2024版動遷房買賣合同中的房屋交易資金監(jiān)管及安全保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版動遷房買賣合同中的房屋交易資金監(jiān)管及安全保障本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.房屋交易安全保障措施5.1出賣方安全保障措施5.2買受方安全保障措施5.3第三方安全保障措施6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收爭議解決8.交房后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修責(zé)任范圍8.3維修費用承擔9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬證明：2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人姓名或名稱：2.4.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：3.2付款方式及時間：3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2尾款支付比例及金額：3.2.3首付款及尾款支付時間：4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)：4.2資金監(jiān)管賬戶：4.3資金監(jiān)管流程：4.3.1買受方支付首付款至監(jiān)管賬戶；4.3.2出賣方提交過戶申請及相關(guān)材料；4.3.3資金監(jiān)管機構(gòu)審核并批準過戶申請；4.3.4買受方支付尾款至監(jiān)管賬戶；4.3.5出賣方辦理過戶手續(xù)并領(lǐng)取房產(chǎn)證；4.3.6買受方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金退還給買受方。5.房屋交易安全保障措施5.1出賣方安全保障措施：5.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣方確保房屋無抵押、查封等法律限制；5.2買受方安全保障措施：5.2.1買受方確保支付款項真實、合法；5.2.2買受方在支付款項前，對房屋進行實地查看；5.3第三方安全保障措施：5.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；5.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：6.1.1雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)；6.1.2出賣方提交相關(guān)材料，買受方領(lǐng)取房產(chǎn)證；6.2過戶費用：6.2.1房產(chǎn)交易稅費；6.2.2房產(chǎn)登記費；6.2.3其他相關(guān)費用。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：7.2房屋驗收標準：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏；7.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常；7.3驗收爭議解決：7.3.1雙方對房屋驗收存在爭議時，協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成時，可申請房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。8.交房后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.1.1房屋交付后，出賣方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、衛(wèi)生間和廚房的防水等問題的維修責(zé)任；8.1.2買受方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任；8.2維修責(zé)任范圍8.2.1出賣方應(yīng)承擔的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的安全問題、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程等；8.2.2買受方應(yīng)承擔的維修范圍包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、裝飾工程、設(shè)備設(shè)施、水暖電氣等；8.3維修費用承擔8.3.1出賣方應(yīng)承擔的維修費用由出賣方自行承擔；8.3.2買受方應(yīng)承擔的維修費用由買受方自行承擔；8.3.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方需要維修的，出賣方應(yīng)在接到通知后及時維修，否則買受方有權(quán)自行維修并要求出賣方承擔維修費用。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付房屋交易價格千分之一的違約金；9.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方支付房屋交易價格百分之二十的違約金；9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付未支付房款千分之一的違約金；9.2.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付房屋交易價格百分之二十的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；10.2.2仲裁機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)答復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起七日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2合同備案后生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件與第11.1條相同；13.3合同變更及解除程序13.3.1雙方簽訂變更或解除合同協(xié)議；13.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更或解除合同協(xié)議報房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.合同其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費計算表等；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而參與交易的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的合同或協(xié)議中予以確認。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入交易；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為交易提供必要的服務(wù)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易進行監(jiān)督和管理。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢和服務(wù)；5.1.2第三方不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向乙方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢和服務(wù)；5.2.2第三方不得泄露乙方的個人信息和商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方共同向第三方提出介入申請；6.1.2第三方在收到申請后，對甲乙雙方及第三方自身條件進行審查。6.2第三方介入的確認6.2.1第三方在審查通過后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.2.2服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和限制。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；6.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；7.