2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.融資方案3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1合作開(kāi)發(fā)范圍4.2合作開(kāi)發(fā)方式4.3合作開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.投資與收益5.1投資額5.2收益分配比例5.3收益實(shí)現(xiàn)方式6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1雙方義務(wù)6.2雙方責(zé)任7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.項(xiàng)目監(jiān)管與協(xié)調(diào)8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同內(nèi)容10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如占地面積、總建筑面積等]3.融資方案3.1融資總額[融資總額金額]3.2融資期限[融資期限，如5年]3.3融資利率[融資利率，如年利率5%]3.4融資用途[融資用途描述，如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)等]4.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1合作開(kāi)發(fā)范圍[合作開(kāi)發(fā)范圍描述，如土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等]4.2合作開(kāi)發(fā)方式[合作開(kāi)發(fā)方式描述，如共同投資、共同經(jīng)營(yíng)等]4.3合作開(kāi)發(fā)進(jìn)度[合作開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排，如土地取得、設(shè)計(jì)、施工、竣工等時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.投資與收益5.1投資額[甲方投資額金額]5.2收益分配比例[收益分配比例，如甲方占60%，乙方占40%]5.3收益實(shí)現(xiàn)方式[收益實(shí)現(xiàn)方式描述，如銷(xiāo)售收益、出租收益等]6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1.按時(shí)足額出資；2.配合乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；3.按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。乙方義務(wù)：1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、竣工等工作；2.按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；3.配合甲方完成項(xiàng)目銷(xiāo)售。6.2雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1.對(duì)項(xiàng)目資金安全負(fù)責(zé)；2.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度負(fù)責(zé)；3.對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方責(zé)任：1.對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度負(fù)責(zé)；3.對(duì)項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別本合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)，調(diào)整開(kāi)發(fā)策略，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。2.政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案，確保合規(guī)性。3.金融風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)多元化的融資渠道，降低融資風(fēng)險(xiǎn)，確保資金鏈穩(wěn)定。4.施工風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全和質(zhì)量。9.項(xiàng)目監(jiān)管與協(xié)調(diào)9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)，由雙方代表及第三方專(zhuān)家組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)管和協(xié)調(diào)工作。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常的溝通和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。10.項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更條件1.因政策法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；2.因市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益預(yù)期發(fā)生變化；3.雙方協(xié)商一致。10.2變更程序任何變更或調(diào)整，均需雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。10.3變更后的合同內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)納入原合同，作為合同不可分割的一部分。11.合同解除與終止11.1解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形1.未按時(shí)足額出資；2.未按約定履行合作開(kāi)發(fā)義務(wù)；3.未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、監(jiān)理、施工、融資、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方對(duì)因其服務(wù)行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款1.具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)；3.具有完成類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。17.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任免除；3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。18.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系由各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。19.3第三方未履行服務(wù)義務(wù)或違反服務(wù)合同的，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)義務(wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，其介入終止。20.2當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或其他原因被終止服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括投資比例、收益分配等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合作開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件。3.融資方案要求：詳細(xì)說(shuō)明融資方式、融資總額、融資期限、融資利率等。說(shuō)明：此方案作為項(xiàng)目資金保障的重要文件。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包含項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：此圖紙作為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)。5.施工合同要求：明確施工方責(zé)任、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同作為施工管理的核心文件。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同作為項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要文件。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目交付使用的重要文件。8.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同要求：明確銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此合同作為項(xiàng)目收益實(shí)現(xiàn)的重要文件。9.項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同作為項(xiàng)目后期維護(hù)管理的重要文件。10.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同作為第三方介入的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定出資；1.2第三方未按約定提供服務(wù)；1.3施工方未按約定完成施工任務(wù)；1.4項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.5項(xiàng)目進(jìn)度滯后于約定計(jì)劃。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，違約方應(yīng)支付違約金；3.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3施工方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.4項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失，違約方應(yīng)賠償甲方損失；3.5項(xiàng)目進(jìn)度滯后于約定計(jì)劃，影響項(xiàng)目收益，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及位置2.2項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型2.3項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源3.融資安排3.1融資總額及融資方式3.2融資期限及利率3.3融資用途及還款方式4.