2024年房屋銷售委托合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售委托合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積、用途、結構、樓層等2.3房屋權屬證明文件2.4房屋配套設施3.委托銷售內容3.1委托銷售范圍3.2委托銷售價格3.3委托銷售期限4.委托費用及支付方式4.1委托費用計算方式4.2委托費用支付時間及方式4.3傭金結算方式及比例5.房屋銷售過程中的權利與義務5.1委托方權利與義務5.2受托方權利與義務6.房屋銷售合同簽訂6.1房屋銷售合同簽訂主體6.2房屋銷售合同內容6.3房屋銷售合同備案7.房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔7.3房屋交付時間8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章13.2合同附件簽署14.合同附件14.1房屋權屬證明文件14.2房屋配套設施清單14.3房屋銷售合同樣本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人法定代表人：[甲方法定代表人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同編號合同編號：[合同編號]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋面積、用途、結構、樓層等房屋面積：[具體面積]房屋用途：[具體用途]房屋結構：[具體結構]房屋樓層：[具體樓層]2.3房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件：[具體證明文件名稱及編號]2.4房屋配套設施房屋配套設施：[具體配套設施名稱及情況]3.委托銷售內容3.1委托銷售范圍委托銷售范圍：[具體銷售范圍]3.2委托銷售價格委托銷售價格：[具體銷售價格]3.3委托銷售期限委托銷售期限：[具體期限，如自合同簽訂之日起一年]4.委托費用及支付方式4.1委托費用計算方式委托費用計算方式：[具體計算方式，如按成交額的百分比]4.2委托費用支付時間及方式委托費用支付時間及方式：[具體支付時間及方式，如成交后十個工作日內支付]4.3傭金結算方式及比例傭金結算方式及比例：[具體結算方式及比例，如按成交額的百分比]5.房屋銷售過程中的權利與義務5.1委托方權利與義務委托方權利：[具體權利，如房屋銷售收益權]委托方義務：[具體義務，如提供真實房屋信息]5.2受托方權利與義務受托方權利：[具體權利，如代理銷售權]受托方義務：[具體義務，如盡力推銷房屋]6.房屋銷售合同簽訂6.1房屋銷售合同簽訂主體房屋銷售合同簽訂主體：[具體主體，如買賣雙方]6.2房屋銷售合同內容房屋銷售合同內容：[具體內容，如房屋買賣合同主要條款]6.3房屋銷售合同備案房屋銷售合同備案：[具體備案要求，如到相關部門備案]7.房屋交付與過戶7.1房屋交付條件房屋交付條件：[具體條件，如房屋質量合格、相關手續(xù)齊全]7.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔房屋過戶手續(xù)及費用承擔：[具體手續(xù)及費用承擔，如由受托方協(xié)助辦理并承擔相關費用]7.3房屋交付時間房屋交付時間：[具體時間，如合同簽訂后[具體時間]內]8.違約責任8.1委托方違約責任若甲方未能按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期支付的違約金，違約金按未支付傭金總額的[具體比例]計算，并承擔相應的利息。8.2受托方違約責任若乙方未能按約定履行銷售義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額不低于甲方因此遭受損失的[具體比例]。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構或法院]申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：[具體地點，如合同簽訂地或被告住所地]10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋銷售完成，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應于[具體時間]內向[具體備案機構]辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1通知方式本合同項下的通知，應采用書面形式，通過[具體方式，如快遞、電子郵件]發(fā)送至對方指定地址。12.2不可抗力條款如因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。13.2合同附件簽署本合同附件[具體附件名稱]與合同具有同等法律效力，雙方應共同簽署。14.合同附件14.1房屋權屬證明文件[具體附件名稱：房屋權屬證明文件]14.2房屋配套設施清單[具體附件名稱：房屋配套設施清單]14.3房屋銷售合同樣本[具體附件名稱：房屋銷售合同樣本]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成房屋銷售或其他相關服務而介入本合同的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高房屋銷售的效率，確保交易的安全和合法性，以及提供專業(yè)的服務。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，如需第三方介入，應另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體職責、權利、義務及費用。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應在甲方、乙方及第三方之間簽訂，并經甲乙雙方確認。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供房屋評估、法律咨詢、交易服務等；（2）第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應的費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責，確保房屋銷售或服務的順利進行；（2）第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，應公平、公正地處理相關事務；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額，指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定設定，并在本合同中明確。