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入申請；7.2.2甲乙雙方在收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)作出答復(fù)；7.2.3雙方應(yīng)在答復(fù)后七個工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定；8.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的爭議解決方式解決；9.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房地產(chǎn)管理部門公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：作為房屋買賣的基本法律文件，詳細記載交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交易稅費計算表要求：計算準確，列明各項稅費名稱及金額。說明：用于明確交易雙方需承擔的稅費，確保交易順利進行。4.房屋測繪報告要求：測繪報告真實有效，明確房屋面積、用途等。說明：用于確認房屋的實際面積和用途，避免面積爭議。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：明確資金監(jiān)管流程和責(zé)任，確保交易資金安全。6.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于確認房屋交付時各項設(shè)施、設(shè)備的完好情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：約定第三方提供服務(wù)的范圍、標準及費用等。8.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：針對合同中未明確的事項或特殊情況，進行補充約定。9.房屋買賣合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：在合同解除時，明確解除原因、責(zé)任及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：支付房屋交易價格千分之一的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前七日完成交付，否則每逾期一天支付違約金。1.2房屋權(quán)屬有瑕疵責(zé)任認定：退還買受方已支付的全部房款，并支付房屋交易價格百分之二十的違約金。示例：出賣方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，無法過戶。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付房款責(zé)任認定：支付未支付房款千分之一的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前七日支付房款，否則每逾期一天支付違約金。2.2拖延過戶手續(xù)責(zé)任認定：支付房屋交易價格千分之一的違約金。示例：買受方在收到過戶通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1提供虛假信息責(zé)任認定：退還甲乙雙方支付的費用，并支付房屋交易價格千分之一的違約金。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.2未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認定：退還甲乙雙方支付的費用，并支付房屋交易價格千分之一的違約金。示例：資金監(jiān)管機構(gòu)在監(jiān)管過程中，未能有效監(jiān)管交易資金，導(dǎo)致資金流失。全文完。2024版動遷房買賣合同中的房屋交易資金監(jiān)管及安全保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體2.房屋交易資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構(gòu)2.2資金監(jiān)管賬戶2.3資金監(jiān)管流程2.4資金監(jiān)管期限3.房屋交易安全保障3.1房屋權(quán)屬核實3.2房屋交易風(fēng)險提示3.3房屋交易糾紛處理4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋交易稅費5.1稅費承擔主體5.2稅費繳納期限5.3稅費計算方法6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收流程7.房屋交易合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔7.3合同解除流程8.房屋交易合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止流程9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：房屋交易安全保障協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于2024版動遷房買賣交易，包括但不限于房屋買賣、房屋交易資金監(jiān)管及安全保障等方面。1.3合同簽訂主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買人。第二條房屋交易資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構(gòu)甲方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的金融機構(gòu)作為資金監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)本合同的房屋交易資金監(jiān)管。2.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)，賬戶名稱為“房屋交易資金監(jiān)管專用賬戶”，賬戶資金僅限于本合同約定的房屋交易資金。2.3資金監(jiān)管流程（1）乙方在簽訂本合同后，將購房款支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)本合同約定，將購房款分階段劃撥至甲方賬戶；（3）房屋交易完成后，資金監(jiān)管機構(gòu)將剩余購房款劃撥至甲方賬戶。2.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自購房款支付至資金監(jiān)管賬戶之日起至房屋交易完成之日止。第三條房屋交易安全保障3.1房屋權(quán)屬核實甲方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明材料。3.2房屋交易風(fēng)險提示本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險，并提示乙方注意防范。3.3房屋交易糾紛處理如發(fā)生房屋交易糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明材料；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按時支付購房款；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）甲方應(yīng)按時配合乙方辦理房屋交易手續(xù)；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定。第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔主體本合同約定的房屋交易稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。5.2稅費繳納期限稅費繳納期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋驗收流程（1）乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行實地查看；（2）乙方在房屋交付后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收；（3）如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第七條房屋交易合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定提供房屋權(quán)屬證明材料；（2）甲方未能按照本合同約定按時交付房屋；（3）乙方未能按照本合同約定按時支付購房款；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2違約責(zé)任承擔（1）甲方未能按照本合同約定提供房屋權(quán)屬證明材料的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照本合同約定按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）乙方未能按照本合同約定按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的，按照雙方約定承擔違約責(zé)任。