2024年度公寓購房合同預(yù)售許可證獲取與使用規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓購房合同預(yù)售許可證獲取與使用規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及資質(zhì)1.2購房者姓名及身份證信息1.3合同簽訂日期2.預(yù)售許可證獲取2.1許可證申請(qǐng)條件2.2許可證申請(qǐng)流程2.3許可證申請(qǐng)所需材料3.許可證使用規(guī)定3.1許可證有效期限3.2許可證使用范圍3.3許可證變更及延期4.購房款支付4.1購房款支付方式4.2各階段支付金額及時(shí)間4.3支付憑證及驗(yàn)收5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付程序6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問題的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效及修改12.合同附件清單12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2項(xiàng)目規(guī)劃12.3相關(guān)審批文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同生效條件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)1.3購房者姓名：1.4購房者身份證號(hào)碼：056781.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.預(yù)售許可證獲取2.1許可證申請(qǐng)條件：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)人須具備合法的開發(fā)資質(zhì)，且已取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.2許可證申請(qǐng)流程：申請(qǐng)人向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交申請(qǐng)材料，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局受理后進(jìn)行審核，審核通過后頒發(fā)預(yù)售許可證。2.3許可證申請(qǐng)所需材料：1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2）土地使用權(quán)證；3）規(guī)劃許可證；4）建筑工程施工許可證；5）商品房預(yù)售方案；6）其他相關(guān)材料。3.許可證使用規(guī)定3.1許可證有效期限：預(yù)售許可證有效期限為自頒發(fā)之日起一年內(nèi)。3.2許可證使用范圍：預(yù)售許可證僅限于本合同約定的商品房項(xiàng)目。3.3許可證變更及延期：如需變更或延期，申請(qǐng)人應(yīng)在有效期限屆滿前30日內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)。4.購房款支付4.1購房款支付方式：購房款采用分期支付方式。4.2各階段支付金額及時(shí)間：1）簽訂合同時(shí)支付首付款10%；2）取得預(yù)售許可證后支付20%；3）房屋交付前支付50%；4）房屋交付后支付10%；5）余款在辦理產(chǎn)權(quán)證后支付。4.3支付憑證及驗(yàn)收：支付購房款后，購房者需保存好支付憑證，并在房屋交付時(shí)與開發(fā)商共同驗(yàn)收。5.房屋交付5.1房屋交付條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。5.2房屋交付時(shí)間：自房屋交付條件滿足之日起30日內(nèi)。5.3房屋交付程序：購房者憑購房合同、身份證等材料，與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范。6.2房屋驗(yàn)收程序：購房者應(yīng)在房屋交付前，與開發(fā)商共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問題的處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：購房者應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料：1）購房合同；2）身份證；3）房屋所有權(quán)證；4）其他相關(guān)材料。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，登記時(shí)間約為30個(gè)工作日。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：1）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2）不可抗力致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并簽署解除合同協(xié)議書。8.3違約責(zé)任及賠償：1）開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向購房者支付房屋總價(jià)款萬分之二的違約金；2）購房者未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價(jià)款萬分之二的違約金；3）因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：提交合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同可解除。11.2合同附件：合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目規(guī)劃、相關(guān)審批文件等。11.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書面同意。12.合同附件清單12.1設(shè)計(jì)圖紙：包含平面圖、立面圖、剖面圖等。12.2項(xiàng)目規(guī)劃：包含項(xiàng)目總平面圖、建筑規(guī)劃、配套設(shè)施等。12.3相關(guān)審批文件：包含土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。13.2合同送達(dá)方式：合同簽訂后，雙方應(yīng)立即將合同副本送達(dá)對(duì)方。13.3合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2適用范圍：第三方介入適用于合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢、代理等事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需引入第三方，應(yīng)提前通知另一方，并說明介入理由及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審批：另一方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或提出異議。如無異議，視為同意。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受到影響，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3）提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》明確劃分。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。19.3權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件：1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方完成約定工作；4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序：終止第三方介入，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中接觸到的甲乙雙方商業(yè)秘密。22.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露保密內(nèi)容。23.第三方介入的后續(xù)服務(wù)23.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容：第三方介入終止后，如需提供后續(xù)服務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商。23.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用：后續(xù)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖等，需清晰標(biāo)注尺寸、材料、構(gòu)造等信息。說明：設(shè)計(jì)圖紙是房屋建設(shè)和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃要求：包含項(xiàng)目總平面圖、建筑規(guī)劃、配套設(shè)施等，需符合規(guī)劃審批要求。說明：項(xiàng)目規(guī)劃是項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)性文件。3.土地使用權(quán)證要求：合法、有效的土地使用權(quán)證書。說明：土地使用權(quán)證是房地產(chǎn)開發(fā)的基礎(chǔ)。4.規(guī)劃許可證要求：合法、有效的規(guī)劃許可證。說明：規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的前提條件。5.建筑工程施工許可證要求：合法、有效的建筑工程施工許可證。說明：建筑工程施工許可證是施工的合法依據(jù)。6.商品房預(yù)售許可證要求：合法、有效的商品房預(yù)售許可證。說明：商品房預(yù)售許可證是預(yù)售商品房的合法依據(jù)。7.商品房預(yù)售方案要求：詳細(xì)說明預(yù)售商品房的面積、價(jià)格、交房時(shí)間等信息。說明：預(yù)售方案是預(yù)售商品房的指導(dǎo)性文件。8.商品房買賣合同要求：合法、有效的商品房買賣合同。說明：商品房買賣合同是商品房買賣的法律依據(jù)。9.商品房竣工驗(yàn)收備案表要求：合法、有效的商品房竣工驗(yàn)收備案表。