2024年度二房東租賃托管與代管服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二房東租賃托管與代管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承租方2.2二房東2.3代管方3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4滯納金6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋用途7.1房屋用途限制7.2房屋使用規(guī)定8.代管服務(wù)內(nèi)容8.1代管范圍8.2代管方式8.3代管費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2二房東違約責(zé)任9.3代管方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：代管服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“租賃房屋”指承租方租用的房屋，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備；“二房東”指將自有房屋出租給承租方，并委托代管方提供代管服務(wù)的房屋所有人；“代管方”指接受二房東委托，對(duì)租賃房屋進(jìn)行代管服務(wù)的第三方；“租賃期限”指本合同約定的租賃房屋的租期，自租賃起始日期起至租賃終止日期止；“租金”指承租方應(yīng)支付給二房東的房屋租金；“代管服務(wù)”指代管方根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行的各項(xiàng)管理和服務(wù)工作。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同的定義條款進(jìn)行解釋。如定義條款與合同其他條款存在矛盾，應(yīng)以定義條款為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1承租方承租方全稱：________________________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________承租方聯(lián)系方式：________________________2.2二房東二房東全稱：________________________二房東法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________二房東聯(lián)系方式：________________________2.3代管方代管方全稱：________________________代管方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________代管方聯(lián)系方式：________________________第三條租賃房屋信息3.1房屋地址租賃房屋地址：________________________3.2房屋面積租賃房屋面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4房屋設(shè)施租賃房屋設(shè)施：________________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方，續(xù)約期限由雙方另行約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋租金為每月________________________元人民幣。5.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月________________________日前。5.3支付方式租金支付方式：________________________5.4滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向二房東支付________________________%的滯納金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：承租方負(fù)責(zé)日常維修；二房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施的維修；代管方負(fù)責(zé)代管期間的房屋維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任如下：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)；二房東負(fù)責(zé)房屋的定期保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)承租方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用；二房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施的維修費(fèi)用；代管方負(fù)責(zé)代管期間的維修費(fèi)用。第七條房屋用途7.1房屋用途限制租賃房屋僅用于________________________，不得用于其他用途。7.2房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自改變房屋用途；不得擅自拆改房屋設(shè)施；不得占用消防通道；不得損害房屋及設(shè)施。第八條代管服務(wù)內(nèi)容8.1代管范圍房屋租賃合同的簽訂與備案；房屋租賃合同的續(xù)簽與變更；房屋租金的收取與結(jié)算；房屋維修費(fèi)用的收取與支付；房屋租賃關(guān)系的終止與解除；房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；房屋租賃糾紛的處理；房屋租賃合同相關(guān)的法律事務(wù)。8.2代管方式通過(guò)線上平臺(tái)進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、變更；通過(guò)線下方式進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、變更；通過(guò)線上和線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、變更。8.3代管費(fèi)用代管費(fèi)用為每月________________________元人民幣；代管費(fèi)用支付方式：________________________；代管費(fèi)用支付時(shí)間為每月________________________日前。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任違約金：________________________元人民幣；損害賠償：________________________元人民幣；其他違約責(zé)任：________________________。9.2二房東違約責(zé)任違約金：________________________元人民幣；損害賠償：________________________元人民幣；其他違約責(zé)任：________________________。9.3代管方違約責(zé)任違約金：________________________元人民幣；損害賠償：________________________元人民幣；其他違約責(zé)任：________________________。10.解除合同10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；房屋出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；一方違約，另一方有權(quán)解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方；房屋出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋交付、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方解除合同；房屋出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋交付、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：代管服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。14.4合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形房屋租賃合同的簽訂、備案；房屋租賃合同的續(xù)簽、變更；房屋租賃糾紛的處理；房屋租賃信息的發(fā)布、推廣；房屋租賃合同相關(guān)的法律事務(wù)；房屋的評(píng)估、鑒定；房屋的維修、保養(yǎng)；其他需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商選擇合適的第三方。15.3.2選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.2第三方責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額的具體金額；第三方責(zé)任限額的賠償范圍；第三方責(zé)任限額的賠償程序。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的履行；如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同追究第三方的責(zé)任。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同條款變更的申請(qǐng)如甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款以適應(yīng)第三方介入的情況，任何一方均可提出書面申請(qǐng)。18.2合同條款變更的程序甲乙雙方應(yīng)就合同條款變更進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；合同條款變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止的條件第三方介入的合同履行完畢；第三方介入的合同因甲方或乙方違約而終止；第三方介入的合同因不可抗力而終止。19.2合同終止的程序第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜；如有未了事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)定等。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：代管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件明確了代管方的職責(zé)和服務(wù)范圍。3.附件三：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述、房屋使用情況等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋租賃過(guò)程中的重要信息，以便后續(xù)核對(duì)。4.附件四：代管服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括代管服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄代管方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用情況。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：此附件用于記錄違約行為的認(rèn)定和賠償事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于收集與本合同相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；二房東未按時(shí)交付房屋；代管方未按約定提供服務(wù)；第三方未按委托協(xié)議提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.