2024年店鋪經(jīng)營租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪經(jīng)營租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪地址：__________________2.2店鋪面積店鋪面積：__________________平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)店鋪結(jié)構(gòu)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________________元/月4.2支付方式支付方式：__________________4.3支付時間支付時間：每月____日支付當月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：__________________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________________6.租金押金6.1押金金額押金金額：__________________元6.2押金退還條件押金退還條件：__________________6.3押金退還方式押金退還方式：__________________7.使用范圍與限制7.1使用范圍使用范圍：__________________7.2使用限制使用限制：__________________8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1出租方責任出租方負責店鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、防水、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方責任承租方負責店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具、空調(diào)、燈具等設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任8.2.1出租方責任出租方負責公共區(qū)域（如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等）的清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方責任承租方負責店鋪內(nèi)的清潔和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付店鋪出租方未按時交付店鋪，應(yīng)向承租方支付每日____元違約金。9.1.2租金違約出租方未按時收取租金，應(yīng)向承租方支付每日____元違約金。9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____元違約金。9.2.2損壞店鋪設(shè)施承租方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)照價賠償或支付修復(fù)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期租賃期滿，合同自動解除。11.1.2雙方協(xié)商一致出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前____天通知對方，并書面確認解除事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同因下列原因之一終止：12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3法定事由13.合同附件13.1附件名稱附件一：店鋪平面圖附件二：租金支付憑證13.2附件內(nèi)容附件一詳細描述店鋪平面布局。附件二記錄租金支付的具體情況。14.其他約定事項14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方負責協(xié)助雙方進行租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負責對店鋪的維修保養(yǎng)、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督。15.2.3評估方評估方負責對店鋪的價值、租金等進行評估。15.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負責對店鋪的日常維修保養(yǎng)工作進行服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在履行本合同時，其責任范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，超出約定服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔法律責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同租金總額的____%。15.3.3責任承擔第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方作為被服務(wù)方，應(yīng)配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的費用。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲方承擔責任第三方對甲方承擔責任的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。17.3.2第三方對乙方承擔責任第三方對乙方承擔責任的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。17.3.3第三方對自身承擔責任第三方對其自身的工作承擔責任，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖詳細要求：展示店鋪的詳細布局，包括各區(qū)域的劃分、尺寸、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)標注樓層、房間號、衛(wèi)生間位置、消防設(shè)施等，以便于雙方了解店鋪的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保租金支付的清晰可查。3.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄店鋪維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用、執(zhí)行方等信息。說明：記錄應(yīng)詳細記錄維修保養(yǎng)的原因、過程、結(jié)果，以便于雙方追溯和評估。4.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議調(diào)解過程中的達成的一致意見和解決方案。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行期限等，作為解決爭議的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、標準、責任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.店鋪裝修方案詳細要求：記錄店鋪裝修的設(shè)計方案、施工計劃、材料清單、費用預(yù)算等。說明：方案應(yīng)包括裝修風格、材料選擇、施工順序等，確保裝修符合合同要求。7.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：記錄店鋪轉(zhuǎn)讓的雙方信息、轉(zhuǎn)讓條件、費用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交房日期等，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、規(guī)范。8.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：補充協(xié)議應(yīng)包括雙方同意的任何額外約定，作為合同的有效補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____元違約金。示例：若租金為10000元，承租方應(yīng)于每月5日前支付，若遲延至6日支付，則應(yīng)支付每日100元的違約金。2.違約行為：損壞店鋪設(shè)施責任認定：承租方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)照價賠償或支付修復(fù)費用。示例：若承租方損壞店鋪燈具，價值為500元，則承租方應(yīng)賠償500元。3.違約行為：違反使用范圍責任認定：承租方違反使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)損失。示例：若承租方將店鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法經(jīng)營造成的損失。4.違約行為：未按時進行維修保養(yǎng)責任認定：承租方未按時進行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用，并支付相應(yīng)違約金。示例：若承租方未按時進行店鋪清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生問題，承租方應(yīng)承擔清潔費用，并支付每日____元違約金。5.違約行為：違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。示例：若出租方未按時交付店鋪，應(yīng)向承租方支付每日____元違約金。全文完。2024年店鋪經(jīng)營租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍7.1.店鋪用途7.2.