說明：竣工驗(yàn)收備案表是房屋交付的必要條件。10.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：合法、有效的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。11.產(chǎn)權(quán)證要求：合法、有效的產(chǎn)權(quán)證。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證。12.相關(guān)審批文件要求：合法、有效的相關(guān)審批文件。說明：相關(guān)審批文件是項(xiàng)目建設(shè)、預(yù)售、交付等環(huán)節(jié)的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付購房者房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。示例：開發(fā)商應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，若逾期至2025年1月1日，需支付購房者房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。2.違約行為：購房者未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付開發(fā)商房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。示例：購房者應(yīng)于2024年1月31日前支付購房款，若逾期至2024年2月1日，需支付開發(fā)商房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。3.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例：第三方因故意泄露購房者商業(yè)秘密，導(dǎo)致購房者遭受損失，第三方需承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用三倍的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。示例：一方未按約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度公寓購房合同預(yù)售許可證獲取與使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.預(yù)售許可證獲取條件2.1申請(qǐng)資格2.2申請(qǐng)材料要求2.3審批流程3.預(yù)售許可證申請(qǐng)3.1申請(qǐng)時(shí)間3.2申請(qǐng)方式3.3申請(qǐng)費(fèi)用4.預(yù)售許可證審批4.1審批時(shí)限4.2審批結(jié)果通知4.3審批異議處理5.預(yù)售許可證使用5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用限制6.預(yù)售許可證變更6.1變更條件6.2變更流程6.3變更費(fèi)用7.預(yù)售許可證轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓流程7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.預(yù)售許可證注銷8.1注銷條件8.2注銷流程8.3注銷費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：預(yù)售許可證申請(qǐng)表12.2附件二：預(yù)售許可證使用規(guī)范12.3附件三：合同解除申請(qǐng)書13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案要求14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就2024年度公寓購房事宜所訂立的預(yù)售許可證獲取與使用規(guī)定的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指擁有公寓預(yù)售許可證并同意出售公寓的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）“買受人”指購買公寓并愿意遵守本合同約定的個(gè)人或單位。（3）“預(yù)售許可證”指國家相關(guān)部門頒發(fā)的允許出賣人進(jìn)行公寓預(yù)售的合法證件。（4）“公寓”指出賣人按照本合同約定出售的位于指定地點(diǎn)的住宅性質(zhì)公寓。2.預(yù)售許可證獲取條件2.1申請(qǐng)資格買受人須具備完全民事行為能力，且符合國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)政策要求。2.2申請(qǐng)材料要求（1）有效身份證件；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）銀行流水證明；（6）其他相關(guān)證明材料。2.3審批流程買受人提交申請(qǐng)材料后，出賣人將進(jìn)行審核，審核通過后，買受人需按照規(guī)定繳納預(yù)售許可證費(fèi)用。3.預(yù)售許可證申請(qǐng)3.1申請(qǐng)時(shí)間買受人應(yīng)在取得購房資格后，自購房資格有效期內(nèi)向出賣人提出預(yù)售許可證申請(qǐng)。3.2申請(qǐng)方式（1）現(xiàn)場申請(qǐng)；（2）郵寄申請(qǐng)；（3）網(wǎng)上申請(qǐng)。3.3申請(qǐng)費(fèi)用預(yù)售許可證申請(qǐng)費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由出賣人告知買受人。4.預(yù)售許可證審批4.1審批時(shí)限出賣人應(yīng)在收到買受人申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)售許可證的審批。4.2審批結(jié)果通知出賣人將審批結(jié)果以書面形式通知買受人。4.3審批異議處理買受人如對(duì)審批結(jié)果有異議，可在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出異議，出賣人應(yīng)在接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.預(yù)售許可證使用5.1使用范圍買受人取得預(yù)售許可證后，可在規(guī)定使用期限內(nèi)，按照預(yù)售許可證的規(guī)定進(jìn)行公寓的購買、轉(zhuǎn)讓等行為。5.2使用期限預(yù)售許可證使用期限自取得之日起計(jì)算，有效期為兩年。5.3使用限制預(yù)售許可證不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法用途。6.預(yù)售許可證變更6.1變更條件買受人因特殊原因需變更預(yù)售許可證的，應(yīng)向出賣人提出書面申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。6.2變更流程出賣人收到買受人變更申請(qǐng)后，將進(jìn)行審核，審核通過后，買受人需按照規(guī)定繳納變更費(fèi)用。6.3變更費(fèi)用預(yù)售許可證變更費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由出賣人告知買受人。8.預(yù)售許可證注銷8.1注銷條件（1）預(yù)售許可證有效期屆滿；（2）預(yù)售許可證因故失效；（3）預(yù)售許可證轉(zhuǎn)讓或變更后，原持證人不再需要。8.2注銷流程買受人需向出賣人提出注銷申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。出賣人審核通過后，辦理注銷手續(xù)。8.3注銷費(fèi)用注銷預(yù)售許可證不收取額外費(fèi)用，但買受人需承擔(dān)因注銷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任認(rèn)定（1）出賣人未按約定時(shí)間提供預(yù)售許可證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）買受人未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）預(yù)售許可證使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理注銷手續(xù)等。12.合同附件12.1附件一：預(yù)售許可證申請(qǐng)表12.2附件二：預(yù)售許可證使用規(guī)范12.3附件三：合同解除申請(qǐng)書13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為出賣人住所地。13.3備案要求出賣人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.其他約定14.1通知方式除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行；（4）解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意并接受本合同的條款。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)；（3）對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議和本合同的約定為準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)購房人承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)購房人承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明損失是由第三方或購房人單方面原因造成；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，但甲乙雙方對(duì)第三方執(zhí)行職責(zé)過程中的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；（2）更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確新第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方退出（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；