(yīng)清晰，確保使用者能夠正確使用。5.附件五：綠化維護(hù)要求及責(zé)任分配表列出綠化區(qū)域及維護(hù)要求，明確責(zé)任分配。要求：表格應(yīng)詳細(xì)，包括植物種類(lèi)、維護(hù)頻率等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)完整，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。7.附件七：變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保變更合法有效。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。要求：記錄應(yīng)完整，便于后續(xù)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反環(huán)境衛(wèi)生要求損壞設(shè)施設(shè)備違反安全規(guī)定未經(jīng)允許擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。違反環(huán)境衛(wèi)生要求：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。損壞設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反安全規(guī)定：根據(jù)事故嚴(yán)重程度和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)允許擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)：由違約方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣元。乙方損壞了甲方提供的空調(diào)，經(jīng)評(píng)估，修復(fù)費(fèi)用為人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U意向合同模板：全方位物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物名稱(chēng)及位置1.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)1.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整條款3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物整體維護(hù)責(zé)任3.2租賃物日常保養(yǎng)責(zé)任3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安全管理4.2公共區(qū)域清潔與綠化4.3設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)4.4電梯、消防等設(shè)備維護(hù)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍及用途6.2使用限制及禁止事項(xiàng)6.3使用過(guò)程中的安全管理7.租賃物損壞及賠償7.1損壞范圍及程度認(rèn)定7.2損壞賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)與審批8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件及限制8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止的程序及責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任認(rèn)定10.2違約賠償及處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止條件及程序14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物名稱(chēng)：位于[具體地址]的商鋪。1.2租賃物位置：[具體地址]。1.3租賃物面積：[具體面積]平方米，包括[具體面積]平方米的營(yíng)業(yè)面積及[具體面積]平方米的公共區(qū)域。1.4租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、廚房等]。1.5租賃物設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備，如：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)備等]。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元整。第三條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.2租賃物日常保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于保持衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修及改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安全管理：出租方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保租賃物及承租方安全。4.2公共區(qū)域清潔與綠化：出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和綠化工作。4.3設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修與保養(yǎng)。4.4電梯、消防等設(shè)備維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)電梯、消防等關(guān)鍵設(shè)備的定期檢查、維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用情況支付。5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方按月支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。第六條租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍及用途：租賃物僅用于[具體用途，如：餐飲、零售、辦公等]。6.2使用限制及禁止事項(xiàng)：[列舉禁止事項(xiàng)，如：禁止儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、禁止擅自改變結(jié)構(gòu)等]。6.3使用過(guò)程中的安全管理：承租方在使用過(guò)程中應(yīng)確保自身及他人安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條租賃物損壞及賠償7.1損壞范圍及程度認(rèn)定：租賃物損壞由雙方共同認(rèn)定，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.2損壞賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；因出租方責(zé)任造成的損壞，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3損壞修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)：損壞修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，修復(fù)期間租賃物使用不受影響。第八條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)與審批：承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件及限制：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)為合法經(jīng)營(yíng)實(shí)體，且不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。租賃物的用途不得變更，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間租金不得低于原合同約定。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，租金收益按照原合同約定的比例在出租方和承租方之間分配。第九條合同解除及終止9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3解除及終止的程序及責(zé)任：一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償及處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：租賃物清單、租賃物使用說(shuō)明等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除條件及程序13.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。第十四條合同終止條件及程序14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等，其介入旨在協(xié)助履行合同、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2.1需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定租賃物的價(jià)值、質(zhì)量或損壞程度；15.2.2需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)；15.2.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的[具體比例]%。16.2責(zé)任限額計(jì)算：16.2.1責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=本合同約定租金總額×[具體比例]%。16.2.2責(zé)任限額的具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；17.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方服務(wù)條款18.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情和合同約定分擔(dān)。19.第三方選擇與更換19.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或共同協(xié)商選擇第三方。19.2第三方更換：如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。20.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。20.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：20.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。20.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止與第三方的合作關(guān)系。22.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，以及租賃物的新舊程度。2.租賃物使用說(shuō)明：包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。3.租賃合同附件：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.費(fèi)用清單：列明租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件一：租賃物相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證明等。9.附件二：租賃物相關(guān)照片，用于證明租賃物的現(xiàn)狀。10.附件三：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]%。示例說(shuō)明：若租金為每月10000元，未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付10000元的[具體比例]%作為違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方將商業(yè)用途的商鋪改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用及可能的賠償金。4.違約行為：出租方未按時(shí)維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給承租方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)維修租賃物的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及可能的賠償金。5.違約行為：雙方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用及實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若雙方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行，違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用及實(shí)際損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U意向合同模板：全方位物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.第五條物業(yè)維護(hù)服務(wù)范圍5.1日常清潔5.2保安巡邏5.3設(shè)備維修5.4照明及消防設(shè)施維護(hù)5.5樓梯、電梯維護(hù)6.第六條物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.第七條甲方責(zé)任7.1商鋪設(shè)施維護(hù)7.2商鋪安全責(zé)任7.3合同解除責(zé)任8.第八條乙方責(zé)任8.1商鋪使用責(zé)任8.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3合同解除責(zé)任9.第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)細(xì)則14.第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：每月____________________日前支付當(dāng)月租金第五條物業(yè)維護(hù)服務(wù)范圍5.1日常清潔：每日對(duì)商鋪內(nèi)外進(jìn)行清潔，保持商鋪環(huán)境整潔5.2保安巡邏：24小時(shí)保安巡邏，確保商鋪及周?chē)踩?.3設(shè)備維修：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施（如空調(diào)、電梯等）的維修保養(yǎng)5.4照明及消防設(shè)施維護(hù)：定期檢查并更換損壞的照明設(shè)施和消防器材5.5樓梯、電梯維護(hù)：定期檢查并保養(yǎng)樓梯、電梯，確保其正常運(yùn)行第六條物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月向乙方收取6.2費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用第七條甲方責(zé)任7.1商鋪設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的維修和更換，確保其正常運(yùn)行7.2商鋪安全責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪及周?chē)陌踩芾?，防止意外事故發(fā)生7.3合同解除責(zé)任：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條乙方責(zé)任8.1商鋪使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)自用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)8.3合同解除責(zé)任：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條合同解除及違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）商鋪存在安全隱患，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改（1）支付違約金：按租金總額的____________________%支付違約金（2）賠償損失：賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除事宜12.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址12.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)細(xì)則第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等，其介入目的和范圍應(yīng)在合同中明確約定。（1）提供租賃商鋪的評(píng)估、鑒定服務(wù)（2）提供法律咨詢和代理服務(wù)（3）提供監(jiān)理和監(jiān)督服務(wù)（4）提供維修和保養(yǎng)服務(wù)（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的程序與條件16.1程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方（3）第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)（1）甲乙雙方同意第三方介入（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____________________元。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要