使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.2.承租方保養(yǎng)責任9.裝修及改造9.1.裝修費用承擔9.2.裝修審批程序9.3.改造限制10.水電費及其他費用10.1.水電費承擔10.2.其他費用承擔11.違約責任11.1.違約行為定義11.2.違約責任承擔12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息承租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃標的物2.1.店鋪位置具體地址：__________________2.2.店鋪面積總面積：__________________平方米2.3.店鋪結(jié)構(gòu)一層：__________________二層：__________________三層：__________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條件續(xù)約需提前____個月提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：____元4.2.租金支付周期每月支付一次4.3.租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如政府調(diào)整稅費政策或市場租金水平變動，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.押金及退還6.1.押金金額押金：____元6.2.押金退還條件租賃期滿且店鋪設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，押金在扣除相關(guān)費用后無息退還。6.3.押金退還方式承租方在租賃期滿后向出租方提出退還押金的申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還。7.使用范圍7.1.店鋪用途承租方須將租賃店鋪用于__________________用途。7.2.使用限制承租方不得將租賃店鋪用于__________________等違法或違反公序良俗的活動。8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責任出租方負責店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻及公共設(shè)施的維修和維護。在租賃期間，因出租方責任導(dǎo)致的店鋪損壞，出租方負責修復(fù)。8.2.承租方保養(yǎng)責任承租方負責店鋪內(nèi)裝修、設(shè)備、家具的保養(yǎng)和維修，以及日常清潔工作。9.裝修及改造9.1.裝修費用承擔承租方進行裝修或改造所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。9.2.裝修審批程序承租方進行裝修或改造前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。9.3.改造限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得對店鋪進行影響結(jié)構(gòu)安全或改變用途的改造。10.水電費及其他費用10.1.水電費承擔店鋪的水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。10.2.其他費用承擔除租金和水電費外，其他如物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等由承租方根據(jù)實際使用情況承擔。11.違約責任11.1.違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等。11.2.違約責任承擔發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1.合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等情況，可解除合同。12.2.合同解除程序合同解除需提前____個月通知對方，并書面確認解除事宜。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決地點爭議解決地點為租賃店鋪所在地。14.其他約定事項14.1.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃清單、裝修方案、押金收據(jù)等。14.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1.第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確其責任限額，不得超過其自身能力范圍。2.2.第三方責任限額應(yīng)在本合同中予以明確，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責權(quán)利3.1.責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：誠實守信，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準；及時向甲乙雙方通報服務(wù)過程中的重大事項；在其責任范圍內(nèi)承擔因服務(wù)引起的損失或損害。3.2.權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在其職責范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)活動；對甲乙雙方違反合同約定或合作協(xié)議的行為提出警告或建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，不承擔甲方與乙方之間的直接法律責任。4.2.第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，不承擔乙方與甲方之間的直接法律責任。4.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均保持獨立的服務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接交易。5.第三方介入時的額外條款明確第三方介入的原因、目的和范圍；明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限；明確第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；明確第三方介入過程中產(chǎn)生的風險及責任劃分。5.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，其合法權(quán)益不受侵犯，包括但不限于：第三方服務(wù)費用合理、公開；第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；第三方在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。6.第三方介入后的合同履行6.1.甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的有效性。6.2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同監(jiān)督第三方履行其職責。6.3.如第三方未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方可依法追究第三方的法律責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方介入后的合同變更8.1.甲乙雙方可根據(jù)第三方介入后的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對合同進行變更。8.2.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細列明租賃店鋪的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。要求附件中包含租賃物件的清單，并標注其品牌、型號、數(shù)量等。2.裝修方案包含店鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工方案等。要求裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全標準。3.押金收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。要求收據(jù)上注明押金金額、交付日期、退還條件等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。要求合作協(xié)議中包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.租金支付憑證作為租金支付的有效證明。要求支付憑證上注明支付金額、支付日期、收款人信息等。6.水電費結(jié)算單作為水電費結(jié)算的依據(jù)。要求結(jié)算單上注明水電費使用量、計費標準、支付金額等。7.維修保養(yǎng)記錄記錄店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。要求記錄詳細，以便后續(xù)維修保養(yǎng)的追溯。8.合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。要求變更協(xié)議上注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。9.爭議解決協(xié)議在發(fā)生爭議時，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。要求協(xié)議上注明爭議解決方式、爭議解決地點等。10.合同解除協(xié)議在合同解除時，雙方需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和解除條件。