2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置與轉(zhuǎn)讓價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置與轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同目錄一覽1.土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.土地權(quán)屬2.1土地所有權(quán)2.2土地使用權(quán)3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2手續(xù)費(fèi)用4.3手續(xù)辦理時(shí)間5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付方式5.2土地交付時(shí)間5.3土地交付條件6.土地使用年限6.1使用年限約定6.2使用年限變更7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用變更8.土地稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.土地權(quán)屬糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.土地基本情況1.1土地位置：本合同所指土地位于省市區(qū)街道，具體四至范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。1.2土地面積：本合同所指土地總面積為平方米。1.3土地用途：本合同所指土地用途為工業(yè)用地。2.土地權(quán)屬2.1土地所有權(quán)：本合同所指土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方為市區(qū)土地管理局。2.2土地使用權(quán)：甲方依法享有本合同所指土地的使用權(quán)，并向乙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定：本合同所指土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2手續(xù)費(fèi)用：本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付方式：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方在接到通知后日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理土地使用權(quán)交付手續(xù)。5.2土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，完成土地使用權(quán)交付。5.3土地交付條件：乙方在辦理土地使用權(quán)交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶本合同、身份證等相關(guān)證件。6.土地使用年限6.1使用年限約定：本合同所指土地使用權(quán)使用年限為年。6.2使用年限變更：在土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，如需變更使用年限，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.土地使用條件7.1土地使用范圍：乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)在土地使用范圍內(nèi)進(jìn)行合法的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。7.2土地使用限制：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。7.3土地使用變更：如因國家政策調(diào)整或公共利益需要，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.土地稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本合同所指土地稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所指稅費(fèi)在繳納時(shí)，甲方承擔(dān)其自身的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)其自身的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納的具體事項(xiàng)和期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。9.土地權(quán)屬糾紛處理9.1糾紛處理方式：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2糾紛解決期限：糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。9.3糾紛解決費(fèi)用：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除與違約責(zé)任1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正；2.發(fā)生不可抗力，且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方約定的其他原因?qū)е潞贤K止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷土地使用權(quán)等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：1.1提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；1.2協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與合同履行相關(guān)的事宜。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：2.1對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.2提供評(píng)估報(bào)告，作為甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格依據(jù)。16.3法律顧問的職責(zé)：3.1為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)；3.2檢查合同條款，確保其合法性；3.3協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。16.4監(jiān)理單位的職責(zé)：4.1對(duì)土地使用過程中的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；4.2確保建設(shè)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求；4.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理建設(shè)過程中的問題。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限；19.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的最高賠償限額；19.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定事項(xiàng)，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)；20.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議。21.第三方介入的變更和解除21.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；21.2如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施予以解決；21.3如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效文件。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為甲乙雙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合意的正式文件。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：作為乙方已支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的證明。4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括雙方基本信息、土地信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說明：作為辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的申請(qǐng)文件。5.附件五：土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地價(jià)值評(píng)估、市場分析等。6.附件六：法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：作為合同合法性的法律憑證。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理單位對(duì)土地使用過程中的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提供監(jiān)理報(bào)告。說明：作為確保建設(shè)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求的證明。8.附件八：合同履行過程中的溝通記錄要求：包括雙方之間的會(huì)議紀(jì)要、書面函件等。說明：作為雙方溝通和協(xié)商的記錄，用于解決合同履行過程中的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%；2.