2024版二手房買賣貸款還款計劃定制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣貸款還款計劃定制合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息2.還款計劃制定2.1還款方式2.2還款期限2.3每期還款金額2.4還款日期3.還款金額計算方法3.1本金及利息計算3.2額外還款及罰息計算3.3還款總額計算4.逾期還款處理4.1逾期還款定義4.2逾期還款罰息4.3逾期還款催收5.貸款利率及調(diào)整5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整時間6.貸款保險及費用6.1貸款保險6.2保險費用6.3保險期限7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及有效期12.1合同生效條件12.2合同有效期13.合同修改及補充13.1合同修改方式13.2合同補充方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.1.4賣方姓名：[賣方姓名]1.1.5賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.6賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.2.3房屋面積：[房屋面積]1.2.4房屋用途：[房屋用途]1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：[貸款金額]1.3.2貸款期限：[貸款期限]1.3.3貸款利率：[貸款利率]1.3.4貸款機構(gòu)：[貸款機構(gòu)名稱]2.還款計劃制定2.1還款方式：等額本息還款方式2.2還款期限：[還款期限]年2.3每期還款金額：[每期還款金額]2.4還款日期：每月[還款日]日3.還款金額計算方法3.1本金及利息計算：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率及計算公式計算3.2額外還款及罰息計算：如提前還款，按照貸款機構(gòu)規(guī)定計算3.3還款總額計算：[貸款金額]+[利息總額]=[還款總額]4.逾期還款處理4.1逾期還款定義：自約定的還款日起，超過[逾期期限]日未還款的行為4.2逾期還款罰息：按照貸款機構(gòu)規(guī)定計算罰息4.3逾期還款催收：逾期還款時，由貸款機構(gòu)進行催收，包括電話、短信、上門等方式5.貸款利率及調(diào)整5.1貸款利率：[貸款利率]5.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定及貸款機構(gòu)調(diào)整規(guī)則執(zhí)行5.3利率調(diào)整時間：[利率調(diào)整時間]6.貸款保險及費用6.1貸款保險：[貸款保險名稱]6.2保險費用：[保險費用]6.3保險期限：[保險期限]7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)：按照當?shù)胤抗芫忠?guī)定辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶費用：[過戶費用]7.3過戶時間：[過戶時間]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[解除通知期限]內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除及終止流程8.3.1解除或終止合同，應書面通知對方，并說明理由；8.3.2自收到書面通知之日起，合同解除或終止生效。9.違約責任9.1違約定義9.1.1買方未按時支付房款；9.1.2賣方未按時交付房屋；9.1.3貸款逾期；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；9.2.2違約方應承擔合同約定的違約金；9.3違約責任賠償9.3.1違約方賠償金額按合同約定執(zhí)行，若未約定，則按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序10.3.1按照爭議解決機構(gòu)規(guī)定的程序進行。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3.2房屋測繪報告11.3.3貸款合同復印件11.3.4其他必要文件12.合同生效及有效期12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2合同有效期12.2.1自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。13.合同修改及補充13.1合同修改方式13.1.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同；13.2合同補充方式13.2.1雙方協(xié)商一致，書面補充合同條款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中提供中介服務、評估服務、貸款服務、法律服務等相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在特定情況下，可以邀請第三方介入合同履行過程；15.2.2第三方介入應得到甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以以中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務所等身份出現(xiàn)；15.3.2第三方介入的具體方式和職責由甲乙雙方與第三方另行約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于法定責任限額。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或權(quán)益受損，應承擔全部或部分賠償責任；16.2.2第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利；17.1.2第三方權(quán)利的取得應遵循公平、合理原則。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；17.2.2第三方行使權(quán)利時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應與甲方明確約定各自的權(quán)利和義務，確保甲方權(quán)益不受侵害；18.1.2第三方不得利用甲方信息從事任何損害甲方權(quán)益的行為。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應與乙方明確約定各自的權(quán)利和義務，確保乙方權(quán)益不受侵害；18.2.2第三方不得利用乙方信息從事任何損害乙方權(quán)益的行為。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方共同承擔責任，應按照各自的責任比例分擔；18.3.2第三方與甲乙雙方共同責任的具體劃分由甲乙雙方與第三方在合同中約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；19.1.2合同變更應書面通知其他相關(guān)方。19.2合同變更程序19.2.1合同變更應按照原合同約定的程序進行；19.2.2合同變更后，各方應按照變更后的內(nèi)容履行義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式應遵循原合同約定的爭議解決方式；20.1.2如原合同未約定，爭議解決方式由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方及第三方在合同中約定。20.3爭議解決程序20.3.1第三方介入后的爭議解決程序應遵循爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的主要合同文件，是合同履行的依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款的主要合同文件，是貸款履行的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明賣方擁有房屋所有權(quán)。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，證明房屋的實際面積。說明：本附件用于核實房屋面積信息。5.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同復印件，證明貸款合同的真實性。說明：本附件用于核實貸款合同信息。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明、財產(chǎn)證明等。說明：本附件用于核實買賣雙方的身份及財產(chǎn)狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的利息，并承擔違約金。示例：若買方逾期支付房款30天，則應向賣方支付[逾期付款金額]的利息，并承擔[違約金比例]的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔因延遲交房造成的損失。示例：若賣方逾期交付房屋30天，則應向買方支付[違約金金額]的違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。3.貸款違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間還款。責任認定：借款人應向貸款機構(gòu)支付逾期還款的罰息，并承擔違約金。示例：若借款人逾期還款30天，則應向貸款機構(gòu)支付[逾期還款金額]的罰息，并承擔[違約金比例]的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，導致買方權(quán)益受損，則第三方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣貸款還款計劃定制合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.2合同術(shù)語解釋2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)狀況描述4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款計劃5.1還款方式5.2還款金額5.3還款時間表6.