2024年度版小店面租賃合同：租賃協(xié)議全面解讀8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版小店面租賃合同：租賃協(xié)議全面解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得從事的活動6.維修與養(yǎng)護6.1租賃物維修6.2租賃物養(yǎng)護6.3費用承擔7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1租賃物清單11.2其他附件12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2簽字蓋章13.其他約定13.1通知送達13.2合同變更13.3合同解除14.合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度版小店面租賃合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3合同簽訂時間：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.租賃物概述2.1租賃物名稱：_______小店面。2.2租賃物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.3租賃物面積：_______平方米。2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見附件一“租賃物清單”。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：租金支付時間為每月_______日至每月_______日。4.4違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。5.租賃物使用5.1使用范圍：乙方僅可在租賃物內(nèi)從事_______等相關經(jīng)營活動。5.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.維修與養(yǎng)護6.1租賃物維修：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修費用由甲方承擔，但乙方應負責日常維護。6.2租賃物養(yǎng)護：乙方應按照租賃物的使用說明進行養(yǎng)護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3費用承擔：因乙方使用不當導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。7.租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_______元整。7.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還保證金。7.3退還方式：退還保證金時，甲方應將保證金扣除乙方應繳納的租金、違約金等費用后，將余額退還乙方。8.違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。8.1.2若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.1.3若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2出租方違約責任：8.2.1若甲方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2.2若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。8.2.3若甲方未履行合同約定的維修義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至_______仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1租賃物清單：詳見附件一“租賃物清單”。11.2其他附件：本合同附件包括但不限于租賃物照片、租金支付憑證等。12.合同簽訂12.1合同簽訂主體：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。12.2簽字蓋章：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知送達：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達對方。13.2合同變更：本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解除：本合同的解除，應按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同解除后的處理14.1租賃物返還：合同解除后，乙方應在_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。14.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應結(jié)清租金、保證金等費用。14.3違約責任承擔：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等，其在合同中的作用和責任將根據(jù)具體情況予以明確。15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3爭議解決過程中，法院或仲裁機構(gòu)要求第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對其責任的最高賠償限額。16.2責任限額確定：16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；16.2.2第三方責任限額應與第三方的業(yè)務范圍、風險承擔能力等因素相匹配；16.2.3第三方責任限額不得低于合同標的額的_______%。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1雙方應提前_______日書面通知對方，說明第三方介入的理由和目的；17.1.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務；17.1.3第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出意見和建議。17.3第三方義務：17.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、獨立地履行職責；17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.3.3第三方應承擔因自身原因造成甲乙雙方損失的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方不得向乙方追償；18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方不得向甲方追償；18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1甲乙雙方與第三方之間的共同責任，由各方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定分擔；18.3.2甲乙雙方與第三方之間的共同責任，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；19.2合同變更程序：合同變更應按照合同簽訂時的程序進行，包括簽訂書面協(xié)議、簽字蓋章等。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件：第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2合同解除程序：合同解除應按照合同簽訂時的程序進行，包括簽訂書面協(xié)議、簽字蓋章等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行；21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和現(xiàn)狀。2.租賃物照片詳細要求：提供租賃物在租賃期限開始時的清晰照片，以備日后對比。說明：租賃物照片作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期限開始時的狀態(tài)。3.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.維修記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期間內(nèi)的維修情況和費用。5.違約金支付憑證詳細要求：提供乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付違約金。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：列出第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.合同變更協(xié)議詳細要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租。1.4甲方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物。1.5甲方擅自解除合同。1.6甲方未履行合同約定的維修義務。1.7第三方未按照合同約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1違約責任認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。