18.3責任限額的執(zhí)行（1）如第三方違約，甲乙雙方應向第三方主張權利，要求其承擔相應責任；（2）如第三方無法全額賠償，甲乙雙方可依據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方主張責任限額內的賠償；（3）超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定的違約責任承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）第三方僅對其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的職責負責；（2）甲乙雙方仍應履行本合同約定的義務；（3）第三方不得干預甲乙雙方之間的權利義務關系。19.2劃分說明（1）第三方提供的服務僅限于其專業(yè)領域，甲乙雙方應自行承擔其他相關責任；（2）第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，應承擔相應責任；（3）第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應保持中立，協(xié)助解決爭議。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件的原件或復印件，并確保文件真實有效。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。2.房屋配套設施清單詳細要求：詳細列出房屋內的所有配套設施，如家具、家電、裝修等，并附上相應圖片或說明。說明：此附件用于明確房屋的具體配置，避免交易中的糾紛。3.房屋銷售合同樣本詳細要求：提供房屋銷售合同的樣本，包括合同的基本條款、違約責任、爭議解決方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，確保各方權益。5.爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁協(xié)議、法院判決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。說明：此附件用于證明爭議解決的結果，具有法律效力。6.合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括付款憑證、交付證明、變更協(xié)議等，用于證明合同履行情況。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定支付傭金責任認定：甲方應向乙方支付逾期支付的違約金，違約金按未支付傭金總額的[具體比例]計算，并承擔相應的利息。示例：若甲方應支付10萬元傭金，但逾期未支付，則需支付違約金10000元。2.違約行為：乙方未能按約定履行銷售義務責任認定：乙方應承擔賠償責任，賠償金額不低于甲方因此遭受損失的[具體比例]。示例：若因乙方未能履行銷售義務，導致甲方遭受10萬元損失，則乙方需賠償10萬元。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應責任。示例：若第三方未能提供專業(yè)評估服務，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔賠償責任。4.違約行為：合同一方未能履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)本合同約定的違約責任承擔相應責任。示例：若甲方未能按時交付房屋，則需向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。全文完。2024年房屋銷售委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.委托事項及要求3.1委托銷售事項3.2銷售價格范圍3.3銷售期限3.4委托方式4.委托費用及支付方式4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合作期限5.1委托期限5.2合同續(xù)簽5.3合同解除6.履約責任與義務6.1委托方責任6.2受托方責任6.3雙方義務7.房屋權屬及風險7.1房屋權屬證明7.2風險承擔7.3產權過戶8.銷售成交及款項結算8.1成交條件8.2款項結算方式8.3款項結算時間9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1知識產權11.2法律適用11.3合同生效12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2其他相關文件13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充條款14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，[委托方電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，[受托方電子郵箱]1.3代理人信息委托方代理人：[代理人姓名]，[代理人身份證號碼]受托方代理人：[代理人姓名]，[代理人身份證號碼]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號]2.2房屋面積[房屋建筑面積：平方米]2.3房屋結構[房屋結構類型：]2.4房屋用途[房屋用途：住宅/商用/辦公等]第三條委托事項及要求3.1委托銷售事項受托方接受委托，負責[房屋坐落]房屋的銷售事宜。3.2銷售價格范圍[銷售價格下限：萬元]，[銷售價格上限：萬元]3.3銷售期限自本合同簽訂之日起[銷售期限：月]，逾期未成交的，委托方有權解除合同。3.4委托方式委托方授權受托方以[具體委托方式：獨家代理/普通代理]的方式銷售房屋。第四條委托費用及支付方式4.1費用金額受托方應收取的委托費用為房屋成交價的[比例：%]。4.2費用支付方式委托方應在房屋成交后，將委托費用支付給受托方。4.3費用支付時間委托方應在房屋成交后的[具體時間：日內]支付委托費用。第五條合作期限5.1委托期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限：年]。5.2合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，應在合同到期前[具體時間：日]內簽訂續(xù)約合同。5.3合同解除任何一方均有權在合同期限內提前解除合同，但應提前[具體時間：日]書面通知對方。第六條履約責任與義務6.1委托方責任委托方應確保房屋權屬清晰，提供必要的房屋信息和相關文件。6.2受托方責任受托方應按照委托方的授權和要求，盡力完成房屋銷售事宜。6.3雙方義務雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得擅自變更。第七條房屋權屬及風險7.1房屋權屬證明委托方應提供房屋權屬證明，確保房屋權屬清晰。7.2風險承擔因房屋權屬問題或房屋本身存在瑕疵導致的任何風險，由委托方承擔。7.3產權過戶房屋成交后，委托方應積極配合受托方辦理產權過戶手續(xù)。第八條銷售成交及款項結算8.1成交條件購買方具備購買資格；購買方同意房屋銷售價格；雙方簽訂房屋買賣合同；房屋權屬過戶至購買方名下。8.2款項結算方式房屋成交后，款項結算方式如下：購買方支付定金：[定金金額]萬元；購買方支付首付款：[首付款金額]萬元；剩余房款在簽訂買賣合同后[具體時間：日內]內支付完畢。8.3款項結算時間款項結算時間如下：定金支付時間：房屋成交后[具體時間：日內]；首付款支付時間：簽訂買賣合同后[具體時間：日內]；剩余房款支付時間：簽訂買賣合同后[具體時間：日內]。