2024年度株洲個人購房合同（標的：購房貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個人購房合同（標的：購房貸款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2購房人信息1.3貸款機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋交付使用情況3.購房貸款相關(guān)條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款審批及發(fā)放4.購房款支付方式及時間4.1首付款支付4.2貸款支付4.3部分付款4.4尾款支付5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付標準5.2房屋交付時間5.3房屋驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2相關(guān)費用承擔6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.違約責任7.1購房人違約責任7.2出賣人違約責任7.3貸款機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1房屋出賣人名稱：_______1.1.2房屋出賣人法定代表人：_______1.1.3房屋出賣人聯(lián)系方式：_______1.1.4房屋出賣人住所地：_______1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：_______1.2.2購房人身份證號碼：_______1.2.3購房人聯(lián)系方式：_______1.2.4購房人住所地：_______1.3貸款機構(gòu)信息1.3.1貸款機構(gòu)名稱：_______1.3.2貸款機構(gòu)負責人：_______1.3.3貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：_______1.3.4貸款機構(gòu)住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋交付使用情況：_______3.購房貸款相關(guān)條款3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______3.4還款方式：_______3.5貸款審批及發(fā)放：_______4.購房款支付方式及時間4.1首付款支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.2貸款支付：_______元，由貸款機構(gòu)按約定發(fā)放4.3部分付款：_______4.4尾款支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付標準：_______5.2房屋交付時間：_______年_______月_______日5.3房屋驗收：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：_______6.2相關(guān)費用承擔：_______6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至株洲市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：株洲市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：株洲市8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，購房人有權(quán)解除合同。9.1.2購房人未按合同約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3貸款機構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款的，雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2雙方應自收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務。9.3.2合同解除后，因合同解除給對方造成的損失，由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2首付款已支付。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付使用。10.2.2貸款全部還清。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。10.3.2雙方應互相出具書面證明，確認合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應免除責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)送。11.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款合同、相關(guān)證明文件等。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人身份證明12.3.1出賣人簽署人身份證號碼：_______12.3.2購房人簽署人身份證號碼：_______12.3.3貸款機構(gòu)簽署人身份證號碼：_______13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任14.2.1出賣人負責保管合同的原件。14.2.2購房人負責保管合同的原件。14.2.3貸款機構(gòu)負責保管合同的復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、貸款申請、合同簽訂、房屋驗收等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方的介入應遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方介入的授權(quán)及程序16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方簽署相應的授權(quán)書。16.3第三方介入的程序如下：16.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求。16.3.2甲乙雙方共同簽署授權(quán)書，明確第三方的職責和權(quán)限。16.3.3第三方根據(jù)授權(quán)書的要求，履行相應的職責。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的授權(quán)書及本合同的規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1第三方的賠償責任限額為本合同標的額的_______%。18.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過上述責任限額。18.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。19.1.2第三方在履行職責過程中，如違反本合同或授權(quán)書的規(guī)定，甲方有權(quán)追究第三方的責任。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。19.2.2第三方在履行職責過程中，如違反本合同或授權(quán)書的規(guī)定，乙方有權(quán)追究第三方的責任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。20.第三方的退出及替代20.1第三方如因故退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并書面說明原因。20.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)另行選擇第三方介入，并重新簽署授權(quán)書。20.3新的第三方介入后，原第三方所承擔的未了職責由新第三方繼續(xù)履行。21.本合同的修改及補充21.1本合同在第三方介入后的修改及補充，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.2修改及補充的內(nèi)容應與本合同及第三方介入相關(guān)法律法規(guī)相一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件進行核實，復印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣的基本協(xié)議。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，貸款機構(gòu)加蓋公章。說明：購房貸款的具體協(xié)議。4.首付款收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋收款單位公章。說明：證明首付款已支付。5.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證內(nèi)容完整，加蓋貸款機構(gòu)公章。說明：證明貸款已發(fā)放。6.房屋驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋驗收合格。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：表格內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請產(chǎn)權(quán)過戶。8.產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供產(chǎn)權(quán)證原件進行核實，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。9.不可抗力證明要求：證明文件內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明：證明發(fā)生不可抗力事件。10.