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的%；2.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元；3.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金萬元；3.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置與轉(zhuǎn)讓價(jià)格1本合同目錄一覽1.土地位置概述1.1土地具體坐標(biāo)1.2土地面積1.3土地用途2.土地權(quán)屬證明2.1土地所有權(quán)證書2.2土地使用權(quán)證書2.3相關(guān)權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人3.2受讓方名稱、地址、法定代表人4.轉(zhuǎn)讓土地的范圍與界限4.1土地四至4.2土地界線測量結(jié)果4.3土地利用現(xiàn)狀5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.土地使用年限6.1土地使用起止年限6.2土地使用年限計(jì)算方式7.土地使用權(quán)變更手續(xù)7.1變更登記申請(qǐng)7.2材料提交與審核7.3變更登記費(fèi)用8.土地稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納方式9.土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求9.1規(guī)劃要求9.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.3施工許可10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇11.3仲裁或訴訟費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定14.2其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.土地位置概述1.1土地具體坐標(biāo)東經(jīng)X度分秒北緯X度分秒1.2土地面積總面積：平方米其中建設(shè)用地面積：平方米其中非建設(shè)用地面積：平方米1.3土地用途土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地土地用途：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地2.土地權(quán)屬證明2.1土地所有權(quán)證書所有權(quán)證書編號(hào)：2.2土地使用權(quán)證書使用權(quán)證書編號(hào)：2.3相關(guān)權(quán)屬證明文件土地勘測定界報(bào)告土地登記審批文件3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司轉(zhuǎn)讓方地址：X省X市X區(qū)X路號(hào)法定代表人：X3.2受讓方名稱、地址、法定代表人受讓方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓方地址：X省X市X區(qū)X路YY號(hào)法定代表人：YYY4.轉(zhuǎn)讓土地的范圍與界限4.1土地四至東至：X路南至：X河西至：X路北至：X路4.2土地界線測量結(jié)果土地界線長度：X米土地界線寬度：X米4.3土地利用現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀：空地，未進(jìn)行任何建設(shè)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹拾億元整（￥10000000000.00元）5.2付款方式一次性支付5.3付款期限自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢6.土地使用年限6.1土地使用起止年限土地使用起始日期：年月日土地使用終止日期：年月日6.2土地使用年限計(jì)算方式土地使用年限自土地使用起始日期起計(jì)算，至土地使用終止日期止，共計(jì)年。8.土地稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地稅費(fèi)種類土地增值稅契稅土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)已繳納的土地稅費(fèi)受讓方承擔(dān)合同簽訂后產(chǎn)生的土地稅費(fèi)8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納義務(wù)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)稅費(fèi)繳納證明文件作為合同附件9.土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求9.1規(guī)劃要求土地用途必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保、安全、消防等國家標(biāo)準(zhǔn)9.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3施工許可受讓方應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目開工前取得相關(guān)施工許可證10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記任何一方違反土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償違約金的計(jì)算方式：按未履行部分金額的%計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇合同簽訂地為省市爭議解決機(jī)構(gòu)為省市中級(jí)人民法院11.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽訂合同后，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自合同之日起生效12.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.合同附件13.1合同附件清單土地使用權(quán)證書復(fù)印件土地勘測定界報(bào)告復(fù)印件規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)印件13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他未盡事宜處理如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同尋找解決方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方在合同中同意第三方介入，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1額外條款第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.2說明第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。第三方的資質(zhì)和能力證明。第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額概念責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意的第三方承擔(dān)的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于與合同履行相關(guān)的服務(wù)。6.2劃分示例第三方提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。如咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙雙方之間的合同關(guān)系不受影響。7.第三方介入的變更與終止7.1變更如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式，但需在合同中明確。7.2終止如第三方無法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的使用權(quán)證書復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地權(quán)屬清晰，符合轉(zhuǎn)讓條件。2.土地勘測定界報(bào)告復(fù)印件要求：提供由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的勘測定界報(bào)告，加蓋公章。說明：明確土地的四至界限，為土地轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)印件要求：提供由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，加蓋公章。說明：明確土地利用規(guī)劃和建設(shè)要求，確保項(xiàng)目合規(guī)。4.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，加蓋公章。5.土地增值稅繳納憑證復(fù)印件要求：提供土地增值稅繳納憑證的復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.契稅繳納憑證復(fù)印件要求：提供契稅繳納憑證的復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.土地使用稅繳納憑證復(fù)印件要求：提供土地使用稅繳納憑證的復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.土地登記審批文件復(fù)印件要求：提供土地登記審批文件的復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，加蓋公章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利和義務(wù)。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，加蓋公章。