合作開(kāi)發(fā)安排4.1合作開(kāi)發(fā)模式及分工4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.3開(kāi)發(fā)成本及利潤(rùn)分配5.土地使用權(quán)及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得及期限5.2土地規(guī)劃及審批手續(xù)5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理6.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)6.2施工單位及資質(zhì)6.3監(jiān)理單位及資質(zhì)6.4設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理費(fèi)用7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序7.2質(zhì)量保證措施及責(zé)任7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式8.產(chǎn)權(quán)登記及移交8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用8.2產(chǎn)權(quán)移交及驗(yàn)收8.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用及管轄10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及責(zé)任10.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1出資方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出資方法定代表人：1.1.3合作方名稱(chēng)：建設(shè)有限公司1.1.4合作方法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1出資方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3合作方住所：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及位置2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：新城2.1.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路交匯處2.2項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型2.2.1項(xiàng)目規(guī)模：占地1000畝，總建筑面積150萬(wàn)平方米2.2.2項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施2.3項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源2.3.1投資估算：總估算投資100億元2.3.2資金來(lái)源：出資方投入資金40億元，合作方投入資金60億元3.融資安排3.1融資總額及融資方式3.1.1融資總額：60億元3.1.2融資方式：銀行貸款、發(fā)行債券3.2融資期限及利率3.2.1融資期限：10年3.2.2融資利率：年利率5%3.3融資用途及還款方式3.3.1融資用途：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)3.3.2還款方式：分期還款，每年償還本金及利息4.合作開(kāi)發(fā)安排4.1合作開(kāi)發(fā)模式及分工4.1.1合作開(kāi)發(fā)模式：合資開(kāi)發(fā)4.1.2分工：出資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)等；合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理等4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.2.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目分為四個(gè)階段，分別為前期準(zhǔn)備、主體施工、配套設(shè)施建設(shè)、竣工驗(yàn)收4.2.2開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)：每個(gè)階段設(shè)定具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)4.3開(kāi)發(fā)成本及利潤(rùn)分配4.3.1開(kāi)發(fā)成本：項(xiàng)目總成本100億元4.3.2利潤(rùn)分配：雙方按投資比例分配利潤(rùn)，即出資方40%，合作方60%5.土地使用權(quán)及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得及期限5.1.1土地使用權(quán)取得：通過(guò)政府出讓方式取得5.1.2土地使用權(quán)期限：70年5.2土地規(guī)劃及審批手續(xù)5.2.1土地規(guī)劃：根據(jù)項(xiàng)目需求編制詳細(xì)規(guī)劃方案5.2.2土地審批手續(xù)：完成規(guī)劃審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等手續(xù)5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.3.1土地使用權(quán)變更：如需變更，雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)5.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缧柁D(zhuǎn)讓?zhuān)p方協(xié)商一致后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理6.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)6.1.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)研究院6.1.2設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：甲級(jí)6.2施工單位及資質(zhì)6.2.1施工單位：建筑工程有限公司6.2.2施工單位資質(zhì)：特級(jí)6.3監(jiān)理單位及資質(zhì)6.3.1監(jiān)理單位：監(jiān)理咨詢(xún)有限公司6.3.2監(jiān)理單位資質(zhì)：甲級(jí)6.4設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理費(fèi)用6.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算6.4.2施工費(fèi)用：按合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算6.4.3監(jiān)理費(fèi)用：按合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算8.產(chǎn)權(quán)登記及移交8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用8.1.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，由雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，雙方按投資比例分?jǐn)?.2產(chǎn)權(quán)移交及驗(yàn)收8.2.1產(chǎn)權(quán)移交：在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，由出資方將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)移交給合作方8.2.2產(chǎn)權(quán)驗(yàn)收：合作方在收到產(chǎn)權(quán)后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽收8.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決方式8.3.1產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成：提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2法律適用及管轄9.2.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2.2管轄：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及責(zé)任10.1.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成工作、違反保密義務(wù)等10.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.2.1賠償方式：違約金、賠償金、實(shí)際損失賠償10.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除：在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.1.1合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、監(jiān)理合同等13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議：如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.3合同語(yǔ)言14.3.1合同語(yǔ)言：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指本合同簽訂之外，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或滿足特定需求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)直接向甲乙雙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，不得與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同金額等因素綜合考慮。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前由甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的個(gè)人或法人。18.1.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2顧問(wèn)18.2.1顧問(wèn)：指在本合同中提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的個(gè)人或法人。18.2.2顧問(wèn)責(zé)任：顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)服務(wù)，并對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的個(gè)人或法人。