2024年住宅預(yù)購(gòu)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅預(yù)購(gòu)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅戶型3.4住宅配套設(shè)施4.預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1預(yù)購(gòu)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)購(gòu)合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：住宅詳細(xì)資料13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024年住宅預(yù)購(gòu)事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“賣方”指在本合同中出售住宅的一方。1.1.3“買方”指在本合同中購(gòu)買住宅的一方。1.1.4“住宅”指賣方出售給買方的住宅，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。1.1.5“預(yù)購(gòu)價(jià)格”指買方購(gòu)買住宅的約定價(jià)格。1.1.6“交付時(shí)間”指賣方將住宅交付給買方的時(shí)間。1.1.7“交付條件”指賣方將住宅交付給買方時(shí)應(yīng)滿足的條件。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：___________2.1.2賣方地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2買方信息2.2.1買方名稱：___________2.2.2買方地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.住宅基本信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在城市：___________3.1.2住宅所在區(qū)域：___________3.1.3住宅具體地址：___________3.2住宅面積3.2.1住宅總面積：___________平方米3.2.2住宅使用面積：___________平方米3.3住宅戶型3.3.1戶型結(jié)構(gòu)：___________3.3.2房間數(shù)量：___________3.3.3廚房數(shù)量：___________3.3.4衛(wèi)生間數(shù)量：___________3.4住宅配套設(shè)施3.4.1供水設(shè)施：___________3.4.2供電設(shè)施：___________3.4.3供暖設(shè)施：___________3.4.4電梯設(shè)施：___________3.4.5通訊設(shè)施：___________4.預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1預(yù)購(gòu)價(jià)格4.1.1住宅預(yù)購(gòu)價(jià)格為：___________元/平方米4.1.2住宅總面積預(yù)購(gòu)價(jià)格為：___________元4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為預(yù)購(gòu)價(jià)格的_____%。4.2.2買方應(yīng)在交付前支付尾款，金額為預(yù)購(gòu)價(jià)格的_____%。4.2.3首付款及尾款支付方式為：___________5.預(yù)購(gòu)合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將住宅交付給買方。6.2交付條件6.2.1住宅應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于：住宅結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等。6.2.2住宅交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方違約行為：8.1.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.1.2賣方交付的住宅不符合合同約定，買方有權(quán)要求退房或要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_____%的違約金。8.1.1.3賣方未按合同約定提供相關(guān)證明文件，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.2買方違約行為：8.1.2.1買方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2.2買方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_____%的違約金。8.1.2.3買方未按合同約定完成房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_____%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約行為的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：10.1.2.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方續(xù)簽合同應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照原合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：住宅詳細(xì)資料13.1.1住宅平面圖13.1.2住宅配套設(shè)施清單13.1.3住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：付款計(jì)劃表13.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)13.2.2付款金額13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)法律法規(guī)13.3.2雙方簽署的其他文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指非合同雙方，但為合同的履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失；3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方變更5.1如有需要，雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方書(shū)面同意第三方介入；6.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；6.1.3雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)；6.1.4第三方正式介入合同履行。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；8.1.3若合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提交合同簽訂地人民法院解決。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1.1第三方與買方、賣方之間無(wú)直接合同關(guān)系；9.1.2第三方根據(jù)合同約定向買方、賣方提供服務(wù)；9.1.3第三方對(duì)買方、賣方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力；10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.第三方介入的終止12.1第三方介入終止后，第三方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。13.第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.第三方介入的生效日期14.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅詳細(xì)資料要求：包含住宅平面圖、配套設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、每次付款金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的付款安排。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、雙方簽署的其他協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1賣方違約：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。1.1.2交付的住宅不符合合同約定，買方有權(quán)要求退房或修復(fù)，并支付_____%的違約金。1.1.3未按合同約定提供相關(guān)證明文件，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。1.2買方違約：1.2.1未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.2.2擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_____%的違約金。1.2.3未按合同約定完成房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_____%的違約金。1.3第三方違約：1.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失；1.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。2.違約責(zé)任示例：2.1賣方違約示例：違約行為：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償因延遲交付給買方造成的損失。2.2買方違約示例：違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款給賣方造成的損失。全文完。