2024版北京二手房買賣合同備案手續(xù)指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房買賣合同備案手續(xù)指南本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約責(zé)任5.2.2買方違約責(zé)任6.履約條件及合同生效6.1履約條件6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199102081.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：賣方為房屋所有權(quán)人，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2付款方式：買方分兩次支付，首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000）在簽訂合同時(shí)支付，余款人民幣叁拾萬元整（￥300,000）在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂當(dāng)日支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款方式變更：如雙方同意變更付款方式，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）4.2保證金繳納方式：買方在簽訂合同時(shí)支付保證金至賣方指定賬戶4.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為時(shí)，賣方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約責(zé)任：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金5.2.2買方違約責(zé)任：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金6.履約條件及合同生效6.1履約條件：買方按約定支付款項(xiàng)，賣方按約定辦理過戶手續(xù)6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并完成首付款支付6.3合同生效時(shí)間：合同雙方簽字蓋章并支付首付款之日起生效8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：買方在過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方8.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常、無占用、無租賃8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合9.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)9.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付完全部款項(xiàng)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約經(jīng)另一方書面通知后仍不履行合同義務(wù)10.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房屋買賣合同備案表等13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)13.3合同生效日期：合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4本合同如有修改，需雙方書面同意，并注明修改日期及內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在買賣雙方之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方選擇：買賣雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)買賣雙方提供的信息保密。如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和合同起草服務(wù)，并對(duì)合同條款的合法性負(fù)責(zé)。如因律師事務(wù)所提供的法律意見或合同條款存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行或存在法律風(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，并對(duì)審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過買賣合同交易價(jià)格的5%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償；超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不侵犯其合法權(quán)益。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方：第三方作為獨(dú)立第三方主體，與買賣雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方。18.2第三方與中介方：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：第三方與這些機(jī)構(gòu)之間可能存在合作關(guān)系，但應(yīng)明確各自的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分。19.第三方介入的程序19.1買賣雙方應(yīng)提前通知第三方介入事宜，并約定具體的介入時(shí)間。19.2第三方應(yīng)在介入前，與買賣雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。19.4第三方介入完成后，應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告或評(píng)估報(bào)告，并參與后續(xù)的合同履行工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，顯示房屋他項(xiàng)權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）的設(shè)立情況。說明：確保房屋無其他權(quán)利瑕疵，避免合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為合同，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：證明保證金已繳納，作為合同履行的擔(dān)保。5.付款憑證要求：憑證需注明付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：證明買方已按約定支付款項(xiàng)。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明過戶手續(xù)已辦理完畢，包括過戶登記證明等。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋交付條件符合約定。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確，經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于補(bǔ)充合同未盡事宜，或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格1.4買方未按約定時(shí)間接收房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。2.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。2.4買方未按約定時(shí)間接收房屋：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲接收房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：1.賣方未在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期三天。賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣150元（500,000元×0.03%）。2.買方未在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)支付余款，逾期五天。買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣250元（500,000元×0.05%）。3.賣方提供的房屋存在抵押權(quán)，未在合同簽訂前告知買方。賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。4.買方因故未能按約定時(shí)間接收房屋，延遲五天。賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲接收房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024版北京二手房買賣合同備案手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋位置2.6房屋裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂前協(xié)商事項(xiàng)12.2合同簽訂后協(xié)商事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2付款退還14.3稅費(fèi)退還14.4其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：________________________1.1.3乙方（買方）名稱：________________________1.1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：________________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：________________________1.2.2乙方聯(lián)系電話：________________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.3.3房屋建筑面積：________________________1.3.4房屋用途：________________________1.3.5房屋建成年代：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方（賣方），擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.1.2房屋無抵押、無查封、無租賃等情況。2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1甲方（賣方）保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)、合法、有效。2.2.2房屋權(quán)屬證書應(yīng)包含房屋地址、面積、用途等基本信息。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積為________________________平方米。2.5房屋位置2.5.1房屋位于北京市________________________區(qū)________________________街道________________________號(hào)。2.6房屋裝修情況2.6.1房屋裝修情況為________________________。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1雙方協(xié)商一致，甲方（賣方）同意將房屋出售給乙方（買方），買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1乙方（買方）應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金。3.2.2乙方（買方）應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。3.3付款憑證3.3.1乙方（買方）支付房款時(shí)，甲方（賣方）應(yīng)提供收款憑證。4.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及北京市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1雙方協(xié)商一致，稅費(fèi)由________________________方承擔(dān)。4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前繳納完畢。5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。5.2合同解除條件5.2.1合同解除條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3合同解除程序5.3.1合同解除程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、付款退還、稅費(fèi)退還等事宜。6.履約保證6.1履約保證方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履約保證期限6.2.1履約保證期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。6.3履約保證責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過六十日。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3附件三：其他相關(guān)證明文件9.4附件四：本合同電子版及紙質(zhì)版10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：________________________10.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同送達(dá)方式：雙方簽字或蓋章后，通過直接交付或郵寄方式送達(dá)。11.3合同送達(dá)地點(diǎn)：甲方（賣方）地址：________________________；乙方（買方）地址：________________________。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂前協(xié)商事項(xiàng)12.1.1雙方在簽訂本合同前已就房屋買賣相關(guān)事宜進(jìn)行了充分協(xié)商。12.2合同簽訂后協(xié)商事項(xiàng)12.2.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況需協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需按照第五條“合同生效及解除”中的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更及解除后的處理13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、付款退還、稅費(fèi)退還等事宜。14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.1.1合同解除后，甲方（賣方）應(yīng)將房屋返還給乙方（買方）。14.2付款退還14.2.1合同解除后，乙方（買方）已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定退還。14.3稅費(fèi)退還14.3.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)應(yīng)按照約定退還。14.4其他處理事項(xiàng)14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入條件16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1若甲乙雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲方（賣方）和乙方（買方）的書面授權(quán)。16.2其他第三方16.2.1其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、公正的義務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.2其他第三方責(zé)任17.2.1其他第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、公正的義務(wù)。17.2.2其他第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、公正的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（賣方）的關(guān)系19.1.1第三方與甲方（賣方）之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方（賣方）與乙方（買方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2第三方與乙方（買方）的關(guān)系19.2.1第三方與乙方（買方）之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方（買方）與甲方（賣方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1中介機(jī)構(gòu)20.1.1若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2其他第三方20.2.1若其他第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任