2024年房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購(gòu)房者1.2開(kāi)發(fā)商1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5房屋朝向第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時(shí)間及方式第四條：交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2開(kāi)發(fā)商違約7.3經(jīng)紀(jì)公司違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件第十一條：其他約定11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠11.2配套設(shè)施交付11.3物業(yè)服務(wù)第十二條：隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2房屋使用情況保密第十三條：合同附件13.1房屋平面圖13.2購(gòu)房合同附件13.3付款憑證第十四條：合同解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指與乙方簽訂本合同，并按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。乙方是指擁有房屋所有權(quán)，并出售給甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。丙方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，本合同中丙方為甲方提供購(gòu)房咨詢(xún)、協(xié)商、簽署合同等服務(wù)。第二條：房屋信息2.1房屋位置：乙方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房屋坐落詳見(jiàn)附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積：本合同所述房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋戶(hù)型：本合同所述房屋戶(hù)型為室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一：房屋平面圖。2.4房屋樓層：本合同所述房屋位于第層，共有層。2.5房屋朝向：本合同所述房屋朝向?yàn)橄?。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、公共維修基金等。3.2定金：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），該定金自乙方收款之日起算，作為甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金，定金在甲方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.3首付款：甲方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的%。3.4貸款金額：甲方如需申請(qǐng)貸款，貸款金額為購(gòu)房總價(jià)的%，具體貸款事宜甲方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商辦理。3.5支付時(shí)間及方式：甲方按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向乙方支付房款。具體付款時(shí)間及方式如下：（1）定金：甲方在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣元整；（2）首付款：甲方在本合同簽署后日內(nèi)支付首付款人民幣元整；（3）貸款金額：甲方在辦理貸款手續(xù)后，按貸款銀行的要求支付貸款金額；（4）尾款：甲方在房屋交付時(shí)支付剩余房款，尾款金額為購(gòu)房總價(jià)的%。第四條：交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期將符合本合同約定的房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間見(jiàn)本合同附件二：交付時(shí)間及條件。4.2交付條件：乙方按照本合同約定的交付條件，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給甲方。具體交付條件見(jiàn)本合同附件二：交付時(shí)間及條件。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：乙方保證本合同約定的房屋符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2配套設(shè)施：乙方保證在交付房屋時(shí)，按本合同約定的配套設(shè)施完整、功能正常。5.3保修期限：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。具體保修范圍及期限見(jiàn)本合同附件三：保修條款。第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的事由發(fā)生后日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體過(guò)戶(hù)時(shí)間見(jiàn)本合同附件四：過(guò)戶(hù)時(shí)間及手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付房款、辦理貸款或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)本合同附件五：違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房屋、保證房屋質(zhì)量或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)本合同附件五第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除：甲乙雙方同意，在符合本合同約定解除條件的情況下，可以解除本合同。具體解除條件見(jiàn)本合同附件六：合同解除條款。第十條：合同的生效10.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本合同在甲乙雙方履行完畢各自合同義務(wù)后生效。第十一條：其他約定11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠：甲方根據(jù)本合同約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件，享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠。具體優(yōu)惠條件見(jiàn)本合同附件七：購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款。11.2配套設(shè)施交付：乙方保證按照本合同約定的時(shí)間交付配套設(shè)施。具體配套設(shè)施及交付時(shí)間見(jiàn)本合同附件八：配套設(shè)施交付條款。11.3物業(yè)服務(wù)：甲方同意接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等見(jiàn)本合同附件九：物業(yè)服務(wù)條款。第十二條：隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)：乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。12.2房屋使用情況保密：乙方承諾對(duì)甲方的房屋使用情況進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十三條：合同附件13.1房屋平面圖：本合同附件一為房屋平面圖，詳細(xì)描述房屋的布局和尺寸。13.2購(gòu)房合同附件：本合同附件二為購(gòu)房合同附件，包括交付時(shí)間及條件、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)等內(nèi)容。13.3付款憑證：本合同附件三為付款憑證，包括甲方支付房款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。13.4貸款文件：本合同附件四為貸款文件，包括甲方申請(qǐng)貸款的相關(guān)文件。13.5合同解除條款：本合同附件五為合同解除條款，詳細(xì)描述合同解除的條件和程序。13.6購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款：本合同附件六為購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款，詳細(xì)描述甲方的購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件。13.7配套設(shè)施交付條款：本合同附件七為配套設(shè)施交付條款，詳細(xì)描述配套設(shè)施的交付時(shí)間和條件。13.8物業(yè)服務(wù)條款：本合同附件八為物業(yè)服務(wù)條款，詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。第十四條：合同解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：購(gòu)房合同附件說(shuō)明：本附件包括了交付時(shí)間及條件、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)等內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件三：付款憑證說(shuō)明：本附件包括了甲方支付房款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，用于證明甲方的付款情況。附件四：貸款文件說(shuō)明：本附件包括了甲方申請(qǐng)貸款的相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)表、收入證明等。附件五：合同解除條款附件六：購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了甲方的購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件，如折扣、禮品等。附件七：配套設(shè)施交付條款附件八：物業(yè)服務(wù)條款說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，是甲方了解和享受物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付房款、辦理貸款或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)本合同附件五的違約責(zé)任條款，甲方需要支付違約金。2.乙方未按照本合同約定交付房屋、保證房屋質(zhì)量或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)本合同附件五的違約責(zé)任條款，乙方需要支付違約金。3.丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，根據(jù)本合同附件五的違約責(zé)任條款，丙方需要支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資建造，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。在本合同中，商品房指的是乙方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其將尚未建成的房屋進(jìn)行銷(xiāo)售的許可。在本合同中，預(yù)售許可指的是乙方依法取得的，允許其將本項(xiàng)目尚未建成的房屋進(jìn)行銷(xiāo)售的許可。3.交付：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將符合交付條件的房屋鑰