2.3違約責任的承擔由違約方承擔。3.違約責任示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。3.2示例二：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元人民幣的違約金。3.3示例三：甲方未履行合同約定的維修義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔_______元人民幣的維修費用。3.4示例四：第三方未按照合同約定履行職責，應承擔_______元人民幣的違約金。全文完。2024年度版小店面租賃合同：租賃協(xié)議全面解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物位置3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租賃物使用及維護4.1.租賃物使用范圍4.2.租賃物維護責任4.3.不得改變租賃物用途5.保證金及押金5.1.保證金金額及退還5.2.押金金額及退還6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.其他約定9.1.不可抗力9.2.合同生效及修改10.合同附件10.1.租賃物清單10.2.附屬設施清單11.合同簽訂及生效11.1.合同簽訂日期11.2.合同生效日期12.合同變更及補充12.1.合同變更程序12.2.合同補充協(xié)議13.合同解除及終止程序13.1.合同解除通知13.2.合同終止通知14.合同附件清單14.1.合同附件一14.2.合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格：________________________2.2租賃物數(shù)量：________________________2.3租賃物位置：________________________2.4租賃物現(xiàn)狀：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金為人民幣____元整。3.2.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：如市場租金有變動，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍：僅限于________________________4.2租賃物維護責任：4.2.1出租方負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2.2承租方負責日常清潔及維護，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。5.保證金及押金5.1保證金金額及退還：5.1.1保證金金額為人民幣____元整。5.1.2租賃期滿，承租方無違約行為，保證金無損壞，出租方應無息退還保證金。5.2押金金額及退還：5.2.1押金金額為人民幣____元整。5.2.2租賃期滿，承租方無違約行為，押金無損壞，出租方應無息退還押金。6.違約責任6.1出租方違約責任：6.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。6.1.2出租方未按約定退還保證金、押金的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。6.2承租方違約責任：6.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。6.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔違約責任，賠償出租方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1在協(xié)商解決爭議期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。8.2.2如協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會進行仲裁。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應互相理解，并協(xié)商解決。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同生效及修改9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1租賃物名稱及規(guī)格10.1.2租賃物數(shù)量10.1.3租賃物狀況10.2附屬設施清單10.2.1附屬設施名稱及規(guī)格10.2.2附屬設施數(shù)量10.2.3附屬設施狀況11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.1.2合同變更部分自變更協(xié)議簽署之日起生效。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止程序13.1合同解除通知13.1.1合同解除需提前____天以書面形式通知對方。13.1.2合同解除通知應明確解除原因及生效日期。13.2合同終止通知13.2.1合同終止需提前____天以書面形式通知對方。13.2.2合同終止通知應明確終止原因及生效日期。14.合同附件清單14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1第三方介入的申請應由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入的申請應提交給合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會審批。16.3第三方介入的生效16.3.1第三方介入經(jīng)審批后，自生效之日起，第三方開始履行其職責。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定承擔。17.2第三方的免責條款17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.3第三方的責任承擔17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。18.3第三方與合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會的劃分18.3.1第三方與合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會之間的關系，由雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同的約定，將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會解決。第三方可根據(jù)其服務協(xié)議的約定，參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、保修期限等信息。說明：本清單為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附屬設施清單詳細要求：列出附屬設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、保修期限等信息。說明：本清單為附屬設施交付和驗收的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同簽訂地點等信息。說明：本證明為合同有效性的證明文件。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證為租金支付的有效證明。5.保證金和押金收據(jù)詳細要求：包括保證金和押金金額、收取日期、收取方式等信息。說明：本收據(jù)為保證金和押金收取的有效證明。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的有效文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：本協(xié)議為爭議解決的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：逾期未支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期一日需支付10元的違約金。2.未按約定使用租賃物責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應賠償出租方實際損失。示例：若擅自改變租賃物用途導致維修費用為500元，則承租方需賠償500元。3.未按約定維護租賃物責任認定標準：未按約定對租賃物進行日常清潔和維護，導致租賃物損壞，應賠償出租方維修費用。示例：若因未維護導致租賃物損壞，維修費用為300元，則承租方需賠償300元。4.未按約定退還保證金和押金責任認定標準：租賃期滿后，未按約定退還保證金和押金，應向出租方支付相當于保證金和押金金額____%的違約金。示例：若保證金為1000元，未退還需支付100元的違約金。5.未按約定履行合同解除或終止程序責任認定標準：未按約定履行合同解除或終止程序，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诤贤Ｓ嗥谙拮饨餩___%的違約金。示例：若合同剩余期限為6個月，每月租金為1000元，未履行程序需支付3000元的違約金。全文完。