要求協(xié)議上注明解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為10000元，未按時支付，則每日滯納金為100元。2.擅自改變店鋪用途違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將店鋪改為餐飲場所，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償因變更用途造成的損失。3.損壞店鋪設(shè)施違約責任認定：承租方因使用不當或故意損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：承租方損壞店鋪墻面，賠償金額為墻面修復(fù)費用。4.違反消防安全規(guī)定違約責任認定：承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔全部責任，包括賠償損失和承擔法律責任。示例：承租方未按要求安裝消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方需承擔全部賠償責任。5.逾期退還押金違約責任認定：承租方逾期退還押金，應(yīng)向出租方支付逾期費用，逾期費用按每日押金的____%計算。示例：若押金為10000元，逾期退還，則每日逾期費用為100元。全文完。2024年店鋪經(jīng)營租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5租賃雙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃房產(chǎn)的具體位置和面積2.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3保證金金額5.4保證金用途及退還6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營用途6.2使用限制條件6.3違規(guī)使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃房產(chǎn)的維修責任7.2租賃房產(chǎn)的保養(yǎng)責任7.3日常維修及保養(yǎng)費用承擔8.水電費及公共事業(yè)費8.1水電費計費標準8.2公共事業(yè)費計費標準8.3費用支付方式及時間9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更及解除的程序10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1租賃房產(chǎn)平面圖12.2租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保密條款14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：DZ20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同終止日期：2027年12月31日1.5租賃雙方基本信息：1.5.1出租方：甲公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.2承租方：乙公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標的物2.1租賃房產(chǎn)的具體位置和面積：市區(qū)路號商鋪，建筑面積為100平方米2.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明：出租方提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件2.3租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長及提前終止：3.3.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限3.3.2出租方或承租方單方解除合同，需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整機制：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始，根據(jù)市場行情每年可上調(diào)5%5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件及時間：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在合同終止之日起7個工作日內(nèi)退還5.3保證金金額：人民幣3,000元整5.4保證金用途及退還：用于租賃期間可能產(chǎn)生的維修費用，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營用途：僅限于零售業(yè)務(wù)6.2使用限制條件：不得用于倉儲、加工等非零售用途6.3違規(guī)使用責任：如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.維修與保養(yǎng)7.1租賃房產(chǎn)的維修責任：7.1.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的正常磨損由出租方負責維修7.1.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償7.2租賃房產(chǎn)的保養(yǎng)責任：7.2.1租賃雙方應(yīng)共同維護租賃房產(chǎn)的整潔和完好7.2.2承租方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進行清潔和保養(yǎng)7.3日常維修及保養(yǎng)費用承擔：7.3.1日常維修及保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商承擔7.3.2如遇重大維修，雙方應(yīng)共同承擔維修費用8.水電費及公共事業(yè)費8.1水電費計費標準：按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行，每月由承租方支付8.2公共事業(yè)費計費標準：包括網(wǎng)絡(luò)、燃氣、物業(yè)管理費等，由承租方按實際使用量支付8.3費用支付方式及時間：與租金同期支付，具體費用明細由出租方提供9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更9.2合同解除的條件：9.2.1出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需提前三個月書面通知承租方解除合同9.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同9.2.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同9.3合同變更及解除的程序：書面通知對方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議10.違約責任10.1違約行為及認定：包括逾期支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃用途等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約金的計算與支付：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決12.合同附件12.1租賃房產(chǎn)平面圖12.2租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明、水電費標準等13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定原因解除合同13.3合同終止后的處理：租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，無損壞或違約行為14.其他約定事項14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護租賃房產(chǎn)的完好14.2合同的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同的管轄法院：本合同解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由市區(qū)人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2如合作協(xié)議未明確約定責任限額，第三方責任限額按其營業(yè)執(zhí)照或?qū)I(yè)資質(zhì)中規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或行為進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議和改進措施。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責，并提交相關(guān)報告或結(jié)論。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系或代理關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。6.3第三方不承擔因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責任。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的觸發(fā)條件及程序7.1.2第三方介入的期限及費用7.1.3第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1.4第三方介入結(jié)果的認可及執(zhí)行7.2甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確，第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過