2024年住宅預(yù)購(gòu)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同變更及終止1.9合同解除1.10合同履行地1.11合同份數(shù)1.12合同文本語(yǔ)言1.13合同編號(hào)2.住宅基本信息2.1住宅名稱2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅戶型2.5住宅結(jié)構(gòu)2.6住宅用途2.7住宅配套設(shè)施2.8住宅交付標(biāo)準(zhǔn)2.9住宅質(zhì)量保證期2.10住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.11住宅交付時(shí)間3.預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款3.5貸款利率3.6貸款期限3.7還款方式3.8按揭貸款申請(qǐng)及審批流程3.9逾期付款責(zé)任3.10付款方式變更3.11預(yù)付款及尾款支付4.住宅交付及驗(yàn)收4.1住宅交付條件4.2住宅交付時(shí)間4.3住宅驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格處理4.6交付后的維修責(zé)任4.7交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.住宅產(chǎn)權(quán)及使用5.1住宅產(chǎn)權(quán)登記5.2住宅使用年限5.3住宅用途限制5.4住宅轉(zhuǎn)讓及抵押5.5住宅物業(yè)管理5.6住宅維修基金5.7住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期交房責(zé)任6.3逾期交款責(zé)任6.4逾期驗(yàn)收責(zé)任6.5違約金計(jì)算6.6違約責(zé)任承擔(dān)6.7爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1附件一：住宅平面圖10.2附件二：住宅配套設(shè)施明細(xì)10.3附件三：付款時(shí)間表10.4附件四：住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.5附件五：其他約定事項(xiàng)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的法律效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理程序12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算12.4合同解除后的爭(zhēng)議解決13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理13.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單14.1附件一：住宅平面圖14.2附件二：住宅配套設(shè)施明細(xì)14.3附件三：付款時(shí)間表14.4附件四：住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址甲方：[甲方注冊(cè)地址]乙方：[乙方注冊(cè)地址]1.5合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.6合同生效日期[合同生效年月日]1.7合同期限自[合同生效年月日]起至[合同終止年月日]止。1.8合同變更及終止任何一方如需變更或終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或終止合同。1.9合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，任何一方均可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.10合同履行地[合同履行地]1.11合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.12合同文本語(yǔ)言本合同采用[合同文本語(yǔ)言]文本，并以此為準(zhǔn)。1.13合同編號(hào)[合同編號(hào)]2.住宅基本信息2.1住宅名稱[住宅名稱]2.2住宅位置[住宅位置]2.3住宅面積[住宅面積]平方米2.4住宅戶型[住宅戶型]2.5住宅結(jié)構(gòu)[住宅結(jié)構(gòu)]2.6住宅用途[住宅用途]2.7住宅配套設(shè)施[住宅配套設(shè)施明細(xì)]2.8住宅交付標(biāo)準(zhǔn)[住宅交付標(biāo)準(zhǔn)]2.9住宅質(zhì)量保證期[住宅質(zhì)量保證期]2.10住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.11住宅交付時(shí)間[住宅交付時(shí)間]3.預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)總價(jià)[預(yù)購(gòu)總價(jià)]3.2首付款比例[首付款比例]3.3首付款支付時(shí)間[首付款支付時(shí)間]3.4按揭貸款[按揭貸款詳情]3.5貸款利率[貸款利率]3.6貸款期限[貸款期限]3.7還款方式[還款方式]3.8按揭貸款申請(qǐng)及審批流程[按揭貸款申請(qǐng)及審批流程]3.9逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任]3.10付款方式變更[付款方式變更]3.11預(yù)付款及尾款支付[預(yù)付款及尾款支付詳情]4.住宅交付及驗(yàn)收4.1住宅交付條件[住宅交付條件]4.2住宅交付時(shí)間[住宅交付時(shí)間]4.3住宅驗(yàn)收程序[住宅驗(yàn)收程序]4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.5驗(yàn)收不合格處理[驗(yàn)收不合格處理]4.6交付后的維修責(zé)任[交付后的維修責(zé)任]4.7交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記[交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記](méi)5.住宅產(chǎn)權(quán)及使用5.1住宅產(chǎn)權(quán)登記[住宅產(chǎn)權(quán)登記詳情]5.2住宅使用年限[住宅使用年限]5.3住宅用途限制[住宅用途限制]5.4住宅轉(zhuǎn)讓及抵押[住宅轉(zhuǎn)讓及抵押詳情]5.5住宅物業(yè)管理[住宅物業(yè)管理詳情]5.6住宅維修基金[住宅維修基金詳情]5.7住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)[住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)詳情]6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任詳情]6.2逾期交房責(zé)任[逾期交房責(zé)任詳情]6.3逾期交款責(zé)任[逾期交款責(zé)任詳情]6.4逾期驗(yàn)收責(zé)任[逾期驗(yàn)收責(zé)任詳情]6.5違約金計(jì)算[違約金計(jì)算方式]6.6違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式]6.7爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式詳情]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式詳情]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)詳情]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)]7.4爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限詳情]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅；8.1.2乙方未按約定支付房款；8.1.3住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理住宅交付后的物業(yè)管理事宜；8.3.4合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.4.1甲方未能按約定交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金；8.4.2乙方未能按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；8.4.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1住宅配套設(shè)施發(fā)生變更；9.1.2付款方式發(fā)生變更；9.1.3合同履行地發(fā)生變更；9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：住宅平面圖10.2附件二：住宅配套設(shè)施明細(xì)10.3附件三：付款時(shí)間表10.4附件四：住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.5附件五：其他約定事項(xiàng)11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[合同生效日期]起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[合同生效日期]起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理程序12.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)；12.1.3雙方應(yīng)協(xié)商處理住宅交付后的物業(yè)管理事宜；12.1.4合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3住宅交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理住宅交付后的物業(yè)管理事宜；13.2.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：住宅平面圖14.2附件二：住宅配套設(shè)施明細(xì)14.3附件三：付款時(shí)間表14.4附件四：住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行鑒定或修復(fù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲、乙雙方的利益不受損害。