首付及支付方式6.1首付金額6.2首付支付時間6.3支付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.保險與風險8.1房產(chǎn)保險8.2貸款保險8.3風險責任劃分9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3貸款違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.適用法律與管轄12.1合同適用法律12.2合同管轄法院13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.1.1買方指本合同約定的購買房產(chǎn)的自然人。1.1.2賣方指本合同約定的出售房產(chǎn)的自然人。1.1.3甲方指買方，乙方指賣方。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)指本合同約定的買賣的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及地上附著物。1.2.2貸款指買方為購買房產(chǎn)向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。1.2.3還款計劃指買方與貸款銀行約定的還款方式、還款金額和還款時間表。2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息2.2.1賣方姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)權(quán)證編號：_______3.1.2房產(chǎn)所在地址：_______3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.2.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.3房產(chǎn)狀況描述3.3.1房產(chǎn)建筑年代：_______3.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.3.3房產(chǎn)裝修狀況：_______4.貸款信息4.1貸款金額：_______元4.2貸款利率：_______%4.3貸款期限：_______年5.還款計劃5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款金額：_______元/月5.3還款時間表：_______6.首付及支付方式6.1首付金額：_______元6.2首付支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)7.2過戶費用：_______元，由買方承擔7.3過戶手續(xù)：買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合8.保險與風險8.1房產(chǎn)保險8.1.1買方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)購買房屋保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值的_______%。8.1.2保險費用由買方承擔。8.2貸款保險8.2.1賣方應確保房產(chǎn)無任何未清償?shù)馁J款，如有，應在合同簽訂前予以清償。8.2.2貸款保險由買方在申請貸款時向貸款銀行購買。8.3風險責任劃分8.3.1房產(chǎn)本身的風險，如自然災害等，由買方承擔。8.3.2貸款違約風險，由買方和貸款銀行共同承擔。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1若買方未按時支付首付或按揭款，每逾期一日應向賣方支付_______元違約金。9.1.2若買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應向賣方支付_______元違約金。9.2賣方違約責任9.2.1若賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買方支付_______元違約金。9.2.2若賣方提供的房產(chǎn)信息不實，導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。9.3貸款違約責任9.3.1若買方未按時還款，每逾期一日應向貸款銀行支付_______元違約金。9.3.2若貸款銀行因買方違約行為解除貸款合同，賣方應協(xié)助買方歸還剩余貸款。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止。10.2.2雙方約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的管轄法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為_______。12.適用法律與管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄法院12.2.1本合同爭議由_______法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行合同。13.2通知與送達13.2.1任何通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、貸款合同、還款計劃等。14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同之外的，為合同履行提供中介服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、風險評估、法律服務、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)利。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1若甲方選擇第三方介入，甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并保證信息的真實性。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過程中對甲方信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1若乙方選擇第三方介入，乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并保證信息的真實性。16.2.2乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過程中對乙方信息保密。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為_______元。17.2第三方責任免除17.2.1第三方在介入過程中，如因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準確導致的損失，第三方不承擔責任。17.3第三方責任追究17.3.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅提供輔助服務。18.1.2第三方在介入過程中，甲方應積極配合，并承擔相應的費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅提供輔助服務。18.2.2第三方在介入過程中，乙方應積極配合，并承擔相應的費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅提供輔助服務。18.3.2第三方在介入過程中，甲乙雙方應共同監(jiān)督，確保第三方履行職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成介入任務后，甲乙雙方可終止第三方的介入。19.1.2如甲乙雙方認為第三方介入不再必要，可提前終止第三方的介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，確保所有信息完整無誤。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明房產(chǎn)的價值。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。3.貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、期限等條款。說明：用于證明買方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。4.還款計劃要求：還款計劃需詳細列出每月還款金額、還款時間等。說明：用于明確買方的還款責任。5.保險合同要求：提供保險合同和保險單，明確保險范圍、保險金額等。說明：用于證明雙方已購買相關(guān)保險。6.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明：用于保護甲乙雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。7.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需明確雙方在合同履行過程中的約定和變更。說明：用于對合同條款的補充和完善。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式和管轄法院。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付或按揭款。賣方未按時交付房產(chǎn)。買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方未按時還款。