第八條房屋交易合同終止8.1合同終止條件（1）本合同約定的房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除后，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止流程（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事項達成一致；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)（1）有管轄權(quán)的人民法院；（2）仲裁委員會。9.2爭議解決方式（1）通過協(xié)商解決的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）通過仲裁解決的，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁委員會；（3）通過訴訟解決的，雙方應(yīng)按照訴訟程序進行。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的其他解除情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：房屋交易安全保障協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：房屋權(quán)屬證明材料第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）法律、法規(guī)、政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同解除條件同第七條合同解除條件。第十四條合同其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；（3）如一方提供的送達地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。14.3不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇第三方介入；（2）第三方介入需取得甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）第三方在房屋交易過程中，僅提供咨詢服務(wù)，不承擔交易風(fēng)險；（2）甲方負責(zé)房屋權(quán)屬的核實和交付；（3）乙方負責(zé)支付購房款和辦理房屋過戶手續(xù)。17.2財務(wù)劃分（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并支付給第三方；（2）房屋交易資金監(jiān)管及安全保障由資金監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)；（3）房屋交易稅費由甲乙雙方各自承擔。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）以第三方服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額的具體數(shù)額。19.第三方介入合同變更19.1合同變更通知甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反本合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.2合同解除流程（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止介入服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件（1）本合同約定的房屋交易完成；（2）第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）第三方介入合同解除。21.2合同終止流程（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜達成一致；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等細節(jié)。說明：此附件用于規(guī)范房屋交易資金的監(jiān)管，保障交易安全。3.房屋交易安全保障協(xié)議詳細要求：包括房屋權(quán)屬核實、交易風(fēng)險提示、糾紛處理等條款。說明：此附件用于確保交易過程中雙方的安全和權(quán)益。4.房屋權(quán)屬證明材料詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：此附件用于核實房屋權(quán)屬的合法性。5.房屋交易稅費計算表詳細要求：根據(jù)國家規(guī)定計算房屋交易稅費，明確雙方應(yīng)承擔的稅費。說明：此附件用于明確雙方在稅費方面的責(zé)任。6.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況。7.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：記錄雙方在發(fā)生糾紛時，通過調(diào)解達成的協(xié)議內(nèi)容。說明：此附件用于解決交易過程中的糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明材料。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：甲方未能提供房屋所有權(quán)證書，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未能按照合同約定按時支付購房款。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未能按照合同約定按時交付房屋。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：甲方未能按期交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未能依法履行其職責(zé)，造成損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方支付賠償金。5.違約行為：雙方未能按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認定標準：雙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方合同變更事項，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版動遷房買賣合同中的房屋交易資金監(jiān)管及安全保障2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋交易資金的定義1.2資金監(jiān)管的定義1.3安全保障的定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方監(jiān)管機構(gòu)信息3.交易資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立3.2資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂3.3資金劃撥條件3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管解除條件4.資金監(jiān)管方式4.1銀行監(jiān)管4.2第三方支付平臺監(jiān)管4.3其他監(jiān)管方式5.資金安全保障措施5.1保密措施5.2防篡改措施5.3安全認證措施6.交易流程6.1簽訂合同6.2付定金6.3資金監(jiān)管6.4房屋過戶6.5房屋驗收6.6購房款支付7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1資金返還12.2房屋返還12.3損害賠償13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)和效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋交易資金是指在房屋買賣過程中，買方為購買房屋而支付的款項，包括但不限于首付款、按揭貸款等。