2024年度版小店面租賃合同：租賃協(xié)議全面解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3小店面信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更及續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期付款責任4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整通知5.使用范圍及限制5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任6.設施設備6.1所有權(quán)及維護6.2更新及更換責任6.3設施設備清單7.押金及費用7.1押金金額7.2押金退還條件7.3其他費用及支付8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責任8.2承租方保養(yǎng)責任8.3緊急維修處理9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金扣除情形10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同附件13.1小店面圖紙13.2設施設備清單13.3其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同語言14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3小店面信息名稱：___________地址：___________面積：___________平方米裝修情況：___________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更及續(xù)租條款：在租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商一致書面約定續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得超過____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣___________元整。3.2支付時間：每月____日支付上一個月的租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬號：___________戶名：___________3.4逾期付款責任：逾期付款，每逾期一日，承租方應向租賃方支付____%的滯納金。第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率：租金每年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整。4.3調(diào)整通知：租賃方應在調(diào)整前____個月以書面形式通知承租方。第五條使用范圍及限制5.1使用性質(zhì)：僅限作為___________使用。5.2使用限制：不得用于___________。5.3違規(guī)使用責任：如因違規(guī)使用導致小店面或設備損壞，由承租方承擔修復或賠償責任。第六條設施設備6.1所有權(quán)及維護：小店面及附屬設施設備歸租賃方所有，承租方在使用過程中負責維護保養(yǎng)。6.2更新及更換責任：因正常使用導致的設施設備損壞，租賃方負責維修或更換。6.3設施設備清單：見附件。第七條押金及費用7.1押金金額：人民幣___________元整。7.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃方應于____個工作日內(nèi)退還押金。7.3其他費用及支付：水電費、物業(yè)管理費、稅費等由承租方承擔，并按相關規(guī)定支付。第八條維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責任：租賃期間，小店面主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修及維護由租賃方負責。8.2承租方保養(yǎng)責任：承租方負責對小店面進行日常保養(yǎng)，保持其整潔、完好。8.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，承租方應立即通知租賃方，租賃方應在____小時內(nèi)到場處理。第九條租賃保證金9.1保證金金額：人民幣___________元整。9.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃方應于____個工作日內(nèi)退還保證金。9.3保證金扣除情形：因承租方違約、損壞租賃物等原因，租賃方有權(quán)從保證金中扣除相應款項。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關系。10.3解除或終止后的處理：租賃解除或終止后，承租方應將小店面恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。第十一條違約責任11.1租賃方違約責任：租賃方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金、損壞租賃物、違規(guī)使用等，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點：___________。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第十三條合同附件13.1小店面圖紙：見附件。13.2設施設備清單：見附件。13.3其他附件：見附件。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式進行通知。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同語言：本合同以___________文為正式文本。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供者、法律顧問、保險代理等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并書面說明介入理由及所需提供的服務。16.2第三方選定：雙方應在收到介入申請后____個工作日內(nèi)共同選定第三方，并書面通知對方。16.3第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)證書和專業(yè)知識，能夠勝任合同要求的服務。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在合同履行過程中，僅就其提供的服務承擔相應責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為責任限額。17.3超出責任限額的處理：若第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；在必要時，向甲乙雙方提出建議或改進措施。18.2第三方義務：嚴格遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；對甲乙雙方的信息保密；及時向甲乙雙方報告服務過程中的重大事項。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的責任劃分如下：第三方對甲乙雙方提供的服務承擔直接責任；甲乙雙方對第三方提供的服務承擔間接責任。19.2風險承擔：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的風險，由第三方自行承擔；因甲乙雙方原因造成的風險，由甲乙雙方共同承擔。19.3溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通和協(xié)調(diào)一致。20.合同變更與解除20.1合同變更：若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同解除：若第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。20.3解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小店面圖紙要求：詳細展示小店面的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：圖紙應包含必要的尺寸標注、門窗位置、消防設施等，確保承租方了解租賃物的實際情況。2.設施設備清單要求：詳細列明小店面內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：清單應包括電器、家具、照明設備、空調(diào)、消防器材等，以便承租方了解租賃物內(nèi)所有設施設備。3.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的身份證明、法定代表人證明、授權(quán)委托書等。說明：證明文件應加蓋公章或簽字，確保合同簽訂的真實性。4.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應由租賃方出具，注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明：收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證，應妥善保管。5.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：支付憑證作為租金支付的有效憑證，應妥善保管。6.其他相關文件要求：包括但不限于消防驗收報告、水電費繳費憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：相關文件應真實、合法，確保租賃物的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按時支付租金：租賃方應向承租方支付____%的滯納金。