2024套房租賃合同范本-含租客緊急疏散預(yù)案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024套房租賃合同范本含租客緊急疏散預(yù)案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2服務(wù)內(nèi)容及費用6.3服務(wù)變更7.租客緊急疏散預(yù)案7.1疏散信號7.2疏散路線7.3疏散集合點7.4疏散注意事項7.5疏散演練8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3保險費用及責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力14.4爭議管轄地第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間：________2.4.2廚房：________2.4.3客廳：________2.4.4臥室：________2.4.5廚房電器：________2.4.6衛(wèi)生間電器：________2.4.7家具：________2.4.8家電：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付時間：每月________日4.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。第五條房屋使用及維護5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)活動。5.2房屋維護責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護及清潔。5.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：附屬設(shè)施僅供承租方使用，不得轉(zhuǎn)借他人。6.2服務(wù)內(nèi)容及費用：6.2.1水電費：由承租方按實際使用量支付。6.2.2網(wǎng)絡(luò)費：________元/月，由承租方支付。6.3服務(wù)變更：如需變更服務(wù)內(nèi)容或費用，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第七條租客緊急疏散預(yù)案7.1疏散信號：遇緊急情況，出租方或承租方應(yīng)立即發(fā)出疏散信號。7.2疏散路線：________7.3疏散集合點：________7.4疏散注意事項：7.4.1保持冷靜，聽從指揮。7.4.2確保自身安全，不得擁擠。7.4.3帶上必需品，如身份證、手機等。7.5疏散演練：雙方應(yīng)定期進行疏散演練，提高應(yīng)對緊急情況的能力。第八條保險8.1房屋保險：出租方應(yīng)購買房屋保險，保險金額不少于________元，并將承租方列為附加被保險人。8.2人員保險：承租方應(yīng)購買個人意外傷害保險，保險金額不少于________元。8.3保險費用及責(zé)任：8.3.1房屋保險費用由出租方承擔(dān)。8.3.2個人意外傷害保險費用由承租方承擔(dān)。8.3.3保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前________天書面通知對方解除合同。9.3解除或終止后的處理：9.3.1租賃物返還：租賃期限終止或解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。9.3.2租金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進行租金結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：10.1.1未按時支付租金。10.1.2損壞房屋設(shè)施。10.1.3違反房屋使用規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金。10.2.2損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.3違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的________%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定處理。第十三條合同附件13.1房屋照片：詳見附件一。13.2房屋設(shè)施清單：詳見附件二。13.3其他附件：詳見附件三。第十四條其他約定14.1不可抗力：如遇不可抗力，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋租賃咨詢與評估；2.1.3房屋維修與保養(yǎng)；2.1.4房屋租賃保險；2.1.5房屋租賃監(jiān)理；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過________元。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。4.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.3第三方服務(wù)過程中發(fā)生的事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)配合第三方處理事故。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和信息。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同約定。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的服務(wù)費用；6.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；6.1.3在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費用。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方爭議解決8.1第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂、變更或解除，不影響本合同的效力。第十條特別約定10.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的具體條款。10.2本合同附件中包含第三方協(xié)議的，雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋的整體外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋照片應(yīng)包含房屋的每個房間、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等部位，以便雙方核實房屋現(xiàn)狀。2.房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單應(yīng)包括家具、家電、裝飾品等，確保雙方對房屋內(nèi)設(shè)施有明確了解。3.第三方協(xié)議附件要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)詳細(xì)列明協(xié)議的主要內(nèi)容。4.疏散預(yù)案附件要求：明確疏散信號、路線、集合點、注意事項等內(nèi)容。說明：疏散預(yù)案是應(yīng)對緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速、有序地進行疏散。5.保險合同附件要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、賠償范圍等。說明：保險合同是甲乙雙方為保障自身權(quán)益而簽訂的合同，確保在發(fā)生保險事故時能夠獲得賠償。6.房屋租賃合同附件要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方之間的主要合同，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未履行部分租金的________%計算。示例：若合同約定每月租金為2000元，承租方未在約定日期支付，應(yīng)支付400元的違約金。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修或更換的費用。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。4.未按約定進行房屋維護責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定進行房屋維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若出租方未及時修復(fù)房屋的漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.第三方服務(wù)不滿意責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。6.未按時進行疏散演練責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按時進行疏散演練，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定進行疏散演練，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024套房租賃合同范本含租客緊急疏散預(yù)案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃房屋的交付與驗收3.1租賃房屋交付時間3.2租賃房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收不合格的處理4.租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責(zé)任4.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任4.3緊急情況下的維修處理5.租客的義務(wù)與權(quán)利5.1租客的入住手續(xù)5.2租客的使用責(zé)任5.3租客的違約責(zé)任5.4租客的緊急疏散預(yù)案6.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2轉(zhuǎn)借的條件與程序6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止事項7.房屋的退租與續(xù)租7.1退租的條件與程序7.2續(xù)租的條件與程序7.3退租或續(xù)租的違約責(zé)任8.房屋的保險8.1房屋保險的種類與范圍8.2保險費用的承擔(dān)與支付9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決的方式10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2緊急疏散預(yù)案12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項”第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋裝修情況：____________________1.2租賃雙方基本信息出租方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________租客：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。2.2租金及支付方式租金：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場行情波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行調(diào)整。3.租賃房屋的交付與驗收3.1租賃房屋交付時間出租方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付租客使用。3.2租賃房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持完好，符合交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備狀況。3.3驗收不合格的處理若驗收不合格，租客應(yīng)在驗收合格前向出租方提出書面整改要求，出租方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。若出租方未按時整改，租客有權(quán)拒絕入住并要求退還租金。