1.2資金監(jiān)管是指由第三方監(jiān)管機構(gòu)對房屋交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合法使用。1.3安全保障是指采取一系列措施，防止資金被非法挪用、侵占或損失，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.合同主體2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所等。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所等。2.3第三方監(jiān)管機構(gòu)信息：名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等。3.交易資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立：由第三方監(jiān)管機構(gòu)在銀行設(shè)立，用于接收和監(jiān)管交易資金。3.2資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂：買方、賣方與第三方監(jiān)管機構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.3資金劃撥條件：買方在滿足合同約定的付款條件后，方可向資金監(jiān)管賬戶劃撥資金。3.4資金監(jiān)管期限：自資金劃撥至監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.5資金監(jiān)管解除條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方按照合同約定支付剩余購房款后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金解除監(jiān)管。4.資金監(jiān)管方式4.1銀行監(jiān)管：由銀行作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，對交易資金進行監(jiān)管。4.2第三方支付平臺監(jiān)管：由具有支付業(yè)務(wù)許可的第三方支付平臺作為監(jiān)管機構(gòu)，對交易資金進行監(jiān)管。4.3其他監(jiān)管方式：根據(jù)交易雙方協(xié)商一致，可采取其他資金監(jiān)管方式。5.資金安全保障措施5.1保密措施：第三方監(jiān)管機構(gòu)對交易資金信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.2防篡改措施：采用加密技術(shù)，確保交易資金信息的完整性和準確性。5.3安全認證措施：第三方監(jiān)管機構(gòu)需通過安全認證，確保監(jiān)管系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行。6.交易流程6.1簽訂合同：買方、賣方與第三方監(jiān)管機構(gòu)簽訂房屋買賣合同，明確交易條款。6.2付定金：買方按照合同約定支付定金，第三方監(jiān)管機構(gòu)接收并監(jiān)管定金。6.3資金監(jiān)管：買方按照合同約定支付購房款，第三方監(jiān)管機構(gòu)接收并監(jiān)管購房款。6.4房屋過戶：買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)，第三方監(jiān)管機構(gòu)配合辦理。6.5房屋驗收：買方對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定。6.6購房款支付：買方按照合同約定支付剩余購房款，第三方監(jiān)管機構(gòu)配合辦理支付手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任：第三方監(jiān)管機構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即買方或賣方所在地。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方出現(xiàn)重大違約行為，嚴重影響合同目的實現(xiàn)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3.1買方已支付的購房款，扣除已交付的定金和賣方實際損失后，退還買方；9.3.2賣方已交付的房屋，買方應(yīng)予以接收；9.3.3雙方應(yīng)互相返還因合同履行所獲得的利益。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2.1雙方就變更事項達成一致意見；11.2.2雙方簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。12.合同解除后的處理12.1資金返還：合同解除后，買方已支付的購房款，扣除已交付的定金和賣方實際損失后，退還買方。12.2房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的損失。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋所有權(quán)證；13.1.3房屋他項權(quán)利證明；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他約定14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所或約定地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱；14.1.4當面遞交：直接遞交至對方住所或約定地址。14.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除買方、賣方之外的，參與房屋交易并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。15.2.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律規(guī)定或合同約定需第三方介入；15.2.3因交易需要，雙方協(xié)商一致引入第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。若因第三方原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方：第三方應(yīng)積極配合買方，提供真實、準確的房屋信息和服務(wù)，確保買方權(quán)益不受侵害。17.2第三方與賣方：第三方應(yīng)積極配合賣方，協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)，確保賣方權(quán)益得到保障。17.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)：第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，按照監(jiān)管要求提供服務(wù)，確保交易資金的安全。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合確定。18.2第三方責(zé)任限額的說明：18.2.1第三方在提供評估、測繪等服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е略u估結(jié)果不準確、測繪數(shù)據(jù)錯誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定第三方責(zé)任限額。18.2.2第三方在提供法律服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е潞贤瑮l款存在瑕疵或未能履行合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的修改：若雙方認為有必要修改第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。19.第三方介入后的合同條款19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，本合同的履行仍按原合同約定進行，第三方不得干涉或影響合同履行。19.2第三方介入后的合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，若發(fā)生爭議，仍按原合同約定的爭議解決方式進行處理。20.第三方介入后的費用承擔20.1第三方費用的承擔：第