未按時維修設施設備：租賃方應承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：未按時支付租金：承租方應向租賃方支付____%的滯納金。損壞租賃物：承租方應承擔修復或賠償責任。違規(guī)使用：承租方應承擔由此造成的損失和責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，應向承租方支付每月租金____%的滯納金，直至支付完畢。若承租方損壞租賃物，應承擔修復費用人民幣____元，并賠償由此造成的損失人民幣____元。全文完。2024年度版小店面租賃合同：租賃協(xié)議全面解讀3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的違約責任5.租賃物的使用與維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修清單11.3附件三：租金支付憑證12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：X個體工商戶1.2.2地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3經(jīng)營者：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：小店面2.2租賃物位置：X市X區(qū)X路X號2.3租賃物面積：30平方米2.4租賃物裝修情況：店面內(nèi)部裝修完畢，包含貨架、空調(diào)等設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前3個月協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付當月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付日期：每月1日至5日4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應支付當月租金的1%作為違約金。5.租賃物的使用與維護5.1租賃物使用范圍：僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法活動5.2租賃物維護責任：租賃物由承租方負責日常維護，確保其正常使用5.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償。6.違約責任6.1出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失6.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.不可抗力7.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本明顯增加，且出租方和承租方在合同簽訂時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況7.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同或變更合同內(nèi)容。8.合同解除8.1合同解除的條件a.承租方未按約定支付租金，逾期超過30日；b.承租方擅自改變租賃物用途，嚴重影響租賃物的正常使用；c.承租方在租賃期間進行違法活動，損害社會公共利益；d.出租方因租賃物被依法收回，無法繼續(xù)出租。a.出租方未按約定提供租賃物，逾期超過30日；b.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方的正常經(jīng)營；c.出租方因自身原因，導致租賃物無法繼續(xù)使用。8.2合同解除的程序8.2.1一方當事人提出解除合同時，應提前30日書面通知對方；8.2.2雙方應在接到解除通知后15日內(nèi)達成解除合同的書面協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。9.合同終止9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止條件成就后，一方當事人應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到終止通知后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為X市X區(qū)人民法院。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。11.2附件二：裝修清單11.2.1列明裝修項目的名稱、數(shù)量、面積、材料等詳細信息。11.3附件三：租金支付憑證11.3.1列明租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。12.其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署地點13.1.1本合同簽署地點為X市X區(qū)。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為2024年1月1日。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：（簽字）13.3.2承租方代表：（簽字）14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.1.1本合同需在X市X區(qū)工商行政管理局備案。14.2合同備案日期14.2.1本合同備案日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方個人或機構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、法律服務、技術咨詢、物業(yè)管理等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助雙方達成租賃合同，提供信息對接、合同起草等服務。15.2.2法律服務：第三方作為律師或律師事務所，提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務。15.2.3技術咨詢：第三方作為技術顧問，提供租賃物技術評估、維護建議等服務。15.2.4物業(yè)管理：第三方作為物業(yè)管理公司，提供租賃物的日常管理、維修等服務。16.第三方介入的流程與責任16.1第三方介入的流程16.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；16.1.2雙方共同選擇合適的第三方；16.1.3第三方與雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；16.1.4第三方按照服務協(xié)議提供相關服務。16.2第三方的責任16.2.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，保證提供的服務符合合同要求；16.2.2第三方因自身原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應的違約責任；16.2.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.甲乙方的額外條款與說明17.1甲方的額外條款與說明17.1.2甲方的委托行為不視為對第三方責任的認可，第三方仍需按照服務協(xié)議承擔責任。17.2乙方的額外條款與說明17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；17.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務提出意見和建議；17.2.3乙方在第三方介入過程中，應確保自身合法權(quán)益不受侵害。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的定義18.1.1第三方責任限額是指第三方因違約行為造成的損失，其承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定；a.第三方提供服務的性質(zhì)和風險；b.第三方提供服務的時間；c.當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。18.3第三方責任限額的執(zhí)行18.3.1如第三方違約，造成損失，應按照服務協(xié)議約定的責任限額進行賠償；18.3.2如第三方責任限額不足以彌補損失，超出部分由第三方自行承擔；18.3.3如第三方因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務接受方；19.1.2第三方應按照服務協(xié)議履行對甲方的義務。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方是服務接受方；19.2.2第三方應按照服務協(xié)議履行對乙方的義務。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，責任范圍按照服務協(xié)議約定；19.3.2如第三方違約，甲乙雙方均可根據(jù)合同約定追究第三方責任；19.3.3第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的合同關系而免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。1.2說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方應共同確認無誤。