說明：明確合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題及解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定履行付款義務(wù)未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記違反土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按未履行部分金額的%計(jì)算。3.違約行為示例說明a.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給受讓方造成的損失。b.違約行為：受讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償因違約給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。c.違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償因服務(wù)未達(dá)標(biāo)給甲乙雙方造成的損失。d.違約行為：違反土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失，并可能面臨行政處罰。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置與轉(zhuǎn)讓價(jià)格2本合同目錄一覽1.土地位置概述1.1土地坐落地址1.2土地面積1.3土地四至范圍2.土地權(quán)屬情況2.1土地使用權(quán)人2.2土地使用權(quán)證書號(hào)2.3土地使用權(quán)類型3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額3.2價(jià)格支付方式3.3價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地用途及規(guī)劃4.1土地用途說明4.2土地規(guī)劃要求4.3規(guī)劃變更程序5.土地使用年限5.1土地使用起始日期5.2土地使用終止日期5.3使用年限計(jì)算方式6.土地使用稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.土地交付與接收7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付方式7.3土地交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.土地使用條件8.1土地使用限制8.2土地開發(fā)要求8.3土地使用期限變更9.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)9.1手續(xù)費(fèi)支付義務(wù)人9.2手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間9.3手續(xù)費(fèi)支付方式10.土地轉(zhuǎn)讓合同附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2土地規(guī)劃文件復(fù)印件10.3土地轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理方式11.2違約金計(jì)算方法11.3違約金支付時(shí)間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.土地位置概述1.1土地坐落地址：本合同所指土地位于省市區(qū)街道，具體位置以土地利用現(xiàn)狀圖為準(zhǔn)。1.2土地面積：本合同轉(zhuǎn)讓土地面積為10000平方米，以國家測繪部門出具的土地測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地四至范圍：東至路，南至路，西至路，北至路。2.土地權(quán)屬情況2.1土地使用權(quán)人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X。2.2土地使用權(quán)證書號(hào)：地籍字第X號(hào)。2.3土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)，住宅用地。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000）。3.2價(jià)格支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍佰萬元整（￥5000000），剩余款項(xiàng)在合同生效后一年內(nèi)分四次支付完畢。3.3價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)；第二次支付時(shí)間為合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)；第三次支付時(shí)間為合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)；第四次支付時(shí)間為合同生效之日起18個(gè)月內(nèi)。4.土地用途及規(guī)劃4.1土地用途說明：本土地用途為住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。4.2土地規(guī)劃要求：按照市區(qū)土地利用總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，具體規(guī)劃要求以市區(qū)規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。4.3規(guī)劃變更程序：如需變更規(guī)劃，須按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃程序辦理，變更后的規(guī)劃不得與本合同規(guī)定相抵觸。5.土地使用年限5.1土地使用起始日期：自土地使用權(quán)證記載的起始日期起計(jì)算。5.2土地使用終止日期：本合同約定的土地使用年限為70年，具體終止日期以土地使用權(quán)證記載的終止日期為準(zhǔn)。5.3使用年限計(jì)算方式：自土地使用權(quán)證記載的起始日期起至本合同約定的終止日期止。6.土地使用稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人：甲方為稅費(fèi)繳納義務(wù)人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.土地交付與接收7.1土地交付時(shí)間：本合同生效之日起90日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。7.2土地交付方式：甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件以書面形式交付乙方。7.3土地交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成。8.土地使用條件8.1土地使用限制：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。8.2土地開發(fā)要求：乙方應(yīng)在合同約定的土地使用年限內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。8.3土地使用期限變更：如因國家政策調(diào)整或乙方特殊情況需要變更土地使用期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)9.1手續(xù)費(fèi)支付義務(wù)人：乙方為手續(xù)費(fèi)支付義務(wù)人。9.2手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間：手續(xù)費(fèi)按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)一次性支付。9.3手續(xù)費(fèi)支付方式：手續(xù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。10.土地轉(zhuǎn)讓合同附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件：甲方提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件一份。10.2土地規(guī)劃文件復(fù)印件：甲方提供土地規(guī)劃文件復(fù)印件一份。10.3土地轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件：合同雙方各保留一份合同正本及全部附件。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計(jì)算方法：違約金按未履行部分金額的百分之十計(jì)算，最高不超過合同總額的百分之二十。11.3違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件：合同約定的土地使用年限屆滿，合同自動(dòng)終止。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。14.3合同終止日期：本合同自土地使用年限屆滿之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)督執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)。16.2第三方介入程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商一致。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。17.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。17.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)咨詢等原因造成合同一方或雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%。18.3責(zé)任限額調(diào)整：如合同標(biāo)的額發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三