通知送達證明要求：證明文件內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明：證明通知已送達。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：支付_______元違約金，并賠償購房人因此造成的損失。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，需支付違約金并賠償購房人因延遲入住造成的損失。2.購房人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：支付_______元違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。示例：購房人未按合同約定支付購房款，需支付違約金并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。3.貸款機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定：支付_______元違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：貸款機構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，需支付違約金并賠償甲乙雙方因貸款延遲造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按授權(quán)書及本合同規(guī)定履行職責。責任認定：支付_______元違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按授權(quán)書及本合同規(guī)定履行職責，需支付違約金并賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。5.不可抗力事件及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：發(fā)生地震導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：購房貸款）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.購房款支付方式3.1首付款支付比例3.2首付款支付時間3.3剩余購房款支付方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋所有權(quán)證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1合同雙方授權(quán)委托書13.2合同雙方法定代表人證明13.3合同雙方聯(lián)系方式14.合同附件14.1合同簽署人簽字蓋章14.2合同附件簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2合同標的物信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體號碼1.2.3房屋建筑面積：具體平方米數(shù)1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)等1.3合同簽訂日期：年月日2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行2.3貸款期限：年2.4還款方式：等額本息/等額本金3.購房款支付方式3.1首付款支付比例：按購房合同總價款的%支付3.2首付款支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)3.3剩余購房款支付方式：通過銀行貸款支付4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：貸款批準后個工作日內(nèi)4.2房屋驗收標準：按照《商品房買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標準進行驗收4.3驗收不合格的處理：出賣方應在驗收不合格后個工作日內(nèi)進行整改，直至合格5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付并驗收合格后個工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由出賣方負責辦理6.合同變更與解除6.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2合同解除條件：因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法履行6.3合同變更與解除的程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認7.違約責任7.1違約情形：未按時支付購房款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等7.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任7.3違約金計算：按合同總價款的%計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)或法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、物品等事宜10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋所有權(quán)證等10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同解釋：對本合同的解釋以本合同為準11.合同附件11.1房屋買賣合同：具體內(nèi)容詳見附件一11.2貸款合同：具體內(nèi)容詳見附件二11.3房屋所有權(quán)證：具體內(nèi)容詳見附件三12.合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：具體地址12.3簽署人身份證明：簽署人須出示有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照，并由見證人簽字或蓋章13.合同附件13.1合同雙方授權(quán)委托書：如需授權(quán)他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，詳見附件四13.2合同雙方法定代表人證明：如合同簽署人為法定代表人，需提供法定代表人證明，詳見附件五13.3合同雙方聯(lián)系方式：合同雙方應確保聯(lián)系方式準確無誤，變更聯(lián)系方式應及時通知對方14.合同附件14.1合同簽署人簽字蓋章：合同雙方應在合同上簽字或蓋章，并注明日期14.2合同附件簽字蓋章：合同附件應由合同雙方簽字或蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責任：15.2.1.1按照合同約定，第三方應提供真實、準確、完整的服務或信息。15.2.1.2第三方在提供服務或信息過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.1.3第三方應對其提供的服務或信息承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務或工作。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.2.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方對甲方承擔的服務或信息責任，甲方應向第三方提出明確要求，并監(jiān)督第三方履行義務。15.3.1.2第三方在提供服務或信息過程中，如涉及甲方的利益，甲方有權(quán)要求第三方進行調(diào)整。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方對乙方承擔的服務或信息責任，乙方應向第三方提出明確要求，并監(jiān)督第三方履行義務。15.3.2.2第三方在提供服務或信息過程中，如涉及乙方的利益，乙方有權(quán)要求第三方進行調(diào)整。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償金額。15.4.2第三方責任限額的確定：15.4.2.1第三方責任限額應參照第三方服務或信息的性質(zhì)、復雜程度、市場行情等因素綜合確定。15.4.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。15.4.3第三方責任限額的調(diào)整：15.4.3.1如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責任限額進行調(diào)整。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方同意，或合同約定需要第三方介入的情形。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入合同關(guān)系。16.2.2第三方應在接到通知后個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請和資質(zhì)證明。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方與第三方應簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務的履行。16.5第三方介入的費用16.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務內(nèi)容協(xié)商確定。16.6第三方介入的爭議解決16.6.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間和條件、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是購房貸款的具體約定，明確了貸款的細節(jié)。3.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應包括房屋所有權(quán)人信息、房屋詳細信息、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)蓋章等。