第九條違約責任9.1委托方違約責任若委托方未按時提供房屋權屬證明或提供虛假信息，導致交易失敗，委托方應承擔相應責任。9.2受托方違約責任若受托方未在委托期限內完成房屋銷售，或因受托方原因導致交易失敗，受托方應退還委托方已支付的委托費用，并支付違約金。9.3違約賠償違約方應按照合同約定支付違約金，違約金金額為[違約金金額]萬元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方可向[具體機構名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條其他約定11.1知識產權本合同涉及的知識產權歸各自所有者享有。11.2法律適用本合同適用[具體法律名稱]。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件第十三條合同修改與補充本合同的修改與補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件合同約定的解除條件成就；一方嚴重違約，另一方提出解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2終止條件合同期滿，合同自行終止。14.3解除或終止程序解除或終止合同，應提前[具體時間：日]書面通知對方，并采取適當措施處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的房屋交易過程中，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、審計、產權過戶等服務。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同項下的相關事務。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，明確雙方的權利義務。第四條第三方的責任4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。4.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務結果不準確或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方的責任限額4.3.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同或協(xié)議中約定，但不得低于[具體金額]萬元。4.3.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務合同或協(xié)議項下的責任，不對其他第三方承擔任何責任。5.2甲乙雙方對第三方提供的服務的使用，應自行承擔相應的風險。5.3如第三方提供服務過程中，甲乙雙方有未盡事宜，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對原合同進行必要的修改，以適應第三方介入后的需求。6.2合同修改應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務合同或協(xié)議的約定承擔。7.2如無特殊約定，第三方介入產生的費用由委托方承擔。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向[具體機構名稱]申請仲裁。8.3第三方介入產生的爭議，不影響甲乙雙方之間合同項下的權利義務。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應按照原合同約定處理。9.2第三方介入產生的合同解除或終止，不影響第三方與其他各方之間的權利義務。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本復印件，復印件需加蓋產權人公章或由產權人簽字確認。說明：用于證明房屋權屬清晰，為房屋交易提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。4.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，需包含對房屋交易的法律風險評估、合同條款的法律效力等。說明：用于確保交易的法律合規(guī)性。5.付款憑證詳細要求：房屋交易過程中產生的付款憑證，包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、尾款收據(jù)等。說明：用于證明款項的支付情況，為交易提供財務依據(jù)。6.房屋交接清單詳細要求：房屋交接過程中，雙方共同簽字確認的房屋交接清單，需包含房屋的設施、設備等。說明：用于明確房屋交接過程中的物品清單，確保交接的完整性。7.房屋維修基金繳納證明詳細要求：房屋維修基金繳納證明，需包含繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況，為房屋維修提供資金保障。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：為交易提供全面的法律依據(jù)和保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時提供房屋權屬證明或提供虛假信息；受托方未在委托期限內完成房屋銷售；第三方提供的服務結果不準確或造成損失；一方未按時支付款項；一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失承擔賠償責任；若違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，違約方應承擔違約金；違約金金額由雙方在合同中約定，但不得低于[具體金額]萬元。3.違約責任示例說明：委托方未按時提供房屋權屬證明，導致交易失敗，委托方應承擔相應責任，包括但不限于退還已支付的委托費用，并支付違約金；受托方未在委托期限內完成房屋銷售，委托方有權解除合同，并要求受托方退還已支付的委托費用，并支付違約金；第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導致交易價格不合理，第三方應承擔相應責任，包括但不限于重新評估，并賠償因錯誤評估造成的損失；一方未按時支付款項，違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的利息損失。全文完。2024年房屋銷售委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.委托事項及權利義務3.1委托事項3.2委托方權利3.3受托方義務4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋銷售價格及收益分配5.1房屋銷售價格5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋照片12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2受托方基本信息受托方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結構房屋結構類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋權屬房屋產權證號：____________________房屋產權性質：____________________3.