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約金：每逾期一日支付_______元違約金。損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，由違約方承擔賠償責任。終止合同：違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：買方未按時支付首付，逾期3天，應支付_______元違約金。示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期7天，應支付_______元違約金。示例三：買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期10天，應支付_______元違約金。示例四：買方未按時還款，逾期15天，應支付_______元違約金。示例五：第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲方損失_______元，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024版二手房買賣貸款還款計劃定制合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息1.4房產(chǎn)基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.還款計劃3.1還款計劃表3.2每期還款金額3.3每期還款日期3.4逾期還款處理4.首付款及尾款4.1首付款金額4.2首付款支付方式4.3尾款支付方式4.4尾款支付日期5.交易稅費5.1交易稅費種類5.2稅費金額5.3稅費支付責任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶日期7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2貸款合同復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人信息12.通知方式及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3買賣雙方信息：1.3.1買方：1.3.1.1全名：________________1.3.1.2身份證號：________________1.3.1.3聯(lián)系電話：________________1.3.2賣方：1.3.2.1全名：________________1.3.2.2身份證號：________________1.3.2.3聯(lián)系電話：________________1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：________________1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)用途：________________1.4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.貸款信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：等額本息2.5還款期限：_______月3.還款計劃3.1還款計劃表：3.1.1第一個月還款金額：_______元3.1.2第二個月還款金額：_______元3.1.3第n個月還款金額：_______元3.1.12第12個月還款金額：_______元3.2每期還款金額：如3.1所示3.3每期還款日期：每月_______日3.4逾期還款處理：3.4.1逾期天數(shù)：_______天3.4.2逾期罰息率：_______%3.4.3逾期還款責任：________________4.首付款及尾款4.1首付款金額：_______元4.2首付款支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.3尾款支付方式：貸款發(fā)放后支付4.4尾款支付日期：貸款發(fā)放后_______日內(nèi)5.交易稅費5.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等5.2稅費金額：_______元5.3稅費支付責任：5.3.1買方承擔稅費：________________5.3.2賣方承擔稅費：________________6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1過戶申請6.1.2材料準備6.1.3辦理過戶6.2過戶費用：_______元6.3過戶日期：_______年_______月_______日7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方違約導致合同無法履行7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形7.2違約責任：7.2.1違約金：_______元7.2.2損害賠償：根據(jù)實際情況確定7.3解除合同后的處理：7.3.1房產(chǎn)歸還7.3.2貸款結(jié)清7.3.3稅費處理8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議調(diào)解8.1.3爭議仲裁8.1.4爭議訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議調(diào)解機構(gòu)：________________8.2.2爭議仲裁機構(gòu)：________________8.2.3爭議訴訟法院：________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成9.1.3首付款及貸款資金到位9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件9.2.2一方違約導致合同無法履行9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：附件110.2貸款合同復印件：附件210.3其他相關(guān)文件：10.3.1房產(chǎn)評估報告：附件310.3.2房產(chǎn)買賣合同：附件411.合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署人信息：11.2.1買方代表：11.2.1.1姓名：________________11.2.1.2職務：________________11.2.1.3簽字：________________11.2.2賣方代表：11.2.2.1姓名：________________11.2.2.2職務：________________11.2.2.3簽字：________________12.通知方式及送達12.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等12.2送達地址：12.2.1買方地址：________________12.2.2賣方地址：________________13.合同變更及補充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的變更情形13.2合同補充條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指除買賣雙方外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、財務顧問等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。17.第三方介入的流程17.1第三方介入需經(jīng)過買賣雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2買賣雙方應向第三方提供必要的資料和信息。17.3第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、復雜程度和風險水平來確定。18.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，其責任限額以合作協(xié)議中約定的金額為準。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方的介入不影響買賣雙方的權(quán)利和義務。19.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.3第三方應保護買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對買賣雙方的責任：20.1.1第三方應按照合作協(xié)議和合同約定履行職責。20.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應承擔相應的責任。20.1.3第三方應積極配合買賣雙方解決合同履行中的問題。20.2買賣雙方對第三方的要求：20.2.1買賣雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。20.2.2買賣雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。20.2.3買賣雙方應承擔第三方因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失。21.第三方介入時的違約責任21.1.1向買賣雙方支付違約金。21.1.2賠償因違約造成的損失。21.1.3承擔因違約引起的其他法律責任。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入時的保密條款23.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.第三方介入時的解除合同條件24.1若第三方嚴重違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。24.2解除合作協(xié)議后，第三方應承擔相應的責任。25.第三方介入時的終止條款25.1第三方介入合同終止后，第三方應向買賣雙方提供完整的合同