2024年期回遷房屋買賣合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期回遷房屋買賣合同書版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3裝修限制第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房屋定義本合同所指的回遷房屋是指甲方按照相關(guān)政策規(guī)定，在原址或另行選址建設(shè)的，用于安置乙方原房屋拆遷后的住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于X的回遷房屋出賣給乙方，具體坐落為：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：X，房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有X個(gè)房間。2.3房屋面積房屋實(shí)測(cè)面積為X平方米，誤差比絕對(duì)值在允許誤差范圍內(nèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付首付款X元；（2）剩余房款X元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式分X期支付，每期還款金額為X元，還款時(shí)間為每月X日。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施齊全且功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，不存在明顯瑕疵；（3）甲方已將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：X。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為X年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證所出賣房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為X，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1戶口遷移乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新房屋。11.2物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為乙方提供X年的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3裝修限制乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3其他重要文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，甲乙雙方可要求對(duì)方提供復(fù)印件或原件。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間本合同于X年月日簽署。13.2合同備案時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交至房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等信息。附件三：房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具，清晰、完整地反映房屋實(shí)測(cè)面積以及誤差比等信息。附件四：房屋買賣合同草稿要求：清晰、完整地反映本合同的主要內(nèi)容，作為本合同的草稿使用。附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事項(xiàng)。附件六：房屋質(zhì)量保修書要求：明確質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件七：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件八：裝修許可證明要求：如有裝修限制，需提供相關(guān)政府部門出具的裝修許可證明。附件九：其他重要文件要求：包括但不限于購(gòu)房貸款合同、戶口遷移證明等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。示例：甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t至7月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并按照維修或更換部分房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方追討違約金。示例：甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并追討相應(yīng)的違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。示例：乙方約定在2024年6月30日前支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е卵舆t至7月1日支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照違約部分房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指甲方按照相關(guān)政策規(guī)定，在原址或另行選址建設(shè)的，用于安置乙方原房屋拆遷后的住房。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買回遷房屋的款項(xiàng)。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，為維修、養(yǎng)護(hù)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而繳納的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合