委托事項及權利義務3.1委托事項受托方受委托方委托，負責銷售位于____________________的房屋。3.2委托方權利委托方有權要求受托方按照合同約定進行房屋銷售活動。委托方有權監(jiān)督受托方的銷售行為，并提出合理意見。3.3受托方義務受托方應按照委托方的指示進行房屋銷售活動。受托方應盡力推銷房屋，確保房屋銷售順利進行。受托方應向委托方提供房屋銷售的相關信息和報告。4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額委托費用總額為人民幣____________________元。4.2費用支付方式委托費用采用____________________方式支付。4.3費用支付時間委托費用于房屋銷售成交后____________________日內支付。5.房屋銷售價格及收益分配5.1房屋銷售價格房屋銷售價格為人民幣____________________元。5.2收益分配比例房屋銷售收益按照____________________比例進行分配。5.3收益分配方式房屋銷售收益采用____________________方式分配。6.房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)受托方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.2稅費承擔房屋過戶涉及的稅費由____________________方承擔。7.合同期限及終止條件7.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。7.2終止條件（1）房屋銷售成功，合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.違約責任8.1違約情形（1）受托方未按合同約定進行房屋銷售活動，導致委托方權益受損；（2）受托方泄露委托方商業(yè)秘密或個人信息；（3）委托方未按合同約定支付委托費用；（4）一方違反合同約定，未按時履行合同義務。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；（2）守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產生的全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同如有變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內容與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋照片12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容及其附件內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達地址為____________________。13.合同解除13.1解除條件（1）合同期限屆滿，且無續(xù)約意向；（2）一方違約，經對方催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。13.2解除程序一方要求解除合同時，應提前____________________日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）委托方或受托方需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）合同執(zhí)行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；（3）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任（1）第三方應具備相應的資質和條件，并取得委托方或受托方的書面同意；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定，并承擔相應的法律責任；（3）第三方因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額由委托方和受托方在合同中約定，如未約定，則以____________________元為責任限額。16.2責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過程中因違約行為或疏忽導致的損失。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求委托方或受托方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權獲得委托方或受托方提供的相關信息；（3）第三方有權按照合同約定參與合同執(zhí)行。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；（2）第三方應保守委托方或受托方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對自身行為負責，不承擔委托方和受托方之間的責任。18.2費用承擔第三方提供服務的費用由委托方或受托方按照合同約定支付。18.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，按照各自之間的合同或協(xié)議解決。19.第三方變更19.1變更條件在合同執(zhí)行過程中，如需更換第三方，應經委托方和受托方協(xié)商一致。19.2變更程序更換第三方時，委托方和受托方應簽訂補充協(xié)議，明確新第三方在合同中的權利義務。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2退出程序第三方退出合同時，應提前____________________日以書面形式通知委托方和受托方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，證明房屋權屬清晰無爭議。說明：房屋產權證明是合同執(zhí)行的基礎，確保房屋交易合法有效。2.附件二：房屋照片要求：提供房屋內外各角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：房屋照片作為合同附件，有助于雙方對房屋狀況有更直觀的了解。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。4.附件四：委托代理授權書要求：委托方授權受托方代為辦理相關事宜，授權書需經公證。說明：授權書是受托方代表委托方行使權利的法律依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署，明確合同變更內容。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中的重要文件，確保合同變更合法有效。