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方基本信息、介入目的、服務內(nèi)容、費用、責任限制等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責任。5.授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應包括委托人基本信息、被委托人基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)他人代表一方簽署合同或進行相關(guān)事宜。6.法定代表人證明詳細要求：法定代表人證明應包括公司名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、職務等信息。說明：法定代表人證明用于證明簽署合同的人是公司的法定代表人。7.聯(lián)系方式變更通知詳細要求：聯(lián)系方式變更通知應包括原聯(lián)系方式、新聯(lián)系方式、變更日期等內(nèi)容。說明：聯(lián)系方式變更通知用于告知對方新的聯(lián)系方式。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的具體機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付購房款1.2出賣方未按時交付房屋1.3買受方或出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4第三方未按約定提供服務或信息1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算：按合同總價款的%計算。2.3損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.違約責任示例說明：3.1買受方未按時支付購房款：買受方應向出賣方支付按合同約定比例計算的違約金。3.2出賣方未按時交付房屋：出賣方應向買受方支付按合同約定比例計算的違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務或信息：第三方應向甲乙雙方支付按合同約定比例計算的違約金，并賠償因服務或信息不滿足要求造成的損失。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：購房貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.2貸款人1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話2.購房標的物2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率4.貸款申請及審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款額度5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款支付方式6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限7.保險事項7.1房屋保險7.2貸款保險8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1附件清單12.2保密條款12.3合同變更及解除12.4合同履行及監(jiān)督12.5合同解除后的處理12.6合同糾紛解決方式12.7合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2貸款人1.2.1姓名：1.2.2身份證號：987654321.2.3聯(lián)系電話：139876543212.購房標的物2.1房屋坐落地址：株洲市區(qū)路號2.2房屋建筑面積：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.購房價格及付款方式3.1購房總價：120萬元3.2付款方式：3.2.1首付款：30萬元，于合同簽訂當日支付3.2.2貸款金額：90萬元，用于支付剩余房款3.2.3貸款期限：20年3.2.4貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行4.貸款申請及審批4.1貸款申請：購房人需向貸款人提交貸款申請及相關(guān)資料4.2貸款審批：貸款人根據(jù)購房人的申請及提供的資料進行審批4.3貸款額度：根據(jù)購房人的信用狀況及收入水平，貸款人批準的貸款額度為90萬元5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：購房人需滿足貸款人設(shè)定的發(fā)放條件，包括但不限于購房合同簽訂、首付款支付、貸款資料審核通過等5.2貸款發(fā)放時間：貸款批準后，貸款人將在5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款5.3貸款支付方式：貸款人將貸款直接支付至購房人指定的房屋交易賬戶6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃：根據(jù)貸款金額、貸款期限及貸款利率，制定還款計劃，每月還款額為5000元6.2還款方式：購房人需按月按時足額還款，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行等方式進行還款6.3還款期限：貸款期限為20年，共計240期，一期還款日為年月日7.保險事項7.1房屋保險：購房人需購買房屋保險，保險金額不低于購房總價，保險期限與貸款期限一致7.2貸款保險：購房人需購買貸款保險，以保障貸款人在購房人無法按時償還貸款時的權(quán)益8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1購房人違約：購房人未按時支付首付款或貸款，或未按時履行還款義務，貸款人有權(quán)解除合同8.1.2貸款人違約：貸款人未按時發(fā)放貸款，或未按時履行合同約定的其他義務，購房人有權(quán)解除合同8.2違約責任8.2.1購房人違約：購房人違約導致合同解除的，應向貸款人支付違約金，違約金為購房總價的一定比例8.2.2貸款人違約：貸款人違約導致合同解除的，應向購房人支付違約金，違約金為貸款金額的一定比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應進行協(xié)商解決9.1.2仲裁：協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：本合同自雙方簽署之日起生效10.2合同終止條件10.2.1還款完成：購房人完成全部貸款本息還款后，合同終止10.2.2合同解除：根據(jù)本合同約定的合同解除條件，合同被解除后終止11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同編號：11.2貸款合同11.2.1貸款合同編號：11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋所有權(quán)證復印件11.3.2房屋測繪報告11.3.3貸款申請審批表12.其他約定事項12.1附件清單：本合同附件清單詳見第11條12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務12.3合同變更及解除12.3.1合同變更：本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議12.3.2合同解除：本合同解除條件詳見第8條12.4合同履行及監(jiān)督12.4.1履行監(jiān)督：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，并相互監(jiān)督12.5合同解除后的處理12.5.1合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)12.6合同糾紛解決方式12.6.1糾紛解決：本合同糾紛解決方式詳見第9條12.7合同解釋12.7.1合同解釋：本合同條款的解釋以本合同為準13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：年月日13.2合同生效日期：同合同簽署日期14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2貸款合同14.3房屋所有權(quán)證復印件14.4房屋測繪報告14.5貸款申請審批表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、擔保公司等，以及任何被甲乙雙方認可的提供專業(yè)服務的主體。15.2.1房屋評估15.2.2房屋交易過程中的代理服務15.2.3法律咨詢及代理15.2.4貸款擔保15.2.5交易過程中的審計服務16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜及所需服務內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任及期限。16.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務。17.第三方的責任及責任限額17.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因其違約行為造成的損失承擔相應責任。17.2責任限額：17.2.1第三方因其違約行為導致的損失，責任限額為第三方收取服務費用的一定比例，但最高不超過合同總金額的10%。17.2.2第三方對因不可抗力導致的損失不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并對因自身違約行為導致的損失承擔責任。18.2第三方與甲方的責任劃分：18.2.1第三方對甲方提供的資料的真實性、準確性和完整性負責。18.2.2甲方對第三方提供的服務的質(zhì)量和效果負責。18.3第三方與乙方的責任劃分：18.3.1第三方對乙方提供的資料的真實性、準確性和完整性負責。18.3.2乙方對第三方提供的服務的質(zhì)量和效果負責。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務合同的約定收取服務費用。19.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責，不