2024年上海個(gè)人租房協(xié)議范本及租賃期限調(diào)整辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海個(gè)人租房協(xié)議范本及租賃期限調(diào)整辦法本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3故意破壞8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1不可抗力11.2通知11.3合同變更12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年上海個(gè)人租房協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有出租房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同，承租房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的，位于上海市的住宅房屋。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃使用房屋的起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名或名稱：2.1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名或名稱：2.2.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2詳細(xì)地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.4房屋設(shè)施3.4.1衛(wèi)生間：3.4.2廚房：3.4.3室內(nèi)電器：3.4.4其他設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：4.3租賃期限調(diào)整4.3.1租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月。5.2支付方式5.2.1租金支付方式：每月____日前支付。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元。6.2押金退還6.2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，扣除房屋損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還給承租方。6.3押金扣除6.3.1如承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋符合居住要求。7.1.2出租方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損壞。7.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3故意破壞7.3.1如承租方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方作為保險(xiǎn)受益人。8.1.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值。8.2人員保險(xiǎn)8.2.1出租方和承租方可根據(jù)自愿原則購(gòu)買(mǎi)個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按合同約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。9.2承租方違約9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。9.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的上海市。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知11.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋退還、租金支付和押金退還等事宜。14.合同終止14.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，本合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋退還、租金支付和押金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或法人。15.1.2“中介方”指專門(mén)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的第三方。15.1.3“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供房屋維修、清潔、安保等服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額的____%。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額外的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，并按照合同約定處理。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.2保密責(zé)任19.2.1如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。20.2第三方變更程序20.2.1第三方變更服務(wù)人員時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求新服務(wù)人員了解合同內(nèi)容，并確認(rèn)其具備相應(yīng)服務(wù)能力。20.2.2新服務(wù)人員應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.2包含房屋租賃的具體條款，如租金、押金、租賃期限等。1.3雙方簽字或蓋章。2.房屋交接清單2.1詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的交接情況，包括損壞情況、維修記錄等。2.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.付款憑證3.1租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2押金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。4.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和程序。5.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.不可抗力證明文件6.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方退出協(xié)議7.1第三方退出時(shí)的協(xié)議，包括退出原因、退出日期、雙方責(zé)任等。7.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，責(zé)任認(rèn)定如下：1.1.1出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金。1.1.2出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定如下：2.1.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.1.2滯納金按合同約定比例計(jì)算。2.2損壞房屋或設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定如下：2.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞部分或賠償相應(yīng)金額。2.2.2損壞程度和賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，責(zé)任認(rèn)定如下：3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，責(zé)任認(rèn)定如下：3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年上海個(gè)人租房協(xié)議范本及租賃期限調(diào)整辦法1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5房屋維修責(zé)任2.房屋使用及保管2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)保養(yǎng)2.3房屋禁止事項(xiàng)2.4房屋占用及改變用途3.房屋租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)利3.2租賃義務(wù)3.3房屋租賃期限調(diào)整辦法4.房屋租賃費(fèi)用4.1租金金額及調(diào)整方式4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.3違約金及滯納金5.房屋租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約金及賠償金額6.3違約金及賠償金的支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同未盡事宜9.合同簽訂及生效日期10.合同簽署10.1雙方代表簽字10.2合同生效11.合同解除及終止通知11.1合同解除及終止通知方式11.2合同解除及終止通知期限12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2租金退還12.3押金退還13.合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2責(zé)任賠償金額14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：上海市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋權(quán)屬證明文件：1.2租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式租金金額：人民幣元/月支付方式：每月日支付上一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付1.4押金及退還條件押金金額：人民幣元退還條件：合同終止且無(wú)損壞或欠費(fèi)情況下，個(gè)工作日內(nèi)退還1.5房屋維修責(zé)任租賃期間房屋的自然損耗由乙方承擔(dān)維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償2.房屋使用及保管2.1房屋使用范圍乙方僅限自住，不得用于商業(yè)或其他非法用途2.2房屋維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋禁止事項(xiàng)嚴(yán)禁在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改造2.4房屋占用及改變用途未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用乙方不得擅自改變房屋用途3.房屋租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用房屋乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)3.2租賃義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金乙方應(yīng)遵守合同約定的使用及保管條款3.3房屋租賃期限調(diào)整辦法因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限或解除合同4.房屋租賃費(fèi)用4.1租金金額及調(diào)整方式租金金額為人民幣元/月，租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，調(diào)整幅度不超過(guò)%4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用繳納方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3違約金及滯納金乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天應(yīng)支付%的違約金乙方未按時(shí)繳納其他費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)支付%的滯納金5.房屋租賃合同解除及終止5.1合同解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正甲方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)租賃不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行5.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同甲方或乙方單方解除合同并經(jīng)雙方確認(rèn)5.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約金及賠償金額違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失6.3違約金及賠償金的支付違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付給甲方8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效乙方在簽訂本合同前應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋符合合同約定8.