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務內容、費用及責任等在協(xié)議中明確。說明：第三方服務協(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的基礎，確保第三方服務符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）受托方未在合同約定的時間內完成房屋銷售；（2）受托方泄露委托方商業(yè)秘密或個人信息；（3）委托方未按合同約定支付委托費用；（4）第三方未按合同約定提供服務；（5）一方違反合同約定，未按時履行合同義務。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；（2）守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產生的全部責任。3.示例說明：（1）受托方未在合同約定的時間內完成房屋銷售，導致委托方權益受損，受托方應支付違約金____________________元；（2）第三方在提供服務過程中泄露委托方商業(yè)秘密，導致委托方遭受損失，第三方應賠償損失____________________元；（3）委托方未按合同約定支付委托費用，受托方有權要求支付違約金____________________元。全文完。2024年房屋銷售委托合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明文件3.銷售委托事項3.1銷售價格及支付方式3.2房屋交付時間及方式3.3房屋配套設施及義務3.4售后服務承諾4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間及方式4.3傭金調整及支付條件5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除及違約責任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務及責任6.3保密信息的使用7.知識產權及商標7.1知識產權歸屬7.2商標使用許可7.3商標使用責任8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2其他相關文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.其他約定事項13.1雙方另行約定的權利義務13.2雙方另行約定的合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方名稱：___________1.3.2甲方法定代表人/授權代表：___________1.3.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.4乙方名稱：___________1.3.5乙方法定代表人/授權代表：___________1.3.6乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋產權性質：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋權屬證明文件：已提供甲方房屋所有權證復印件一份。3.銷售委托事項3.1銷售價格及支付方式：3.1.1房屋銷售價格為：人民幣___________元整。3.1.2付款方式：___________（如分期付款，需詳細列出每期付款金額及時間）3.2房屋交付時間及方式：3.2.1房屋交付時間：___________3.2.2交付方式：___________（如一次性交付，需提供收款賬戶信息；如分期交付，需詳細列出每期付款金額及時間）3.3房屋配套設施及義務：3.3.1房屋配套設施：___________3.3.2甲方義務：___________3.4售后服務承諾：3.4.1售后服務內容：___________3.4.2售后服務期限：___________4.傭金及支付方式4.1傭金比例：4.1.1傭金比例為房屋銷售價格的___________%4.2傭金支付時間及方式：4.2.1傭金支付時間：房屋銷售合同簽訂后___________日內4.2.2傭金支付方式：___________（如銀行轉賬，需提供收款賬戶信息）4.3傭金調整及支付條件：4.3.1傭金調整條件：___________4.3.2支付條件：___________5.合同期限及終止條件5.1合同期限：5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。5.2合同終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2發(fā)生不可抗力；5.2.3一方違約；5.3合同解除及違約責任：5.3.1合同解除程序：___________5.3.2違約責任：___________6.保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1甲方提供房屋相關信息；6.1.2乙方在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；6.2保密義務及責任：6.2.1雙方對本合同內容負有保密義務；6.2.2違反保密義務，承擔相應法律責任；6.3保密信息的使用：6.3.1保密信息僅用于本合同目的；6.3.2未經對方同意，不得泄露給第三方。7.知識產權及商標7.1知識產權歸屬：7.1.1房屋及相關配套設施的知識產權歸甲方所有；7.1.2乙方在銷售過程中使用甲方商標需取得甲方書面同意；7.2商標使用許可：7.2.1乙方獲得甲方___________項商標的使用許可；7.2.2使用期限：___________7.3商標使用責任：7.3.1乙方在許可范圍內使用甲方商標；7.3.2不得侵犯甲方商標權益。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1雙方可以選擇仲裁機構解決爭議；8.2.2仲裁機構的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決費用承擔：8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；8.3.2雙方協(xié)商確定的爭議解決費用由雙方各自承擔。9.法律適用及管轄9.1適用法律：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律解釋。9.2管轄法院：9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1房屋權屬證明文件：10.1.1房屋所有權證復印件；10.1.2土地使用權證復印件；10.2其他相關文件：10.2.1房屋銷售廣告；10.2.2房屋銷售合同樣本。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同附件齊全；11.2合同備案要求：11.2.1合同自生效之日起30日內向有關部門備案；11.2.2備案手續(xù)由甲方負責辦理。12.合同變更及解除12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3發(fā)生不可抗力；12.2.4一方違約。