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的事由；16.1.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議；16.1.3雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；16.2.2雙方應(yīng)在本合同中約定第三方費(fèi)用的結(jié)算方式和支付期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同預(yù)購(gòu)總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在協(xié)議中約定；17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中另行約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，按照本合同約定履行職責(zé)；18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，按照本合同約定履行職責(zé)；18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)；18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲、乙雙方及其他各方的合法權(quán)益不受損害。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成委托任務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；19.1.3法律、法規(guī)或政策要求終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知第三方，說(shuō)明終止介入的事由；19.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算第三方費(fèi)用；19.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅平面圖要求：提供住宅的平面布局圖，包括房間、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等部位的尺寸和位置。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為住宅交付及驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：住宅配套設(shè)施明細(xì)要求：詳細(xì)列出住宅配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等信息。說(shuō)明：配套設(shè)施明細(xì)應(yīng)與合同中約定的配套設(shè)施相符。3.附件三：付款時(shí)間表要求：明確列出首付款、按揭貸款、尾款等各筆款項(xiàng)的支付時(shí)間。說(shuō)明：付款時(shí)間表應(yīng)與合同中約定的付款方式相符。4.附件四：住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出住宅驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括住宅的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備、裝修等方面。5.附件五：其他約定事項(xiàng)要求：包括合同中未明確的其他重要事項(xiàng)，如物業(yè)管理、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為甲方未按約定時(shí)間交付住宅；甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅；甲方未按約定支付違約金。1.2乙方違約行為乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定驗(yàn)收住宅；乙方未按約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，并支付相應(yīng)違約金；甲方未按約定支付違約金，乙方有權(quán)向甲方追討違約金及利息。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；乙方未按約定驗(yàn)收住宅，甲方有權(quán)要求乙方在[驗(yàn)收期限]內(nèi)驗(yàn)收，否則視為乙方驗(yàn)收合格；乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)向乙方追討違約金及利息。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]%的違約金，直至交付完畢。若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]%的違約金，直至支付完畢。全文完。2024年住宅預(yù)購(gòu)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.預(yù)購(gòu)價(jià)格與付款方式4.1預(yù)購(gòu)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3保修期限與內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件14.4生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就房屋預(yù)購(gòu)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）買方：指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。（2）賣方：指出售房屋的自然人、法人或其他組織。（3）房屋：指賣方出售的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)。（4）預(yù)購(gòu)價(jià)格：指本合同約定的買方購(gòu)買房屋的金額。（5）交付：指賣方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。（6）驗(yàn)收：指買方在收到房屋后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合約定條件。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：______有限公司買方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2賣方信息賣方全稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賣方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房屋圖紙。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_____層，所在樓層為_(kāi)_____層。3.4房屋用途房屋用途為_(kāi)_____，不得改變房屋用途。4.預(yù)購(gòu)價(jià)格與付款方式4.1預(yù)購(gòu)價(jià)格本合同房屋預(yù)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付預(yù)購(gòu)款的______%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付剩余的預(yù)購(gòu)款，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。（2）尾款支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期支付預(yù)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的逾期付款違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋面積符合約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋內(nèi)部裝修符合約定。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定時(shí)，及時(shí)通知賣方。5.4驗(yàn)收不合格處理（1）若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）若整改后仍不符合約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的預(yù)購(gòu)款。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）若買方未按約定時(shí)間支付預(yù)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的逾期付款違約金。（2）若買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利。（3）若買方在房屋驗(yàn)收合格后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的逾期交付違約金。（2）若賣方提供的房屋不符合約定，賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改；若整改后仍不符合約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的預(yù)購(gòu)款。（3）若賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的逾期辦理違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同變更與解除11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.3終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋圖紙、付款憑證等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。14.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其