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明文件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等8.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同簽訂及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂并生效10.合同簽署10.1雙方代表簽字甲方代表（或蓋章）：X乙方代表（或蓋章）：X10.2合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效11.合同解除及終止通知11.1合同解除及終止通知方式合同解除及終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出11.2合同解除及終止通知期限合同解除及終止通知應(yīng)在合同解除或終止前日內(nèi)發(fā)出12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方12.2租金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方已支付的租金12.3押金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方已支付的押金13.合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任13.2責(zé)任賠償金額責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃中介、合同見(jiàn)證、房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.1甲方的同意甲方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并確保第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2乙方的同意乙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并確保第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目的。17.2介入方選擇雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后日內(nèi)共同選定第三方介入方，或由一方推薦，另一方在日內(nèi)表示同意或拒絕。17.3介入方資質(zhì)要求第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額僅適用于第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方的權(quán)利19.1第三方作為中介方的權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)慣例及雙方約定。19.2第三方作為見(jiàn)證方的權(quán)利見(jiàn)證方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，并在合同履行過(guò)程中行使監(jiān)督權(quán)。19.3第三方作為評(píng)估方的權(quán)利評(píng)估方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提出評(píng)估報(bào)告。20.第三方的義務(wù)20.1第三方作為中介方的義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供中介服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方作為見(jiàn)證方的義務(wù)見(jiàn)證方應(yīng)確保見(jiàn)證活動(dòng)符合法律法規(guī)，并對(duì)見(jiàn)證內(nèi)容保密。20.3第三方作為評(píng)估方的義務(wù)評(píng)估方應(yīng)客觀公正地進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)，對(duì)超出介入范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。21.2爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與介入方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.3合同變更第三方介入不影響本合同的有效性，任何因第三方介入而引起的合同變更，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及保管、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋租賃的正式合同文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保租賃的合法性。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，方便雙方了解房屋的維護(hù)狀況。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的收據(jù)、發(fā)票等憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的收據(jù)、發(fā)票等憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。7.違約金及賠償金支付憑證要求：提供支付違約金及賠償金的收據(jù)、發(fā)票等憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已支付違約金及賠償金。8.合同解除及終止通知要求：通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因、日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除或終止的通知已發(fā)出。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)，使合同更加完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金%的違約金。示例：若租金為人民幣1000元/月，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，乙方應(yīng)支付100元違約金。2.乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因房屋損壞而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣500元，乙方應(yīng)賠償500元。3.甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額%的違約金。示例：若押金為人民幣2000元，未按時(shí)退還，甲方應(yīng)支付40元違約金。4.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反協(xié)議而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)全額賠償。5.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)維修房屋而給乙方造成的損失。示例：若房屋損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024年上海個(gè)人租房協(xié)議范本及租賃期限調(diào)整辦法2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整辦法4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1房客行為規(guī)范13.2房東行為規(guī)范13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：（房東姓名）身份證號(hào)碼：（房東身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（房東聯(lián)系電話）1.2房客信息姓名：（房客姓名）身份證號(hào)碼：（房客身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（房客聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋地址：（房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：多層住宅、公寓等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.4房屋配套設(shè)施：（房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如：家具、電器等）3.租賃期限3.1租賃起止日期：（租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期）3.2租賃期限調(diào)整辦法：租賃期限原則上為一年，如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：（每月租金金額，單位：元）4.2租金支付方式：租金每月一付，支付日期為每月的（具體日期），房客應(yīng)在支付日前將租金支付至房東指定的賬戶。4.3逾期支付罰則：如房客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，房屋外部及公共區(qū)域的維護(hù)由房東負(fù)責(zé)。5.3房屋設(shè)施損壞賠償：如因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（物業(yè)管理費(fèi)每月金額，單位：元）6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，支付方式同租金支付方式。7.保證金7.1保證金金額：（保證金金額，單位：元）7.2保證金退還條件：合同到期且房客無(wú)違約行為，房東應(yīng)在合同終止后（具體日期）內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還程序：房客需提供房屋鑰匙及房屋租賃清單，經(jīng)房東確認(rèn)無(wú)損壞后，方可退還保證金。8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.1.1房客如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3房客如有損害房屋或其他設(shè)施的行為，應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失。8.2房東違約責(zé)任8.2.1房東如未按時(shí)交付房屋或提供約定的配套設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2房東如單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房客，并退還剩余租金及已交保證金。8.2.3房東不得擅自進(jìn)入房屋，如有需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知房客，并約定時(shí)間。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2房客有嚴(yán)重違約行為，房東有權(quán)解除合同。9.1.3房東有嚴(yán)重違約行為，房客有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后自動(dòng)終止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況，由雙方簽字確認(rèn)。11.2合同附件一合同附件一為房屋租賃合同，由雙方簽字蓋章。11.3合同附件二合同附件二為房屋現(xiàn)狀照片，由雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1房客行為規(guī)范房客應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，尊重鄰里關(guān)系，保持房屋整潔。13.2房東行為規(guī)范房東應(yīng)保證房屋安全，不得干擾房客正常生活。13.3其他約定事項(xiàng)如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于（具體日期）簽署。14.2合同備案要求本合同需在簽署后（具體天數(shù)）內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易、履行合同義務(wù)或解決合同糾紛。15.2介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于第三方服務(wù)之外的合同履行問(wèn)題，其不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的（具體百分比），超過(guò)此限額的部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。17.3第三方職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。18.2服務(wù)監(jiān)督合同雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有必要，可要求第三方提供服務(wù)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與合同