12.3變更及解除程序：12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；12.3.2協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1雙方另行約定的權利義務：13.1.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；13.1.2乙方承諾在銷售過程中遵守相關法律法規(guī)。13.2雙方另行約定的合同附件：13.2.1房屋銷售廣告；13.2.2雙方簽訂的其他補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1本合同自___________年___________月___________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自簽署之日起第___________日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，為促成合同簽訂或履行而提供服務的任何中介機構、個人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產經紀人、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，對甲方、乙方及其他相關方的合法權益負責。15.2.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而導致的損失承擔賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對本合同項下的責任，以乙方支付給第三方的服務費用為最高賠償限額。15.3.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，賠償金額不受上述限額限制。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內容和范圍，收取合理的費用。15.4.2第三方有權要求甲方、乙方按照約定提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間為獨立的服務關系，第三方不對甲方、乙方直接承擔責任。15.5.2第三方在履行服務過程中，其行為后果由甲方、乙方自行承擔。15.5.3第三方在提供的服務過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應配合第三方履行其服務職責，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權要求其糾正或終止服務。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方完成其服務職責，不得以任何理由拒絕或干擾。16.2.3乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權要求其糾正或終止服務。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1因第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬清晰，無爭議。2.土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證的復印件，以證明房屋占用土地的權利。3.房屋銷售廣告說明：提供房屋銷售廣告，包括房屋的基本信息、銷售價格、聯(lián)系方式等。4.房屋銷售合同樣本5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按約定支付款項。6.第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議，包括第三方提供的服務內容、費用、期限等。7.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以證明雙方對合同內容的變更達成一致。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的途徑和方式。9.其他相關文件說明：提供其他與合同履行相關的文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為說明：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務或違反合同約定的行為。2.責任認定標準說明：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，認定違約方的責任。2.1輕微違約說明：指對合同履行影響較小，未造成重大損失的違約行為。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2嚴重違約說明：指對合同履行影響較大，造成重大損失的違約行為。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時交付房屋說明：甲方未按照合同約定的時間交付房屋，導致乙方無法按時入住。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住而產生的損失。3.2乙方未按時支付房款說明：乙方未按照合同約定的時間支付房款，導致甲方無法按時收到款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收到款項而產生的損失。3.3第三方提供虛假信息說明：第三方在提供服務過程中，提供虛假信息，導致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年房屋銷售委托合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.委托銷售事項3.1委托銷售價格3.2委托銷售期限3.3委托銷售方式3.4委托銷售費用4.委托代理權利義務4.1委托代理權利4.2委托代理義務4.3違約責任5.銷售代理權利義務5.1銷售代理權利5.2銷售代理義務5.3違約責任6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶稅費承擔7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人名稱：________買受人地址：________買受人聯(lián)系方式：________1.3委托代理信息（如有）委托代理人姓名：________委托代理人聯(lián)系方式：________委托代理授權范圍：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產權狀況：________房屋所有權證號：________房屋他項權證號：________2.3房屋面積及結構：________建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋結構：________2.4房屋配套設施：________水電煤氣：________電梯：________供暖：________3.