2024版二手房租賃市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源概況3.2房源產(chǎn)權(quán)3.3房源用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約4.3租賃解除5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯款賬戶信息6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（出租方）擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方（承租方）有意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同雙方第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“房屋”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)；（2）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止日期；（3）“租金”指乙方按照本合同約定的方式支付給甲方的費(fèi)用；（4）“物業(yè)費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（5）“其他費(fèi)用”指除租金、物業(yè)費(fèi)以外的其他相關(guān)費(fèi)用。2.2解釋對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本合同上下文及通常含義予以解釋。第三條房源信息3.1房源概況甲方提供的房源信息如下：（1）房屋地址：_________；（2）房屋面積：_________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________；（4）房屋裝修：_________。3.2房源產(chǎn)權(quán)甲方保證所提供房源的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，乙方有權(quán)依法使用該房屋。3.3房源用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年____月____日至2025年____月____日。4.2租賃續(xù)約租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.3租賃解除在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方有正當(dāng)理由需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定租金為每月人民幣_(tái)________元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3匯款賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：（1）銀行名稱：_________；（2）賬戶名稱：_________；（3）賬號(hào)：_________。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同約定的房屋購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，確保乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第七條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。7.2其他費(fèi)用除租金、物業(yè)費(fèi)以外的其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方違約：8.1.1未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；8.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3未按時(shí)收取租金或收取租金數(shù)額錯(cuò)誤的。（2）乙方違約：8.2.1未按合同約定支付租金的；8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.2.3損壞房屋或附屬設(shè)施的。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3甲方未按時(shí)收取租金或收取租金數(shù)額錯(cuò)誤的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)收或退還相應(yīng)的租金。（2）乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方有本合同第八條規(guī)定的違約行為；（2）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同應(yīng)終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋的交接手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的物品；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）電子郵件。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________；（2）乙方送達(dá)地址：_________。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他附件第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2范圍第三方的介入包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、租金擔(dān)保、房屋保險(xiǎn)等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和相關(guān)法律法規(guī)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條第三方介入程序3.1中介服務(wù)（1）甲方或乙方在需要中介服務(wù)時(shí)，可選擇符合資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助雙方簽訂中介服務(wù)合同。3.2質(zhì)量評(píng)估（1）甲方或乙方在需要房屋質(zhì)量評(píng)估時(shí)，可選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，出具房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3.3租金擔(dān)保（1）甲方或乙方在需要租金擔(dān)保時(shí)，可選擇具備資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。3.4房屋保險(xiǎn)（1）甲方或乙方在需要房屋保險(xiǎn)時(shí)，可選擇合適的保險(xiǎn)公司。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。4.2超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出合同約定的賠償限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供質(zhì)量評(píng)估、租金擔(dān)保、房屋保險(xiǎn)等過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分（1）甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和配合。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。第六條第三方變更與退出6.1變更第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2退出（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。（2）第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止手續(xù)。第七條合同解除與終止7.1解除條件（1）第三方在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定的；（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。7.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，合同自然終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房源信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護(hù)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、通知與送達(dá)等條款。說(shuō)明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：由房屋管理部門出具的，證明房屋租賃關(guān)系的合法性的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，甲方應(yīng)在簽訂本合同前取得。3.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量，乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方提供。4.租金擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)乙方支付租金進(jìn)行擔(dān)保的合同。說(shuō)明：本附件用于確保乙方按時(shí)支付租金，甲方在簽訂本合同前有權(quán)要求乙方提供。5.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具的，對(duì)房屋及乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：本附件用于保障房屋及乙方財(cái)產(chǎn)的安全，甲方在簽訂本合同前有權(quán)要求乙方提供。6.甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方的身份，乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方提供。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的身份，甲方在簽訂本合同前有權(quán)要求乙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。示例：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求賠償裝修費(fèi)用。甲方未按時(shí)收取租金或收取租金數(shù)額錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方多收的租金，并支付相應(yīng)的滯納金。示例：甲方未按時(shí)收取租金，乙方需支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按期支付租金，需支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方擅自改造房屋，需賠償修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版二手房租賃市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修及改動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修程序8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方式9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房租賃市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1出租方（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2承租方（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____。1.4合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024版二手房租賃市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房源信息2.1房源位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房源面積：____平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)：____層/____室____廳____衛(wèi)。2.4房源設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹取５谌龡l租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的____%收取滯納金。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，乙方無(wú)違約行為。5.3保證金退還程序：租賃期滿后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。第六條房屋使用6.1使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。6.2使用限制：乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。6.3裝修及改動(dòng)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改動(dòng)。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)染S修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修程序：乙方需在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞后____小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，乙方按合同約定支付完畢所有費(fèi)用。5.2.2房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)損壞、破壞或不當(dāng)使用。5.2.3乙方無(wú)任何違約行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。5.3保證金退還程序：5.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提交保證金退還申請(qǐng)。5.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。5.3.3檢查無(wú)誤后，甲方在____日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用6.1使用范圍：6.1.1乙方在租賃期間，僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。6.1.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)店鋪、工廠等。6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需提前與甲方協(xié)商并征得甲方同意。6.3裝修及改動(dòng)：6.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)乙方申請(qǐng)，如同意，乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.3.3裝修或改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)染S修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付。7.2.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付。7.3維修程序：7.3.1乙方需在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞后____小時(shí)內(nèi)通知甲方。7.3.2甲方在收到通知后____小時(shí)內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。7.3.3維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式：8.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量自行支付。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：8.2.1水電費(fèi)每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月____日前支付。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月____日前支付。8.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決：8.3.1乙方對(duì)水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)有異議，應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后____日內(nèi)向甲方提出。8.3.2雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋及附屬設(shè)施。9.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。10.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及其他費(fèi)用。10.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。11.3乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。13.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正。13.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。13.2.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源介紹、合同簽訂、履約監(jiān)督等。16.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。16.3咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。16.4監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理方，對(duì)房屋維修、改造等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)在____日內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議。17.3第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元人民幣。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式及賠償程序，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。21.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)21.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其服務(wù)職責(zé)。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入時(shí)的合同終止23.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)