4.租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由租客承擔(dān)。4.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任租客應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，定期進行維護保養(yǎng)。4.3緊急情況下的維修處理遇緊急情況，租客應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。5.租客的義務(wù)與權(quán)利5.1租客的入住手續(xù)租客應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.2租客的使用責(zé)任租客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。5.3租客的違約責(zé)任租客違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4租客的緊急疏散預(yù)案租客應(yīng)熟悉房屋的緊急疏散通道和逃生路線，遇到火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)立即撤離，并按照預(yù)案執(zhí)行。6.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序租客需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，并按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)借的條件與程序租客需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借，并按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止事項租客不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給有不良記錄、非法活動等情形的人員。7.房屋的退租與續(xù)租7.1退租的條件與程序租客需提前____日向出租方提出退租申請，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。7.2續(xù)租的條件與程序租客需提前____日向出租方提出續(xù)租申請，并按照合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。7.3退租或續(xù)租的違約責(zé)任租客未按照合同約定提前提出退租或續(xù)租申請，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋的保險8.1房屋保險的種類與范圍租賃期間，房屋應(yīng)投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于房屋評估價值的100%。8.2保險費用的承擔(dān)與支付保險費用由出租方承擔(dān)，租客應(yīng)在房屋交付前提供保險單據(jù)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1房屋租賃合同本合同作為附件一。11.2緊急疏散預(yù)案緊急疏散預(yù)案作為附件二。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等，以及任何其他根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要介入的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、保險、維修、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)合同約定接受由對方推薦的第三方。16.2第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，需取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和原因，按比例分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序任何第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的合同變更，自變更內(nèi)容生效之日起，對甲乙雙方及第三方具有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定或造成甲乙雙方重大損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。21.3合同解除的生效經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的合同解除，自解除通知送達第三方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同作為附件一，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.緊急疏散預(yù)案要求：預(yù)案需詳細(xì)說明緊急情況下的疏散路線、逃生方法、應(yīng)急聯(lián)系方式等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本預(yù)案作為附件二，用于保障租客的生命財產(chǎn)安全。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議作為附件三，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.房屋驗收報告要求：報告需詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本報告作為附件四，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.保險單據(jù)要求：單據(jù)需包含保險種類、保險金額、保險期間、保險費用等信息，并由保險公司出具。說明：本單據(jù)作為附件五，用于證明房屋已投保。6.違約金收據(jù)要求：收據(jù)需注明違約金的金額、支付時間、支付方式等信息，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本收據(jù)作為附件六，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為每月1000元，滯納金為每日10元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租客支付違約金，違約金為____個月租金。示例：若每月租金為1000元，違約金為10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____%的服務(wù)費用。示例：若服務(wù)費用為1000元，違約金為100元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受1000元損失，違約方應(yīng)賠償1000元。全文完。2024套房租賃合同范本含租客緊急疏散預(yù)案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋的用途3.租賃房屋的維護與修繕3.1房屋的日常維護3.2大修及翻新4.租賃房屋的保險5.租客的權(quán)利與義務(wù)5.1租客的權(quán)利5.2租客的義務(wù)6.租客的緊急疏散預(yù)案6.1緊急疏散預(yù)案的制定6.2緊急疏散預(yù)案的執(zhí)行6.3緊急疏散預(yù)案的更新7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項11.合同生效及終止12.合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________1.3租賃房屋基本情況房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋裝修狀況：__________房屋配套設(shè)施：__________1.4租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________租賃期限共計__________個月。1.5租金及支付方式租金總額：__________租金支付周期：__________租金支付方式：__________2.租賃房屋的用途承租人僅將租賃房屋用于__________用途。3.租賃房屋的維護與修繕3.1房屋的日常維護日常維護費用由__________承擔(dān)，具體事宜由__________負(fù)責(zé)。3.2大修及翻新大修及翻新費用由__________承擔(dān)，具體事宜由__________負(fù)責(zé)。4.租賃房屋的保險租賃期間，出租人負(fù)責(zé)購買__________保險，保險費用由__________承擔(dān)。5.租客的權(quán)利與義務(wù)5.1租客的權(quán)利5.1.1租客有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃房屋。5.1.2租客有權(quán)要求出租人提供符合約定的租賃房屋。5.1.3租客有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求續(xù)租。5.2租客的義務(wù)5.2.1租客應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金。5.2.2租客應(yīng)愛護并合理使用租賃房屋。5.2.3租客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.租客的緊急疏散預(yù)案6.1緊急疏散預(yù)案的制定租賃期間，出租人應(yīng)制定緊急疏散預(yù)案，并通知承租人。6.2緊急疏散預(yù)案的執(zhí)行發(fā)生緊急情況時，承租人應(yīng)立即按照緊急疏散預(yù)案執(zhí)行。6.3緊急疏散預(yù)案的更新緊急疏散預(yù)案應(yīng)根據(jù)實際情況進行更新。7.合同變更與解除7.1合同變更租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。7.2合同解除（1）承租人未按照約定支付租金；（2）承租人未按照約定使用租賃房屋；（3）承租人違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（1）出租人未按照約定提供租賃房屋；（2）租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患；（3）出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用租賃房屋。8.違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.1.1若承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付__________的違約金。8.1.2若承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租人支付__________的違約金。8.1.3若承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1若出租人未按時交付租賃房屋，應(yīng)向承租人支付__________的違約金。8.2.2若出租人提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還租金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。12.合同附件12.1房屋交接清單12.2緊急疏散預(yù)案13.合同簽署日期__________年__________月__________日14.合同簽署地點__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：（1）房屋中介服務(wù)；（2）房屋裝修、維修服務(wù)；（3）租賃擔(dān)保、貸款服務(wù)；（4）法律咨詢、代理服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，按照約定提供服務(wù)。3.2第三方有義務(wù)按照法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過__________的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法