委托銷售事項3.1委托銷售價格：________3.2委托銷售期限：________委托銷售起始時間：________委托銷售終止時間：________3.3委托銷售方式：________直銷：________代理銷售：________合作銷售：________3.4委托銷售費用：________委托銷售傭金比例：________委托銷售傭金支付方式：________4.委托代理權利義務4.1委托代理權利代表出賣人與買受人簽訂購房合同接收買受人支付的購房款項協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.2委托代理義務嚴格按照出賣人要求執(zhí)行銷售代理工作保護出賣人合法權益及時向出賣人報告銷售進展情況4.3違約責任如因委托代理人違反義務導致合同無法履行，由委托代理人承擔全部責任5.銷售代理權利義務5.1銷售代理權利獲得委托銷售傭金針對買受人進行購房咨詢和引導促成購房合同的簽訂5.2銷售代理義務誠信履行銷售代理職責保守出賣人及買受人的商業(yè)秘密及時將銷售進展情況告知委托代理人5.3違約責任如因銷售代理人違反義務導致合同無法履行，由銷售代理人承擔全部責任6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：________6.2房屋過戶手續(xù)：________出賣人提供房屋產權證、身份證等過戶所需文件買受人提供購房合同、身份證等過戶所需文件6.3過戶稅費承擔出賣人承擔過戶所需稅費：________買受人承擔過戶所需稅費：________7.付款方式及期限7.1付款方式：________預付款：________首付款：________尾款：________7.2付款期限：________預付款支付期限：________首付款支付期限：________尾款支付期限：________7.3付款違約責任如買受人未按時支付款項，應向出賣人支付違約金：________如出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方解除合同：房屋存在嚴重質量問題，經修復后仍不符合合同約定標準。8.1.2買受人單方解除合同：出賣人未按合同約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質量問題。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：因不可抗力等原因導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋成功出售并辦理過戶手續(xù)。8.2.2委托銷售期限屆滿，且未達成銷售目的。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應結清所有費用。8.3.2解除或終止合同后，雙方應退還對方的押金或定金。8.3.3解除或終止合同后，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點合同簽訂地：________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應積極協(xié)商，爭取在合理期限內達成解決方案。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，人民法院將依法審理并作出判決。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1房屋的銷售價格10.1.2房屋的產權狀況10.1.3雙方的商業(yè)秘密10.2保密義務10.2.1雙方應嚴格保守保密信息，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后三年內有效。10.3違約責任10.3.1如因泄露保密信息給對方造成損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。11.1.2通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵箱等方式發(fā)送。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人簽字（或蓋章）：________14.合同生效及終止14.1合同生效條件：合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件：合同因房屋出售完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同存續(xù)期間的法律效力：本合同存續(xù)期間，雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違約，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、審計機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正、透明和效率，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項、責任和費用應在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方介入的權利義務4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議履行職責的權利。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行誠信義務。4.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款5.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。5.2甲乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。5.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責的質量。6.第三方責任限額的明確6.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償責任。6.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，具體包括：6.2.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。6.2.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。6.2.3第三方責任限額的計算方法和賠償程序。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的關系7.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機構或個人，其工作成果直接服務于甲乙雙方。7.1.2第三方對甲乙雙方負責，但甲乙雙方對第三方的工作成果有最終決定權。7.2第三方與合同履行的關系7.2.1第三方的工作是合同履行的一部分，其工作成果應滿足合同約定的要求。7.