2024年二手房買賣質(zhì)量承諾合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣質(zhì)量承諾合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋質(zhì)量承諾3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量承諾內(nèi)容3.3質(zhì)量承諾期限4.質(zhì)量承諾責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收流程5.3質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果6.質(zhì)量問(wèn)題處理6.1問(wèn)題反饋與處理6.2質(zhì)量問(wèn)題解決期限6.3解決方案7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量承諾書11.2附件二：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2買方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________所在區(qū)域：___________所屬小區(qū)：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：___________建筑年代：___________層數(shù)：___________戶型：___________2.3房屋面積建筑面積：___________使用面積：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________土地性質(zhì)：___________3.房屋質(zhì)量承諾3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、使用功能正常等。3.2質(zhì)量承諾內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋漏水、滲水；（3）墻面、地面、天花板存在裂縫；（4）門窗損壞、變形；（5）水電設(shè)施不齊全或存在故障；（6）其他影響房屋正常使用的問(wèn)題。3.3質(zhì)量承諾期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量承諾期限為自房屋交付之日起____年。4.質(zhì)量承諾責(zé)任4.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋質(zhì)量符合承諾標(biāo)準(zhǔn)。如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至房屋質(zhì)量符合承諾標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量檢查應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2質(zhì)量驗(yàn)收流程（1）買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方索取房屋質(zhì)量承諾書；（2）買方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）買方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶房屋質(zhì)量承諾書，對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查；（4）買方驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果買方驗(yàn)收結(jié)果分為合格與不合格。如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.質(zhì)量問(wèn)題處理6.1問(wèn)題反饋與處理買方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看和處理。6.2質(zhì)量問(wèn)題解決期限賣方應(yīng)在接到買方通知之日起____日內(nèi)完成質(zhì)量問(wèn)題處理。6.3解決方案賣方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的具體情況，制定合理的解決方案，包括但不限于修復(fù)、更換、退還購(gòu)房款等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知可以采取書面形式，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同約定的通訊地址，如地址變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、留置送達(dá)或郵寄送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量承諾書11.2附件二：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告11.3附件三：合同變更協(xié)議11.4附件四：合同解除協(xié)議12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，在支付首付款后生效。13.合同解除13.1合同解除條件如合同約定的解除條件成就，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.2合同解除程序合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的依據(jù)和理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外，介入合同履行過(guò)程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入2.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，以協(xié)助合同履行，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、交易過(guò)程監(jiān)督、評(píng)估價(jià)值等。2.2第三方的引入應(yīng)通過(guò)書面形式，由甲乙雙方共同簽署協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在引入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出建議或意見；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1質(zhì)量檢測(cè)（1）第三方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)；（2）檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由第三方出具，并加蓋第三方公章；（3）檢測(cè)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2交易過(guò)程監(jiān)督（1）第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)在交易過(guò)程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止可能損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為；（3）交易監(jiān)督費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3評(píng)估價(jià)值（1）第三方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方出具，并加蓋第三方公章；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。7.2第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署解除協(xié)議，并明確解除原因和責(zé)任承擔(dān)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在引入?yún)f(xié)議中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)詳細(xì)列明賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、承諾期限等，并由賣方簽字或蓋章。2.附件二：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢查的詳細(xì)過(guò)程、檢查結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、解除后的合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明引入第三方的原因、第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、收款人信息等，作為交易款項(xiàng)支付的證明。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地性質(zhì)等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.附件八：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方交付的房屋質(zhì)量不符合承諾標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方交付的房屋質(zhì)量不符合承諾標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；（3）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向買方支付9元違約金（每天3元）；2.賣方交付的房屋存在漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付15元違約金（每天3元）；4.買方未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋改造成辦公場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣質(zhì)量承諾合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋質(zhì)量承諾3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)3.4質(zhì)量檢查及驗(yàn)收4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用注意事項(xiàng)4.4房屋使用責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)期限5.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.4維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房屋交易合同復(fù)印件9.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.4其他相關(guān)證明材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理11.合同其他約定11.1合同履行過(guò)程中未盡事宜的協(xié)商11.2合同變更及解除11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.4合同爭(zhēng)議解決方式12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署方式13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋交易合同復(fù)印件13.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.4其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人14.1買方14.2賣方14.3代理人（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年二手房買賣質(zhì)量承諾合同1.2合同雙方當(dāng)事人信息：1.2.1買方：姓名（全名），身份證號(hào)碼（詳細(xì)號(hào)碼），聯(lián)系方式（電話號(hào)碼及電子郵箱）1.2.2賣方：姓名（全名），身份證號(hào)碼（詳細(xì)號(hào)碼），聯(lián)系方式（電話號(hào)碼及電子郵箱）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：賣方是房屋的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣。2.2房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)碼____號(hào)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____單元____室，建筑類型為____。2.4房屋面積：____平方米，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.5房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證書編號(hào)____，復(fù)印件附于合同附件。3.房屋質(zhì)量承諾3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家及地方的房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大安全隱患。3.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。3.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)：賣方對(duì)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。3.4質(zhì)量檢查及驗(yàn)收：買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，相關(guān)權(quán)屬證明齊全。