2.附件二：裝修清單2.1要求：詳細列明裝修項目的名稱、面積、材料、施工標準等信息。2.2說明：本清單作為裝修工程交付和驗收的依據(jù)，雙方應共同確認無誤。3.附件三：租金支付憑證3.1要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2說明：本憑證作為租金支付的有效證明，雙方應妥善保管。4.附件四：租賃物使用說明4.1要求：提供租賃物的使用說明，包括操作方法、保養(yǎng)維護等。4.2說明：本說明作為租賃物使用和維護的指南，雙方應共同遵守。5.附件五：第三方服務協(xié)議5.1要求：詳細列明第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。5.2說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補充，雙方應共同遵守。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。6.2說明：本協(xié)議作為爭議解決機制的補充，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準1.1違約行為：未按約定支付租金1.2責任認定標準：逾期支付租金的，每逾期一日應支付當月租金的1%作為違約金。1.3示例說明：如承租方未在每月1日至5日內(nèi)支付租金，逾期5日，則應支付當月租金的5%作為違約金。2.違約行為及責任認定標準2.1違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途2.2責任認定標準：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3示例說明：如承租方將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償損失。3.違約行為及責任認定標準3.1違約行為：未按約定提供租賃物3.2責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。3.3示例說明：如出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)要求賠償因延遲而遭受的損失。4.違約行為及責任認定標準4.1違約行為：未按約定維護租賃物4.2責任認定標準：承租方應負責租賃物的日常維護，如因維護不當造成損壞，應承擔賠償責任。4.3示例說明：如承租方未按約定對租賃物進行定期檢查，導致設施損壞，承租方應負責修復或賠償。5.違約行為及責任認定標準5.1違約行為：未按約定履行合同解除或終止程序5.2責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金。5.3示例說明：如一方未按約定程序解除或終止合同，應支付合同約定數(shù)額的違約金。全文完。2024年度版小店面租賃合同：租賃協(xié)議全面解讀4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物地點2.3租賃物面積2.4租賃物設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制7.維修與養(yǎng)護7.1租賃方責任7.2承租方責任7.3維修養(yǎng)護費用承擔8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物設施及設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格：_______2.2租賃物地點：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物設施及設備：_______、_______、_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更后合同仍有效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.3租金支付時間：每月_______日前4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，租金可進行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整周期：_______年/月5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前，租賃方應提前_______天通知承租方。6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍：_______6.2租賃物使用限制：_______、_______、_______7.維修與養(yǎng)護7.1租賃方責任：租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力因素導致的損壞，由租賃方負責維修或更換。7.2承租方責任：承租方在使用租賃物過程中，應愛護并合理使用，如因人為損壞或不當使用導致的損失，由承租方承擔。7.3維修養(yǎng)護費用承擔：租賃物日常維修養(yǎng)護費用由_______方承擔，重大維修或更換費用雙方協(xié)商確定。8.押金8.1押金金額：_______元整8.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費、無法律糾紛等情況，承租方有權(quán)要求退還押金。8.3押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)，租賃方應退還承租方全部押金。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方損壞租賃物或設施；9.1.4承租方未按時進行維修養(yǎng)護；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：9.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，一般為_______元整。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：_______（仲裁委員會、人民法院等）11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1合同期滿；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜達成一致意見，簽訂解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關義務。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物設施及設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、咨詢服務提供方等。15.2.1雙方協(xié)商一致需第三方提供專業(yè)服務或支持；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3需要第三方對租賃物的價值、質(zhì)量等進行評估；15.2.4法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，包括但不限于提供的服務、咨詢、評估等，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議另行約定。16.2第三方責任限額約定：如合同中未約定第三方責任限額，則第三方責任限額以不超過其提供服務時收取的費用為限。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序：17.1.1雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務內(nèi)容；17.1.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任、費用等；17.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相關服務。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取合理的服務費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應保守甲乙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定履行責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系，其服務內(nèi)容僅限于合同約定。19.2第三方與租賃物：第三方對租賃物的評估、監(jiān)管等，僅限于提供專業(yè)意見或建議，不承擔租賃物的實際管理責任。19.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間，按照各自服務協(xié)議或合同約定履行權(quán)利義務。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應就變更內(nèi)容與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應按照補充協(xié)議履行義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙方應嘗試通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、發(fā)票號碼等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物設施及設備清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)含的設施及設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等信息。