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。7.3第三方與其他第三方的關系7.3.1如合同中涉及多個第三方，各方應相互配合，確保合同履行順利進行。7.3.2各第三方之間應保持獨立，不得相互干涉對方的工作。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)嚴重障礙，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應結清所有費用，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、產權證號等信息。說明：附件作為證明房屋產權的重要文件，是合同履行的必要條件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結構等信息。說明：附件用于核實房屋的實際面積和結構，確保合同內容的準確性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包含房屋坐落地址、房屋面積、買賣價格、付款方式等信息。說明：附件作為房屋買賣的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費證明，包括契稅、個人所得稅等。說明：附件用于證明雙方已履行相關稅費繳納義務。5.房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，包括身份證、戶口本等。說明：附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。6.委托代理授權書（如有）要求：提供委托代理人簽署的授權書，明確代理人的權限和期限。說明：附件用于證明委托代理人的合法授權，確保代理行為的有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任和費用。說明：附件用于規(guī)范第三方介入后的工作流程，保障合同履行的順利進行。8.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：附件用于補充說明合同履行過程中的具體情況，便于后續(xù)的爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的_________%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，則違約金為100萬元×_________%。出賣人提供的房屋存在質量問題責任認定：出賣人應負責修復房屋，修復費用由出賣人承擔；如無法修復，買受人有權解除合同并要求退還已付款項。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按合同約定時間支付購房款項責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按未付款項的_________%計算。示例：若未付款項為50萬元，則違約金為50萬元×_________%。買受人擅自改變房屋用途責任認定：買受人應承擔擅自改變房屋用途的法律責任，并賠償由此給出賣人造成的損失。3.委托代理人違約行為及責任認定委托代理人泄露保密信息責任認定：委托代理人應承擔相應的法律責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。委托代理人未履行代理職責責任認定：委托代理人應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房屋銷售委托合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.銷售委托事項3.1銷售價格3.2銷售期限3.3銷售方式3.4銷售費用4.委托代理事項4.1委托代理人姓名4.2委托代理人聯(lián)系方式4.3委托代理權限5.合同履行及變更5.1合同履行地點5.2合同履行期限5.3合同變更程序6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容11.3合同附件效力12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項變更13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋權屬房屋權屬證明：___________第三條銷售委托事項3.1銷售價格銷售底價：___________元3.2銷售期限銷售期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.3銷售方式銷售方式：___________（如：公開銷售、獨家銷售等）3.4銷售費用銷售費用：___________元，由___________方承擔。第四條委托代理事項4.1委托代理人姓名委托代理人姓名：___________4.2委托代理人聯(lián)系方式委托代理人聯(lián)系方式：___________4.3委托代理權限委托代理權限：___________（如：代理簽訂銷售合同、代理收取房款等）第五條合同履行及變更5.1合同履行地點合同履行地點：___________5.2合同履行期限合同履行期限：自合同簽署之日起至銷售合同簽訂之日止。5.3合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內容作為合同附件。第六條付款方式及時間6.1付款方式付款方式：___________（如：現(xiàn)金、轉賬等）6.2付款時間付款時間：___________（如：成交后___________日內）6.3付款方式變更如需變更付款方式，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)；7.1.2乙方未按時支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應向乙方支付___________元違約金；7.2.2乙方違約，應向甲方支付___________元違約金；7.2.3雙方均違約，按各自違約程度承擔相應的違約責任。7.3違約責任免除因不可抗力等原因導致合同無法履行或部分條款無法履行的，經雙方協(xié)商一致，可免除或部分免除違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起___________日內進行協(xié)商，協(xié)商期間不停止合同的履行。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.2乙方在合同履行期限內未支付房款，經甲方催告后___________日內仍未履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應當解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起___________日內，雙方應辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止合同項下的權利義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用。第十條合同生效及終