4.3房屋使用注意事項(xiàng)：買方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合理使用房屋。4.4房屋使用責(zé)任：買方在使用房屋過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。5.2維修保養(yǎng)期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。5.3維修保養(yǎng)責(zé)任：賣方對(duì)房屋在維修保養(yǎng)期限內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。5.4維修保養(yǎng)費(fèi)用：房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)支付維修保養(yǎng)期間的正常使用費(fèi)用。6.房屋交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類：____稅、____稅、____稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____稅由買方承擔(dān)，____稅由賣方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方的最新稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付前繳納全部交易稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為合同總價(jià)款的____%。7.4違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提起訴訟，視為放棄爭(zhēng)議。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房屋交易合同復(fù)印件9.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.4其他相關(guān)證明材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止通知：任何一方終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同其他約定11.1合同履行過(guò)程中未盡事宜的協(xié)商：如合同履行過(guò)程中發(fā)生未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。11.4合同爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.4合同簽署方式：雙方以簽字或蓋章方式簽署本合同。13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋交易合同復(fù)印件13.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.4其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人14.1買方：姓名（全名），身份證號(hào)碼（詳細(xì)號(hào)碼），聯(lián)系方式（電話號(hào)碼及電子郵箱）14.2賣方：姓名（全名），身份證號(hào)碼（詳細(xì)號(hào)碼），聯(lián)系方式（電話號(hào)碼及電子郵箱）14.3代理人（如有）：姓名（全名），身份證號(hào)碼（詳細(xì)號(hào)碼），聯(lián)系方式（電話號(hào)碼及電子郵箱），授權(quán)委托書復(fù)印件附于合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保交易公平、公正、透明。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2.1中介方：作為交易的中介，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2.3法律顧問(wèn)：提供法律意見，確保合同合法有效。16.2.4監(jiān)理方：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定。16.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為____萬(wàn)元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。18.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：在第三方介入過(guò)程中，如合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同終止生效：合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的后續(xù)事宜處理22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)證明材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3買方未按合同約定支付房款；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買方違約金；2.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還房款；2.3買方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方違約金；2.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年二手房買賣質(zhì)量承諾合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.質(zhì)量承諾4.1質(zhì)量承諾內(nèi)容4.2質(zhì)量承諾期限4.3質(zhì)量承諾責(zé)任4.4質(zhì)量承諾違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.交付條件6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間8.4過(guò)戶責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年二手房買賣質(zhì)量承諾合同1.2合同雙方：1.2.1出賣方：[出賣方全名]1.2.2買受方：[買受方全名]1.3合同簽訂時(shí)間：[具體日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.5合同簽訂目的：為明確買賣雙方在二手房交易過(guò)程中的質(zhì)量承諾，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.1.3房產(chǎn)用途：[具體用途]2.1.4建筑面積：[具體面積]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：[具體證號(hào)]2.2.2其他權(quán)屬證明文件：[如有，列出具體文件名稱]2.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.4房產(chǎn)用途：[具體用途]2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：[具體列出附屬設(shè)施名稱及狀況]3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后X日內(nèi)付清]3.4付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)，如出賣方指定銀行賬戶]4.質(zhì)量承諾4.1質(zhì)量承諾內(nèi)容：4.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.1.3房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2質(zhì)量承諾期限：自本合同簽訂之日起[具體期限]，如買受方在承諾期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3質(zhì)量承諾責(zé)任：出賣方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保買受方在合理使用的情況下，不因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題造成損失。4.4質(zhì)量承諾違約責(zé)任：如出賣方違反質(zhì)量承諾，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.履約保證金5.1保證金金額：人民幣[具體金額]元整。5.2保證金繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間]5.3保證金退還條件：在合同履行完畢，無(wú)違約行為的情況下，買受方有權(quán)要求退還保證金。5.4保證金退還方式：[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.交付條件6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]6.3房產(chǎn)交付方式：[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等]6.4房產(chǎn)交付責(zé)任：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，買受方驗(yàn)收合格后，視為交付完成。如交付房產(chǎn)不符合約定，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收時(shí)間]7.2驗(yàn)收地點(diǎn)：[具體驗(yàn)收地點(diǎn)]7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如參照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)等]7.4驗(yàn)收程序：7.4.1雙方共同檢查房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。7.4.2記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，如有異議，及時(shí)溝通解決。7.4.3簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理：8.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記。8.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1首次登記費(fèi)、契稅等法定稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.2.2更名費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間：買受方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.4過(guò)戶責(zé)任：8.4.1如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.2如因買受方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量。9.1.2買受方未按合同約定支付房款。9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接損失。9.4違約爭(zhēng)議解決：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。10.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方協(xié)商承擔(dān)仲裁費(fèi)用。10.4爭(zhēng)議解決期限：10.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體期限]內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。11.3合同解除責(zé)任：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付和應(yīng)支付的款項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止情形：12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3合同約定的其他終止情形。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后[具體期限]內(nèi)相互返還已支付和應(yīng)支付的款項(xiàng)。12.3合同終止責(zé)任：12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同生效：13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2付款憑證14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程，確保交易安全、公正、透明。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1雙方可自愿選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入：16.3.1雙方可自愿選擇鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)。16.3.3鑒定結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。16.4律師介入：16.4.1雙方可自愿選擇律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.4.2律師應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資格，并遵守律師職業(yè)道德。16.4.3律師的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.5仲裁機(jī)構(gòu)介入：16.5.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。16.5.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守仲裁規(guī)則。16.5.3仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分