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)18.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的個(gè)人或法人。18.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行獨(dú)立、客觀的審計(jì)，并對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)18.5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)的個(gè)人或法人。18.5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。19.第三方介入的變更和解除19.1變更19.1.1如第三方介入服務(wù)或產(chǎn)品需要變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除19.2.1如第三方介入服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、綠化率、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)性文件，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包括建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工范圍、工程量、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說(shuō)明：本附件為施工單位與甲方之間的合同，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為監(jiān)理單位與甲方之間的合同，需明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。5.融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括融資總額、融資方式、融資期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：本附件為甲方與融資機(jī)構(gòu)之間的合同，需明確融資條件和雙方權(quán)利義務(wù)。6.土地使用權(quán)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括土地使用權(quán)取得方式、期限、用途、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為甲方與政府相關(guān)部門(mén)之間的合同，需明確土地使用權(quán)的相關(guān)事宜。7.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括產(chǎn)權(quán)登記編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)面積等。附件說(shuō)明：本附件為甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記后的證明文件。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的證明文件。9.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)的證明文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。2.未按約定完成工作違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成工作，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每天100萬(wàn)元。第三方提供的設(shè)備質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失，包括設(shè)備更換、維修費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.合作方式3.1合作比例3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作責(zé)任4.融資安排4.1融資額度4.2融資方式4.3融資期限4.4融資利率4.5融資擔(dān)保5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任5.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)6.權(quán)益分配6.1股權(quán)比例6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3股權(quán)分紅6.4股權(quán)增值7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.4財(cái)務(wù)結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：融資計(jì)劃書(shū)12.3附件三：合作協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與合作開(kāi)發(fā)合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同簽訂雙方1.5.1融資方：融資有限公司1.5.2開(kāi)發(fā)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目總投資：人民幣5億元3.合作方式3.1合作比例：融資方出資50%，開(kāi)發(fā)方出資50%3.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止3.3合作內(nèi)容：融資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)3.4合作責(zé)任：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益4.融資安排4.1融資額度：人民幣2.5億元4.2融資方式：銀行貸款4.3融資期限：10年4.4融資利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%4.5融資擔(dān)保：由開(kāi)發(fā)方提供抵押擔(dān)保5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1.1前期準(zhǔn)備：2024年1月至2024年3月5.1.2土地平整：2024年4月至2024年6月5.1.3建設(shè)施工：2024年7月至2026年12月5.1.4竣工驗(yàn)收：2027年1月至2027年3月5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本：包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任：開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作5.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等6.權(quán)益分配6.1股權(quán)比例：融資方持有項(xiàng)目公司50%的股權(quán)，開(kāi)發(fā)方持有項(xiàng)目公司50%的股權(quán)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)6.3股權(quán)分紅：按照項(xiàng)目公司當(dāng)年凈利潤(rùn)的30%進(jìn)行分紅6.4股權(quán)增值：在項(xiàng)目竣工交付后，雙方按照各自持有的股權(quán)比例分享股權(quán)增值收益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1融資方未按約定提供融資資金的8.1.2開(kāi)發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于融資方違約，開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求融資方支付違約金，違約金為未提供資金部分的1%每日計(jì)算8.2.3任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方簽署的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工交付10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除10.3.1發(fā)生合同約定的違約情形10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.3不可抗力處理11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題11.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：融資計(jì)劃書(shū)12.3附件三：合作協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸雙方共同擁有13.3合同修改：任何對(duì)本合同的修改必須以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽署同意13.4合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人簽名：14.2.1融資方代表簽名：14.2.2開(kāi)發(fā)方代表簽名：14.3簽署單位蓋章：14.3.1融資方單位蓋章：14.3.2開(kāi)發(fā)方單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要，由甲乙雙方同意引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1項(xiàng)目咨詢(xún)機(jī)構(gòu)1.2.2工程監(jiān)理公司1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)1.2.5市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)代理1.2.6技術(shù)支持服務(wù)提供商2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任2.2.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的損失2.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。3.1.2第三方介入的同意需在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.2第三方資質(zhì)要求3.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)。3.2.2第三方的資質(zhì)要求應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。3.3第三方服務(wù)范圍和費(fèi)用3.3.1第三方的服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理確定，并在合同中明確約定。3.4第三方責(zé)任承擔(dān)3.4.1第三方在合同