說明：本清單作為租賃物內(nèi)含設施及設備的交付和驗收依據(jù)。3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊要求：包含租賃物的日常維護、保養(yǎng)、故障排除等操作指南。說明：本手冊用于指導承租方正確使用和維護租賃物。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票等支付租金的憑證。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：押金收據(jù)要求：包括押金收據(jù)原件和復印件，注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：本收據(jù)作為押金交付和退還的有效證明。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方就爭議解決的協(xié)議內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的正式文件。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等條款。說明：本協(xié)議作為第三方提供服務的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。1.3承租方損壞租賃物或設施。1.4承租方未按時進行維修養(yǎng)護。1.5雙方約定的其他違約情形。2.責任認定標準：2.1對于未按約定支付租金的，承租方應支付滯納金，滯納金比例為每日_______%。2.2對于擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，承租方應恢復原狀或賠償損失。2.3對于損壞租賃物或設施的，承租方應賠償實際損失。2.4對于未按時進行維修養(yǎng)護的，承租方應承擔維修養(yǎng)護費用。2.5對于雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定的責任認定標準執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期5天，應支付滯納金_______元。3.2承租方擅自將租賃物用于非法活動，造成損失_______元，承租方應賠償。3.3承租方因疏忽導致租賃物損壞，維修費用為_______元，承租方應承擔。全文完。2024年度版小店面租賃合同：租賃協(xié)議全面解讀5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2日常保養(yǎng)責任8.3故意損壞賠償9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格：___________2.2租賃物位置及面積：___________2.3租賃物附屬設施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限續(xù)約條件：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________4.2租金支付時間：___________4.3支付方式：___________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：___________5.2租金調(diào)整幅度：___________5.3租金調(diào)整通知：___________6.押金及退還6.1押金金額：___________6.2押金支付方式：___________6.3押金退還條件及流程：___________8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。8.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動或危害公共安全的行為。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行噪音超標、污染環(huán)境的活動。8.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行影響他人正常生活的行為。9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責任9.1.1出租方負責租賃物的基本維護和保養(yǎng)。9.1.2承租方負責租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。9.2日常保養(yǎng)責任9.2.1承租方應保持租賃物的清潔和完好，不得故意損壞。9.3故意損壞賠償9.3.1承租方因故意損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知10.3.1承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前應書面通知出租方。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1承租方未按時支付租金，應按每日萬分之五支付滯納金。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按合同約定提供租賃物，應賠償承租方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)有嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除通知12.2.1解除合同一方應在解除事由發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知對方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為出租方住所地。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應以書面形式進行，并通過雙方約定的方式送達。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，出租方和承租方各執(zhí)___________份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括___________。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當事人，但因其專業(yè)能力或服務內(nèi)容被雙方共同邀請或選定的參與合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同項下，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關活動。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方時，甲乙雙方應向第三方明確介入的具體事項和期望達成的目標。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方在接到邀請后，應在規(guī)定的時間內(nèi)回復是否接受介入邀請。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應就介入的具體事項、權(quán)利義務、費用承擔等達成書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定，并在協(xié)議中明確。17.2.2如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方應承擔因其違約行為造成的全部責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.1.2甲乙雙方的責任劃分仍按照本合同的約定執(zhí)行。18.2權(quán)利義務劃分18.2.1第三方根據(jù)協(xié)議享有相應的權(quán)利，并承擔相應的義務。18.2.2甲乙雙方的權(quán)利義務不受第三方介入的影響。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1達成合同履行目的；19.1.2發(fā)生不可抗力；19.1.3第三方自身原因終止介入；19.1.4雙方協(xié)議終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果，并書面通知第三方。19.2.2第三方應在接到終止通知后，完成手頭工作，并撤離現(xiàn)場。20.第三方介入的保密20.1保密條款20.1.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.2保密期限應與合同期限一致，或根據(jù)雙方約定執(zhí)行。20.2違約責任20.2.1如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀描述及至少三張清晰照片。3.租金支付憑證要求：提供每次租金支付后的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已按合同約定支付。4.押金收據(jù)要求：提供押金支付后的收據(jù)。說明：用于證明押金已支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序和地點。7.合同履行過程中的其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：用